設計技術(shù)部崗位說明書樣本

設計技術(shù)部崗位闡明書（討論版）部門架構(gòu)圖崗位清單TOC\o"1-2"\h\z\u1－ 設計技術(shù)部總監(jiān)（副總監(jiān)） 22－ 設計技術(shù)部經(jīng)理 63－ 產(chǎn)品研究崗 244－ 規(guī)劃設計師 265－ 建筑設計師 296－ 構(gòu)造設計師 327－ 電氣設計師 358－ 給排水設計師 389－ 園林景觀設計師 4110－ 暖通設計師 4411－ 裝飾設計師 4712－ 設計文員 50各崗位闡明書

設計技術(shù)部總監(jiān)（副總監(jiān)）基本資料崗位名稱：設計技術(shù)部總監(jiān)（副總監(jiān)）崗位編號：直接上級崗位名稱：設計技術(shù)某些管領導直接下級崗位名稱：設計技術(shù)部經(jīng)理/副經(jīng)理、項目拓展崗、投資分析崗、報批報建崗、戰(zhàn)略研究崗、市場研究崗、定位策劃崗、產(chǎn)品研究崗、各專人設計師、設計文員本崗位編制（人）本崗位直接下屬人數(shù)（人）崗位設立目的全面負責設計技術(shù)部工作，組織開展戰(zhàn)略規(guī)劃研究、項目發(fā)展研究、報批報建等有關(guān)工作，為公司發(fā)展獲得充分項目資源，保證公司發(fā)展戰(zhàn)略明確界定并得到有效實行，保證公司穩(wěn)定及持續(xù)發(fā)展；組織開展市場調(diào)研、產(chǎn)品定位策劃、公司品牌建設等工作；負責項目各階段設計管理工作，開展新產(chǎn)品研究和開發(fā)及三新技術(shù)運用，為項目公司設計和技術(shù)管理提供支持，以提高公司產(chǎn)品競爭優(yōu)勢，打造公司核心競爭力。崗位關(guān)系崗位關(guān)系圖：本崗位可輪換崗位有：項目公司總經(jīng)理本崗位晉升崗位有：總監(jiān)、副總經(jīng)理崗位職責崗位通用職責負責部門有關(guān)管理流程、工作原則及操作規(guī)范建立、完善和執(zhí)行監(jiān)控；依照公司戰(zhàn)略規(guī)劃和運營目的，編制本部門業(yè)務規(guī)劃、工作籌劃，并組織實行；擬定本部門人力資源規(guī)劃需求；負責本部門員工工作安排，并進行工作指引、監(jiān)督；組織開展本部門績效管理工作；組織開展部門內(nèi)培訓工作，并組織參加公司培訓項目；參加公司會議，并向本部門員工傳達公司有關(guān)政策或決策；完畢上級領導交辦其她工作。崗位職責1、戰(zhàn)略管理a對本部門組織制定戰(zhàn)略規(guī)劃報告工作進行統(tǒng)一管理，審核戰(zhàn)略規(guī)劃報告；b對實現(xiàn)戰(zhàn)略目的各項辦法執(zhí)行狀況進行監(jiān)督和檢查，并提出調(diào)節(jié)；2、項目拓展a對本部門組織開展房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃研究工作進行統(tǒng)一管理，參加行業(yè)發(fā)展規(guī)劃研究報告評審、審核；b對行業(yè)發(fā)展規(guī)劃研究報告實行狀況進行監(jiān)督；c對本部門組織項目拓展工作進行統(tǒng)一管理，審核公司年度拓展籌劃；d對項目可行性研究工作進行指引，組織重要項目可行性研究、盡職調(diào)查工作，并依照責權(quán)手冊參加有關(guān)評審；e指引、參加招拍掛項目土地競買、合伙項當前期接洽、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等程序；3、報批報建a指引、審核報批報建前期策劃，指引設計技術(shù)部及項目公司報批報建工作，并協(xié)調(diào)報批報建中配合關(guān)系；b協(xié)調(diào)公司與有關(guān)政府機構(gòu)及其職能部門對外關(guān)系，負責政府關(guān)系維護；c及時理解政府有關(guān)政策變化，評估其對項目開發(fā)工作影響，有針對性地提出應對建議；4、項目定位策劃a對本部門組織市場與客戶基本研究、項目定位策劃工作進行統(tǒng)一管理；b審核客戶研究成果，指引將客戶研究成果轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品設計需求，跟進產(chǎn)品實現(xiàn)過程；c參加前期策劃案（含市場定位、產(chǎn)品定位、經(jīng)營開發(fā)方略、財務效益）評審、審核；d指引產(chǎn)品深化建議、產(chǎn)品定位等工作；5、品牌管理a對本部門組織開展公司品牌建設工作進行統(tǒng)一管理，參加公司品牌推廣方案評審、審核；b對公司品牌推廣方案實行狀況進行監(jiān)督；審核公司品牌推廣方案階段性評估報告；6、產(chǎn)品技術(shù)基本研究及原則化a指引本部門員工對行業(yè)水平和研究產(chǎn)品發(fā)展趨勢進行分析，并開展各類產(chǎn)品研究；b負責建立有關(guān)設計任務書原則、設計評審原則和產(chǎn)品原則；c組織產(chǎn)品技術(shù)原則研究，監(jiān)督檢查產(chǎn)品原則化工作執(zhí)行狀況；7、設計管理a負責編制項目總體開發(fā)籌劃中策劃及設計有關(guān)某些，并參加里程碑節(jié)點及項目總體開發(fā