(多條款復(fù)雜版)建房合同協(xié)議書

(多條款復(fù)雜版)建房合同協(xié)議書建房合同協(xié)議書甲方（委托方）：____________________乙方（承建方）：____________________根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建房事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點：____________________3.工程內(nèi)容：____________________4.工程面積：____________________5.工程期限：____________________6.工程質(zhì)量：____________________二、工程造價1.工程總造價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.乙方應(yīng)在工程開工前向甲方提交詳細的工程預(yù)算書，經(jīng)甲方審核確認后作為本合同的附件。3.工程造價包括但不限于材料費、人工費、機械費、管理費、利潤、稅金等。三、工程付款方式1.預(yù)付款：甲方在合同簽訂后三日內(nèi)支付乙方工程總造價的30%作為預(yù)付款。2.進度款：乙方按照工程進度向甲方提交工程量報告，甲方應(yīng)在收到報告后十日內(nèi)支付相應(yīng)工程量的70%。3.竣工款：工程竣工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方應(yīng)在驗收合格后十日內(nèi)支付剩余的工程總造價的100%。4.質(zhì)保金：工程竣工后，甲方預(yù)留工程總造價的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在十日內(nèi)支付質(zhì)保金。四、工程變更1.甲方有權(quán)在工程開工前對設(shè)計方案進行修改，乙方應(yīng)積極配合，并根據(jù)甲方的修改意見進行設(shè)計變更。2.工程施工過程中，如甲方要求變更工程內(nèi)容、材料、施工工藝等，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行變更，并根據(jù)變更情況調(diào)整工程預(yù)算和工程進度計劃。3.工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少的，乙方應(yīng)在變更發(fā)生后十日內(nèi)向甲方提交工程量報告，甲方應(yīng)在收到報告后十日內(nèi)支付相應(yīng)工程量的70%。五、工程質(zhì)量和驗收1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和設(shè)計文件的要求進行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，甲方應(yīng)在收到竣工資料后十日內(nèi)組織驗收。3.驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽訂工程竣工結(jié)算書，作為本合同的附件。六、違約責任1.甲方未按照約定支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付工程款的千分之五作為違約金。2.乙方未按照約定完成工程的，每逾期一日，應(yīng)支付工程總造價的千分之五作為違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________________乙方（承建方）：____________________簽訂日期：____________________附件：工程預(yù)算書、設(shè)計文件、竣工結(jié)算書等。========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.高層建筑建設(shè)項目安全生產(chǎn)條款：增加關(guān)于安全生產(chǎn)的具體要求，如安全防護措施、應(yīng)急預(yù)案等。環(huán)境保護條款：增加關(guān)于施工現(xiàn)場環(huán)境保護的要求，如噪音控制、廢棄物處理等。工程延期條款：針對高層建筑建設(shè)周期長、風險大的特點，增加關(guān)于工程延期的處理方式和責任分配的條款。2.農(nóng)村自建房項目土地使用權(quán)條款：增加關(guān)于土地使用權(quán)歸屬和使用的具體規(guī)定，明確甲方提供的土地使用權(quán)是否合法。建筑風格和材料選擇條款：針對農(nóng)村自建房的特點，增加關(guān)于建筑風格和材料選擇的具體要求。施工隊伍選擇條款：增加關(guān)于乙方選擇施工隊伍的具體要求，如施工隊伍資質(zhì)、經(jīng)驗等。3.綠色建筑建設(shè)項目節(jié)能環(huán)保條款：增加關(guān)于節(jié)能環(huán)保的具體要求，如建筑節(jié)能標準、環(huán)保材料使用等?？沙掷m(xù)發(fā)展條款：增加關(guān)于項目可持續(xù)發(fā)展的要求，如建筑垃圾處理、水資源利用等。綠色認證條款：增加關(guān)于綠色建筑認證的要求，明確認證的標準和流程。4.文物保護建筑修復(fù)項目文物保護條款：增加關(guān)于文物保護的具體要求，如修復(fù)標準、保護措施等。