2023年初級經(jīng)濟師考試初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟考試題庫帶答案解析

2023年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)

經(jīng)濟通關(guān)考試題庫帶答案解析

單選題（共80題）

1、物業(yè)裝飾裝修內(nèi)容不包括（）o

A.裝飾裝修流程設(shè)計

B.管理細則規(guī)定

C.竣工驗收

D.過程控制

【答案】C

2、關(guān)于申請經(jīng)濟適用住房的程序，下列說法錯誤的是（）o

A.符合條件的家庭，可以持核準通知購買一套與核準面積相對應(yīng)的

經(jīng)濟適用住房

B.購買面積原則上不得超過核準面積

C?購買面積在核準面積以內(nèi)的，按核準的價格購買

D.購買面積超過核準面積的部分，按照國家相關(guān)規(guī)定可繼續(xù)享受政

府優(yōu)惠

【答案】D

3、通常資金時間價值的計算公式采用（）計算公式。

A.單利

B.復(fù)利

C.求和

D.折現(xiàn)

【答案】B

4、分攤應(yīng)由當期負擔(dān)而尚未支付的費用，在成本核算處理中應(yīng)（）。

A.先按計劃成本數(shù)預(yù)提，以后再調(diào)整

B?先按預(yù)算成本數(shù)據(jù)預(yù)提，以后再調(diào)整

C?作為預(yù)提費用計入本期成本

D.暫不計入成本

【答案】C

5、某房地產(chǎn)開發(fā)公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地

使用權(quán)，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預(yù)售和銀行

抵押貸款作為項目開發(fā)建設(shè)的資金來源，預(yù)計開發(fā)建設(shè)總投資6000

萬元。目前，已繳清土地使用權(quán)出讓金，并完成開發(fā)投資IoOO萬元。

A.核準

B.登記備案

C.公證

D.鑒證

【答案】B

6、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于20H

年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工

單位對如下問題進行維修：

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】B

7、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費4056000元，其中

人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%,利

潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296

【答案】D

8、按主編單位及執(zhí)行范圍進行分類，不屬于定額的是（）。

A?全國定額

B.企業(yè)定額

C.地區(qū)定額

D.施工定額

【答案】D

9、實物配租的廉租住房租金標準實行（）。

A.政府定價

B.政府指導(dǎo)價

C.市場調(diào)節(jié)價

D?協(xié)商定價

【答案】A

10、下列索賠事件中，屬于按索賠事件性質(zhì)分類的是（）。

A.承包商向保險公司的索賠

B.承包商與業(yè)主間的索賠

C.合同終止的索賠

D?費用索賠

【答案】C

11、房屋出租人的義務(wù)說法錯誤的是（）

A.在租賃期間保持房屋符合約定的用途。

B.再租賃期間可以在合理期限內(nèi)對房屋進行維修

C?按照租賃合同約定將房屋交付給承租人

D?可以直接賣出租賃的房屋

【答案】D

12、砂漿凈用量為（)m3o

A.0.206

B.0.2215

C.0.226

D.0.246

【答案】C

13、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，給排

水管道的最低保修期限為（）年。

A.2

B.4

C.6

D.8

【答案】A

14、物業(yè)管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業(yè)管理方面的

專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標人代表以外的專家人數(shù)

不得少于成員總數(shù)的（）o

A.1/2

B.2/3

C.1/3

D.1/4

【答案】B

15、可行性研究的任務(wù)中，（）是核心。

A.市場需求

B,工藝技術(shù)

C.財務(wù)經(jīng)濟狀況

D?人力、物力資源

【答案】C

16、關(guān)于建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的聯(lián)系和區(qū)別的說法，正確的是（）o

A.兩者在市場經(jīng)濟中的角色不同

B.兩者作業(yè)的對象不同

C.兩者的行業(yè)內(nèi)容相同

D.兩者的活動目的相同

【答案】A

17、基礎(chǔ)施工階段的安全生產(chǎn)主要是防范（）。

A?排水、擋水和降水措施失控

B.作業(yè)面排水和通風(fēng)不暢

C.支撐失穩(wěn)和通風(fēng)不暢

D.土方坍塌和深坑井內(nèi)窒息中毒

【答案】D

18、以下所列項目，不屬于分部工程的是（）o

A.通風(fēng)管道

B.土石方工程

C.土建工程

D.給排水管道

【答案】C

19、采用計劃成本核算工程成本時，應(yīng)按規(guī)定的成本計算期及時將

計劃成本調(diào)整為（）o

A?資金預(yù)算支出數(shù)