)籌劃評審論證；b依照項目總體開發(fā)籌劃，組織制定項目各階段設計專項籌劃，并組織實行；c組織建筑設計工作，對核心設計技術(shù)問題進行指引，并審核各階段項目概念設計任務書；組織有關(guān)設計成果評審；d組織景觀設計工作，對有關(guān)設計技術(shù)問題提供支持，并審核各階段項目概念設計任務書；參加有關(guān)階段設計成果評審、審核；e組織本部門室內(nèi)設計工作，對有關(guān)設計技術(shù)問題提供支持，并審核各階段項目概念設計任務書，并參加評審；參加有關(guān)階段設計成果評審、審核；f組織二次設計工作，對有關(guān)設計技術(shù)問題提供支持，并審核各階段項目概念設計任務書，并參加評審；參加有關(guān)階段設計成果評審、審核；g參加施工圖會審及交底工作；h組織項目重大設計變更論證，跟進和貫徹變更成果，并定期記錄變更狀況；8、材料設備選型定板a組織本部門員工參加有關(guān)材料設備選型定板工作，指引本部門員工進行項目材料設備研究；b指引本部門員工擬定材料設備清單；c審核初步選型方案，并參加材料設備最后選定審核；9、策劃及設計供應商選取和管理a提出公司定位策劃、設計方面采購需求，并推薦潛在供應商，組織招/議標文獻或定位策劃、設計規(guī)定編制、參加設計單位考察、招標/議標/洽談過程及合同訂立工作等；b協(xié)助有關(guān)專業(yè)人員與定位策劃、設計單位尋常工作聯(lián)系，遵循設計供方管理體系，對供應商進行履約評價；c積累定位策劃及設計供方資源，更新、充實、完善公司供方庫。工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：本部各部門（專業(yè)公司）、項目公司工程部等外部聯(lián)系：國土、規(guī)劃部門、審圖公司、設計單位、施工單位、監(jiān)理、政府職能部門等任職規(guī)定學歷及專業(yè)規(guī)定：學歷規(guī)定：本科及以上學歷。本崗位適當專業(yè)為：建筑、規(guī)劃類專業(yè)。專業(yè)資格證書規(guī)定：具備高檔建筑師等有關(guān)專業(yè)資格。經(jīng)驗規(guī)定：工作經(jīng)驗規(guī)定：房地產(chǎn)行業(yè)以上同崗位經(jīng)驗或以上甲級設計單位工作經(jīng)驗，獨立主持過各種類型物業(yè)設計工作或設計管理工作，具備3年以上團隊管理經(jīng)驗。能力與知識規(guī)定基本能力：計算機能力：純熟掌握Word/Excel等Office辦公軟件及Autocad等工程類專業(yè)軟件；文字表達能力：對公文及綜合性管理報告有良好文字解決能力；口頭表達能力：善于引導、精確理解交流對象觀點，并能清晰表達自己看法，具備很強說服能力；外語能力：英語四級及以上。專業(yè)能力規(guī)定：熟悉國家規(guī)范、精通各專業(yè)設計管理、熟悉工程技術(shù)管理；專業(yè)決策能力，創(chuàng)新能力和邏輯思維能力。知識規(guī)定：各專業(yè)設計知識、房地產(chǎn)開發(fā)流程知識、成本管理知識、工程管理知識、項目管理知識等。職業(yè)操守：個性穩(wěn)重、責任心強、原則性強。

設計技術(shù)部經(jīng)理基本資料崗位名稱：設計技術(shù)部經(jīng)理崗位編號：直接上級崗位名稱：設計技術(shù)部總監(jiān)（副總監(jiān)）直接下級崗位名稱：定位策劃崗、產(chǎn)品研究崗、各專人設計師、設計文員本崗位編制（人）本崗位直接下屬人數(shù)（人）崗位設立目的指引技術(shù)經(jīng)濟分析，參加可行性論證，協(xié)助設計技術(shù)部總監(jiān)（副總監(jiān)）組織對意向性地塊進行設計規(guī)劃，參加開發(fā)項目方案設計及技術(shù)交底，對開發(fā)項目效果進行全程監(jiān)控。崗位關(guān)系崗位關(guān)系圖：本崗位可輪換崗位有：-本崗位晉升崗位有：設計技術(shù)部副總監(jiān)、設計技術(shù)某些管領導崗位職責崗位通用職責協(xié)助部門有關(guān)管理流程、工作原則及操作規(guī)范建立、完善和執(zhí)行監(jiān)控；依照公司戰(zhàn)略規(guī)劃和運營目的，協(xié)助編制本部門業(yè)務規(guī)劃、工作籌劃，并組織實行；參加擬定本部門人力資源規(guī)劃需求；負責下屬員工工作安排，并進行工作指引、監(jiān)督；協(xié)助開展本部門績效管理工作；組織開展部門內(nèi)培訓工作；完畢上級領導交辦其她工作。