專業(yè)人員要求條款：增加關(guān)于乙方工作人員的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗要求。施工監(jiān)管條款：增加關(guān)于施工過程中監(jiān)管的具體要求，如監(jiān)理人員的職責、監(jiān)管頻率等。5.海外建設(shè)項目法律適用條款：增加關(guān)于合同適用法律和爭議解決地的具體規(guī)定。貨幣結(jié)算條款：增加關(guān)于貨幣結(jié)算的具體要求，如匯率風險承擔、支付方式等。國際合作條款：增加關(guān)于國際合作的具體要求，如技術(shù)引進、人員培訓等。附件列表及要求說明：1.工程預(yù)算書：詳細列出工程的各項費用，包括材料費、人工費、機械費、管理費、利潤、稅金等，并經(jīng)過甲方審核確認。2.設(shè)計文件：包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙、給排水圖紙等，應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。3.竣工結(jié)算書：詳細列出工程的實際完成情況、實際費用支出等，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。4.工程量報告：乙方根據(jù)工程進度提交的工程量報告，包括已完成工程量、未完成工程量等。5.竣工資料：包括竣工圖紙、驗收報告、質(zhì)量保證書等，應(yīng)由乙方提交給甲方。實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.工程質(zhì)量問題：加強對工程質(zhì)量的監(jiān)督和驗收，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和設(shè)計文件要求。如有質(zhì)量問題，及時要求乙方進行整改。2.工期延誤：制定合理的工程進度計劃，并嚴格按照計劃進行施工。如發(fā)生工期延誤，應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商解決。3.費用糾紛：在合同中明確費用支付的條款，包括預(yù)付款、進度款、竣工款等。如有費用糾紛，應(yīng)按照合同約定進行解決。4.設(shè)計變更：在合同中明確設(shè)計變更的處理方式和責任分配。如有設(shè)計變更，應(yīng)及時與乙方溝通，并根據(jù)變更情況調(diào)整工程預(yù)算和工程進度計劃。5.合同爭議：在合同中明確爭議解決的方式和地點。如有合同爭議，應(yīng)按照合同約定進行解決，必要時可尋求法律途徑解決。6.材料供應(yīng)問題：在合同中明確材料供應(yīng)的責任方和供應(yīng)時間。如果乙方負責材料供應(yīng)，應(yīng)確保材料的質(zhì)量和及時供應(yīng)。如果甲方提供材料，應(yīng)確保材料的規(guī)格和質(zhì)量符合工程要求。如有材料供應(yīng)問題，應(yīng)及時協(xié)調(diào)解決，以避免影響工程進度。7.勞動合同和工人權(quán)益：確保乙方與其工人簽訂了正規(guī)的勞動合同，并遵守當?shù)氐膭趧臃ㄒ?guī)，包括工時、工資、福利和工作條件等。在合同中增加條款，要求乙方提供勞動合同副本，并確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.環(huán)境保護和安全標準：在合同中增加環(huán)境保護和安全標準的具體要求，如噪音控制、廢棄物處理、安全防護措施等。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并采取措施保護環(huán)境和工人安全。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.天氣和不可抗力因素：在合同中增加關(guān)于天氣和不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤或中斷的處理條款。明確在這種情況下，乙方的責任和權(quán)益，以及工程進度和費用支付的調(diào)整方式。10.質(zhì)保期內(nèi)的問題：在合同中明確質(zhì)保期的長度和質(zhì)保范圍。如果質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)或更換。同時，應(yīng)明確質(zhì)保金的退還條件和流程。11.合同終止和違約責任：在合同中明確合同終止的條件和程序，以及違約方的責任和賠償方式。如果一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同條款采取補救措施，包括終止合同和要求賠償。12.溝通和協(xié)調(diào)機制：在合同中建立有效的溝通和協(xié)調(diào)機制，確保甲乙雙方在工程過程中的順暢溝通。定期召開項目會議，討論工程進展和解決問題。13.隱蔽工程驗收：在合同中明確隱蔽工程的驗收標準和程序。乙方在完成隱蔽工程后，應(yīng)及時通知甲方進行驗收。驗收合格后，方可進行下一階段的施工。14.第三方監(jiān)理：如果甲方聘請了第三方監(jiān)理公司，應(yīng)在合同中明確監(jiān)理公司的職責和權(quán)利，以及乙方向監(jiān)理公司提供必要支持和配合的義務(wù)。15.知識產(chǎn)權(quán)和保密：在合同中明確關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)和保密的條款，保護甲乙雙