B.資金實際支出數(shù)

C.預(yù)算成本

D.實際成本

【答案】D

20、“住房公積金專門用于住房建設(shè)和消費，職工可用住房公積金

購買、建造、翻建、大修自住住房，其他任何單位和個人不得挪用”

體現(xiàn)了住房公積金的（）o

A.強翻性

B?保障性

C.互助性

D.自愿性

【答案】B

21、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）m3o

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】B

22、關(guān)于工程量清單計價的說法，正確的是（）。

A.全部使用國有資金投資的工程建設(shè)項目必須采用工程量清單計價

B.非國有資金投資的工程建設(shè)項目必須采用工程量清單計價

C.工程量清單計價有計劃性的特點

D.工程量清單計價有理論性的特點

【答案】A

23、關(guān)于國有土地上房屋征收的程序中，征收補償方案征求意見期

限不得少于（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】D

24、工程質(zhì)量不僅包括工程實物質(zhì)量，而且也包含（）o

A.管理質(zhì)量

B.工作質(zhì)量

C.控制程度

D.監(jiān)督檢查

【答案】B

25、以下各產(chǎn)品功能中，屬于按功能重要程度分類的是（）o

A?使用功能與美學(xué)功能

B.基本功能與輔助功能

C.必要功能與不必要功能

D.過剩功能與不足功能

【答案】B

26、（）是國民經(jīng)濟的主要指標之一，是分析建筑工程技術(shù)經(jīng)濟指標

的重要數(shù)據(jù)。

A.建筑面積

B.建筑工程量

C.建筑技術(shù)

D.建筑的質(zhì)量

【答案】A

27、建設(shè)項目在一定的約束條件下，以形成（）為特定目標。

A.遞延資產(chǎn)

B.流動資產(chǎn)

C.固定資產(chǎn)

D.無形資產(chǎn)

【答案】C

28、我國農(nóng)村住宅的所有制以（）為主。

A.全民所有

B?農(nóng)民集體所有

C.村民共有

D.農(nóng)民私有

【答案】D

29、受施工企業(yè)自身生產(chǎn)技術(shù)、施工條件等影響的工程成本是（）。

A.預(yù)算成本和實際成本

B.預(yù)算成本和實際成本

C.計劃成本和實際成本

D.實際成本與直接成本

【答案】C

30、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.905元，施工產(chǎn)值為

81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8

萬元，固定成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定

成本支出將增加708萬元，可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。

A.0.74

B.0.78

C.0.84

D.0.70

【答案】A

31、集體土地征收是指國家為了（）的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)

