2025年度二手房買賣合同及房產(chǎn)增值服務(wù)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同及房產(chǎn)增值服務(wù)合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)權(quán)證信息2.4房產(chǎn)面積及用途三、交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2交易價格構(gòu)成3.3付款方式及時間3.4付款方式變更及違約責(zé)任四、房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4房產(chǎn)驗收程序及責(zé)任五、房產(chǎn)增值服務(wù)5.1增值服務(wù)內(nèi)容5.2增值服務(wù)期限5.3增值服務(wù)費用及支付5.4增值服務(wù)違約責(zé)任六、稅費承擔(dān)6.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費承擔(dān)方式6.3稅費承擔(dān)變更及違約責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算方法八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間十二、其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定變更及違約責(zé)任十三、合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.2附件二：交易付款憑證13.3附件三：房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議十四、合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度二手房買賣合同及房產(chǎn)增值服務(wù)1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______聯(lián)系方式：_______二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)類型：_______建筑面積：_______房產(chǎn)證號：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛無抵押、查封等限制2.3房產(chǎn)權(quán)證信息：房產(chǎn)證號：_______發(fā)證機(jī)關(guān)：_______發(fā)證日期：_______2.4房產(chǎn)面積及用途：實際使用面積：_______房產(chǎn)用途：_______三、交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：_______元3.2交易價格構(gòu)成：房產(chǎn)本身價格：_______元增值服務(wù)費用：_______元3.3付款方式及時間：首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付尾款：_______元，于房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)支付3.4付款方式變更及違約責(zé)任：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得變更付款方式逾期付款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金四、房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：_______4.2房產(chǎn)交付地點：_______4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用無重大質(zhì)量問題4.4房產(chǎn)驗收程序及責(zé)任：乙方應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)進(jìn)行驗收如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在_______日內(nèi)通知甲方甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換五、房產(chǎn)增值服務(wù)5.1增值服務(wù)內(nèi)容：房產(chǎn)裝修房產(chǎn)維修房產(chǎn)租售服務(wù)5.2增值服務(wù)期限：_______5.3增值服務(wù)費用及支付：增值服務(wù)費用：_______元乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付增值服務(wù)費用5.4增值服務(wù)違約責(zé)任：甲方未提供增值服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金六、稅費承擔(dān)6.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)：契稅：_______%印花稅：_______%其他稅費：_______%6.2稅費承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)：_______%乙方承擔(dān)：_______%6.3稅費承擔(dān)變更及違約責(zé)任：未經(jīng)雙方同意，不得變更稅費承擔(dān)方式任何一方未按時足額繳納稅費，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金七、違約責(zé)任7.1違約情形：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)甲方未按約定提供增值服務(wù)乙方未按約定時間支付房款乙方未按約定時間支付增值服務(wù)費用7.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金甲方未按約定提供增值服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金乙方未按約定時間支付增值服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金7.3違約賠償計算方法：違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總價款的_______%八、爭議解決8.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會名稱：_______8.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力九、合同解除9.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方雙方應(yīng)在_______日內(nèi)就合同解除事宜達(dá)成一致9.3合同解除后的處理：甲方應(yīng)將已收房款扣除已交付成本后退還乙方乙方應(yīng)將已收增值服務(wù)費用扣除已提供服務(wù)成本后退還甲方十、合同終止10.1合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿合同因解除而終止10.2合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書10.3合同終止后的處理：甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方乙方應(yīng)支付剩余款項十一、合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章支付首付款11.2合同生效時間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效十二、其他約定12.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2其他約定變更及違約責(zé)任：任何變更需經(jīng)雙方書面同意，否則無效十三、合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.2附件二：交易付款憑證13.3附件三：房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議十四、合同簽署14.1合同簽署人：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______14.2合同簽署日期：_______合同簽署人（簽字）：甲方（賣方）：_________________________日期：______________________________乙方（買方）：_________________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的裝修風(fēng)格和材料，但需在合同簽訂后_______日內(nèi)通知乙方，并確保裝修不改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不影響房屋安全。1.2甲方承諾在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)的維修記錄，包括但不限于水電、門窗、墻面等，確保房產(chǎn)交付時處于良好狀態(tài)。1.3甲方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)所有過戶費用。