烤肉店場地租賃合同書合集3篇

烤肉店場地租賃合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出租方)：******乙方(承租方)：******依據(jù)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。第一條出租場地出租區(qū)域位于*****，面積約*****平方米(場地平面圖見附件一)。其次條租賃期限從**年*月*日(以實(shí)際營業(yè)之日起)至**年*月*日，為期*年。第三條租金和租金的交納期限房屋租金第一年**萬元，即每月****萬元。租金費(fèi)用每年遞增***，即其次年房租金****萬元，第三年房屋租金****萬元。乙方需在每月***日前預(yù)付下月的租金，如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金，如拖欠一個月的，則甲方有權(quán)終止合同。場地出租所取得的租金收入所涉及的相關(guān)稅金的由甲方擔(dān)當(dāng)。第四條押金的收取自合同簽訂之日，乙方需向甲方支付*****元整經(jīng)營風(fēng)險押金，風(fēng)險押金在合同終止、費(fèi)用全部結(jié)清后歸還，不計(jì)利息。在租賃期內(nèi)，由于乙方緣由給甲方造成任何損失的，或因逾期支付的滯納金，甲方均可以在押金中扣除。如損失超過押金的，乙方還應(yīng)當(dāng)支付超出部分。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方同意乙方在承租期內(nèi)經(jīng)營******項(xiàng)目。未經(jīng)甲方同意乙方不得經(jīng)營其他項(xiàng)目。否則，甲方有權(quán)馬上終止合同，并由乙方支付賠償金*****萬元整。2、甲方必需保證所供應(yīng)的經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備的正常使用，一次性交給乙方驗(yàn)收后，在*日常經(jīng)營中各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的修理、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)；甲方保證乙方在經(jīng)營期間內(nèi)的正常供水、供電和空調(diào)。3、為保證經(jīng)營項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量與酒店星級標(biāo)準(zhǔn)的全都性，經(jīng)營所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原則上乙方需向酒店倉庫統(tǒng)一領(lǐng)用。如乙方自行購買，則需得到酒店相關(guān)部門的同意后方可使用，乙方在對客服過程中，引起的質(zhì)量問題(包括客人投訴大事)，均由乙方自行解決，并擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和扣罰款。4、甲方僅供應(yīng)場地，營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)執(zhí)照由乙方自行解決，發(fā)票及相關(guān)稅費(fèi)由乙方自理。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、期間，乙方擁有場地的經(jīng)營使用權(quán)和管理權(quán)。首次裝修由乙方供應(yīng)裝修設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方審核后進(jìn)行裝修，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變經(jīng)營場地裝修布局。如要裝修改造需事先征得乙方同意，方可實(shí)施。裝修費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。涉及電器方面修理由甲方供應(yīng)修理人員，材料費(fèi)乙方擔(dān)當(dāng)。2、租賃期間，經(jīng)營區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自行聘請和管理。乙方所聘請的人員必需根據(jù)勞動合同法和當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定，為員工交納規(guī)定的勞動保險費(fèi)和福利費(fèi)用等，發(fā)生勞動糾紛問題均由乙方負(fù)責(zé)處理解決。3、乙方在租賃經(jīng)營期間，乙方必需保證不出售假冒偽劣商品。如有發(fā)覺，并給甲方形象造成嚴(yán)峻影響的，甲方有權(quán)單方終止合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)、法律后果，均由乙方擔(dān)當(dāng)。4、租賃期間，乙方須保證全部物品、財(cái)產(chǎn)以及員工的人身平安。乙方應(yīng)自覺接受消防人員的檢查，甲乙雙方將簽訂消防平安責(zé)任書(消防平安責(zé)任書見附件三)，若乙方違反規(guī)定，因而所造成的一切損失及法律后果，均由乙方擔(dān)當(dāng)。5、租賃期內(nèi)，乙方必需保證各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的正常使用。租賃期滿后，乙方有義務(wù)將甲方的財(cái)產(chǎn)完整無損的交還給甲方，如有損壞、短缺按質(zhì)論價進(jìn)行賠償。在租賃期滿后，乙方有權(quán)將自行添置的各類財(cái)產(chǎn)收回，甲方不得阻撓。搬遷期限為合同期滿后一周以內(nèi)，如乙方逾期不搬，視為租賃區(qū)域內(nèi)的全部財(cái)產(chǎn)歸甲方全部。6、乙方在租賃期內(nèi)，甲方依據(jù)來賓需求發(fā)行的各類消費(fèi)券允許在乙方場所消費(fèi)，對集團(tuán)和酒店推出的各類折扣、掛財(cái)卡，必需協(xié)作受理。如甲方有團(tuán)隊(duì)或會務(wù)組預(yù)定各類商品，則乙方必需協(xié)作酒店銷售部做好服務(wù)，各類商品銷售價格由銷售部與乙方協(xié)商確定。7、租賃期內(nèi)，乙方必需文明經(jīng)營，努力提高服務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度和要求，接受酒店質(zhì)檢部門的日常檢查和獎罰(質(zhì)檢細(xì)則詳見附件四)8、租賃期間，乙方因經(jīng)營需要，對外進(jìn)行宣揚(yáng)或做廣告，需經(jīng)酒店有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。9、乙方原則上不允許經(jīng)營與酒店相同的商品，經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營的部分商品，售價不得低于酒店?duì)I業(yè)場點(diǎn)的定價。租賃期間乙方保證自行經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)讓。第七條營業(yè)費(fèi)用與結(jié)算1、乙方負(fù)責(zé)全部從業(yè)人員的一切費(fèi)用。詳細(xì)包括：工資、獎金及福利費(fèi)用、工作餐費(fèi)(工作餐可以在甲方員工餐廳用餐，費(fèi)用按月依據(jù)員工用餐標(biāo)準(zhǔn)另加40%搭伙費(fèi)統(tǒng)一結(jié)算)、住宿費(fèi)，員工上崗體檢、暫住證、培訓(xùn)費(fèi)、以及按《勞動合同法》及相關(guān)規(guī)定為所屬員工交納相關(guān)費(fèi)用。2、承租期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的修理配件費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方內(nèi)部修理人用費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。3、每月的電話費(fèi)用按實(shí)結(jié)算，水費(fèi)、一般照明費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)，空調(diào)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。乙方在經(jīng)營場所內(nèi)不得使用大功率的電器。4、凡酒店內(nèi)領(lǐng)用的物料用品、低值易耗品等物品，按財(cái)務(wù)核算價格(成本價加收5%的選購、倉管手續(xù)費(fèi))和實(shí)際領(lǐng)用量統(tǒng)一結(jié)算。5、營業(yè)額中各類信用卡的結(jié)算，根絕扣除信用結(jié)算手續(xù)費(fèi)后，作為乙方營業(yè)額收入入賬。其中國內(nèi)信用卡結(jié)算收取2.年**月**日起至****年**月**日止，共計(jì)**年**個月；其中免租期為自****年**月**日起至****年**月**日。第三條租金本合同租金實(shí)行(一年半年季月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為******；租金支付方式為(現(xiàn)金支票匯票*****);第一次租金的支付時間為****年**月**日，其次次租金的支付時間為****年**月**日至****年**月**日，******。第四條保證金保證金屬于雙方商定事項(xiàng)自本合同簽訂之日起***日內(nèi)，乙方(是否)應(yīng)支付本合同商定租金總額***%計(jì)***元的保證金，作為履行合同和供應(yīng)商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。