限和程序，將農(nóng)民集體所有的土地收歸國家所有，強制取得農(nóng)民集

體所有的土地的行為，是土地所有權(quán)在集體和國家之間的變動。

A.公共利益

B.政府利益

C.集體利益

D.國家利益

【答案】A

32、下列關(guān)于合同變更的效力的說法，錯誤的是（）。

A.合同變更的實質(zhì)是變更后的合同替代原有的合同關(guān)系

B?合同的變更產(chǎn)生追溯力，對合同已經(jīng)履行部分產(chǎn)生效力

C.合同的變更不影響當事人請求損害賠償?shù)臋?quán)利

D?當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更

【答案】B

33、預(yù)算定額的編制對象是（）。

A.分部、分項工程

B?工序

C?擴大的分部、分項工程

D.完成的工程項目

【答案】A

34、工作A有一項緊后工作B、C、D,其持續(xù)時間分別為5天、6天、

7天，且B、C、D三項工作的最遲完成時間分別為第13天、第15

天和第13天，則工作A的最遲完成時間是第（）天。

A.5

B.6

C.8

D.9

【答案】B

35、有效控制工程造價應(yīng)遵循（）的原則。

A.以設(shè)計階段為重點進行建設(shè)全過程造價控制

B.工程造價最優(yōu)化

C.以經(jīng)濟分析為主

D.以技術(shù)分析為主

【答案】A

36、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約的制定主體是（）。

A.建設(shè)單位

B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

【答案】A

37、管理規(guī)約對（）都有約束力。

A.所有業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會、業(yè)主委員會

B?業(yè)主大會、業(yè)主委員會

C.全體業(yè)主

D.物業(yè)使用人

【答案】C

38、房地產(chǎn)交易實質(zhì)上是房地產(chǎn)（）的交易。

A.權(quán)利

B.利益

C.實物

D?產(chǎn)籍

【答案】A

39、施工總包單位應(yīng)對其分包的建設(shè)工程質(zhì)量承擔(dān)（）。

A.總包責(zé)任

B.連帶責(zé)任

C.主要責(zé)任

D.一般責(zé)任

【答案】B

40、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地

180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成

開發(fā)投資總額25%的此塊土地出讓。

A.可以

B?不可以，因為它僅完成開發(fā)投資的25%

C?不可以，不到期限

D?不可以，因為這塊土地不是通過出讓得到的

【答案】D

41、施工總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負（）o

A.總責(zé)

B.次要責(zé)任

C.連帶責(zé)任

D.主要責(zé)任

【答案】A

42、某公司是一個小規(guī)模建筑企業(yè)，主要從事施工業(yè)務(wù)，公司現(xiàn)有

2個項目甲、乙，分別設(shè)有項目班子及小班組。項目班子甲、乙同

時還受經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)，同時還互相制約形成一個組織架構(gòu)。

A.直線制

B.職能制

C.直線職能制

D.矩陣制

【答案】A

43、對風(fēng)險承受的正確理解是（）o.

A.風(fēng)險承受都是不明智的選擇

B?如果承受費用高于保險費，則選擇風(fēng)險承受

C.在風(fēng)險可以規(guī)避或轉(zhuǎn)移的情況下，風(fēng)險承受也是一種選擇

D.如果投資機會很好，則不選擇風(fēng)險承受

【答案】C

44、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5

【答案】C

45、省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施

建設(shè)項目，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由（）批準。

A.縣級以上人民政府

B.市、縣人民政府

C.省人民政府

D?國務(wù)院

【答案】D

46、下面建筑產(chǎn)品中屬于構(gòu)筑物的是（）o

A.建筑機座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠房

【答案】A

47、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時，制訂定額一般采用的方法

是（）。

A.統(tǒng)計計算法

B.評估法

C.經(jīng)驗估計法

D.技術(shù)鑒定法

【答案】C

48、關(guān)于建筑產(chǎn)品的銷售，下列說法正確的是（）o

A?產(chǎn)品隨銷售而進入市場

B.只有使用權(quán)的轉(zhuǎn)移所有權(quán)不變

C.所有權(quán)和使用權(quán)都不轉(zhuǎn)移

D?產(chǎn)品不隨銷售作空間移動只有所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移

【答案】D

49、工程項目前期工作計劃的編制是在（）進行的。

A.項目預(yù)測的基礎(chǔ)上

B?編制項目設(shè)計任務(wù)書的同時

C?項目的可行性研究被批準后

D?項目的初步設(shè)計被批準后

【答案】A

50、住房公積金管理委員會履行的職責(zé)不包括（）o

A.制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實施

B.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例

C?審批住房公積金歸集、使用計劃

D.負責(zé)收取住房公積金并進行集中管理

【答案】D

51、實際成本降低率為（）o

A.5%

B.3%

C.2%

D.1%

【答案】B

52、該工程的流水施工段數(shù)應(yīng)劃分為（）。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】C

53、在預(yù)先分析各種風(fēng)險因素及其導(dǎo)致目標偏離的可能性和影響程

度的基礎(chǔ)上，擬訂和采取有針對性的預(yù)防性措施，從而減少乃至避

免目標偏離的過程是（）。

A.前饋控制

B.被動控制

C.主動控制

D.事中控制

【答案】C

54、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施

工過程的持續(xù)時間被稱為（）。

A.流水步距

B.技術(shù)間歇

C.流水節(jié)拍

D.平行搭接

【答案】C

55、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。

A.均衡施工

B.形成批量

C.提高效率

D.連續(xù)施工

【答案】B

56、在工程成本預(yù)測中，人工費通常根據(jù)（）預(yù)測。

A.技術(shù)方案

B.設(shè)備計劃、工期網(wǎng)絡(luò)計劃等

C.項目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計劃及工期計劃

D?工料分析表和勞務(wù)單價信息

【答案】D

57、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其新建商品房的銷售權(quán)單獨委托給一家房地