崗位職責1、市場與客戶基本研究a指引市場研究崗開展項目所在區(qū)域地產(chǎn)行業(yè)市場趨勢、政策、競爭對手等信息收集、分析工作，審核有關(guān)研究報告；b指引市場研究崗研究項目所在區(qū)域消費者行為模式、消費趨向，審核有關(guān)分析報告；c指引、審核市場研究崗建立并完善客戶分類原則，有針對性開展客戶研究工作，進行客戶敏感點分析，建立客戶模型；d組織將客戶研究成果轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品設計需求，跟進產(chǎn)品實現(xiàn)過程；2、項目定位策劃ab參加項目可行性研究和初步定位研究，從設計角度提出投資和產(chǎn)品定位建議，負責在項目可研階段提出產(chǎn)品概念規(guī)劃草案；c指引定位策劃崗組織編制深化產(chǎn)品建議書、項目定位報告等，審核有關(guān)報告并組織評審；3、品牌管理a組織開展公司品牌建設、定位和規(guī)劃工作；b指引產(chǎn)品研究崗組織編制項目品牌戰(zhàn)略規(guī)劃、制定項目年度品牌推廣工作籌劃；c指引、審核產(chǎn)品研究崗組織制定項目品牌建設方案，并監(jiān)督各項目實行；d參加建立和維護公司VI系統(tǒng)，監(jiān)控VI實行應用狀況；4、產(chǎn)品技術(shù)基本研究及原則化a指引產(chǎn)品研究崗收集國內(nèi)外房地產(chǎn)市場產(chǎn)品及行業(yè)技術(shù)、原則等信息和資料，逐漸建立公司技術(shù)資料庫；b指引產(chǎn)品研究崗收集各項目新產(chǎn)品研發(fā)需求信息，提出新產(chǎn)品研發(fā)項目立項建議，報公司審批后執(zhí)行；c指引產(chǎn)品研究崗組織開展新產(chǎn)品研究及對研究成果實行；d指引產(chǎn)品研究崗組織產(chǎn)品技術(shù)原則研究，監(jiān)督檢查產(chǎn)品原則化工作執(zhí)行狀況；5、設計管理a參加編制項目總體開發(fā)籌劃中策劃及設計有關(guān)某些，并參加里程碑節(jié)點及項目總體開發(fā)籌劃評審論證；b依照項目總體開發(fā)籌劃，組織制定項目各階段設計專項籌劃，并組織實行；c組織完畢項目概念設計、規(guī)劃及單體方案設計、初步設計及施工圖設計，涉及設計任務書編制、與設計單位聯(lián)系、組織設計成果評審等；d組織完畢項目景觀、銷售示范區(qū)、室內(nèi)精裝、涉及外觀專項設計等設計工作，涉及設計任務書編制、與設計單位聯(lián)系、組織設計成果評審等。e參加施工圖會審及交底工作；f組織項目重大設計變更論證，跟進和貫徹變更成果，并定期記錄變更狀況；g配合報批報建工作，及時提交報建圖紙和有關(guān)資料；h指引裝飾設計師組織銷售示范區(qū)精裝修環(huán)境驗收；6、材料設備選型定板a組織擬定材料設備清單，組織重要材料設備選型定板評審；b組織材料供貨樣板確認，必要時參加甲供材料設備初次進場驗收；7、策劃及設計供應商選取和管理a提出公司定位策劃、設計方面采購需求，并推薦潛在供應商，組織招/議標文獻或定位策劃、設計規(guī)定編制、參加設計單位考察、招標/議標/洽談過程及合同訂立工作等；b指引、協(xié)助部門員工與定位策劃、設計單位尋常工作聯(lián)系，遵循設計供方管理體系，對供應商進行履約評價；c積累定位策劃及設計供方資源，做好更新、充實、完善公司供方庫。工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：公司各部門（顧問公司）、項目公司工程部外部聯(lián)系：國土、規(guī)劃部門、審圖公司、設計單位、政府職能部門等任職規(guī)定學歷及專業(yè)規(guī)定：學歷規(guī)定：本科及以上學歷。本崗位適當專業(yè)為：建筑、規(guī)劃類專業(yè)。專業(yè)資格證書規(guī)定：具備高檔建筑師等有關(guān)專業(yè)資格。經(jīng)驗規(guī)定：工作經(jīng)驗規(guī)定：房地產(chǎn)行業(yè)以上同崗位經(jīng)驗或以上甲級設計單位工作經(jīng)驗，獨立主持過各種類型物業(yè)設計工作或設計管理工作，能把握最新建筑設計方向，有大型設計院或大型房地產(chǎn)開發(fā)公司3年以上有關(guān)工作經(jīng)驗。能力與知識規(guī)定基本能力：計算機能力：純熟掌握Word/Excel等Office辦公軟件及Autocad等繪圖專業(yè)軟件；文字表達能力：對公文及綜合性管理報告有良好文字解決能力；口頭表達能力：善于引導、精確理解交流對象觀點，并能清晰表達自己看法，具備很強說服能力；外語能力：英語四級及以上。專業(yè)能力規(guī)定：熟悉國家規(guī)范、精通各專業(yè)設計管理、熟悉房地產(chǎn)運作流程、較強技術(shù)管理能力；良好籌劃、組織、協(xié)調(diào)能力；具領導能力和專業(yè)決策能力，創(chuàng)新能力和邏輯思維能力。知識規(guī)定：各專業(yè)設計知識、成本管理知識、項目管理知識等。職業(yè)操守：個性穩(wěn)重、責任心和原則性強。

產(chǎn)品研究崗基本資料崗位名稱：產(chǎn)品研究崗崗位編號：直接上級崗位名稱：設計技術(shù)部經(jīng)理直接下級崗位名稱：無本崗位編制（人）本崗位直接下屬人數(shù)（人）崗位設立目的參加項當前期論證、負責產(chǎn)品研究工作，為項目及產(chǎn)品定位提供支持。崗位關(guān)系崗位關(guān)系圖：本崗位可輪換崗位有：定位策劃崗本崗位晉升崗位有：設計技術(shù)部副經(jīng)理崗位職責崗位通用職責依照部門籌劃安排，完畢本職工作；參加公司、部門組織各類培訓；配合上級領導開展個人績效考核工作；負責完畢領導交辦其她工作。