DB1310-T270-2022大型商業(yè)綜合體消防安全管理達(dá)標(biāo)建設(shè)工作導(dǎo)則

ICS73.220.01

CCSC80

1310

廊坊市地方標(biāo)準(zhǔn)

DB1310/T270—2022

大型商業(yè)綜合體消防安全管理達(dá)標(biāo)建設(shè)工

作導(dǎo)則

DB1310/T270—2022

引言

大型商業(yè)綜合體作為城市化建設(shè)的標(biāo)志性產(chǎn)物，此類建筑功能復(fù)雜、占地面積大、火災(zāi)荷載高、人

員數(shù)量多，發(fā)生火災(zāi)后蔓延速度快、人員疏散逃生難、滅火救援難度大，極易造成重大人員傷亡和財(cái)產(chǎn)

損失。為切實(shí)提升大型綜合體消防安全綜合管理水平，開(kāi)展大型商業(yè)綜合體消防安全管理達(dá)標(biāo)建設(shè)工作，

依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《河北省消防條例》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理

規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本文件。

II

DB1310/T270—2022

大型商業(yè)綜合體消防安全管理達(dá)標(biāo)建設(shè)工作導(dǎo)則

1范圍

本文件規(guī)定了大型商業(yè)綜合體消防安全管理達(dá)標(biāo)建設(shè)的術(shù)語(yǔ)和定義、達(dá)標(biāo)建設(shè)組織、達(dá)標(biāo)建設(shè)職責(zé)

劃分、隱患排查與整治達(dá)標(biāo)要求、應(yīng)急準(zhǔn)備與響應(yīng)達(dá)標(biāo)要求、其他消防安全管理達(dá)標(biāo)要求。

本文件適用于廊坊市內(nèi)已經(jīng)建成并投入使用的建筑面積5萬(wàn)平方米以上（含本數(shù)，不包括住宅和寫(xiě)

字樓部分的建筑面積）的大型商業(yè)綜合體開(kāi)展消防安全管理達(dá)標(biāo)建設(shè)工作。其它商業(yè)綜合體可參照本文

件開(kāi)展消防安全管理達(dá)標(biāo)建設(shè)工作。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過(guò)文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，

僅該日期對(duì)應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本

文件。

GB/T5907.1消防詞匯第1部分：通用術(shù)語(yǔ)

GB13495.1消防安全標(biāo)志第1部分：標(biāo)志

GB15630消防安全標(biāo)志設(shè)置要求

GB25201建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理

GB25506消防控制室通用技術(shù)要求

GB/T40248人員密集場(chǎng)所消防安全管理

DB13/T5336大型商業(yè)綜合體消防安全評(píng)估導(dǎo)則

3術(shù)語(yǔ)和定義

GB/T5907.1界定的以及下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。

商業(yè)綜合體CommercialComplexes

集購(gòu)物、住宿、餐飲、娛樂(lè)、展覽、交通樞紐等兩種或兩種以上功能于一體的單體建筑和通過(guò)地下

連片車庫(kù)、地下連片商業(yè)空間、下沉式廣場(chǎng)、連廊等方式連接的多棟商業(yè)建筑組合體。

消防安全管理團(tuán)隊(duì)FireSafetyManagementTeam

在大型商業(yè)綜合體內(nèi)各產(chǎn)權(quán)單位、使用單位、委托管理單位履行各自消防安全責(zé)任的基礎(chǔ)上，由大

型商業(yè)綜合體內(nèi)各單位相關(guān)人員組成，對(duì)大型商業(yè)綜合體開(kāi)展消防安全綜合管理的團(tuán)隊(duì)組織。

4達(dá)標(biāo)建設(shè)組織

組織架構(gòu)

3

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4.1.1大型商業(yè)綜合體應(yīng)建立消防安全管理達(dá)標(biāo)建設(shè)組織，履行達(dá)標(biāo)建設(shè)職責(zé)，開(kāi)展隱患排查與整治、

應(yīng)急準(zhǔn)備與響應(yīng)、其他消防安全管理的綜合消防安全管理工作。

4.1.2單一產(chǎn)權(quán)單位或使用單位的大型商業(yè)綜合體消防安全管理達(dá)標(biāo)建設(shè)責(zé)任人由單位的消防安全責(zé)

任人擔(dān)任，對(duì)大型商業(yè)綜合體消防安全管理達(dá)標(biāo)建設(shè)全面負(fù)責(zé)，可由消防安全管理人負(fù)責(zé)具體組織落實(shí)。

4.1.3對(duì)于有兩個(gè)或兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán)單位、使用單位的大型商業(yè)綜合體，應(yīng)組建如圖1所示的行政管理

團(tuán)隊(duì)和技術(shù)管理團(tuán)隊(duì)兩個(gè)消防安全管理團(tuán)隊(duì)，火災(zāi)撲救團(tuán)隊(duì)和技術(shù)處置團(tuán)隊(duì)兩個(gè)應(yīng)急處置團(tuán)隊(duì)，可按照

產(chǎn)權(quán)單位、使用單位、業(yè)態(tài)或區(qū)域組建若干實(shí)體化運(yùn)行管理小組，具體實(shí)施達(dá)標(biāo)創(chuàng)建工作。

