租房合同解除與終止

合同編號(hào)：_______租房合同解除與終止協(xié)議甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂《租房合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），根據(jù)原合同的約定，甲乙雙方就租房合同解除與終止事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條原合同解除1.1甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原合同自動(dòng)解除。1.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等交還給甲方，并確保租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等處于原合同約定的狀態(tài)。1.3甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議第一條第1.2款的約定交還租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等后__日內(nèi)，將乙方的押金（如有）無息退還給乙方。第二條租金結(jié)算2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付截至本協(xié)議簽訂之日的租金。2.2甲方應(yīng)在收到乙方按照本協(xié)議第二條第2.1款的約定支付的租金后__日內(nèi)，向乙方出具租金收據(jù)。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。3.2甲方未按照本協(xié)議第一條第1.3款的約定退還乙方押金的，應(yīng)按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。3.3乙方未按照本協(xié)議第一條第1.2款的約定交還租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等的，應(yīng)按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第四條爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號(hào)：_______2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-租房合同解除與終止協(xié)議甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________目錄：1.解除與終止協(xié)議概述2.租房合同解除3.租金結(jié)算4.違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決6.其他約定7.附件甲方（出租方）與乙方（承租方）于____年__月__日簽訂《租房合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），根據(jù)原合同的約定，甲乙雙方就租房合同解除與終止事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：1.解除與終止協(xié)議概述1.1甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原合同自動(dòng)解除。1.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等交還給甲方，并確保租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等處于原合同約定的狀態(tài)。1.3甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議第一條第1.2款的約定交還租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等后__日內(nèi)，將乙方的押金（如有）無息退還給乙方。2.租金結(jié)算2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付截至本協(xié)議簽訂之日的租金。2.2甲方應(yīng)在收到乙方按照本協(xié)議第二條第2.1款的約定支付的租金后__日內(nèi)，向乙方出具租金收據(jù)。3.違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。3.2甲方未按照本協(xié)議第一條第1.3款的約定退還乙方押金的，應(yīng)按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。3.3乙方未按照本協(xié)議第一條第1.2款的約定交還租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等的，應(yīng)按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。4.爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。5.其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：附件1：原租房合同副本附件2：租金收據(jù)樣本附件3：押金退還收據(jù)樣本以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.原租房合同副本2.租金收據(jù)樣本3.押金退還收據(jù)樣本法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指提供房屋供他人租用并收取租金的一方。2.承租方（乙方）：指出租房屋使用并支付租金的一方。3.租房合同：指出租方與承租方之間就房屋租賃達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。4.押金：指承租方為保證履行租房合同約定而支付給出租方的一定金額，用于保障房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)：在交還房屋時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其處于原合同約定的狀態(tài)。如有損壞或遺失，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。2.租金結(jié)算：在解除合同過程中，雙方應(yīng)對(duì)租金進(jìn)行結(jié)算，確保租金支付至合同解除之日。如有欠繳或多繳，應(yīng)及時(shí)處理。3.押金退還：出租方應(yīng)在合同解除后按照約定及時(shí)退還押金。如有扣除，應(yīng)明確告知承租方扣除原因及金額。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。解決辦法：1.在交還房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署檢查確認(rèn)書，明確雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)無異議。2.在解除合同過程中，雙方應(yīng)對(duì)租金進(jìn)行核對(duì)，如有欠繳或多繳，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行結(jié)算并支付或退還。3.出租方應(yīng)在合同解除后及時(shí)退還押金，如有扣除，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)并明確告知承租方扣除原因及金額。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如一方違約，另一方有權(quán)要求賠償損失。5.在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成