1.4甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.5甲方同意在房產(chǎn)交付前進(jìn)行一次全面檢查，如有影響交付的隱患，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。1.6甲方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)的物業(yè)費用繳納證明，確保房產(chǎn)無欠費情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，如因乙方原因未能查看，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出書面申請，甲方應(yīng)另行安排時間。2.2乙方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)要求甲方提供房產(chǎn)的維修記錄，如甲方未提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)要求甲方提供房產(chǎn)的物業(yè)費用繳納證明，如甲方未提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4乙方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，如甲方未提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5乙方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)要求甲方提供房產(chǎn)的裝修方案，如甲方未提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.6乙方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)要求甲方提供房產(chǎn)的增值服務(wù)方案，如甲方未提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方作為合同第三方，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并保證合同的履行。3.2中介方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)向雙方收取中介服務(wù)費，費用標(biāo)準(zhǔn)為_______元。3.3中介方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并保證手續(xù)的合法性、有效性。3.4中介方應(yīng)保證在合同簽訂后_______日內(nèi)將房產(chǎn)的權(quán)屬證明、維修記錄、物業(yè)費用繳納證明等資料提供給乙方。3.5中介方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，并保證交付的房產(chǎn)符合合同約定。3.6中介方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)協(xié)助雙方辦理增值服務(wù)手續(xù)，并保證增值服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.7中介方在合同履行過程中如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。3.8中介方應(yīng)在合同履行過程中保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同的公平、公正履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)詳細(xì)信息2.交易付款憑證3.房產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議4.房產(chǎn)維修記錄5.物業(yè)費用繳納證明6.房產(chǎn)權(quán)屬證明7.裝修方案8.增值服務(wù)方案9.爭議解決相關(guān)文件10.合同解除確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時交付房產(chǎn)未按約定提供增值服務(wù)未按約定辦理過戶手續(xù)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題2.乙方違約行為：未按時支付房款未按時支付增值服務(wù)費用違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)隱瞞房產(chǎn)真實情況3.違約行為認(rèn)定：通過雙方協(xié)商確認(rèn)通過第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定通過仲裁委員會裁決三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)所有權(quán)明確，無爭議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選定一個仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則解決爭議。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方拒絕維修。解決辦法：乙方可申請第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果要求甲方維修或賠償。2.問題：乙方未按時支付房款，甲方拒絕交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并按照合同約定提供房產(chǎn)。3.問題：中介方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易2.房產(chǎn)增值服務(wù)提供3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.房產(chǎn)質(zhì)量問題處理5.合同違約及爭議解決全文完。2025年度二手房買賣合同及房產(chǎn)增值服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房產(chǎn)成交價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)3.1過戶手續(xù)辦理3.2稅費承擔(dān)3.3手續(xù)費用4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物5.1配套設(shè)施明細(xì)5.2附屬物明細(xì)5.3配套設(shè)施及附屬物移交6.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.房產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容7.1增值服務(wù)項目7.2增值服務(wù)期限7.3增值服務(wù)費用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止流程11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期12.3生效條件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除流程14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________________________1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________1.1.3買方身份證號碼：________________________1.1.4買方聯(lián)系方式：________________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________________________1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________1.2.3賣方身份證號碼：________________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：________________________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址：________________________1.3.2房產(chǎn)證號：________________________1.3.3房產(chǎn)用途：________________________1.3.4房產(chǎn)面積：________________________平方米1.3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________2.房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房產(chǎn)成交價格：人民幣________________________元整2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；2.2.2尾款：人民幣________________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付；2.3付款時間節(jié)點：2.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起________日內(nèi)；2.3.2尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)3.1過戶手續(xù)辦理：3.