圖1消防安全管理團(tuán)隊(duì)和應(yīng)急處團(tuán)隊(duì)架構(gòu)圖

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DB1310/T270—2022

消防安全管理團(tuán)隊(duì)

4.2.1行政管理團(tuán)隊(duì)

4.2.1.1行政管理團(tuán)隊(duì)由大型商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)單位、使用單位、委托管理單位的消防安全責(zé)任人、消

防安全管理人、物業(yè)部門(mén)經(jīng)理、安保部門(mén)經(jīng)理、工程管理部門(mén)經(jīng)理、招商營(yíng)運(yùn)部門(mén)經(jīng)理、人力資源部門(mén)

經(jīng)理、微型消防站負(fù)責(zé)人等作為成員組成，且應(yīng)保證每日不少于9名成員在位。其中，至少有1人為一

級(jí)注冊(cè)消防工程師或取得相應(yīng)等級(jí)的消防安全管理資格。

4.2.1.2宜由管理消防車通道或涉及公共消防安全的疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施的委托管理單位責(zé)

任人作為行政管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人，也可結(jié)合實(shí)際確定行政管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人。

4.2.1.3行政管理團(tuán)隊(duì)可以根據(jù)需要組建專職運(yùn)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)具體落實(shí)工作，明確專職運(yùn)行機(jī)構(gòu)組織

架構(gòu)及人員分工，專職運(yùn)行機(jī)構(gòu)對(duì)行政管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)。

4.2.1.4多產(chǎn)權(quán)、多業(yè)態(tài)的大型商業(yè)綜合體，應(yīng)按產(chǎn)權(quán)、業(yè)態(tài)或區(qū)域下設(shè)若干管理小組。

4.2.2技術(shù)管理團(tuán)隊(duì)

4.2.2.1技術(shù)管理團(tuán)隊(duì)由大型商業(yè)綜合體各產(chǎn)權(quán)單位、使用單位、委托管理單位的消防設(shè)施維保、消

防控制室、微型消防站、供電、燃?xì)狻⒔o排水、通信、電梯、供熱制冷、空調(diào)通風(fēng)、工程維修等技術(shù)人

員組成，且應(yīng)保證每日不少于15名技術(shù)人員在位。技術(shù)人員均應(yīng)具備崗位需求的資格和能力素質(zhì)。建

筑面積小于10萬(wàn)平方米的大型商業(yè)綜合體可參照上述人員組成建立技術(shù)管理團(tuán)隊(duì)。

4.2.2.2技術(shù)管理團(tuán)隊(duì)可根據(jù)專業(yè)崗位組建技術(shù)管理小組，負(fù)責(zé)具體落實(shí)工作。

應(yīng)急處置團(tuán)隊(duì)

4.3.1火災(zāi)撲救團(tuán)隊(duì)

4.3.1.1未建立單位專職消防隊(duì)的大型商業(yè)綜合體內(nèi)各單位應(yīng)組建志愿消防隊(duì)，并以“3分鐘到場(chǎng)”

撲救初起火災(zāi)為目標(biāo)，依托志愿消防隊(duì)建立微型消防站。行政管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)整合大型商業(yè)綜合體內(nèi)各個(gè)志

愿消防隊(duì)、微型消防站，形成火災(zāi)撲救團(tuán)隊(duì)。

4.3.1.2建筑面積大于20萬(wàn)平方米的大型商業(yè)綜合體，應(yīng)在部分樓層增設(shè)消防器材存放室，志愿消防

隊(duì)員應(yīng)在營(yíng)業(yè)期間值班值守，為撲救初起火災(zāi)提供保障。

4.3.2技術(shù)處置團(tuán)隊(duì)

依托技術(shù)管理團(tuán)隊(duì)建立技術(shù)處置團(tuán)隊(duì)，并可依托技術(shù)管理小組建立專業(yè)技術(shù)處置隊(duì)或技術(shù)處置小組，

在應(yīng)急狀態(tài)時(shí)負(fù)責(zé)按專業(yè)崗位落實(shí)應(yīng)急處置措施。

5達(dá)標(biāo)建設(shè)職責(zé)劃分

一般規(guī)定

5.1.1大型商業(yè)綜合體集團(tuán)總部應(yīng)經(jīng)常性研究部署所屬大型商業(yè)綜合體消防安全管理工作，解決消防

安全管理重大事項(xiàng)問(wèn)題，并將消防安全納入集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略。

5.1.2消防安全管理團(tuán)隊(duì)對(duì)大型商業(yè)綜合體消防安全管理達(dá)標(biāo)建設(shè)負(fù)總責(zé)，對(duì)公共區(qū)域和重點(diǎn)部位承

擔(dān)直接管理責(zé)任。

5.1.3大型商業(yè)綜合體內(nèi)各產(chǎn)權(quán)單位、使用單位、委托管理單位在其使用、經(jīng)營(yíng)和管理范圍內(nèi)履行消

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防安全職責(zé)，對(duì)其使用、管理范圍內(nèi)的消防安全管理達(dá)標(biāo)建設(shè)負(fù)責(zé)。