崗位職責1、市場與客戶基本研究a配合市場研究崗將客戶研究成果轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品設計需求，跟進產(chǎn)品實現(xiàn)過程；2、品牌管理a負責公司品牌建設、定位和規(guī)劃工作；b配合公司品牌規(guī)劃，組織編制項目品牌戰(zhàn)略規(guī)劃，制定項目年度品牌推廣工作籌劃，并組織分解貫徹；c組織制定項目品牌建設方案，并監(jiān)督各項目實行；d參加建立和維護公司VI系統(tǒng)，監(jiān)控VI實行應用狀況；3、產(chǎn)品技術(shù)基本研究及原則化a收集國內(nèi)外房地產(chǎn)市場產(chǎn)品及行業(yè)技術(shù)、原則等信息和資料，逐漸建立公司技術(shù)資料庫；b收集各項目新產(chǎn)品研發(fā)需求信息，提出新產(chǎn)品研發(fā)項目立項建議，報公司審批后執(zhí)行；c組織開展新產(chǎn)品研究及對研究成果實行；d組織產(chǎn)品技術(shù)原則研究，協(xié)助設計技術(shù)部經(jīng)理監(jiān)督檢查產(chǎn)品原則化工作執(zhí)行狀況。工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：公司綜合管理部、財務管理部、成本合約部、顧問公司外部聯(lián)系：有關(guān)合伙方任職規(guī)定學歷及專業(yè)規(guī)定：學歷規(guī)定：本科及以上學歷。本崗位適當專業(yè)為：市場營銷、房地產(chǎn)管理、市場研究等專業(yè)。專業(yè)資格證書規(guī)定：無。經(jīng)驗規(guī)定：工作經(jīng)驗規(guī)定：3年以上有關(guān)工作經(jīng)驗，具備策劃并組織協(xié)調(diào)市場調(diào)研、產(chǎn)品研究活動經(jīng)歷。能力與知識規(guī)定基本能力：計算機能力：純熟掌握Word/Excel/Powerpoint等Office辦公軟件，純熟操作辦公自動化系統(tǒng)；文字表達能力：對公文、綜合性管理報告、調(diào)研分析報告等有良好文字解決能力；口頭表達能力：良好口頭表達能力；外語能力：英語四級。專業(yè)能力規(guī)定：可以組織編制市場調(diào)研報告、理解區(qū)域房地產(chǎn)市場特點，產(chǎn)品分析研究及數(shù)據(jù)運用能力，純熟掌握產(chǎn)品研究技能與技巧。知識規(guī)定：營銷學知識、記錄學知識、房地產(chǎn)行業(yè)知識。職業(yè)操守：積極、吃苦耐勞、有團隊精神。

規(guī)劃設計師基本資料崗位名稱：規(guī)劃設計師崗位編號：直接上級崗位名稱：設計技術(shù)部經(jīng)理直接下級崗位名稱：無本崗位編制（人）本崗位直接下屬人數(shù)（人）崗位設立目的指引技術(shù)經(jīng)濟分析，參加可行性論證，協(xié)助設計技術(shù)部經(jīng)理組織對意向性地塊進行設計規(guī)劃，參加開發(fā)項目方案設計及技術(shù)交底，對開發(fā)項目效果進行全程監(jiān)控。崗位關(guān)系崗位關(guān)系圖：本崗位可輪換崗位有：-本崗位晉升崗位有：設計技術(shù)部副經(jīng)理崗位職責崗位通用職責依照部門籌劃安排，完畢本職工作；參加公司、部門組織各類培訓；配合上級領導開展個人績效考核工作；負責完畢領導交辦其她工作。崗位職責1、產(chǎn)品技術(shù)基本研究及原則化a負責跟進本專業(yè)行業(yè)整體研發(fā)水平和行業(yè)產(chǎn)品發(fā)展趨勢，參加產(chǎn)品調(diào)研，逐漸建立并完善公司技術(shù)資料庫；b參加公司新產(chǎn)品研發(fā)項目，負責本專業(yè)有關(guān)某些；c依照市場研究崗客戶細分市場研究成果，針對客戶細分及敏感點，將客戶研究成果轉(zhuǎn)化為本專業(yè)產(chǎn)品設計需求，進行有針對性產(chǎn)品研究；d參加產(chǎn)品技術(shù)原則研究，在統(tǒng)一產(chǎn)品理念下，開展產(chǎn)品規(guī)劃，對項目拓展、定位提出合理性建議，指引項目設計工作；e依照產(chǎn)品線規(guī)劃，建立本專業(yè)材料、設備及部品原則，建立公司產(chǎn)品模型庫；f推動本專業(yè)產(chǎn)品原則體系推廣、應用，監(jiān)控產(chǎn)品原則應用狀況，并進行總結(jié)和報告；2、設計供方選取和管理a協(xié)助建立并完善公司設計合伙資源信息平臺及評價體系；b收集本專業(yè)設計單位及先進設計師信息，完善設計類供方（設計單位、外部專家、勘察單位）信息庫，并負責外部設計專家資源統(tǒng)一管理；c組織本專業(yè)設計單位考察、資格審查，編制招標文獻技術(shù)某些，組織設計開標、評標工作；d參加本專業(yè)設計合同談判與訂立工作，建立并維護設計類合同臺帳；f負責監(jiān)督本專業(yè)設計供方合同執(zhí)行狀況，對設計質(zhì)量、進度等進行評估，依照履約評估成果對供方信息庫進行更新；3、前期設計配合a參加項目現(xiàn)場踏勘和市場調(diào)研工作，依照產(chǎn)品初步定位提出產(chǎn)品設計原則、要點和草案；b配合可行性報告有關(guān)章節(jié)編制工作；c參加可行性研究報告評審會；d配合產(chǎn)品定位，參加競爭樓盤/項目設計信息調(diào)研；e參加項目定位報告評審會，對場地及密度指標分析、樓型配比、規(guī)劃強排提出建議；4、項目設計管理a參加項目開發(fā)節(jié)點籌劃編制及協(xié)調(diào)工