個(gè)人商鋪出租合同完整版

個(gè)人商鋪出租合同完整版甲方（出租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________一、商鋪基本情況1.1商鋪地質(zhì)：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/平方米·月3.2租金總額：________________元/月3.3租金支付方式：乙方每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.4租賃期滿后，乙方按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失，否則甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金，作為履行本合同的保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還乙方押金。五、商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，定期檢查和維護(hù)商鋪設(shè)施，確保商鋪安全。5.3商鋪及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.4甲方有權(quán)在提前通知乙方的條件下，進(jìn)入商鋪進(jìn)行檢查、維修及安全檢查。六、合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法正常使用；（2）乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付；（3）乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租商鋪；（4）甲方依法收回商鋪或商鋪被征收、征用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。7.2甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方聯(lián)系復(fù)印件========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商鋪位于商業(yè)中心或繁華地段增加條款：a.乙方需遵守商業(yè)中心的營(yíng)業(yè)時(shí)間及管理規(guī)定。b.乙方需參加商業(yè)中心組織的促銷活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。c.乙方需按照商業(yè)中心的要求進(jìn)行商鋪裝修和標(biāo)識(shí)設(shè)置。2.商鋪涉及特殊行業(yè)（如餐飲、娛樂等）增加條款：a.乙方需取得相關(guān)行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證，并在租賃期間保持許可證的有效性。b.乙方需遵守相關(guān)行業(yè)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。c.乙方需承擔(dān)因特殊行業(yè)產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如油煙凈化、噪音治理等。3.商鋪涉及轉(zhuǎn)租或分租增加條款：a.乙方需事先獲得甲方的書面同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租。b.乙方需確保轉(zhuǎn)租或分租的對(duì)象符合甲方的租賃要求，并承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。c.乙方需向甲方支付轉(zhuǎn)租或分租的管理費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。4.商鋪?zhàn)赓U涉及裝修或改造增加條款：a.乙方需提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行。b.乙方需承擔(dān)裝修或改造的費(fèi)用，并確保裝修或改造符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方需在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將商鋪恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。5.商鋪?zhàn)赓U涉及政府拆遷或征收增加條款：a.如遇政府拆遷或征收，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方應(yīng)將政府拆遷或征收的相關(guān)文件及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。c.乙方有權(quán)獲得政府拆遷或征收的相應(yīng)補(bǔ)償，甲方應(yīng)協(xié)助乙方爭(zhēng)取補(bǔ)償權(quán)益。附件列表及要求說明：1.商鋪平面圖要求：必須是最新、最準(zhǔn)確的平面圖，標(biāo)注商鋪的具體位置和尺寸。2.商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)已有的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：必須是有效期內(nèi)、清晰的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.乙方聯(lián)系復(fù)印件要求：必須是有效期內(nèi)、清晰的聯(lián)系復(fù)印件。5.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議（如適用）要求：明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于特殊條款、附加條件等。實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租金支付逾期解決辦法：乙方應(yīng)提前規(guī)劃租金支付，確保按時(shí)支付租金。如有困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。2.商鋪設(shè)施損壞或維修解決辦法：乙方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，確保商鋪正常使用。3.商鋪用途變更解決辦法：乙方需事先獲得甲方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意擅自變更用途，可能導(dǎo)致合同解除。4.商鋪轉(zhuǎn)租或分租解決辦法：