5.1.4使用單位結(jié)合人員、崗位、業(yè)態(tài)、區(qū)域劃分若干網(wǎng)格，落實(shí)管理責(zé)任。

消防安全管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)

5.2.1行政管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)

5.2.1.1行政管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)履行下列消防安全管理達(dá)標(biāo)建設(shè)職責(zé)：

——貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保障綜合體消防安全符合規(guī)定，掌握綜合體的消防安全情況；明確行政

管理團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)、人員分工；規(guī)范建立完善各類消防安全綜合管理檔案；

——統(tǒng)籌安排大型商業(yè)綜合體經(jīng)營(yíng)、維修、改建、擴(kuò)建等活動(dòng)中的消防安全管理達(dá)標(biāo)建設(shè)，批準(zhǔn)

年度消防安全管理達(dá)標(biāo)建設(shè)計(jì)劃；

——明確大型商業(yè)綜合體開(kāi)展消防安全管理達(dá)標(biāo)建設(shè)的專項(xiàng)資金投入和組織保障責(zé)任；

——建立消防安全工作例會(huì)制度，及時(shí)處理涉及消防安全的重大問(wèn)題；

——組織開(kāi)展聯(lián)合防火檢查工作，督促各單位整改火災(zāi)隱患；

——充分整合大型商業(yè)綜合體各單位的志愿消防隊(duì)、微型消防站力量，全面提升應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的

各類火災(zāi)事故的處置能力；

——組織制定大型商業(yè)綜合體聯(lián)合滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織綜合體內(nèi)各單位實(shí)施聯(lián)合演

練。

5.2.1.2專職運(yùn)行機(jī)構(gòu)除應(yīng)實(shí)施和組織落實(shí)下列消防安全管理達(dá)標(biāo)建設(shè)工作：

——制定年度達(dá)標(biāo)建設(shè)工作計(jì)劃，組織實(shí)施日常消防安全管理達(dá)標(biāo)建設(shè)工作；

——擬訂年度達(dá)標(biāo)建設(shè)工作的資金投入和組織保障方案；

——組織實(shí)施消防安全評(píng)估工作、查找并公布火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)、聯(lián)合防火檢查工作、全員督導(dǎo)考核工作

和督促各單位火災(zāi)隱患整改工作；

——對(duì)大型商業(yè)綜合體內(nèi)各單位、各類人員進(jìn)行定期消防培訓(xùn)，使其掌握檢查整改隱患、引導(dǎo)顧

客疏散等基本技能；

——組織管理綜合體內(nèi)各微型消防站聯(lián)勤聯(lián)動(dòng)工作；

——完成行政管理團(tuán)隊(duì)委托的其他消防安全管理工作。

5.2.1.3專職運(yùn)行機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向行政管理團(tuán)隊(duì)報(bào)告消防安全情況，及時(shí)報(bào)告涉及消防安全的重大問(wèn)題；

未確定專職運(yùn)行機(jī)構(gòu)的大型商業(yè)綜合體，前款規(guī)定的工作由綜合體行政管理團(tuán)隊(duì)實(shí)施和組織落實(shí)。

5.2.1.4各管理小組負(fù)責(zé)完成本單位、業(yè)態(tài)、區(qū)域的消防安全管理達(dá)標(biāo)建設(shè)，對(duì)行政管理團(tuán)隊(duì)或?qū)Ｂ?/p>

運(yùn)行機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。

5.2.2技術(shù)管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)

5.2.2.1技術(shù)管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)負(fù)責(zé)綜合體內(nèi)專業(yè)設(shè)備設(shè)施管理、提供技術(shù)保障，并應(yīng)履行下列消防安全管

理達(dá)標(biāo)建設(shè)職責(zé)：

——制定各專業(yè)設(shè)備設(shè)施的年度達(dá)標(biāo)建設(shè)工作計(jì)劃，組織實(shí)施日常管理工作；

——擬訂各專業(yè)設(shè)備設(shè)施的年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確定資金投入和組織保障方案；

——制定各專業(yè)設(shè)備設(shè)施、特殊工種的消防安全操作規(guī)程和消防安全保障管理規(guī)定；

——組織實(shí)施專業(yè)設(shè)備設(shè)施、特殊場(chǎng)所、施工現(xiàn)場(chǎng)等的消防安全評(píng)估、防火巡查檢查、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管

工作和協(xié)助各單位火災(zāi)隱患整改等工作；

——制定各專業(yè)應(yīng)急處置預(yù)案，并定期組織演練；

——負(fù)責(zé)把關(guān)施工工程的消防安全工作；

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——對(duì)消防控制室值班人員、微型消防站隊(duì)員、保安等重點(diǎn)崗位人員等進(jìn)行專項(xiàng)培訓(xùn)，使其能夠

熟練操作設(shè)施設(shè)備、快速撲救初起火災(zāi)。

應(yīng)急處置團(tuán)隊(duì)職責(zé)

應(yīng)急處置團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)履行如下職責(zé)：

——統(tǒng)籌推進(jìn)各志愿消防隊(duì)、微型消防站聯(lián)勤聯(lián)動(dòng)工作開(kāi)展；

——制定大型商業(yè)綜合體滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，明確各志愿消防隊(duì)、微型消防站主戰(zhàn)預(yù)案、增援

