李某訴張某物業(yè)費(fèi)糾紛起訴狀

PAGEPAGE1李某訴張某物業(yè)費(fèi)糾紛起訴狀合同編號(hào)：_______甲方（原告）：李某身份證號(hào)：_______乙方（被告）：張某身份證號(hào)：_______鑒于甲方為物業(yè)費(fèi)糾紛的當(dāng)事人，乙方為物業(yè)費(fèi)糾紛的當(dāng)事人，雙方為解決物業(yè)費(fèi)糾紛事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條合同目的本合同的目的是明確雙方在物業(yè)費(fèi)糾紛中的權(quán)利和義務(wù)，以解決雙方之間的糾紛。第二條費(fèi)用支付1.乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)費(fèi)共計(jì)人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)將物業(yè)費(fèi)支付給甲方。第三條付款方式1.乙方可以選擇以下任何一種方式進(jìn)行付款：a)現(xiàn)金支付；b)銀行轉(zhuǎn)賬；c)支付寶轉(zhuǎn)賬；d)微信轉(zhuǎn)賬。2.乙方在支付物業(yè)費(fèi)時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明合同編號(hào)和付款金額。第四條違約責(zé)任1.如果乙方未按合同約定的時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未支付金額的【】%。2.如果甲方未能按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未提供服務(wù)金額的【】%。第五條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2.訴訟管轄地為甲方所在地的人民法院。第六條合同的變更和解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更或解除。2.變更或解除合同的一方應(yīng)提前【】日通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條合同的生效、終止和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（原告）：李某簽字/蓋章：日期：【】乙方（被告）：張某簽字/蓋章：日期：【】注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-李某訴張某物業(yè)費(fèi)糾紛起訴狀目錄一、起訴狀封面二、起訴狀正文三、附件一、起訴狀封面案號(hào)：（由法院填寫(xiě)）法院：（由法院填寫(xiě)）原告：李某被告：張某案由：物業(yè)費(fèi)糾紛起訴日期：（填寫(xiě)起訴的具體日期）二、起訴狀正文原告（甲方）：李某身份證號(hào)：（填寫(xiě)甲方身份證號(hào)碼）地址：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系地址）被告（乙方）：張某身份證號(hào)：（填寫(xiě)乙方身份證號(hào)碼）地址：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系地址）尊敬的法院：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，原告（甲方）李某就與被告（乙方）張某之間的物業(yè)費(fèi)糾紛，向貴法院提起訴訟，現(xiàn)將有關(guān)情況陳述如下：1.甲方為（物業(yè)名稱(chēng)）的業(yè)主，房屋位于（具體地址）。2.乙方為（物業(yè)名稱(chēng)）的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)甲方的物業(yè)管理服務(wù)。3.根據(jù)雙方簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)費(fèi)。4.甲方已按照合同約定履行了支付物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，但乙方在提供服務(wù)過(guò)程中存在嚴(yán)重違約行為，包括但不限于（具體違約行為）。5.甲方多次與乙方協(xié)商解決此事，但乙方均未采取積極措施，導(dǎo)致糾紛無(wú)法得到妥善解決。6.為維護(hù)自身的合法權(quán)益，甲方現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向貴法院提起訴訟，請(qǐng)求判決如下：a)判令乙方立即履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；b)判令乙方支付違約金（具體金額）；c)判令乙方承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。附件：1.《物業(yè)管理服務(wù)合同》復(fù)印件2.物業(yè)費(fèi)支付憑證復(fù)印件3.甲方與乙方的溝通記錄復(fù)印件4.其他相關(guān)證據(jù)材料甲方（原告）：李某簽字/蓋章：日期：（填寫(xiě)簽字日期）三、附件請(qǐng)將上述附件按照順序編號(hào)并附在起訴狀正文后，以便法院審理。注：本起訴狀僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。附件列表：1.《物業(yè)管理服務(wù)合同》復(fù)印件2.物業(yè)費(fèi)支付憑證復(fù)印件3.甲方與乙方的溝通記錄復(fù)印件4.其他相關(guān)證據(jù)材料法律名詞及解釋?zhuān)?.民事訴訟法：中華人民共和國(guó)民事訴訟法是為了保證人民法院正確、及時(shí)審理民事案件，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)社會(huì)主義建設(shè)制定的法律。2.物業(yè)管理服務(wù)合同：指業(yè)主與物業(yè)管理公司之間，就物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。3.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同的約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額的賠償。4.訴訟費(fèi)用：指在訴訟過(guò)程中，原告或者被告為進(jìn)行訴訟所支付的費(fèi)用，包括案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.證據(jù)材料的準(zhǔn)備：在起訴過(guò)程中，甲方需要提供充分的證據(jù)來(lái)支持自己的主張，如物業(yè)管理服務(wù)合同、物業(yè)費(fèi)支付憑證、與乙方的溝通記錄等。確保所有證據(jù)材料真實(shí)、合法、完整。2.法律法規(guī)的了解：甲方在起訴前應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保自己的主張有法律依據(jù)。如有需要，可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。3.訴訟風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估：甲方需要評(píng)估起訴可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，如訴訟費(fèi)用、時(shí)間成本等。在起訴前，甲方可以嘗試與乙方進(jìn)行和解，以降低訴訟風(fēng)險(xiǎn)。4.訴訟過(guò)程中的溝通：甲方在訴訟過(guò)程中應(yīng)與法院、律師保持良好的溝通，及時(shí)了解案件進(jìn)展，提供必要的材料和信息。解決辦法：1.對(duì)于證據(jù)材料不足的問(wèn)題，甲方可以積極搜集相關(guān)證據(jù)，如與物業(yè)公司的溝通記錄、照片、視頻等，以證明物業(yè)公司的違約行為。2.針對(duì)法律法規(guī)不了解的問(wèn)題，甲方可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，獲取法律意見(jiàn)，確保自己的主張有法律依據(jù)。3.對(duì)于訴訟風(fēng)險(xiǎn)的問(wèn)題，甲方可以在起訴前與乙方進(jìn)行和解，以降低訴訟成本和時(shí)間成本。如和解無(wú)果，可以積極準(zhǔn)備訴訟，爭(zhēng)取勝訴。4.在訴訟過(guò)程中，甲方應(yīng)與法院、律師保持良好的溝通，及時(shí)了解案件進(jìn)展，提供必要的材料和信息。如有需要，可