(帶多應(yīng)用)租房合同模板簡單實用版

(帶多應(yīng)用)租房合同模板(簡單實用版(帶多應(yīng)用)租房合同模板(簡單實用版(帶多應(yīng)用)租房合同模板(簡單實用版(帶多應(yīng)用)租房合同模板(簡單實用版租房合同模板(簡單實用版)甲方（出租方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地質(zhì)：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋用途：居住1.4甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3首期租金支付時間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)，之后每期租金支付時間為每期開始之日的前一日。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及合理使用。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同解除6.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃場合：當(dāng)房屋出租用于商業(yè)目的，如辦公、店鋪等。增加條款：經(jīng)營范圍：明確乙方租賃房屋用于合法經(jīng)營，并具體說明經(jīng)營范圍。裝修條款：約定乙方對房屋進(jìn)行裝修時的要求和限制，以及裝修后的歸屬問題。商業(yè)活動影響：規(guī)定乙方商業(yè)活動不得影響其他租戶或違反物業(yè)管理規(guī)定。水電費支付：明確商業(yè)用電用水與居民用電用水的不同計費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。2.長期租賃場合：當(dāng)租賃期限超過五年或更長時間。增加條款：租金調(diào)整機制：約定每幾年根據(jù)市場情況進(jìn)行租金調(diào)整的機制。不可抗力條款：明確因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行時的處理方式。長期租賃優(yōu)惠：甲方可能提供的長期租賃優(yōu)惠政策，如租金折扣、裝修補貼等。3.分租租賃場合：當(dāng)乙方將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。增加條款：分租許可：甲方需明確是否允許乙方進(jìn)行分租，并規(guī)定分租的條件和程序。分租管理責(zé)任：明確乙方作為分租管理方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。分租租金分配：約定乙方分租所得租金的分配方式。4.裝修租賃場合：當(dāng)甲方提供未經(jīng)裝修或需要重新裝修的房屋。增加條款：裝修標(biāo)準(zhǔn)：明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)和驗收流程。裝修費用：約定裝修費用的承擔(dān)方和支付方式。裝修保護(hù)：規(guī)定乙方在租賃期滿或合同解除時對裝修的保護(hù)責(zé)任。5.學(xué)生宿舍租賃場合：當(dāng)房屋出租給學(xué)生群體作為宿舍使用。增加條款：宿舍管理：明確甲方對學(xué)生宿舍的管理規(guī)定，如晚歸、訪客等。安全責(zé)任：規(guī)定乙方對學(xué)生安全的管理責(zé)任和措施。學(xué)期租金調(diào)整：根據(jù)學(xué)校學(xué)期制度調(diào)整租金支付時間和金額。附件列表及要求說明：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋地質(zhì)、面積、用途等信息。2.乙方聯(lián)系復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含乙方姓名、聯(lián)系號、住質(zhì)等信息。3.房屋平面圖（如適用）要求：提供房屋的平面布局圖，標(biāo)注房間名稱、面積等。4.裝修方案和預(yù)算（如適用）要求：詳細(xì)列出裝修的項目、材料、費用等，并經(jīng)甲方審核同意。5.分租協(xié)議模板（如適用）要求：提供乙方分租給第三方時使用的標(biāo)準(zhǔn)合同模板。6.宿舍管理規(guī)定（如適用）要求：詳細(xì)列出宿舍的入住規(guī)則、安全管理、衛(wèi)生要求等。實際操作問題及解決辦法：1.問題：租金支付延誤。解決辦法：明確租金支付的具體日期和逾期支付的違約金，并在合同中約定支付提醒機制。2.問題：房屋損壞責(zé)任界定不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出房屋及設(shè)施的新舊程度和損壞情況，并在租賃開始和結(jié)束時進(jìn)行交接檢查。3.問題：租賃期間房屋出售。解決辦法：在合同中約定甲方出售房屋時的通知義務(wù)和乙方相應(yīng)的權(quán)利，如優(yōu)先購買權(quán)或提前終止合同的權(quán)利。4.問題：租賃期間物業(yè)費用變動。解決辦法：在合同中約定物業(yè)費用的支付方式和調(diào)整機制，確保雙方權(quán)益。5.問題：租賃期滿后乙方不搬離。解決辦法：在合同中明確租賃期滿后的搬離期限和逾期搬離的違約責(zé)任。6.問題：租賃期間甲方需要進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修。解決辦法：在合同中約定甲方進(jìn)入房屋的通知時間和程序，以及乙方的配合義務(wù)。7.問題：乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行改造或裝修。解決辦法：在合同中明確乙方是否被允許進(jìn)行改造或裝修，以及相關(guān)的審批流程、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。同時，應(yīng)約定裝修后的處理方式，如是否需要恢復(fù)原狀，以及未按規(guī)定進(jìn)行裝修的違約責(zé)任。8.問題：租賃期間發(fā)生不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府拆遷等。解決辦法：在合同中設(shè)置不可抗力條款，明確不可抗力事件發(fā)生時的合同解除或中止條件，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.問題：乙方在租賃期間違反物業(yè)管理規(guī)定或法律法規(guī)。解決辦法：在合同中約定乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定和法律法規(guī)的義務(wù)，以及違反時的違約責(zé)任和處理措施。10.問題：租賃期間甲方提供的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：在合同中明確甲方對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更換的責(zé)任和時間框架，以及乙方在設(shè)施設(shè)備損壞時的通知義務(wù)。11.問題：乙方在租賃期間要求提前解除合同。解決辦法：在合同中設(shè)置提前解除合同的條款，包括提前通知的時間、違約金或其他補償措施。12.問題：租賃期間甲方未能按時交付房屋或乙方未能按時入住。解決辦法：在合同中約定交付房屋的具體時間和程序，以及未能按時交付或入住的違約責(zé)任和解決辦法。13.問題：租賃期間乙方要求轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同。解決辦法：在合同中明確是否允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，以及相關(guān)的條件和程序，包括甲方對轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的審批權(quán)。14.問題：租賃期間甲方要求提高租金。解決辦法：在合同中設(shè)置租金調(diào)整的條款，包括調(diào)整的條件、時間和幅度，以及雙方協(xié)商的過程。15.問題：租賃期間乙方對鄰居或物業(yè)產(chǎn)生投訴。解決辦法：在合同中約定乙方在處理投訴時的責(zé)任和義務(wù)，以及甲方在協(xié)調(diào)解決投訴時的角色和措施。16.問題：租賃期間房屋保險問題。解決辦法：在合同中明確房屋保險的責(zé)任方，以及保險的范圍、費用和理賠程序。17.問題：租賃期間乙方要求續(xù)租。解決辦法：在合同中設(shè)置續(xù)租的條款，包括續(xù)租的條件、通知時間和續(xù)租合同的簽訂流程。18.問題：租賃期間甲方要求收回房屋自用。解決辦法：在合同中約定甲方收回房屋的條件和提前通知的時間，以及乙方的補償或搬遷安排。19.問題：租賃期間乙方家庭成員或?qū)櫸飳Ψ课菰斐蓳p壞。解決辦法：在合同中明確乙方對家庭成員或?qū)櫸锏墓芾碡?zé)任，以