預(yù)案及各專業(yè)配合預(yù)案；

——聯(lián)合組織常態(tài)化防火巡查和消防宣傳，每月至少開(kāi)展1次不同場(chǎng)所、不同類型、不同規(guī)模的

綜合滅火演練；

——每月至少召開(kāi)1次聯(lián)勤聯(lián)動(dòng)聯(lián)席工作會(huì)議，階段總結(jié)聯(lián)勤聯(lián)動(dòng)情況，分析形勢(shì)任務(wù)，查找存

在問(wèn)題，落實(shí)工作措施；

——制定學(xué)習(xí)培訓(xùn)、技能訓(xùn)練、防火巡查、在崗備勤、講評(píng)通報(bào)和表彰獎(jiǎng)勵(lì)等各項(xiàng)規(guī)章制度，保

證聯(lián)勤聯(lián)動(dòng)組織有序運(yùn)轉(zhuǎn)；

——對(duì)日常巡查發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知所在單位，對(duì)問(wèn)題整改進(jìn)行跟蹤問(wèn)效，并通報(bào)應(yīng)

急處置團(tuán)隊(duì)組織。

6隱患排查與整治達(dá)標(biāo)要求

防火檢查

6.1.1大型商業(yè)綜合體集團(tuán)總部每年均應(yīng)組建專家團(tuán)體或聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)成立工作檢查小組，定期對(duì)

下屬各地企業(yè)開(kāi)展明查暗訪、飛行檢查。

6.1.2由行政管理團(tuán)隊(duì)組織或聘請(qǐng)第三方消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，參照DB13/T5336的要求至少每季度對(duì)

大型商業(yè)綜合體開(kāi)展1次風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，定期向大型商業(yè)綜合體內(nèi)各單位提示火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。

6.1.3行政管理團(tuán)隊(duì)每月至少對(duì)大型商業(yè)綜合體內(nèi)1家單位開(kāi)展聯(lián)合防火檢查，督促落實(shí)火災(zāi)隱患整

改，確保每半年對(duì)大型商業(yè)綜合體內(nèi)所有單位至少開(kāi)展過(guò)1次聯(lián)合檢查工作。

6.1.4各產(chǎn)權(quán)單位、使用單位、委托管理單位對(duì)其使用、管理范圍依法依規(guī)開(kāi)展防火巡查檢查工作。

6.1.5技術(shù)管理團(tuán)隊(duì)每月至少對(duì)大型商業(yè)綜合體內(nèi)1家單位的建筑消防設(shè)施、特殊設(shè)備設(shè)施和特殊場(chǎng)

所開(kāi)展聯(lián)合防火檢查，督促落實(shí)火災(zāi)隱患整改，確保每半年對(duì)大型商業(yè)綜合體內(nèi)所有單位的各類建筑消

防設(shè)施、特殊設(shè)備設(shè)施和特殊場(chǎng)所至少開(kāi)展過(guò)1次聯(lián)合檢查工作。

6.1.6應(yīng)急處置團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)制定常態(tài)化巡查方案，對(duì)大型商業(yè)綜合體各單位開(kāi)展常態(tài)化防火巡查工作。

6.1.7大型商業(yè)綜合體內(nèi)各單位的志愿消防隊(duì)、微型消防站、營(yíng)業(yè)期間樓層值守的志愿消防隊(duì)員應(yīng)開(kāi)

展本單位、本區(qū)域、本場(chǎng)所的常態(tài)化防火巡查工作。

火災(zāi)隱患整改

6.2.1對(duì)大型商業(yè)綜合體內(nèi)各單位開(kāi)展防火檢查發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患應(yīng)建立隱患清單，由隱患單位的消防

安全責(zé)任人、消防安全管理人、隱患場(chǎng)所的負(fù)責(zé)人、隱患區(qū)域的直接責(zé)任人以及發(fā)現(xiàn)隱患人員共同簽字

確認(rèn)。

6.2.2隱患單位制定隱患整改計(jì)劃，包括整改的措施、期限以及負(fù)責(zé)整改的部門(mén)、人員，并明確經(jīng)費(fèi)

來(lái)源、保障措施，交由技術(shù)管理團(tuán)隊(duì)或技術(shù)管理小組審核后執(zhí)行。

6.2.3隱患整改完畢后由整改單位申請(qǐng)發(fā)現(xiàn)隱患人員、技術(shù)管理團(tuán)隊(duì)或技術(shù)管理小組現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收并建立

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整改清單，由隱患單位的消防安全責(zé)任人、消防安全管理人、隱患場(chǎng)所的負(fù)責(zé)人以及隱患區(qū)域的直接責(zé)

任人以及驗(yàn)收人員共同簽字確認(rèn)。

6.2.4在火災(zāi)隱患未消除之前，隱患所在單位或場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)落實(shí)防范措施，由隱患簽字確認(rèn)人員和隱患

整改計(jì)劃批準(zhǔn)人員同時(shí)承擔(dān)防范責(zé)任，保障消防安全。不能確保消防安全，隨時(shí)可能引發(fā)火災(zāi)或者一旦