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.2買方負(fù)責(zé)支付相關(guān)過戶稅費；3.2稅費承擔(dān)：3.2.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的所有稅費；3.2.2稅費明細(xì)見附件；3.3手續(xù)費用：3.3.1協(xié)議雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)費用；3.3.2手續(xù)費用明細(xì)見附件；4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：________________________4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房產(chǎn)實體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、附屬物等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；4.3驗收流程：4.3.1協(xié)議雙方共同進(jìn)行房產(chǎn)驗收；4.3.2驗收合格后，買方簽署驗收報告；5.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物5.1配套設(shè)施明細(xì)：5.1.1空調(diào)：________________________5.1.2暖氣：________________________5.1.3水電煤氣：________________________5.2附屬物明細(xì)：5.2.1家具：________________________5.2.2家電：________________________5.3配套設(shè)施及附屬物移交：5.3.1協(xié)議雙方共同進(jìn)行配套設(shè)施及附屬物移交；5.3.2移交清單見附件；6.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更：6.1.1協(xié)議雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)完成權(quán)屬變更；6.2登記手續(xù)：6.2.1協(xié)議雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；6.2.2登記費用由買方承擔(dān)；6.3登記費用：6.3.1房產(chǎn)登記費用明細(xì)見附件；8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議；8.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的________%；8.3違約金8.3.1違約金支付時間：違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)；8.3.2違約金支付方式：________________________9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2爭議解決費用包括但不限于訴訟費、律師費等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同終止流程10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；10.3.2協(xié)議雙方辦理合同終止手續(xù)；11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；11.1.2付款憑證；11.1.3配套設(shè)施及附屬物清單；11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)協(xié)議雙方書面同意；11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力11.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同共同構(gòu)成完整合同；11.3.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：________________________12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3生效條件：買方支付首付款。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件同第八條；13.3合同變更及解除流程13.3.1協(xié)議雙方簽署合同變更或解除協(xié)議；13.3.2協(xié)議雙方辦理合同變更或解除手續(xù)；14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.2.2通知送達(dá)地址：________________________；14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式________份，協(xié)議雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方：買方，乙方：賣方）以外的，在合同履行過程中提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方介入的內(nèi)容需符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額為合同總價款的________%；3.3第三方責(zé)任限額的計算方法：合同總價款×責(zé)任限額比例。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)；4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定；4.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入的程序5.1甲方和乙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方；5.2甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；5.3第三方介入后，按照合同約定履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中代表甲方或乙方行使權(quán)利、履行義務(wù)；6.2第三方對甲方和乙方的責(zé)任，僅限于其自身行為，不涉及甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方對甲方和乙方的責(zé)任，不因甲方和乙方的內(nèi)部糾紛而免除。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；7.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方在合同履行過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容，由甲方、乙方和第三方在合同中約定。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決；9.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方解決爭議。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同；10.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，任何一方均有權(quán)終止合同；11.2合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：第三方協(xié)議、第三方服務(wù)清單、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。13.第三方介入后的合同生效及終止13.1第三方介入后的合同生效及終止條件，按照本合同約定執(zhí)行。14.第三方介入后的其他約定事項14.1第三方介入后的其他約定事項，由甲方、乙方和第三方在合同中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易合法。2.付款憑證要求：提供首付款、尾款等付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明買方已按照合同約定支付款項。3.配套設(shè)施及附屬物清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施和附屬物，包括數(shù)量、品牌、型號等。說明：用于明確房產(chǎn)交付時的配套設(shè)施和附屬物情況。4.第三方協(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、評估協(xié)議、咨詢協(xié)議等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.第三方服務(wù)清單要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額。說明：用于明確第三方在違約時的賠償責(zé)任。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)費用明細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的各項費用。