產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，這種銷售代理方式稱為（）。

A?獨家代理

B?共同代理

C.參與代理

D.普通代理

【答案】A

58、為保證施工項目目標的順利實施，項目開工前必須進行充分的

施工準備，其主要內(nèi)容不包括（）o

A.施工部署

B.審查施工單位選擇分包單位的資質(zhì)

C.參與設(shè)計單位向施工單位的設(shè)計交底

D.審批一般單項工程和單位工程的開工報告

【答案】A

59、建筑物大廳內(nèi)回廊部分的建筑面積（）o

A?按其水平投影面積計算

B?按其展開面積計算

C.按其垂直投影面積計算

D?按其水平投影面積的一半計算

【答案】A

60、臨時管理規(guī)約中物業(yè)主要內(nèi)容包括（）。

A.自然狀況和社會狀況

B.權(quán)屬狀況和社會狀況

C.社會狀況和約束狀況

D.自然狀況和權(quán)屬狀況

【答案】D

61、儲備土地的臨時利用，一般不超過（）年，且不能影響土

地供應(yīng)。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】B

62、某工程合同價為IoOO萬元，合同中約定采用調(diào)值公式法進行工

程價款動態(tài)結(jié)算，其中固定要素比重為0?2,調(diào)價要素A、B、C在

合同總價中所占比重分別為0.15、0.35、0.3o結(jié)算時，三項要素

的價格指數(shù)分別增長了10%、15%、25%,則該工程的實際結(jié)算款是()

萬兀O

A.942.5

B.1015.6

C.1067.5

D.1142.5

【答案】D

63、施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學(xué)，包括()

三個相互聯(lián)系又相互獨立的內(nèi)容。

A.安全法規(guī)、安全技術(shù)和職業(yè)衛(wèi)生

B?安全教育、安全計劃和安全認證

C?安全法規(guī)、安全控制和職業(yè)衛(wèi)生

D?安全教育、安全檢查和安全認證

【答案】A

64、流水施工的工藝參數(shù)是指參與流水施工的（）o

A.施工段數(shù)

B.施工過程數(shù)