發(fā)生火災(zāi)將嚴(yán)重危及人身安全的，應(yīng)當(dāng)將危險(xiǎn)部位停產(chǎn)停業(yè)整改。

6.2.5整改期限應(yīng)當(dāng)綜合考慮隱患整改的難易程度和單位實(shí)際情況合理確定。原則上，安全疏散設(shè)施

未達(dá)到要求，不需要改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)整改完畢，需要改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)在一個(gè)月內(nèi)

整改完畢；應(yīng)當(dāng)設(shè)置自動(dòng)滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等固定消防設(shè)施而未設(shè)置的，應(yīng)當(dāng)在半年內(nèi)整改

完畢。

6.2.6火災(zāi)隱患整改清單應(yīng)每周抄告商業(yè)綜合體行政管理團(tuán)隊(duì)、技術(shù)管理團(tuán)隊(duì)、火災(zāi)撲救團(tuán)隊(duì)和技術(shù)

處置團(tuán)隊(duì)，由技術(shù)管理團(tuán)隊(duì)每周組織對(duì)火災(zāi)隱患整改情況進(jìn)行抽查。

6.2.7行政管理團(tuán)隊(duì)每周安全例會(huì)通報(bào)火災(zāi)隱患整改進(jìn)度。

7應(yīng)急準(zhǔn)備與響應(yīng)達(dá)標(biāo)要求

聯(lián)勤聯(lián)動(dòng)處置

7.1.1定期組織聯(lián)席會(huì)議

7.1.1.1應(yīng)急處置團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人每月組織召開(kāi)聯(lián)勤聯(lián)動(dòng)工作聯(lián)席會(huì)議，做好會(huì)議紀(jì)要，落實(shí)會(huì)議要求。

7.1.1.2聯(lián)席會(huì)議由應(yīng)急處置團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人指定大型商業(yè)綜合體內(nèi)各志愿消防隊(duì)、微型消防站輪流承辦。

7.1.2建立聯(lián)合應(yīng)急預(yù)案

7.1.2.1根據(jù)大型商業(yè)綜合體實(shí)際情況，結(jié)合各單位人員分工，建立大型商業(yè)綜合體綜合應(yīng)急預(yù)案。

7.1.2.2以大型商業(yè)綜合體內(nèi)各單位、區(qū)域、場(chǎng)所為作戰(zhàn)單元，依據(jù)不同火災(zāi)事故類型處置需要，按

標(biāo)準(zhǔn)組建完善各志愿消防隊(duì)、微型消防站和技術(shù)處置團(tuán)隊(duì)跨單位增援作戰(zhàn)第一出動(dòng)力量編成。

7.1.3聯(lián)合熟悉演練

7.1.3.1應(yīng)急處置團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人每月組織大型商業(yè)綜合體內(nèi)各志愿消防隊(duì)、微型消防站骨干開(kāi)展交流見(jiàn)

學(xué)，相互熟悉掌握各單位基本情況和處置力量、主要火災(zāi)事故類型及各單位滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。

7.1.3.2以各單位的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)及主要火災(zāi)事故類型為重點(diǎn)，制定熟悉演練計(jì)劃，聯(lián)合單位技術(shù)處置團(tuán)

隊(duì)，按照大型商業(yè)綜合體綜合應(yīng)急預(yù)案開(kāi)展大型商業(yè)綜合體滅火救援聯(lián)合演練。

7.1.4暢通信息互通途徑

消防控制室與各單位之間應(yīng)當(dāng)建立雙向的信息聯(lián)絡(luò)溝通機(jī)制，確保緊急情況下信息暢通、及時(shí)響應(yīng)。

設(shè)有多個(gè)消防控制室的大型商業(yè)綜合體，各消防控制室之間應(yīng)當(dāng)建立可靠、快捷的信息傳達(dá)聯(lián)絡(luò)機(jī)制。

明確聯(lián)勤聯(lián)動(dòng)工作中各志愿消防隊(duì)、微型消防站的通訊聯(lián)絡(luò)方法、組網(wǎng)方式，定期開(kāi)展通訊聯(lián)絡(luò)測(cè)試，

確保通訊暢通。

聯(lián)勤聯(lián)動(dòng)處置程序

建立“處置團(tuán)隊(duì)+單位”應(yīng)急處置責(zé)任體系，能夠做到“1分鐘響應(yīng)、3分鐘處置、全程對(duì)接配合”，

采取如下處置程序：

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——“1分鐘響應(yīng)”。消防控制室確認(rèn)起火部位，向應(yīng)急處置團(tuán)隊(duì)通報(bào)情況，起火部位員工就近使

用滅火器、消防軟管、消火栓撲救火災(zāi)，并及時(shí)疏散附近人員；

——“3分鐘處置”。啟動(dòng)單位內(nèi)部應(yīng)急預(yù)案或商業(yè)綜合體綜合應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)急處置團(tuán)隊(duì)到場(chǎng)處置，

引導(dǎo)群眾有序疏散，利用室內(nèi)消火栓或消防軟管撲救火災(zāi)，開(kāi)啟消防疏散廣播，啟動(dòng)防煙樓

梯間、前室以及合用前室的機(jī)械加壓送風(fēng)、消防水幕等分隔設(shè)施，視情有序啟用立體及水平

防火分區(qū)卷簾分隔；

——全程對(duì)接配合。應(yīng)急處置團(tuán)隊(duì)安排專人及時(shí)引導(dǎo)對(duì)接到場(chǎng)的屬地消防救援力量，通報(bào)現(xiàn)場(chǎng)火