第五條保險甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、****。乙方自行投保的范圍為：*****第六條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2、幫助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應(yīng)按商定為乙方供應(yīng)場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4、除有明確商定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和掌握、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計(jì)；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn);*******.。6、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的平安防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及修理保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、修理及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共平安；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;******************。7、做好市場的整體廣告宣揚(yáng)，并保證全年廣告宣揚(yáng)費(fèi)用不低于市場全年租金總額的***%。************。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同商定的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并根據(jù)工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。3、應(yīng)根據(jù)商定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，聽從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并擔(dān)當(dāng)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5、應(yīng)愛惜并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)根據(jù)各級行政管理部門的規(guī)定，本著公正合理、誠懇信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并擔(dān)當(dāng)因違法經(jīng)營造成的一切后果。7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。8、應(yīng)根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣揚(yáng)。第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)根據(jù)****的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2、未根據(jù)商定的用途使用場地，經(jīng)甲方***次書面通知未改正的。3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進(jìn)行其他違法活動累計(jì)達(dá)**次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6、逾期***日未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)商定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)***日未開展經(jīng)營活動的。9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)峻或拒不聽從甲方管理的。********。甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應(yīng)提前***日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商全都后辦理解除租賃手續(xù)，根據(jù)*************的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身緣由提前解除合同的，除按商定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1、甲方未按商定供應(yīng)場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、甲方未按商定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3、乙方未根據(jù)商定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付拖延租金***%的違約金。*******。第十條免責(zé)條款因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。假如場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第***種方式：1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前***日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前***日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方打算。第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后***日內(nèi)將租賃的場地及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未根據(jù)商定交還的，甲方有權(quán)實(shí)行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。第十三條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第***種方式解決(只能選擇一種)：1、提交**仲裁委員會仲裁；2、依法向***********人民法院起訴。第十四條其他商定事項(xiàng)第十五條合同生效本合同自雙方簽蓋章之日起生效。本合同一式**份，甲方**份，乙方**份，****。第十六條合同變更雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采納書面形式，并由雙方簽蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同商定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方(簽蓋章)聯(lián)系方式：*乙方(簽蓋章)聯(lián)系方式：*簽約日期：****烤肉店場地租賃合同書(第二篇)烤肉店場地租賃合同書摘要：此合同書是為了規(guī)范租賃雙方在烤肉店場地租賃事宜上的權(quán)益關(guān)系而制定的。根據(jù)甲方和乙方的自愿原則，雙方達(dá)成以下協(xié)議。本合同書具有合法性和法律效力，請雙方在簽署之前仔細(xì)閱讀并理解合同條款。合同內(nèi)容：第一條：合同雙方甲方：（出租方）地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系方式：第二條：租賃期限本次租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。第三條：場地描述甲方將其位于________（地址）的烤肉店場地租賃給乙方使用。該場地包括但不限于________。第四條：租金和付款方式1.乙方每月向甲方支付租金人民幣______元，租金按月支付。2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條：用途限定乙方承諾該場地僅用于經(jīng)營烤肉店業(yè)務(wù)，并且不得超出法律法規(guī)范圍以及租賃場地約定的范圍。第六條：違約責(zé)任1.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求其支付逾期租金以及相應(yīng)的違約金。2.若乙方使用該場地違規(guī)經(jīng)營或違反租賃協(xié)議相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并保留追究乙方的法律責(zé)任的權(quán)利。第七條：爭議解決雙方如因執(zhí)行本租賃合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行仲裁。第八條：附則1.本合同一式雙份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同如有爭議解釋以及未盡事宜，將根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律進(jìn)行裁決。甲方（簽名）：日期：乙方（簽名）：日期：注：此合同書如果翻譯為英文，請?zhí)崆案嬷奖銣?zhǔn)備?？救獾陥龅刈赓U合同書(第三篇)合同編號：[合同編號]烤肉店場地租賃合同書甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方在租賃烤肉店場地的事宜上達(dá)成如下協(xié)議：第