C.搭接間距

D.技術(shù)間歇

【答案】B

65、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。

A.工程檔案認可文件

B.復(fù)驗灰線報告

C.施工組織設(shè)計

D.開工報告

【答案】C

66、編寫和報批項目可行性研究屬于（）的工作。

A.決策階段

B.設(shè)計前準備階段

C?使用階段

D.設(shè)計階段

【答案】A

67、工程竣工驗收時，施工單位必須簽署（）。

A.工程使用說明書

B.工程保修書

C.工程使用說明書和工程保修書

D.工程使用說明書和質(zhì)量保證書

【答案】B

68、網(wǎng)絡(luò)平臺為項目管理工作提供的基本功能是（）。

A.文檔管理

B.進度管理

C.質(zhì)最控制

D.成本控制

【答案】A

69、建設(shè)工程監(jiān)理工作的實施程序是（）。

A.開展監(jiān)理工作一編制監(jiān)理細則

B.編制監(jiān)理規(guī)劃一成立項目監(jiān)理機構(gòu)一編制監(jiān)理細則一開展監(jiān)理工

作

C.編制監(jiān)理規(guī)劃一成立項目監(jiān)理機構(gòu)一開展監(jiān)理工作一參加工程竣

工驗收

D.成立項目監(jiān)理機構(gòu)一編制監(jiān)理規(guī)劃T開展監(jiān)理工作一向業(yè)主提交

監(jiān)理檔案資料

【答案】D

70、建筑業(yè)是一個物質(zhì)生產(chǎn)部門，它的生產(chǎn)對象是（）。

A.設(shè)計與施工

B.建筑材料

C.建筑產(chǎn)品

D.建筑工程

【答案】C

71、已知水泥的消耗量是41200噸，損耗率是3%,則水泥的凈耗

量為（）噸。

A.39964

B.42436

C.40000

D.42474

【答案】C

72、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應(yīng)當通過

（）依法指定的媒介發(fā)布。

A.招標人選定

B.投標人選定

C.國務(wù)院發(fā)展改革部門

D.建設(shè)行政主管理部門指定

【答案】C

73、物業(yè)中提供房屋及配套的各種設(shè)備以滿足人們的需要，屬于物

業(yè)的（）特性。

A.固定性

B.單元性

C.配套性

D.空間和環(huán)境性

【答案】C

74、為降低空調(diào)能耗，建筑圍護結(jié)構(gòu)外表面宜采用（）的材料。

A.顏色淺及表面粗糙

B.顏色深及表面光滑

C.顏色淺及表面光滑

D.顏色深及表面粗糙

【答案】C

75、市場租賃住房的政策支持不包括（）。

A.給與稅收優(yōu)惠

B.提供金融支持

C.提供投資支持

D.完善供地方式

【答案】C

76、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設(shè)的，應(yīng)當經(jīng)（）批準。

A.土地管理部門

B.縣級以上人民政府

C?城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

D?城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

【答案】C

77、大地建設(shè)集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當?shù)亟ㄔO(shè)行

政主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產(chǎn)事故隱患排

查治理工作，每月組織有關(guān)人員對每個在建工程分別進行隱患排查

治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6

個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求

施工項目部立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部

停止施工，一周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停

止施工的事故隱患，同時被當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門列為掛牌督辦項

目。

A.建設(shè)行政主管部門

B.工程監(jiān)理單位

C.大地建設(shè)集團

D.工程建設(shè)單位

【答案】A

78、從房產(chǎn)移交的角度而言，入住的實質(zhì)均是（）向業(yè)主交付物業(yè)的

行為，其應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和義務(wù)。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B.建設(shè)單位

C.施工單位

D.設(shè)計單位

【答案】B

79、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元,

并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為

700萬元。

A.0

B.15

C.20

D.35

【答案】C

80、下列費用中不屬于固定成本的是（）。

A.折舊費用

B.管理費用

C.燃料費用

D?財務(wù)費用

【答案】C

多選題（共40題）

1、與規(guī)范建筑市場直接相關(guān)的法律有（）。

A.《中華人民共和國建筑業(yè)法》

B.《中華人民共和國建筑法》

C.《中華人民共和國工程建設(shè)法》

D.《中華人民共和國招標投標法》

E.《中華人民共和國合同法》

【答案】BD

2、對工程進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查，收集數(shù)據(jù)的主要方式有

（）o

A.進度偏差預(yù)測

B.定期收集進度報表

C.現(xiàn)場實地檢查

D.理論推導(dǎo)

E.專家意見

【答案】BC

3、某分項工程組織成倍節(jié)拍流水施工，當技術(shù)間歇和平行搭接時間

為零時，其流水施工工期等于（）。

A.最后一個專業(yè)工作隊完成流水施工所需持續(xù)時間與全部流水步距

之和

B.完成最后一個施工過程所需持續(xù)時間與全部流水步距之和

C.專業(yè)工作隊數(shù)與施工段數(shù)之合減去1,再乘以流水步距

D.第一個專業(yè)工作隊開始施工到最后一個專業(yè)隊完成施工為止的全

部持續(xù)時間

E.第一個專業(yè)工作隊完成流水施工所需持續(xù)時間與全部流水步距之

和

【答案】ACD

4、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，

該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產(chǎn)。

A.向主管部門申請

B.取得拆遷許可證

C.補交土地出讓金

D.簽訂土地使用權(quán)出讓合同

【答案】ACD

5、下列要素中，屬于建筑市場基本運行要素的有（）。

A.市場交易場所

B.市場交易主體

C.市場交易組織

D.市場交易機制

E.市場交易規(guī)則

【答案】BD

6、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我

國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標代理、

造價咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程

師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。

A?技術(shù)力量

B.施工技術(shù)