災(zāi)情況，并配合滅火救援行動(dòng)。單位技術(shù)處置團(tuán)隊(duì)人員應(yīng)按照技術(shù)分工實(shí)施通信、電梯、給

排水、強(qiáng)弱電、空調(diào)通風(fēng)等應(yīng)急處置，為滅火救援行動(dòng)提供技術(shù)支撐。

8其他消防安全管理達(dá)標(biāo)要求

使用單位階段管理

8.1.1施工階段

8.1.1.1裝修改造應(yīng)辦理相關(guān)行政審批手續(xù)。

8.1.1.2裝修改造應(yīng)履行內(nèi)部審批程序，由技術(shù)管理團(tuán)隊(duì)及所在單位相關(guān)部門(mén)審批合格后方可施工。

8.1.1.3應(yīng)在與綜合體、施工單位等訂立的合同中依照有關(guān)規(guī)定明確各方裝修階段的消防安全責(zé)任。

8.1.1.4裝修改造不應(yīng)擅自改變建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)、防火分區(qū)、防煙分區(qū)和降低裝修材料的燃燒性能等級(jí)。

8.1.1.5施工工程現(xiàn)場(chǎng)的消防安全管理應(yīng)由施工單位負(fù)責(zé)。監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全管理實(shí)

施監(jiān)理。施工單位應(yīng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模、現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理的重點(diǎn)，履行下列消防安全責(zé)任：

——建立消防安全管理組織機(jī)構(gòu)及義務(wù)消防組織，確定消防安全負(fù)責(zé)人和消防安全管理人員，落

實(shí)相關(guān)人員的消防安全管理責(zé)任；

——針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)可能導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生的施工作業(yè)及其他活動(dòng)，制訂消防安全管理制度；

——編制施工現(xiàn)場(chǎng)防火技術(shù)方案，并應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況變化及時(shí)對(duì)其修改、完善；

——編制施工現(xiàn)場(chǎng)滅火及應(yīng)急疏散預(yù)案，依據(jù)滅火及應(yīng)急疏散預(yù)案，定期開(kāi)展滅火及應(yīng)急疏散的

演練；

——施工人員進(jìn)場(chǎng)時(shí)，施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全管理人員應(yīng)向施工人員進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)；

——施工作業(yè)前，施工現(xiàn)場(chǎng)的施工管理人員應(yīng)向作業(yè)人員進(jìn)行消防安全技術(shù)交底；

——施工過(guò)程中，施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全負(fù)責(zé)人應(yīng)每日組織消防安全管理人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安

全進(jìn)行檢查；

——局部施工部位確需暫?；蛘咂帘问褂镁植肯涝O(shè)施的，不得影響整體消防設(shè)施的使用，同時(shí)

應(yīng)采取人員監(jiān)護(hù)或視頻監(jiān)控等防護(hù)措施加強(qiáng)防范，消防控制室或安防監(jiān)控室內(nèi)應(yīng)當(dāng)能夠顯示

視頻監(jiān)控畫(huà)面。

8.1.2營(yíng)業(yè)階段

8.1.2.1在投入使用、營(yíng)業(yè)前，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理消防行政許可手續(xù)。

8.1.2.2應(yīng)在與大型商業(yè)綜合體訂立的合同中依照有關(guān)規(guī)定明確各方的消防安全管理責(zé)任。

8.1.2.3據(jù)消防法規(guī)規(guī)定建立志愿消防隊(duì)、配備相應(yīng)的消防器材和裝備。

8.1.2.4熟知自身火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，在顯著位置張貼消防安全處置卡，明確應(yīng)急處置程序及人員分工。

8.1.2.5各經(jīng)營(yíng)主體營(yíng)業(yè)時(shí)間不一致時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取確保各場(chǎng)所人員安全疏散的措施。

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8.1.2.6除休息座椅外，有頂棚的步行街上、中庭內(nèi)、自動(dòng)扶梯下方嚴(yán)禁設(shè)置店鋪、攤位、游樂(lè)設(shè)施，

嚴(yán)禁堆放可燃物。

8.1.2.7經(jīng)過(guò)特殊消防設(shè)計(jì)的，應(yīng)當(dāng)將特殊消防設(shè)計(jì)規(guī)定的相關(guān)技術(shù)措施的落實(shí)情況作為管理重點(diǎn)。

8.1.2.8不應(yīng)隨意更改營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的平面布局、疏散設(shè)施及其他消防設(shè)施，實(shí)際使用功能應(yīng)當(dāng)與設(shè)計(jì)功

能一致。

8.1.2.9在營(yíng)業(yè)期間，保障安全出口、疏散通道暢通，消防設(shè)施完好有效。

8.1.2.10屬于河北省火災(zāi)高危單位的公眾聚集場(chǎng)所應(yīng)投?；馂?zāi)公眾責(zé)任保險(xiǎn)。

8.1.3閉店階段

8.1.3.1每日上班前下班后檢查本單位本崗位工作設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)排除并向消防安

