房產(chǎn)無償贈與合同書正式版

房產(chǎn)無償贈與合同書正式版本房產(chǎn)無償贈與合同書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：贈與人（以下簡稱“甲方”）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________受贈人（以下簡稱“乙方”）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于甲方愿意無償將其擁有的房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)的贈與，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條贈與房產(chǎn)1.1甲方愿意將其擁有的位于______（省/市/區(qū)/縣）______（街道/鎮(zhèn)）______（小區(qū)/村莊）______（幢/棟）______（室/號）的房產(chǎn)（以下簡稱“贈與房產(chǎn)”）無償贈與給乙方。1.2贈與房產(chǎn)的具體情況如下：-房產(chǎn)證號：________________-建筑面積：________________平方米-房屋結(jié)構(gòu)：________________-房屋用途：________________-產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________第二條贈與方式2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供贈與房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付贈與房產(chǎn)的過戶費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證贈與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、爭議等權(quán)利瑕疵。3.2甲方保證贈與房產(chǎn)的實(shí)際情況與第一條所述相符，不存在任何隱瞞、虛假陳述等情況。3.3乙方接受贈與房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)提供贈與房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.2如果乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付過戶費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更、解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條合同的生效和終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（贈與人）：________________簽名：________________日期：________________乙方（受贈人）：________________簽名：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)無償贈與合同書正式版目錄一、合同雙方基本信息二、贈與房產(chǎn)信息三、贈與方式四、權(quán)利與義務(wù)五、違約責(zé)任六、爭議解決七、合同的變更和解除八、合同的生效和終止九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息贈與人（以下簡稱“甲方”）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________受贈人（以下簡稱“乙方”）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________二、贈與房產(chǎn)信息2.1甲方愿意將其擁有的位于______（省/市/區(qū)/縣）______（街道/鎮(zhèn)）______（小區(qū)/村莊）______（幢/棟）______（室/號）的房產(chǎn)（以下簡稱“贈與房產(chǎn)”）無償贈與給乙方。2.2贈與房產(chǎn)的具體情況如下：-房產(chǎn)證號：________________-建筑面積：________________平方米-房屋結(jié)構(gòu)：________________-房屋用途：________________-產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________三、贈與方式3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供贈與房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付贈與房產(chǎn)的過戶費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證贈與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、爭議等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證贈與房產(chǎn)的實(shí)際情況與第二條所述相符，不存在任何隱瞞、虛假陳述等情況。4.3乙方接受贈與房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1如果甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)提供贈與房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2如果乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付過戶費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同的變更和解除7.1本合同的變更、解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。八、合同的生效和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（贈與人）：________________簽名：________________日期：________________乙方（受贈人）：________________簽名：________________日期：________________十、附件附件1：贈與房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：贈與房產(chǎn)的土地證復(fù)印件附件3：贈與房產(chǎn)的平面圖復(fù)印件附件4：贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告復(fù)印件附件列表：1.贈與房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.贈與房產(chǎn)的土地證復(fù)印件3.贈與房產(chǎn)的平面圖復(fù)印件4.贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告復(fù)印件法律名詞及解釋：1.無償贈與：指贈與人將其財(cái)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給受贈人的行為，受贈人無需為此支付任何對價(jià)。2.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)的所有權(quán)從贈與人轉(zhuǎn)移到受贈人的過程，包括但不限于簽訂相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。3.權(quán)屬證明文件：用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)贈與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、爭議等權(quán)利瑕疵。2.確認(rèn)贈與房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同描述相符，不存在任何隱瞞、虛假陳述等情況。3.確認(rèn)雙方在簽訂合同時(shí)具有完全民事行為能力，且簽訂合同為雙方真實(shí)意思表示。4.確保過戶手續(xù)的辦理過程中，雙方按照約定時(shí)間履行各自義務(wù)，如提供相關(guān)證明文件、支付過戶費(fèi)用等。5.如一方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)與對方溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.在簽訂合同前，對贈與房產(chǎn)進(jìn)行全面的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，了解房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.雙方在簽訂合同時(shí)，充分了解合同內(nèi)容，確保合同條款公平、合理。3.在過戶手續(xù)辦理過程中，雙方積極配