C.注冊資本

D.技術(shù)裝備

【答案】CD

7、物業(yè)管理早期介入的內(nèi)容包括（）

A.可行性研究階段

B.規(guī)劃設(shè)計階段

C.施工建設(shè)階段

D.公共服務(wù)階段

E.銷售階段

【答案】ABC

8、住房公積金的業(yè)務(wù)支出包括（）。

A.發(fā)放的貸款

B?稅費支出

C.管理費用

D?住房公積金利息支出

E.手續(xù)費支出

【答案】D

9、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建

造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回

答下列問題：

A.當事人的名稱和住所

B.土地界址

C.土地用途

D.建造該土地上建筑物的房產(chǎn)商名稱、地址

【答案】ABC

10、某國有企業(yè)擬投資5億元建設(shè)高檔酒店，酒店用地使用權(quán)以出

讓方式獲得。在開挖地基過程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.劃撥

【答案】ABC

Hs征收下列土地時，應(yīng)由國務(wù)院批準的有（）o

A.永久基本農(nóng)田

B.永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的

C.其他土地超過七十公頃的

D.其他土地超過一百公頃的

E.涉農(nóng)用地

【答案】ABC

12、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)前

期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務(wù)公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一

次業(yè)主大會會議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

A?物業(yè)的使用、維護、管理

B.業(yè)主的共同利益的維護

C.業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)

D.物業(yè)使用人應(yīng)當履行的義務(wù)

【答案】ABC

13、下列建設(shè)工程必須實行監(jiān)理的有（）。

A.三峽水利工程

B?農(nóng)民個人出資自建住宅

C.利用亞洲銀行貸款工程

D.民營企業(yè)家投資開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

E.娛樂設(shè)施

【答案】AC

14、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程

三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.單位時間內(nèi)投入的資源量較少，有利于資源的組織供應(yīng)

B?可以實現(xiàn)專業(yè)化施工，提高勞動效率

C.施工現(xiàn)場組織管理比較簡單

D?能充分利用工作面，縮短工期

【答案】AC

15、工程項目是指為了特定目標而進行的投資建設(shè)活動，其內(nèi)涵為

()o

A?工程項目是一種既有投資行為又有建設(shè)行為的項目

B.工程項目是一次性事業(yè)

C.工程項目在經(jīng)濟上實行統(tǒng)一核算，行政上實行統(tǒng)一管理

D.工程項目范圍的認定標準，是具有一個總體設(shè)計或初步設(shè)計

E.工程項目的進度可快可慢

【答案】ABCD

16、注冊造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍包括()。

A.監(jiān)督監(jiān)理工程師的質(zhì)量管理工作

B.進行建設(shè)工程的設(shè)計、施工管理工作

C?建設(shè)項目投資估算的編制、審核及項目經(jīng)濟評價

D.工程經(jīng)濟糾紛的鑒定

E.從事建設(shè)工程項目的咨詢工作

【答案】CD

17、工程施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理的內(nèi)容包括（）。

A.安全組織管理

B?人員行為控制

C.場地與設(shè)施管理

D.安全技術(shù)管理

E.工程實體結(jié)構(gòu)安全控制

【答案】ABCD

18、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該

小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬

元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。

A.王某住房陽臺的維修

B.王某住房所在單元的電梯保修期滿后的維修

C?王某住房所在樓的水泵房維修

D?小區(qū)建設(shè)單位經(jīng)營的健身設(shè)施的維修

【答案】BCD

19、施工單位在隱蔽工程隱蔽前，應(yīng)當通知（)o

A.質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)

B.設(shè)計單位

C.質(zhì)量檢測機構(gòu)