說明：用于明確買方需承擔(dān)的過戶費用。8.房產(chǎn)交易稅費明細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項稅費。說明：用于明確買方需承擔(dān)的交易稅費。9.合同變更協(xié)議要求：合同雙方或第三方簽訂的變更協(xié)議。說明：用于明確合同變更后的內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議要求：合同雙方或第三方簽訂的解除協(xié)議。說明：用于明確合同解除后的處理事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的________%。示例說明：若買方未在合同約定的首付款支付時間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的________%。示例說明：若賣方未在合同約定的過戶手續(xù)辦理時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則應(yīng)向買方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同總價款的________%。示例說明：若第三方未按合同約定提供中介服務(wù)，則應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。4.違約行為：任何一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。示例說明：若甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，則甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償乙方損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，則應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2025年度二手房買賣合同及房產(chǎn)增值服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.3稅費繳納5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.房產(chǎn)增值服務(wù)9.1增值服務(wù)內(nèi)容9.2增值服務(wù)期限9.3增值服務(wù)費用10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止時間11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.2買方信息姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在省：[省名]所在市：[市名]所在區(qū)：[區(qū)名]具體地址：[詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)面積建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房]2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證類型：[房產(chǎn)證類型，如住宅]房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]2.5房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價：[交易價格]單價：[單價]3.2付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款]3.3付款時間首付款：[首付款金額]首付款支付時間：[首付款支付時間]尾款支付時間：[尾款支付時間]4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)賣方需提供的材料：[材料清單]買方需提供的材料：[材料清單]4.2稅費承擔(dān)賣方承擔(dān)稅費：[稅費清單]買方承擔(dān)稅費：[稅費清單]4.3稅費繳納繳納時間：[繳納時間]繳納方式：[繳納方式]5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間房產(chǎn)交付時間：[交付時間]5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)]5.3驗收程序驗收程序：[驗收程序]6.違約責(zé)任6.1違約情形賣方違約情形：[違約情形]買方違約情形：[違約情形]6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：[違約責(zé)任]6.3違約賠償賠償金額：[賠償金額]賠償方式：[賠償方式]7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟]7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭議解決程序爭議解決程序：[程序步驟]8.合同解除8.1解除條件賣方解除條件：[解除條件]買方解除條件：[解除條件]8.2解除程序解除通知：[解除通知方式]解除期限：[解除期限]解除后果：[解除后果]8.3解除后果解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)繼續(xù)履行。解除合同后，因解除合同而產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。9.房產(chǎn)增值服務(wù)9.1增值服務(wù)內(nèi)容增值服務(wù)項目：[增值服務(wù)項目]增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]9.2增值服務(wù)期限增值服務(wù)起始時間：[增值服務(wù)起始時間]增值服務(wù)結(jié)束時間：[增值服務(wù)結(jié)束時間]9.3增值服務(wù)費用增值服務(wù)費用總額：[增值服務(wù)費用總額]付款方式：[付款方式]付款時間：[付款時間]10.合同生效及終止10.1生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間生效時間：[生效時間]10.3終止條件合同履行完畢。合同解除。10.4終止時間合同終止時間：[終止時間]11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件：[附件名稱]11.2房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告：[附件名稱]11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：[附件名稱]12.合同變更12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更程序變更內(nèi)容：[變更內(nèi)容]變更通知：[變更通知方式]變更確認(rèn)：[變更確認(rèn)方式]12.3變更內(nèi)容[變更內(nèi)容詳情]13.合同解除13.1解除條件合同解除條件：[解除條件]13.2解除程序解除通知：[解除通知方式]解除期限：[解除期限]解除后果：[解除后果]13.3解除后果解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)繼續(xù)履行。解除合同后，因解除合同而產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)通知送達(dá)地址：[送達(dá)地址]通知送達(dá)方式：[送達(dá)方式]14.2不可抗力不可抗力事件：[不可抗力事件定義]不可抗力處理：[不可抗力處理方式]14.3爭議解決爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟]爭議解決機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)名稱]爭議解決程序：[程序步驟]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入可以是作為交易雙方的代理人、顧問或者服務(wù)提供者。15.3第三方介入程序任何第三方介入前，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.4第三方責(zé)任第三方應(yīng)以其專業(yè)知識和技能，盡到誠實信用、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.5第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。甲方應(yīng)配合第三方完成必要的審查和評估工作。甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保提供真實、準(zhǔn)確的購買意愿和支付能力信息。乙方應(yīng)配合第三方完成必要的審查和評估工作。乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和市場行情合理確定。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方違約責(zé)任18.1違約情形第三方未按照合同約定提供服務(wù)的。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息的。第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的。