(復(fù)合附錄版)農(nóng)貿(mào)市場承包經(jīng)營合同范本(通用)

(復(fù)合附錄版)農(nóng)貿(mào)市場承包經(jīng)營合同范本(通用)農(nóng)貿(mào)市場承包經(jīng)營合同范本（通用）一、合同雙方甲方（承包方）：__________乙方（市場方）：__________二、市場基本情況1.市場名稱：__________2.市場地質(zhì)：__________3.市場面積：__________4.市場攤位數(shù)量：__________5.市場經(jīng)營范圍：__________三、承包期限1.本合同承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.合同期滿后，如甲方需繼續(xù)承包經(jīng)營，應(yīng)提前三個月向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂承包合同。四、承包費用及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付承包費，費用標(biāo)準(zhǔn)為：__________2.承包費用支付方式為：__________3.甲方應(yīng)按照約定的時間和金額足額支付承包費，如逾期支付，應(yīng)按照逾期部分支付每日千分之____的滯納金。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定的經(jīng)營范圍在市場內(nèi)從事經(jīng)營活動。2.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和市場管理制度，不得從事違法經(jīng)營活動。3.甲方應(yīng)保證市場內(nèi)經(jīng)營的商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。4.甲方應(yīng)按約定支付承包費用及各項稅費。5.甲方應(yīng)合理使用市場設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。6.甲方應(yīng)承擔(dān)市場內(nèi)經(jīng)營活動的安全責(zé)任。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定收取承包費用。2.乙方應(yīng)保證市場設(shè)施的正常運行，為甲方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照，提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)市場內(nèi)的衛(wèi)生、安全等管理工作。5.乙方應(yīng)承擔(dān)市場設(shè)施維修、更新等費用。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的承包費用的____%。2.如甲方逾期支付承包費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期付款的滯納金。3.如甲方違反合同約定，從事違法經(jīng)營活動，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（市場方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況進(jìn)行調(diào)整。2.簽訂合同前，請仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。3.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。4.如需修改合同條款，請雙方協(xié)商一致，并在合同上注明修改內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。一、違約情形的界定1.逾期支付承包費用：甲方未按照約定的支付方式和期限支付承包費用，即構(gòu)成違約。2.違法經(jīng)營：甲方在市場內(nèi)從事違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營行為，或銷售假冒偽劣商品。3.損害市場設(shè)施：甲方在使用市場設(shè)施過程中，因故意或過失導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.不履行合同約定的其他義務(wù)：如甲方不遵守市場管理制度，影響市場秩序等。二、違約金的設(shè)定違約金是違約方因違約行為而向守約方支付的一定金額作為經(jīng)濟補償。違約金的設(shè)定應(yīng)當(dāng)合理，既不能過高以致于構(gòu)成懲罰性質(zhì)，也不能過低以致于失去約束力。通常，違約金的數(shù)額可以確定為承包費用的一定比例，例如本范本中提到的承包費用的____%。三、違約金與損害賠償?shù)年P(guān)系違約金與損害賠償是兩種不同的違約責(zé)任形式。違約金是約定的，一旦違約即應(yīng)支付；而損害賠償是基于實際損失的計算。在合同中應(yīng)當(dāng)明確，違約金是否足以補償守約方的全部損失。如果違約金不足以補償損失，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的損害賠償。四、違約責(zé)任的免除與限制在某些情況下，違約方可能因為不可抗力等原因無法履行合同義務(wù)。合同中應(yīng)當(dāng)明確不可抗力的定義，以及因不可抗力導(dǎo)致違約時的責(zé)任免除。合同還可以約定在一定條件下，違約方的責(zé)任可以得到限制或減輕。五、違約解決機制當(dāng)違約發(fā)生時，合同中應(yīng)提供解決機制。守約方應(yīng)向違約方發(fā)出書面通知，要求其在一定期限內(nèi)糾正違約行為。如果違約方在規(guī)定期限內(nèi)未能糾正，守約方有權(quán)根據(jù)合同約定采取進(jìn)一步的行動，包括但不限于要求支付違約金、解除合同等。六、法律適用與爭議解決合同中應(yīng)明確適用的法律，以及爭議解決的方式和地點。本范本中提到，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。還可以約定仲裁作為爭議解決的方式。七、合同終止后的違約責(zé)任合同終止后，如果一方在合同履行期間存在違約行為，守約方仍有權(quán)追究其違約責(zé)任。合同中應(yīng)明確合同終止后追究違約責(zé)任的有效期限?？偨Y(jié)而言，違約責(zé)任是合同中的重要組成部分，它關(guān)系到合同雙方的權(quán)益保護和合同的順利履行。在制定合同時，應(yīng)當(dāng)充分考慮各種可能的違約情形，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任和處理機制。通過詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，可以有效地約束雙方的行為，促進(jìn)合同的誠信履行，減少合同糾紛，維護市場秩序和交易安全。八、違約通知合同中應(yīng)明確，當(dāng)一方認(rèn)為對方存在違約行為時，應(yīng)立即向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知。違約通知應(yīng)詳細(xì)說明違約的性質(zhì)、發(fā)生的時間、違約方的行為以及守約方的要求。這樣可以確保雙方都有機會了解違約情況，并采取相應(yīng)的措施。九、違約行為的糾正在收到違約通知后，違約方應(yīng)盡快采取補救措施，糾正違約行為。合同中應(yīng)規(guī)定違約方在收到違約通知后的一定期限內(nèi)，如無法糾正違約行為，將承擔(dān)何種后果。這有助于促使違約方及時履行合同義務(wù)，減少損失。十、合同的解除如果違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。合同中應(yīng)明確何種情況下可以解除合同，以及解除合同的法律后果。例如，如果甲方逾期支付承包費用超過一定期限，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付所有欠繳的承包費用及違約金。十一、合同的轉(zhuǎn)讓合同中應(yīng)規(guī)定，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。這是因為合同的轉(zhuǎn)讓可能會影響另一方履行合同的能力和意愿，因此需要雙方協(xié)商一致。十二、合同的修改和終止合同中應(yīng)規(guī)定，合同的任何修改或終止都必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。這樣可以防止口頭修改或終止合同帶來的糾紛。十三、合同的解釋如果合同中的任何條款被解釋為無效或不可執(zhí)行，這不應(yīng)影響合同其他條款的效力。合同中應(yīng)明確，無效或不可執(zhí)行的條款應(yīng)被視為從合同中刪除，而其余條款仍具有完全的效力。十四、通知和通信合同中應(yīng)規(guī)定，所有通知和通信必須以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方指定的地質(zhì)。這樣可以確保雙方都能有明確的記錄，以備不時之需。十五、適用法律和司法管轄合同中應(yīng)明確適用的法律和司法管轄地。在本范本中，適用的是的法律，并且爭議解決地為合同簽訂地人民法院。通過上述詳細(xì)的補充和說