全責(zé)任人報(bào)告。

8.1.3.2商店、餐飲、公共娛樂(lè)等場(chǎng)所營(yíng)業(yè)結(jié)束后應(yīng)切斷非必要用電設(shè)備電源，關(guān)閉燃?xì)忾y門(mén)，檢查

并消除遺留火種。

8.1.3.3依法依規(guī)組織開(kāi)展每日夜間防火巡查。

8.1.3.4廚房煙道應(yīng)至少每季度清洗一次。

8.1.3.5進(jìn)入建筑內(nèi)以及廚房、鍋爐房等部位內(nèi)的燃油、燃?xì)夤艿?，?yīng)經(jīng)常檢查、檢測(cè)和保養(yǎng)。

消防控制室標(biāo)準(zhǔn)化管理

大型商業(yè)綜合體應(yīng)按照GB25506設(shè)置消防控制室，且應(yīng)當(dāng)符合下列要求：

——在場(chǎng)所設(shè)置上，符合國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，位置設(shè)置醒目，滿足人員值班值守基本功

能；

——在人員配備上，落實(shí)消防控制室管理制度，值班人員熟練掌握應(yīng)急處置程序、操作消防設(shè)施

設(shè)備并持證上崗；

——在硬件設(shè)置上，建筑消防設(shè)施應(yīng)為符合國(guó)家市場(chǎng)準(zhǔn)入制度的產(chǎn)品，并保持完好有效，處于正

常工作狀態(tài)；

——在日常管理上，落實(shí)消防控制室管理制度，按要求開(kāi)展日常值班和巡查、檢查，并記錄完整；

落實(shí)消防設(shè)施年度檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)制度；科學(xué)制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案并定期組織演練；

——在微型消防站建設(shè)上，應(yīng)當(dāng)完善管理制度，人員崗位職責(zé)明確，定期組織開(kāi)展日常訓(xùn)練，滅

火器材和消防裝備齊全，值班人員在崗在位；

——在標(biāo)識(shí)化建設(shè)上，《消防控制室日常管理制度》、《消防控制室管理及應(yīng)急程序》、消防安

全組織機(jī)構(gòu)圖應(yīng)懸掛上墻。

消防安全標(biāo)識(shí)化管理

大型商業(yè)綜合體應(yīng)按照GB13495.1、GB15630開(kāi)展消防安全標(biāo)識(shí)化管理，并通過(guò)規(guī)范運(yùn)用標(biāo)志、標(biāo)

識(shí)、標(biāo)牌等可視載體，實(shí)現(xiàn)消防安全管理各個(gè)環(huán)節(jié)可視化、規(guī)范化：

——提示性標(biāo)識(shí)。疏散通道、安全出口、消防車通道、消防車登高作業(yè)場(chǎng)地、水泵接合器、消防

控制室、消防水泵房、配電房、消防電梯、消防安全重點(diǎn)部位及專職消防隊(duì)、微型消防站、

志愿消防隊(duì)等應(yīng)當(dāng)設(shè)置顯示設(shè)施、部位名稱的標(biāo)識(shí)；滅火器、室內(nèi)消火栓、防火卷簾、常閉

式防火門(mén)、消防泵、備用發(fā)電機(jī)、室外消火栓、水泵接合器、報(bào)警閥、消火栓和自動(dòng)噴淋等

消防設(shè)施器材應(yīng)當(dāng)設(shè)置簡(jiǎn)易操作說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人、管道閥門(mén)的常開(kāi)常閉狀態(tài)等內(nèi)容的

標(biāo)識(shí)；儲(chǔ)油間、變配電室、鍋爐房、發(fā)電機(jī)房、廚房、化學(xué)實(shí)驗(yàn)室、藥劑室、物資倉(cāng)庫(kù)和堆

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DB1310/T270—2022

場(chǎng)的明顯位置應(yīng)制作儲(chǔ)存物品標(biāo)識(shí)牌，標(biāo)識(shí)儲(chǔ)存主要物品的火災(zāi)危險(xiǎn)性和基本撲救方法；賓

館、飯店的客房、商場(chǎng)和公共娛樂(lè)場(chǎng)所的包房等公共場(chǎng)所的房間內(nèi)、樓層應(yīng)設(shè)置安全疏散路

線圖。

——禁止性標(biāo)識(shí)。安全出口、疏散通道、防火卷簾、消防車通道、登高作業(yè)場(chǎng)地、滅火救援窗口

等應(yīng)當(dāng)設(shè)置禁止堵塞、占用、圈占和停放車輛等內(nèi)容的標(biāo)識(shí)；存放遇水燃燒、爆炸的物質(zhì)或

用水滅火會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生危險(xiǎn)的地方應(yīng)設(shè)置“禁止用水撲救”標(biāo)志；在旅館、飯店、商場(chǎng)

（店）、影劇院和其它公共場(chǎng)所有明確禁止吸煙規(guī)定的，應(yīng)設(shè)置“禁止吸煙”等標(biāo)志。

——引導(dǎo)性標(biāo)識(shí)。消防水池、消防碼頭、消防取水點(diǎn)、市政消火栓、消防車回車場(chǎng)地、水泵接合

器、室外消火栓等消防設(shè)施、器材點(diǎn)周圍應(yīng)設(shè)置消防安全引導(dǎo)性標(biāo)識(shí)；引導(dǎo)性標(biāo)識(shí)應(yīng)通過(guò)柱