18.2違約責(zé)任第三方違約時，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受重大損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。19.第三方退出19.1退出條件第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，要求第三方退出。19.2退出程序第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成必要的交接工作。20.第三方變更20.1變更條件第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2變更程序變更內(nèi)容：[變更內(nèi)容]變更通知：[變更通知方式]變更確認(rèn)：[變更確認(rèn)方式]20.3變更內(nèi)容[變更內(nèi)容詳情]21.第三方介入的特殊條款21.1第三方介入的特殊約定[特殊約定內(nèi)容]21.2第三方介入的特殊責(zé)任[特殊責(zé)任內(nèi)容]21.3第三方介入的特殊權(quán)利[特殊權(quán)利內(nèi)容]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格的基礎(chǔ)。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件，需清晰顯示姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：用于證明買賣雙方的身份。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：稅務(wù)部門出具的繳稅憑證，證明已繳納相關(guān)稅費。說明：用于證明交易過程中已履行納稅義務(wù)。5.房產(chǎn)過戶申請表要求：填寫完整，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。說明：用于向房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)過戶。6.房產(chǎn)抵押權(quán)人同意函要求：抵押權(quán)人簽字同意房產(chǎn)過戶的書面文件。說明：若房產(chǎn)存在抵押，需抵押權(quán)人同意方可過戶。7.房產(chǎn)查封、異議登記等相關(guān)證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具的查封、異議登記等相關(guān)證明文件。說明：證明房產(chǎn)不存在查封、異議登記等情況。8.買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：作為房產(chǎn)買賣的正式文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：明確第三方提供的服務(wù)及責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的[比例]%。示例：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付房價的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的[比例]%。示例：若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付未支付房款金額的1%作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量問題給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度二手房買賣合同及房產(chǎn)增值服務(wù)3合同編號_________一、合同主體甲方（出賣人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買受人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國物權(quán)法》4.《城市房屋租賃管理辦法》5.《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》6.雙方約定的其他法律法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.房產(chǎn)：指甲方擁有的，用于居住、辦公、經(jīng)營等用途的房屋及其附屬設(shè)施。2.二手房：指已經(jīng)辦理過所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。3.房產(chǎn)增值服務(wù)：指乙方在購買甲方房產(chǎn)后，由乙方提供的針對該房產(chǎn)的一系列增值服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、裝修、維修、租賃等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣人。2.乙方：指本合同中的買受人。3.合同金額：指本合同中約定的買賣房產(chǎn)的價格。4.合同期限：指本合同約定的買賣房產(chǎn)的有效期限。5.違約責(zé)任：指本合同中約定的，一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證所出售的房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)按照合同約定接受甲方提供的房產(chǎn)增值服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后____日內(nèi)，支付購房款給甲方。3.雙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期間，共同履行本合同的各項條款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的合同期限屆滿；2.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)購買價格：乙方應(yīng)向甲方支付約定的房產(chǎn)購買價格，該價格為_________元人民幣。2.房產(chǎn)增值服務(wù)費用：乙方在接受甲方提供的房產(chǎn)增值服務(wù)時，應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。3.過戶稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款及增值服務(wù)費用。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將購房款的_____%（大寫：______%）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前____個工作日內(nèi)，支付剩余購房款及增值服務(wù)費用。4.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付過戶稅費。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付首付款。2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前____個工作日內(nèi)支付尾款。3.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付過戶稅費。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到款項后出具收款證明。2.甲方收到款項后，應(yīng)及時將房產(chǎn)交付給乙方。3.任何因乙方支付錯誤或延遲導(dǎo)致的額外費用，均由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方拒絕接受甲方提供的房產(chǎn)增值服務(wù)，乙方應(yīng)支付已產(chǎn)生的增值服務(wù)費用。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡量減輕不可抗力事件的影響，并采取一切可能的措施履行合同。3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定是否解除合同或部分解除合同。10.4不可抗力實例1.疫情導(dǎo)致的交通管制；2.政府政策變化導(dǎo)致的項目暫停；3.自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋損毀。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決地點為_________。3.爭議解決機(jī)構(gòu)為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與本合同無關(guān)的第三方。2.甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與甲方存在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付全部購房款。2.乙方在未支付全部購房款前，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未履行合同義務(wù)時，有權(quán)解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按合同約定提供房產(chǎn)增值服務(wù)時，有權(quán)要求甲方履行或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求，提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方