(附件版)酒店租賃協(xié)議書

(附件版)酒店租賃協(xié)議書酒店租賃協(xié)議書甲方（出租方）：×××酒店管理有限公司地質(zhì)：××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系方式：×××-××××××××××乙方（承租方）：×××（個人/公司名稱）地質(zhì)：××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××（如為公司）聯(lián)系方式：×××-××××××××××鑒于甲方愿意將酒店部分設(shè)施租賃給乙方使用，乙方愿意承租甲方酒店部分設(shè)施，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍1.2租賃物的具體范圍及設(shè)施包括但不限于：客房、會議室、餐飲區(qū)、休閑區(qū)等，具體以雙方簽訂的《酒店租賃設(shè)施清單》為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前×個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式（1）年租金為人民幣×××元（大寫：×××元整），按季度支付，每季度首月×日前支付當(dāng)季度的租金。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：×××酒店管理有限公司賬號：×××××××××××××××開戶行：×××銀行×××分行3.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用租賃物，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。四、租賃物的使用與維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，遵守甲方的管理制度及規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和完好。因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.3甲方有權(quán)定期對租賃物進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的×%向甲方支付滯納金。六、協(xié)議的變更、解除與終止6.1本協(xié)議簽訂后，如需變更協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，并作為本協(xié)議的組成部分。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除協(xié)議，應(yīng)提前×個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期內(nèi)租金×%的違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除協(xié)議，應(yīng)提前×個月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期內(nèi)租金×%的違約金。（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：×××酒店管理有限公司乙方（簽字/蓋章）：×××簽訂日期：×年×月×日附件：《酒店租賃設(shè)施清單》關(guān)于租賃物的使用。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，遵守甲方的管理制度及規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。這是因為租賃物的使用方式直接影響到其使用壽命和安全性能。如果乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，可能會導(dǎo)致租賃物損壞或者安全事故的發(fā)生，給甲方和乙方帶來不必要的損失。因此，乙方在使用租賃物時，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的規(guī)定和指導(dǎo)進(jìn)行，確保租賃物的正常使用。關(guān)于租賃物的維護(hù)。乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和完好。這是因為租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)對于延長其使用壽命和提高其使用效果具有重要意義。乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保租賃物的正常運行。同時，乙方還應(yīng)按照甲方的要求，定期對租賃物進(jìn)行專業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)，以保持其良好的使用狀態(tài)。如果乙方因使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。這是因為租賃物的損壞可能會影響其正常使用，甚至導(dǎo)致安全事故的發(fā)生。因此，乙方在使用租賃物時，應(yīng)盡到妥善管理的責(zé)任，確保租賃物的安全。甲方有權(quán)定期對租賃物進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。這是為了確保租賃物的安全和完好，及時發(fā)現(xiàn)和處理可能存在的問題。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作，如實提供相關(guān)信息，不得阻撓或干擾甲方的檢查。如果甲方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進(jìn)行整改，確保租賃物的安全和完好?？偟膩碚f，租賃物的使用與維護(hù)是酒店租賃協(xié)議書中需要重點關(guān)注的細(xì)節(jié)。乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守甲方的管理制度及規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。同時，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和完好。甲方有權(quán)定期對租賃物進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。通過明確雙方在使用和維護(hù)租賃物過程中的責(zé)任和義務(wù)，可以有效地保護(hù)租賃物的安全和完好，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.使用規(guī)定：乙方在使用租賃物時，必須遵守所有適用的法律、法規(guī)和行政規(guī)章，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境保護(hù)要求。乙方不得將租賃物用于任何非法活動或違反社會公序良俗的行為。如果乙方使用租賃物從事違法行為，甲方有權(quán)立即終止協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守甲方提供的任何使用手冊或操作指南，確保正確使用租賃物，防止因操作不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。2.維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)計劃或建議，對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。這包括但不限于清潔、檢查、潤滑和必要的維修工作。如果租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)甲方的指示采取必要的措施。乙方不得擅自對租賃物進(jìn)行大修或改造。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的安全，防止任何可能導(dǎo)致?lián)p壞或損失的行為。如果因乙方疏忽或故意行為導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)或更換費用。3.檢查權(quán)：甲方保留在不干擾乙方正常使用的前提下，隨時進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查的權(quán)利。甲方應(yīng)提前合理時間通知乙方，除非緊急情況需要立即檢查。如果甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)乙方未按照協(xié)議規(guī)定使用或維護(hù)租賃物，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可能要求乙方支付因此產(chǎn)生的額外費用。4.維護(hù)和修復(fù)費用的分擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)費用，包括但不限于清潔、小型維修和易耗品的更換。對于租賃物的重大維修或更換，如屬于正常磨損范疇，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用；如屬于質(zhì)量問題或甲方負(fù)責(zé)的維護(hù)范疇，甲方應(yīng)承擔(dān)費用。甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方時處于良好的工作狀態(tài)。如果乙方在接收租賃物時發(fā)現(xiàn)任何缺陷，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)修復(fù)。5.保險：為了保障租賃物的安全，乙方應(yīng)按照甲方的建議購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋租賃物因火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等不可預(yù)見事件造成的損失。甲方也應(yīng)當(dāng)為自己的利益購買相應(yīng)的保險，如財產(chǎn)保險，以保障自身不受意外損失。6.終止租賃后的歸還狀態(tài)：租賃期滿或協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物歸還給甲方，并保證租賃物處于與接收時相同或更好的狀態(tài)（正常磨損除外）。如果乙方未能