作，負責編制設計進度籌劃并推動執(zhí)行；b負責履行限額設計辦法，保證職責范疇內(nèi)設計成本控制在目的成本內(nèi)；c負責本專業(yè)設計單位溝通協(xié)調(diào)工作，及時理解設計工作開展狀況，監(jiān)控設計質(zhì)量、進度；d負責編制概念規(guī)劃設計任務書，負責對規(guī)劃方案（總體規(guī)劃、更新規(guī)劃、詳細規(guī)劃等）成果組織評審，并負責監(jiān)督設計單位進行調(diào)節(jié)、完善；e參加市政專項規(guī)劃、綜合交通規(guī)劃和景觀環(huán)境規(guī)劃工作；f負責指引建筑設計并進行規(guī)劃控制審核，提供有關(guān)專業(yè)支持；g協(xié)助報批報建崗做好本專業(yè)有關(guān)證照申領及有關(guān)手續(xù)（人防、消防、施工圖審查等審核手續(xù)）辦理工作；h配合本專業(yè)有關(guān)項目開發(fā)報建過程中，對政府部門提出設計疑問，從專業(yè)角度做必要解釋工作；5、工程管理支持a參加并協(xié)調(diào)本專業(yè)設計單位進行圖紙交底會審工作，監(jiān)督設計單位進行調(diào)節(jié)、解決；b負責本專業(yè)普通設計變更審核，組織重大設計變更技術(shù)，跟進和貫徹變更成果，并定期記錄變更狀況；6、營銷工作審核a為顧問公司提供本專業(yè)技術(shù)支持，依照銷售資料制作規(guī)定和籌劃，提供各類銷售用圖紙與數(shù)據(jù)。工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：公司各部門（專業(yè)公司）、項目公司工程部外部聯(lián)系：設計單位、審圖公司等任職規(guī)定學歷及專業(yè)規(guī)定學歷規(guī)定：本科及以上學歷。本崗位適當專業(yè)為：建筑、規(guī)劃類專業(yè)；專業(yè)資格證書規(guī)定：具備有關(guān)中、高檔職稱或國家一級注冊構(gòu)造師或一級建筑師資格。經(jīng)驗規(guī)定：工作經(jīng)驗規(guī)定：房地產(chǎn)行業(yè)以上同崗位經(jīng)驗或以上甲級設計單位工作經(jīng)驗，獨立主持過各種類型物業(yè)規(guī)劃設計工作和設計管理工作。能力與知識規(guī)定基本技能：計算機能力：純熟掌握Word/Excel等Office辦公軟件及Autocad等專業(yè)繪圖軟件，純熟操作辦公自動化系統(tǒng)；文字表達能力：對公文及綜合性管理報告有良好文字解決能力；口頭表達能力：良好口頭表達能力；外語能力：英語四級及以上，能進行簡樸口語交流和借助字典查閱有關(guān)專業(yè)外文資料。專業(yè)能力規(guī)定：純熟掌握建筑、規(guī)劃設計工作業(yè)務知識與系統(tǒng)操作，理解國家及行業(yè)原則及規(guī)范，具備較強圖紙審查能力；熟悉建筑設計、施工、房地產(chǎn)開發(fā)流程。知識規(guī)定：房地產(chǎn)專業(yè)知識、財務知識，項目管理知識，房地產(chǎn)開發(fā)全流程知識。職業(yè)操守：原則性強、責任心強、穩(wěn)重、敬業(yè)。

建筑設計師基本資料崗位名稱：建筑設計師崗位編號：直接上級崗位名稱：設計技術(shù)部經(jīng)理直接下級崗位名稱：無本崗位編制（人）本崗位直接下屬人數(shù)（人）崗位設立目的負責建筑設計專業(yè)技術(shù)管理工作，保證產(chǎn)品在各設計階段中本專業(yè)工作順利開展，實現(xiàn)設計質(zhì)量和成本管理目的。崗位關(guān)系崗位關(guān)系圖：本崗位可輪換崗位有：規(guī)劃設計師本崗位晉升崗位有：設計技術(shù)部副經(jīng)理崗位職責崗位通用職責依照部門籌劃安排，完畢本職工作；參加公司、部門組織各類培訓；配合上級領導開展個人績效考核工作；負責完畢領導交辦其她工作。崗位職責1、產(chǎn)品技術(shù)基本研究及原則化a負責跟進本專業(yè)行業(yè)整體研發(fā)水平和行業(yè)產(chǎn)品發(fā)展趨勢，參加產(chǎn)品調(diào)研，逐漸建立并完善公司技術(shù)資料庫；b參加公司新產(chǎn)品研發(fā)項目，負責本專業(yè)有關(guān)某些；c依照市場研究崗客戶細分市場研究成果，針對客戶細分及敏感點，將客戶研究成果轉(zhuǎn)化為本專業(yè)產(chǎn)品設計需求，進行有針對性產(chǎn)品研究；d參加產(chǎn)品技術(shù)原則研究，在統(tǒng)一產(chǎn)品理念下，開展產(chǎn)品規(guī)劃，對項目拓展、定位提出合理性建議，指引項目設計工作；e依照產(chǎn)品線規(guī)劃，建立本專業(yè)材料、設備及部品原則，建立公司產(chǎn)品模型庫；f推動本專業(yè)產(chǎn)品原則體系推廣、應用，監(jiān)控產(chǎn)品原則應用狀況，并進行總結(jié)和報告；2、設計供方選取和管理a協(xié)助建立并完善公司設計合伙資源信息平臺及評價體系；b收集本專業(yè)設計單位及先進設計師信息，完善設計類供方（設計單位、外部專家、勘察單位）信息庫，并負責外部設計專家資源統(tǒng)一管理；c組織本專業(yè)設計單位考察、資格審查，編制招標文獻技術(shù)某些，組織設計開標、評標工作；d參