住宅房屋租賃合同

第頁共頁住宅房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名/公司名：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方的住宅房屋達(dá)成以下合同：第一條租賃房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于地址（詳細(xì)地址）的住宅房屋出租給乙方使用，房屋面積約為（平方米），并向乙方提供相應(yīng)的配套設(shè)施（如停車位、院子等），房屋狀況良好，無損壞情況，可立即入住。第二條租賃期限本租賃合同的租賃期限為自（年月日）起至（年月日），共計（年/月/日）。第三條租金和付款方式1.乙方同意按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣（大寫）每月。2.乙方應(yīng)于每月（日）前將當(dāng)期租金支付給甲方，付款方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。3.若乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款的利息，利息標(biāo)準(zhǔn)為每天逾期款項的萬分之五。4.乙方若提前一個月書面通知甲方終止本合同并將房屋返還給甲方，已支付的租金不退還。第四條房屋押金1.乙方同意向甲方支付人民幣（大寫）的租金押金作為履行本合同的保證。租金押金應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付給甲方。2.乙方不得將租金押金作為支付租金的依據(jù)，除非雙方另有書面約定。3.租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并經(jīng)甲方驗收后，甲方將租金押金全額退還給乙方，押金不再計算利息。4.乙方未按照本合同規(guī)定的時間將房屋返還給甲方的，甲方有權(quán)扣除租金押金直至房屋全部返還。第五條使用限制乙方承諾在合同期限內(nèi)按照合法用途使用該房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、變更用途、或者將房屋作為違法犯罪活動的場所。第六條房屋維修和損壞賠償1.合同期限內(nèi)，因甲方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.合同期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.合同期限內(nèi)，因不可抗力或第三方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條租賃房屋交接和退還1.在乙方開始居住之日，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行房屋的交接，雙方應(yīng)共同核對房屋設(shè)施的完好狀況，并在《租賃收據(jù)》上簽字確認(rèn)。2.乙方在租賃期滿或提前終止合同時，應(yīng)將房屋返還給甲方，房屋應(yīng)當(dāng)與交接時一致，如有損壞，乙方須承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條解除合同1.乙方需提前一個月書面通知甲方解除合同，并將房屋返還給甲方。2.乙方在租賃期內(nèi)違反本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還房屋。3.雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，注銷本合同。第九條爭議解決本合同在履行過程中如有任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，本合同雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條附件1.房屋狀況驗收表：詳細(xì)記錄房屋設(shè)施的狀況，由甲乙雙方共同填寫并簽字。2.租賃收據(jù)：詳細(xì)記錄租金的支付情況，由甲方簽字蓋章。第十一條其他事項1.本合同所涉及未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