D.建設(shè)單位

E.政府主管部門

【答案】AD

20、編制定額應(yīng)簡明適用，是指（）。

A.文字通俗易懂

B.粗細適度，步距大小適當

C.技術(shù)工藝先進

D.組織合理

E.計算方法簡便，宜于掌握

【答案】AB

21、下列建設(shè)工程必須實行監(jiān)理的有（）o

A.三峽水利工程

B?農(nóng)民個人出資自建住宅

C.利用亞洲銀行貸款工程

D.民營企業(yè)家投資開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

E.娛樂設(shè)施

【答案】AC

22、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工

作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的

達到質(zhì)量標準的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系用

企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。

A.環(huán)境的因素

B?施工機械設(shè)備的因素

C.方法的因素

D?材料的因素

E.管理的因素

【答案】ABCD

23、投標書是承包商通過投標報價，參加市場競爭，再通過對工程

承包合同的實施而獲得贏利的一種投標文件，其內(nèi)容包括綜合說明

和（）。

A.單位工程的工程量及其單價匯總價

B.對合同通用條款的確認

C.工程總設(shè)計和施工組織設(shè)計

D.保證工程質(zhì)量、進度

E.擬派工程施工的組織機構(gòu)和主要管理人員名單

【答案】BC

24、下列屬于工程造價計價特點的有（）。

A.單價性計價

B.多次性計價

C?按定額計價

D?按工程進度計價

E?按工程構(gòu)成的分部組合計價

【答案】AB

25、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程

三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.增加資源的投資

B?減少某些施工過程的工程量

C.增加工作班制

D?修改設(shè)計，減少工程量

【答案】AC

26、下列有關(guān)風(fēng)險避規(guī)的說法中，正確的有（）0

A.拒絕承擔(dān)風(fēng)險是風(fēng)險規(guī)避的一種手段

B?放棄已經(jīng)承擔(dān)的風(fēng)險以避免更大的損失是風(fēng)險規(guī)避的一種手段

C.工程保險是風(fēng)險規(guī)避的有效手段

D.規(guī)避風(fēng)險是最有效的風(fēng)險管理的手段

E.規(guī)避風(fēng)險同然能避免損失，但同時也失去了獲利的機會

【答案】AB

27、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、

防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動

的總稱。

A.考慮要全面具體

B.要有針對性

C.要在開工前編制

D.不必審批

E.無需編制單位工程

【答案】ABC

28、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程

三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.增加資源的投資

B?減少某些施工過程的工程量

C.增加工作班制

D?修改施工方案、加快施工速度

E?修改設(shè)計，減少工程量

【答案】ACD

29、某公司是一個小規(guī)模建筑企業(yè)，主要從事施工業(yè)務(wù)，公司現(xiàn)有

2個項目甲、乙，分別設(shè)有項目班子及小班組。項目班子甲、乙同

時還受經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)，同時還互相制約形成一個組織架構(gòu)。

A?業(yè)務(wù)繁重時，領(lǐng)導(dǎo)者容易陷入日常管理、行政事務(wù)中

B.不利于培養(yǎng)未來的管理人員

C.不利于集中精力考慮企業(yè)的重大問題

D.不適用于生產(chǎn)簡單的建筑企業(yè)

E.工作效率低

【答案】ABC

30、我國現(xiàn)行城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系中主要包括（）。

A.廉租住房

B.公共租賃住房

C.經(jīng)濟適用住房

D.商品住房

E.自建住房

【答案】ABCD

31、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)

我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標代理,

造價咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師，監(jiān)理工程師造價工程師

等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。

A.以市場機制為主導(dǎo)的建筑市場進入

B.無限制的市場進入

C.有限制的市場進入

D.以競爭機制為主導(dǎo)的建筑市場進入

E.以交易機制為主導(dǎo)的建筑市場進入

【答案】AC

32、施工企業(yè)建立工程質(zhì)量管理體系，應(yīng)做好（）。

A.建立健全專職質(zhì)量管理機構(gòu)

B.明確各級各部門的職責(zé)分工

C.建立靈敏的質(zhì)量信息反饋系統(tǒng)

D.實現(xiàn)管理業(yè)務(wù)標準化、管理流程程序化

E.開展施工技術(shù)的科研活動

【答案】ABCD

33、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程

三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.單位時間內(nèi)投入的資源量較少，有利于資源的組織供應(yīng)

B?可以實現(xiàn)專業(yè)化施工，提高勞動效率

C.施工現(xiàn)場組織管理比較簡單

D?能充分利用工作面，縮短工期

E?施工現(xiàn)場組織管理比較復(fù)雜，但可以縮短工期

【答案】AC

34、招標人自行辦理工程項目招標時，招標人必須具有（）。

A?編制招標文件的能力

B.評標專家?guī)?/p>

C.組織評標的能力

D.上級主管部門的審批文件

E.項目法人資格

【答案】AC

35、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬

建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，

回答下列問題：

A.出讓方

B.城市建設(shè)部門

C.房屋管理部門

D.城市規(guī)劃部門

【答案】AD

36、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨

橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的

工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟損失

約800萬元。

A.給予罰款

B?暫扣執(zhí)業(yè)資格證書

C?停止執(zhí)業(yè)

D.吊銷執(zhí)業(yè)資格證書

【答案】ACD

37、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán),

該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產(chǎn)。

A.出售

B?租賃

C.交換

D.抵