加本專業(yè)設計合同談判與訂立工作，建立并維護設計類合同臺帳；f負責監(jiān)督本專業(yè)設計供方合同執(zhí)行狀況，對設計質(zhì)量、進度等進行評估，依照履約評估成果對供方信息庫進行更新；3、項目設計管理a參加項目開發(fā)節(jié)點籌劃編制及協(xié)調(diào)工作，負責編制設計進度籌劃并推動執(zhí)行；b負責本專業(yè)各類（主體、配套、景觀、裝飾等）各階段（概念、方案、初設、施工圖等）設計管理工作；c負責收集有關(guān)資料，編制本專業(yè)設計任務書，并組織設計任務書評審工作；d負責履行限額設計辦法，保證職責范疇內(nèi)設計成本控制在目的成本內(nèi)；e負責本專業(yè)設計單位溝通協(xié)調(diào)工作，及時理解設計工作開展狀況，監(jiān)控設計質(zhì)量、進度；f組織本專業(yè)設計成果評審，并負責監(jiān)督設計單位進行調(diào)節(jié)、完善；g協(xié)助報批報建崗做好本專業(yè)有關(guān)證照申領及有關(guān)手續(xù)（人防、消防、施工圖審查等審核手續(xù)）辦理工作；h配合本專業(yè)有關(guān)項目開發(fā)報建過程中，對政府部門提出設計疑問，從專業(yè)角度做必要解釋工作；i負責本專業(yè)后期零星、交叉、盲點某些設計管理和協(xié)調(diào)工作；4、招標采購配合a參加本專業(yè)依照項目檔次定位及成本控制規(guī)定，提出符合項目產(chǎn)品配備原則；b負責組織本專業(yè)擴初、施工圖材料設備選型定板和封樣，形成材料設備清單，保證采購材料符合設計和質(zhì)量規(guī)定；c負責提交本專業(yè)設計圖紙、材料設備選型參數(shù)及建筑性能、效果，對有關(guān)專業(yè)材料、設備、產(chǎn)品提出“技術(shù)條件”，協(xié)助招標文獻編制；d參加本專業(yè)大型設備和重要材料現(xiàn)場驗收；5、工程管理支持a參加并協(xié)調(diào)本專業(yè)設計單位進行圖紙交底會審工作，監(jiān)督設計單位進行調(diào)節(jié)、解決；b負責本專業(yè)普通設計變更審核，組織重大設計變更技術(shù)，跟進和貫徹變更成果，并定期記錄變更狀況；c參加各項目本專業(yè)有關(guān)分部工程驗收、工程竣工預驗收，并提出書面整治意見；d參加工程“四方驗收”和“備案驗收”；6、營銷工作審核a為顧問公司提供本專業(yè)技術(shù)支持，依照銷售資料制作規(guī)定和籌劃，提供各類銷售用圖紙與數(shù)據(jù)；b配合顧問公司對沙盤制作單位進行技術(shù)交底；審核沙盤制作精確性，審核銷售樓書與廣告中戶型、數(shù)據(jù)和有關(guān)技術(shù)資料；c協(xié)助構(gòu)造設計師配合建筑面積預測、竣工實測過程中，對房管局測繪工作人員提出疑問做技術(shù)解釋工作；d協(xié)助構(gòu)造設計師按照報建圖對政府提供預測及實測報告中平面圖尺寸進行復核；e審核《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用闡明書》，審核銷售合同中技術(shù)條款內(nèi)容，對模型沙盤、戶型圖、交房原則等進行審核把關(guān)。工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：公司各部門（專業(yè)公司）、項目公司工程部外部聯(lián)系：設計單位、審圖公司等任職規(guī)定學歷及專業(yè)規(guī)定學歷規(guī)定：本科及以上學歷；本崗位適當專業(yè)為：建筑、規(guī)劃類專業(yè)；專業(yè)資格證書規(guī)定：具備建筑、構(gòu)造等有關(guān)專業(yè)高檔技術(shù)職稱或國家一級注冊構(gòu)造師或一級建筑師資格。經(jīng)驗規(guī)定：工作經(jīng)驗規(guī)定：5年以上同崗位工作經(jīng)驗或5年以上甲級設計單位工作經(jīng)驗，獨立主持過10萬方以上物業(yè)設計工作或設計管理工作。能力與知識規(guī)定基本能力：計算機能力：純熟掌握Word/Excel等Office辦公軟件及工程類專業(yè)軟件；文字表達能力：對公文及綜合性管理報告有良好文字解決能力；口頭表達能力：善于引導、精確理解交流對象觀點，并能清晰表達自己看法；外語能力：英語四級及以上，能進行簡樸口語交流和借助字典查閱有關(guān)專業(yè)外文資料。專業(yè)能力規(guī)定：熟悉國家規(guī)范、良好概念、規(guī)劃設計能力，精通其她專業(yè)設計、可以組織解決現(xiàn)場施工中技術(shù)問題；具領導能力和專業(yè)決策能力，具備創(chuàng)新精神和邏輯思維能力，善于接受新知識。知識規(guī)定：各專業(yè)設計知識、項目成本管理知識、項目管理知識、房地產(chǎn)行業(yè)知識等。職業(yè)操守：個性穩(wěn)重、責任心和原則性強。