式、地面箭頭或滿足視覺(jué)連續(xù)的間斷布置等附著式方式，引導(dǎo)指向一定距離以外的消防設(shè)施

設(shè)置點(diǎn)。

重點(diǎn)信息公示管理

8.4.1在大型商業(yè)綜合體單位公共區(qū)域醒目位置公示消防安全管理團(tuán)隊(duì)和應(yīng)急處置團(tuán)隊(duì)的制度機(jī)制、

組織架構(gòu)、人員情況、履職情況等信息，接受社會(huì)監(jiān)督，并及時(shí)向轄區(qū)消防救援機(jī)構(gòu)備案。

8.4.2設(shè)有建筑外墻外保溫系統(tǒng)的大型商業(yè)綜合體，應(yīng)當(dāng)按照GB/T40248要求在主入口及周邊相關(guān)醒

目位置，設(shè)置提示性和警示性標(biāo)識(shí)，標(biāo)示外墻保溫材料的燃燒性能、防火要求。

8.4.3在大型商業(yè)綜合體內(nèi)各單位的公共區(qū)域醒目位置公示“三自主兩公開(kāi)一承諾”內(nèi)容，即各單位

自主評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)、自主檢查安全、自主整改隱患情況，公開(kāi)消防安全責(zé)任人、管理人基本情況及消防安全

責(zé)任，并承諾本單位不存在突出風(fēng)險(xiǎn)或者已落實(shí)防范措施，接受社會(huì)監(jiān)督。

8.4.4在大型商業(yè)綜合體內(nèi)各單位的公共區(qū)域醒目位置公示聘請(qǐng)的第三方消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、

技術(shù)服務(wù)人員資格證書(shū)、投訴舉報(bào)電話、按照GB25201開(kāi)展檢查或維保的結(jié)論性文件等信息，接受社

會(huì)監(jiān)督。

8.4.5大型商業(yè)綜合體應(yīng)積極運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等智慧消防新技術(shù)、新產(chǎn)品，提高消防安全管理水

平。

消防安全交底管理

8.5.1行政管理團(tuán)隊(duì)向技術(shù)管理團(tuán)隊(duì)交底，內(nèi)容包括大型商業(yè)綜合體及綜合體內(nèi)各產(chǎn)權(quán)單位、使用單

位、委托管理單位、場(chǎng)所的使用功能、設(shè)施配備、危險(xiǎn)類別、管理人員等情況。

8.5.2消防安全管理團(tuán)隊(duì)向應(yīng)急處置團(tuán)隊(duì)交底，內(nèi)容包括大型商業(yè)綜合體及綜合體內(nèi)產(chǎn)權(quán)單位、使用

單位、委托管理單位、場(chǎng)所的供水供電、疏散通道、救援設(shè)施等情況。

8.5.3消防安全管理團(tuán)隊(duì)向使用單位交底，內(nèi)容包括場(chǎng)所的突出風(fēng)險(xiǎn)、危險(xiǎn)部位、安全狀況等情況。

安全交底文件中要載明交接內(nèi)容、人員、時(shí)間等信息。

11

DB1310/T270—2022

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定

起草。

本文件由廊坊市消防救援支隊(duì)提出。

本文件起草單位：廊坊市消防救援支隊(duì)、廊坊萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理有限公司、永旺夢(mèng)樂(lè)城（三河）商業(yè)管

理有限公司。

本文件主要起草人：張憲斌、趙興榮、邢廣學(xué)、李強(qiáng)、馬鮮萌、裴雷、王蘇靈、賈文娜、楊進(jìn)、謝

鵬、盧健、龐建華、常江波、李沖、范紅雨、張鵬、兼松晃、丁曉廣。

I

DB1310/T267—2022

附錄C

（資料性）

維勃稠度儀校準(zhǔn)證書(shū)內(nèi)頁(yè)格式

序號(hào)校準(zhǔn)項(xiàng)目單位要求校準(zhǔn)結(jié)果

內(nèi)徑mm240mm±2mm

高度mm200mm±2mm

壁厚mm不小于3mm

容器

內(nèi)壁與底面的垂直度mm不大于1.0mm

漏斗軸線與容器軸線同軸度mm不大于2.0mm

滑桿軸線與容器軸線同軸度mm不大于1.0mm

直徑mm230mm±2mm

1形位誤差

厚度mm10mm±2mm

圓盤(pán)

圓盤(pán)工作面的平面度mm不大于0.3mm

滑桿與圓盤(pán)工作面垂直度mm不大于1.0mm

砝碼直徑mm90mm±2mm

臺(tái)面長(zhǎng)mm380mm±3mm

振動(dòng)臺(tái)臺(tái)面寬mm260mm±2mm

臺(tái)面與底座底面平行度mm不大于1.0mm

振動(dòng)部分質(zhì)量kg33kg±2kg

滑動(dòng)部分總質(zhì)量g2750g±20g

2質(zhì)量