2024年服裝店面租賃合同范本(通用)

服裝店面租賃合同范本(通用)服裝店面租賃合同范本(通用)/服裝店面租賃合同范本(通用)服裝店面租賃合同范本(通用)甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、租賃物及用途1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的服裝店面出租給乙方使用，租賃物面積為_______平方米。1.2乙方租賃上述服裝店面僅限于經(jīng)營(yíng)服裝及相關(guān)配飾的銷售，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，余款無息退還乙方。五、租賃物的維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自退租或違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件：1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.高端品牌服裝店租賃：增加品牌保護(hù)條款：乙方需保證所售商品為正品，不得銷售假冒偽劣商品，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。增加裝修標(biāo)準(zhǔn)條款：乙方裝修應(yīng)符合甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)和品牌形象要求，裝修完成后需經(jīng)甲方審核同意。增加租金浮動(dòng)條款：如乙方銷售額達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，甲方同意按照約定的比例減少租金。2.購(gòu)物中心內(nèi)服裝店租賃：增加共同營(yíng)銷條款：甲方應(yīng)提供購(gòu)物中心的共同營(yíng)銷活動(dòng)，乙方應(yīng)積極參與并配合。增加營(yíng)業(yè)時(shí)間條款：乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得擅自調(diào)整。增加物業(yè)管理?xiàng)l款：乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的物業(yè)管理規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、綠化等方面的要求。3.街邊獨(dú)立服裝店租賃：增加外部裝修審批條款：乙方對(duì)外部裝修方案需經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門審批同意后方可實(shí)施。增加廣告宣傳條款：乙方有權(quán)在租賃物外部進(jìn)行廣告宣傳，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。增加停車服務(wù)條款：甲方應(yīng)提供足夠的停車位供乙方使用，并保證停車場(chǎng)的清潔和安全。4.服裝連鎖店租賃：增加連鎖品牌保護(hù)條款：乙方不得在同一地區(qū)開設(shè)與甲方品牌相同或相似的店鋪，以保護(hù)甲方品牌利益。增加統(tǒng)一采購(gòu)條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求統(tǒng)一采購(gòu)商品，保證商品質(zhì)量和品牌形象的一致性。增加培訓(xùn)支持條款：甲方應(yīng)提供一定的培訓(xùn)支持，幫助乙方提高員工的服務(wù)水平和銷售技巧。5.服裝奧特萊斯店租賃：增加折扣銷售條款：乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行折扣銷售，但需遵守甲方關(guān)于折扣幅度和銷售時(shí)間的限制。增加庫(kù)存管理?xiàng)l款：乙方應(yīng)合理控制庫(kù)存，避免庫(kù)存積壓，甲方有權(quán)對(duì)乙方的庫(kù)存情況進(jìn)行檢查。增加促銷活動(dòng)條款：甲方應(yīng)支持乙方的促銷活動(dòng)，包括提供場(chǎng)地、宣傳資源等。附件列表及要求說明：1.租賃物平面圖：要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃物的尺寸、布局、門窗位置等，以便乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和布局規(guī)劃。2.租賃物設(shè)施清單：要求：詳細(xì)列明租賃物內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括燈具、空調(diào)、貨架等，并說明其使用狀況和維護(hù)責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）：要求：針對(duì)特殊應(yīng)用場(chǎng)合增加的條款應(yīng)單獨(dú)列出，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方簽字蓋章后作為合同的補(bǔ)充部分。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃物維修責(zé)任不明確：解決辦法：在合同中詳細(xì)列明維修保養(yǎng)的具體責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)方式，避免產(chǎn)生糾紛。2.租金支付逾期：解決辦法：設(shè)立明確的租金支付期限和滯納金條款，同時(shí)建立租金支付提醒機(jī)制，確保乙方按時(shí)支付租金。3.租賃期滿后裝修費(fèi)用的處理：解決辦法：在合同中約定租賃期滿后裝修費(fèi)用的處理方式，如乙方是否可以拆除裝修、裝修殘值的計(jì)算方法等。4.合同解除或終止后的手續(xù)辦理：解決辦法：在合同中明確約定合同解除或終止后的手續(xù)辦理流程，包括保證金退還、租賃物交接等。5.乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的租金支付困難：解決辦法：在合同中設(shè)置風(fēng)險(xiǎn)防范措施，如要求乙方提供擔(dān)保、設(shè)定銷售額與租金掛鉤的浮動(dòng)條款等。6.租賃物使用過程中的損害賠償：解決辦法：在合同中明確租賃物使用過程中的損害賠償責(zé)任，包括損壞的定義、賠償標(biāo)準(zhǔn)、解決流程等，以防止不必要的糾紛。7.法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響：解決辦法：在合同中包含一條法律法規(guī)變更條款，規(guī)定如果法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同以符合新的法律法規(guī)要求。8.不可抗力事件的處理：解決辦法：在合同中設(shè)定不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、發(fā)生后雙方的權(quán)利義務(wù)以及合同的處理方式，如延長(zhǎng)租賃期限、減免租金等。9.租賃物保險(xiǎn)問題：解決辦法：在合同中規(guī)定乙方必須對(duì)租賃物及其內(nèi)部物品進(jìn)行保險(xiǎn)，并保持保險(xiǎn)的有效性，以保障雙方在發(fā)生意外時(shí)的利益。10.商業(yè)秘密保護(hù)：解決辦法：在合同中增加商業(yè)秘密保護(hù)條款，要求雙方對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)信息保密，并明確違約責(zé)任。11.合同解除后的廣告和標(biāo)識(shí)拆除：解決辦法：在合同中約定合同終止或解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除所有廣告牌和標(biāo)識(shí)，恢復(fù)租賃物原狀。12.租賃物安全檢查和合規(guī)性：解決辦法：在合同中規(guī)定甲方應(yīng)定期進(jìn)行租賃物的安全檢查，確保租賃物符合消防安全、建筑安全等法律法規(guī)的要求。13.租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的限制：解決辦法：在合同中明確乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書面同意，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。14.租賃期滿后的優(yōu)先權(quán)問題：解決辦法：在合同中設(shè)定租賃期滿后乙方的優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款，明確乙方在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)利。15.租賃物改善和投資回報(bào)：解決辦法：在合同中約定乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改善或投資的情況下，雙方應(yīng)就投資回報(bào)和改善資產(chǎn)的歸屬進(jìn)行協(xié)商并書面確認(rèn)。附件要求說明：1.租賃物平面圖：要求詳細(xì)、準(zhǔn)確，最好是專業(yè)繪制的圖紙，以便乙方準(zhǔn)確了解租賃物的空間布局。2.租賃物設(shè)施清單：要求列出所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買年份、目前狀況等信息，以便乙方評(píng)估設(shè)施的使用價(jià)值和維護(hù)成本。3.補(bǔ)充協(xié)議：要求補(bǔ)充協(xié)