構(gòu)造設計師基本資料崗位名稱：構(gòu)造設計師崗位編號：直接上級崗位名稱：設計技術(shù)部經(jīng)理直接下級崗位名稱：無本崗位編制（人）本崗位直接下屬人數(shù)（人）崗位設立目的負責構(gòu)造專業(yè)技術(shù)管理工作，保證產(chǎn)品在各設計階段中本專業(yè)工作順利開展，實現(xiàn)設計質(zhì)量和成本管理目的。崗位關(guān)系崗位關(guān)系圖：本崗位可輪換崗位有：-本崗位晉升崗位有：設計技術(shù)部副經(jīng)理崗位職責崗位通用職責依照部門籌劃安排，完畢本職工作；參加公司、部門組織各類培訓；配合上級領導開展個人績效考核工作；負責完畢領導交辦其她工作。崗位職責1、產(chǎn)品技術(shù)基本研究及原則化a負責跟進本專業(yè)行業(yè)整體研發(fā)水平和行業(yè)產(chǎn)品發(fā)展趨勢，參加產(chǎn)品調(diào)研，逐漸建立并完善公司技術(shù)資料庫；b參加公司新產(chǎn)品研發(fā)項目，負責本專業(yè)有關(guān)某些；c依照市場研究崗客戶細分市場研究成果，針對客戶細分及敏感點，將客戶研究成果轉(zhuǎn)化為本專業(yè)產(chǎn)品設計需求，進行有針對性產(chǎn)品研究；d參加產(chǎn)品技術(shù)原則研究，在統(tǒng)一產(chǎn)品理念下，開展產(chǎn)品規(guī)劃，對項目拓展、定位提出合理性建議，指引項目設計工作；e依照產(chǎn)品線規(guī)劃，建立本專業(yè)材料、設備及部品原則，建立公司產(chǎn)品模型庫；f推動本專業(yè)產(chǎn)品原則體系推廣、應用，監(jiān)控產(chǎn)品原則應用狀況，并進行總結(jié)和報告；2、設計供方選取和管理a協(xié)助建立并完善公司設計合伙資源信息平臺及評價體系；b收集本專業(yè)設計單位及先進設計師信息，完善設計類供方（設計單位、外部專家、勘察單位）信息庫，并負責外部設計專家資源統(tǒng)一管理；c組織本專業(yè)設計單位考察、資格審查，編制招標文獻技術(shù)某些，組織設計開標、評標工作；d參加本專業(yè)設計合同談判與訂立工作，建立并維護設計類合同臺帳；f負責監(jiān)督本專業(yè)設計供方合同執(zhí)行狀況，對設計質(zhì)量、進度等進行評估，依照履約評估成果對供方信息庫進行更新；3、項目設計管理a參加項目開發(fā)節(jié)點籌劃編制及協(xié)調(diào)工作，負責編制設計進度籌劃并推動執(zhí)行；b負責本專業(yè)各類（主體、配套、景觀、裝飾等）各階段（概念、方案、初設、施工圖等）設計管理工作；c負責收集有關(guān)資料，編制本專業(yè)設計任務書，并組織設計任務書評審工作；d負責履行限額設計辦法，保證職責范疇內(nèi)設計成本控制在目的成本內(nèi)；e負責本專業(yè)設計單位溝通協(xié)調(diào)工作，及時理解設計工作開展狀況，監(jiān)控設計質(zhì)量、進度；f組織本專業(yè)設計成果評審，并負責監(jiān)督設計單位進行調(diào)節(jié)、完善；g協(xié)助報批報建崗做好本專業(yè)有關(guān)證照申領及有關(guān)手續(xù)（人防、消防、施工圖審查等審核手續(xù)）辦理工作；h配合本專業(yè)有關(guān)項目開發(fā)報建過程中，對政府部門提出設計疑問，從專業(yè)角度做必要解釋工作；i負責本專業(yè)后期零星、交叉、盲點某些設計管理和協(xié)調(diào)工作；4、招標采購配合a參加本專業(yè)依照項目檔次定位及成本控制規(guī)定，提出符合項目產(chǎn)品配備原則；b負責組織本專業(yè)擴初、施工圖材料設備選型定板和封樣，形成材料設備清單，保證采購材料符合設計和質(zhì)量規(guī)定；c負責提交本專業(yè)設計圖紙、材料設備選型參數(shù)及建筑性能、效果，對有關(guān)專業(yè)材料、設備、產(chǎn)品提出“技術(shù)條件”，協(xié)助招標文獻編制；d參加本專業(yè)大型設備和重要材料現(xiàn)場驗收；5、工程管理支持a參加并協(xié)調(diào)本專業(yè)設計單位進行圖紙交底會審工作，監(jiān)督設計單位進行調(diào)節(jié)、解決；b負責審核門窗、幕墻、鋼構(gòu)造、特種構(gòu)造、干掛石材、外墻瓷磚排版設計以及各類二次深化設計圖紙，提出書面修改意見，并簽字；c負責本專業(yè)普通設計變更審核，組織重大設計變更技術(shù)，跟進和貫徹變更成果，并定期記錄變更狀況；d參加各項目本專業(yè)有關(guān)分部工程驗收、工程竣工預驗收，并提出書面整治意見；6、營銷工作審核a為顧問公司提供本專業(yè)技術(shù)支持，依照銷售資料制作規(guī)定和籌劃，提供各類銷售用圖紙與數(shù)據(jù)；b配合建筑面積預測、竣工實測過程中，對房管局測繪工作人員提出疑問做技術(shù)解釋工作；c按照報建圖對政府提供預測及實測報告中平面圖尺寸進行復核。工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：公司各部門（專業(yè)公司）、項目公司工程部外部聯(lián)系：設計單位、審圖公司等任職規(guī)定學歷及專業(yè)規(guī)定學歷規(guī)定：本科及以上學歷。本崗位適當專業(yè)為：土木工程、構(gòu)造專業(yè)。專業(yè)資格證書規(guī)定：具備建筑、構(gòu)造等有關(guān)專業(yè)中級技術(shù)職稱。經(jīng)驗規(guī)定：工作經(jīng)驗規(guī)定：5年以上甲級設計單位工作經(jīng)驗，參加過20萬方以上項目構(gòu)造設計或管理工作。