房屋委托物業(yè)管理合同(模板)(多場(chǎng)景)

房屋委托物業(yè)管理合同(模板)(多場(chǎng)景)-PAGE房屋委托物業(yè)管理合同(模板)(多場(chǎng)景)-PAGE房屋委托物業(yè)管理合同(模板)甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)房屋進(jìn)行物業(yè)管理事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條物業(yè)管理事項(xiàng)1.1甲方委托乙方對(duì)其房屋進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、安全、清潔、綠化等事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方審批。1.3乙方應(yīng)按照甲方審批的物業(yè)管理方案，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保房屋的正常使用和甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二條物業(yè)管理費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按照乙方的報(bào)價(jià)和甲方審批的物業(yè)管理方案，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求和物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用物業(yè)管理費(fèi)用，不得挪作他用。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。3.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并配合乙方完成物業(yè)管理相關(guān)工作。3.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害乙方和其他業(yè)主的合法權(quán)益。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照甲方審批的物業(yè)管理方案，對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全、清潔、綠化等物業(yè)管理事項(xiàng)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保房屋的正常使用和甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理相關(guān)制度和檔案，及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況和費(fèi)用使用情況。第五條合同的變更和解除5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：______________乙方（受托方）：______________簽訂日期：____年____月____日附件：物業(yè)管理方案========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.高端住宅物業(yè)管理場(chǎng)合：適用于高檔住宅小區(qū)或豪華公寓的物業(yè)管理。增加條款：個(gè)性化服務(wù)：乙方應(yīng)提供定制化服務(wù)，如私人管家、禮賓服務(wù)等。安全保障：乙方應(yīng)提供24小時(shí)安保服務(wù)，包括但不限于視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)等。設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)定期檢查和維護(hù)高端設(shè)施，如健身房、游泳池、SPA中心等。2.商業(yè)樓宇物業(yè)管理場(chǎng)合：適用于商業(yè)辦公樓、購(gòu)物中心等商業(yè)空間的物業(yè)管理。增加條款：租戶管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租戶的篩選、簽約、續(xù)約及違約處理等事宜。營(yíng)銷推廣：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)空間的營(yíng)銷推廣活動(dòng)，吸引更多租戶和顧客。公共區(qū)域管理：乙方應(yīng)確保公共區(qū)域的安全、清潔和舒適，包括電梯、大堂、走廊等。3.旅游區(qū)物業(yè)管理場(chǎng)合：適用于旅游景區(qū)、度假村的物業(yè)管理。增加條款：旅游服務(wù)：乙方應(yīng)提供旅游咨詢、預(yù)訂、導(dǎo)游等服務(wù)，以滿足游客需求。環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)景區(qū)的環(huán)境保護(hù)和垃圾處理，確保景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。應(yīng)急處理：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害、事故等緊急情況。4.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理場(chǎng)合：適用于工業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)的物業(yè)管理。增加條款：安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)管理，包括安全培訓(xùn)、設(shè)備檢查等。環(huán)保要求：乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)的環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行，符合環(huán)保法規(guī)要求。企業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)提供企業(yè)注冊(cè)、政策咨詢、人才招聘等服務(wù)，支持企業(yè)發(fā)展。5.學(xué)校物業(yè)管理場(chǎng)合：適用于大學(xué)、中學(xué)、小學(xué)等教育機(jī)構(gòu)的物業(yè)管理。增加條款：學(xué)生服務(wù)：乙方應(yīng)為在校學(xué)生提供必要的生活和學(xué)習(xí)支持，如宿舍管理、食堂服務(wù)等。安全教育：乙方應(yīng)定期開展安全教育，提高師生的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)定期檢查和維護(hù)教育設(shè)施，如教室、實(shí)驗(yàn)室、圖書館等。附件列表及要求說(shuō)明：1.物業(yè)管理方案要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、工作時(shí)間等。2.物業(yè)管理費(fèi)用報(bào)價(jià)單要求：明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、支付方式和時(shí)間、費(fèi)用包含的服務(wù)內(nèi)容等。3.物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃要求：列出房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)周期、方法、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。4.安全管理規(guī)章制度要求：包括安全培訓(xùn)、消防設(shè)施檢查、應(yīng)急預(yù)案等安全管理相關(guān)內(nèi)容。5.綠化保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確綠化保潔服務(wù)的內(nèi)容、頻率、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理費(fèi)用爭(zhēng)議問(wèn)題：甲方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算和支付有異議。解決辦法：在合同中明確費(fèi)用計(jì)算依據(jù)和支付方式，定期向甲方提供費(fèi)用使用報(bào)告。2.服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量評(píng)估機(jī)制，定期對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。3.維修保養(yǎng)不及時(shí)問(wèn)題：房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)工作未能及時(shí)完成。解決辦法：在合同中明確維修保養(yǎng)的時(shí)間表和責(zé)任，對(duì)未能按時(shí)完成的工作進(jìn)行追責(zé)。4.安全事故處理不當(dāng)問(wèn)題：發(fā)生安全事故時(shí)