二手房買賣合同參考文本

第頁共頁二手房買賣合同參考文本二手房買賣合同本合同由買方（甲方）和賣方（乙方）共同訂立，雙方本著平等自愿、公平公正的原則，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方將其合法擁有的位于______（具體地址）的房產（以下簡稱“該房產”）以及該房產相關的權利義務向甲方出售一事，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條乙方的權益及保證1.1乙方保證，其在本合同中所述房產系合法擁有，該房產不受限制、抵押或其他任何形式的制約，不存在第三人對該房產享有優(yōu)先購買權、所有權爭議等情況。1.2乙方保證，該房產系其真實所有，不存在以任何形式的借款、債權等權益或糾紛，不存在違反法律法規(guī)規(guī)定的情況。如有隱瞞或虛假陳述，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的經濟損失。第二條甲方的權益及保證2.1甲方保證其所支付的購房款項來源合法，不存在洗錢、走私等違法行為。2.2甲方保證自愿購買該房產，并已對該房產的位置、面積、質量、裝修等情況進行了認真的實地考察或查閱相關資料，并對相關信息如實了解。2.3甲方了解并同意，二手房其存在已產生了一定的使用痕跡、設備老化等現象，不可避免地存在一定程度的瑕疵。因此，甲方同意以現狀購買該房產，并不追究乙方因其不能達到全新和無瑕疵狀態(tài)而引起的任何責任。2.4甲方在購房過程中，有權要求乙方提供相關權屬證明、不動產權證書等相關證明文件，以確保其購房的合法性和真實性。如乙方未能提供相關證明文件或提供的證明文件有虛假內容，甲方有權解除本合同并要求退還已支付的購房款項和相應的違約金。2.5甲方了解并同意，購房過程中產生的相關費用（如稅費、公證費、中介費等）由甲方自行負擔。第三條購房款及交付3.1甲方同意以______元的價格向乙方購買該房產，購房款項將通過______（具體方式）支付給乙方，雙方共同確認該款項為合法款項。3.2甲方應在本合同簽訂之日起______（具體時間）內支付購房款的______%作為定金，剩余購房款應在______（具體時間）前支付給乙方。3.3甲方支付購房款后，乙方應將該房產的所有權、權屬證明等相關證件交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關過戶手續(xù)。第四條房產交付4.1乙方保證在該房產交付前，保持該房產的原樣，并保持正常的出租收益，不影響甲方的正常使用權益。4.2乙方應在______（具體日期）前將該房產全部移交給甲方，并提供必要的鑰匙、電器設備等。4.3如因乙方原因導致交房時間延誤，乙方應按日支付千分之一的違約金給甲方。第五條房產權屬變更5.1甲方在全部購房款項支付完畢后，享有該房產的所有權，乙方應按照甲方的要求辦理相關房產權屬變更手續(xù)。5.2房產權屬變更過程中產生的相關費用由乙方承擔。第六條權利、義務的轉讓6.1甲方和乙方在本合同中的權利、義務不得未經對方書面同意進行轉讓或受讓。否則，轉讓方應承擔相關責任和賠償。第七條合同解除7.1在乙方未按照本合同的約定完成交付手續(xù)的情況下，甲方有權解除本合同，并要求退還已支付的購房款項和相應的違約金。7.2如因甲方原因導致本合同解除，除了已支付的購房款項，甲乙雙方不再負有其他任何責任。第八條其他8.1本合同的附件包括：房屋交易合同、購房發(fā)票、不動產權證書副本等。8.2本合同的變更、補充應以書面形式進行，并需由甲方、乙方雙方共同簽字確認。8.3本合同的有效期為自雙方簽署之日起至______（具體日期）。8.4本合同一式兩份，甲方和乙方均持一份，具有同等法律效力。甲方：（簽名）