能力與知識規(guī)定基本技能：計算機能力：純熟掌握Word/Excel等Office辦公軟件及建筑設計有關(guān)軟件；文字表達能力：基本文字解決能力，能通過書面形式清晰表述本職工作規(guī)定和總結(jié)；口頭表達能力：一定口頭表達能力，能與人進行較好溝通；外語能力：英語四級及以上，能進行簡樸口語交流和借助字典查閱有關(guān)專業(yè)外文資料。專業(yè)能力規(guī)定：熟悉國家規(guī)范，熟悉構(gòu)造專業(yè)設計管理、可以組織協(xié)調(diào)解決現(xiàn)場專業(yè)技術(shù)問題。知識規(guī)定：構(gòu)造學知識、建筑學知識；熟悉設計單位設計流程；項目成本管理知識、房地產(chǎn)行業(yè)知識。職業(yè)操守：個性穩(wěn)重、責任心和原則性強、善于溝通、吃苦耐勞。

電氣設計師基本資料崗位名稱：電氣設計師崗位編號：直接上級崗位名稱：設計技術(shù)部經(jīng)理直接下級崗位名稱：無本崗位編制（人）本崗位直接下屬人數(shù)（人）崗位設立目的負責電氣專業(yè)技術(shù)管理工作，保證涉及本專業(yè)工作順利開展，實現(xiàn)設計質(zhì)量和成本管理目的。崗位關(guān)系崗位關(guān)系圖：本崗位可輪換崗位有：-本崗位晉升崗位有：設計技術(shù)部副經(jīng)理崗位職責崗位通用職責依照部門籌劃安排，完畢本職工作；參加公司、部門組織各類培訓；配合上級領導開展個人績效考核工作；負責完畢領導交辦其她工作。崗位職責1、產(chǎn)品技術(shù)基本研究及原則化a負責跟進本專業(yè)行業(yè)整體研發(fā)水平和行業(yè)產(chǎn)品發(fā)展趨勢，參加產(chǎn)品調(diào)研，逐漸建立并完善公司技術(shù)資料庫；b參加公司新產(chǎn)品研發(fā)項目，負責本專業(yè)有關(guān)某些；c依照市場研究崗客戶細分市場研究成果，針對客戶細分及敏感點，將客戶研究成果轉(zhuǎn)化為本專業(yè)產(chǎn)品設計需求，進行有針對性產(chǎn)品研究；d參加產(chǎn)品技術(shù)原則研究，在統(tǒng)一產(chǎn)品理念下，開展產(chǎn)品規(guī)劃，對項目拓展、定位提出合理性建議，指引項目設計工作；e依照產(chǎn)品線規(guī)劃，建立本專業(yè)材料、設備及部品原則，建立公司產(chǎn)品模型庫；f推動本專業(yè)產(chǎn)品原則體系推廣、應用，監(jiān)控產(chǎn)品原則應用狀況，并進行總結(jié)和報告；2、設計供方選取和管理a協(xié)助建立并完善公司設計合伙資源信息平臺及評價體系；b收集本專業(yè)設計單位及先進設計師信息，完善設計類供方（設計單位、外部專家、勘察單位）信息庫，并負責外部設計專家資源統(tǒng)一管理；c組織本專業(yè)設計單位考察、資格審查，編制招標文獻技術(shù)某些，組織設計開標、評標工作；d參加本專業(yè)設計合同談判與訂立工作，建立并維護設計類合同臺帳；f負責監(jiān)督本專業(yè)設計供方合同執(zhí)行狀況，對設計質(zhì)量、進度等進行評估，依照履約評估成果對供方信息庫進行更新；3、項目設計管理a參加項目開發(fā)節(jié)點籌劃編制及協(xié)調(diào)工作，負責編制設計進度籌劃并推動執(zhí)行；b負責本專業(yè)各類（主體、配套、景觀、裝飾等）各階段（概念、方案、初設、施工圖等）設計管理工作；c負責收集有關(guān)資料，編制本專業(yè)設計任務書，并組織設計任務書評審工作；d負責履行限額設計辦法，保證職責范疇內(nèi)設計成本控制在目的成本內(nèi)；e負責本專業(yè)設計單位溝通協(xié)調(diào)工作，及時理解設計工作開展狀況，監(jiān)控設計質(zhì)量、進度；f組織本專業(yè)設計成果評審，并負責監(jiān)督設計單位進行調(diào)節(jié)、完善；g協(xié)助報批報建崗做好本專業(yè)有關(guān)證照申領及有關(guān)手續(xù)（人防、消防、施工圖審查等審核手續(xù)）辦理工作；h配合本專業(yè)有關(guān)項目開發(fā)報建過程中，對政府部門提出設計疑問，從專業(yè)角度做必要解釋工作；i負責本專業(yè)后期零星、交叉、盲點某些設計管理和協(xié)調(diào)工作；4、招標采購配合a參加本專業(yè)依照項目檔次定位及成本控制規(guī)定，提出符合項目產(chǎn)品配備原則；b負責組織本專業(yè)擴初、施工圖材料設備選型定板和封樣，形成材料設備清單，保證采購材料符合設計和質(zhì)量規(guī)定；c負責提交本專業(yè)設計圖紙、材料設備選型參數(shù)及建筑性能、效果，對有關(guān)專業(yè)材料、設備、產(chǎn)品提出“技術(shù)條件”，協(xié)助招標文獻編制；d參加本專業(yè)大型設備和重要材料現(xiàn)場驗收；5、工程管理支持a參加并協(xié)調(diào)本專業(yè)設計單位進行圖紙交底會審工作，監(jiān)督設計單位進行調(diào)節(jié)、解決；b協(xié)助構(gòu)造設計師審核門窗、幕墻、鋼構(gòu)造、特種構(gòu)造、干掛石材、外墻瓷磚排版設計以及各類二次深化設計圖紙，提出書面修改意見，并簽字；c負責本專業(yè)普通設計變更審核，組織重大設計變更技術(shù)，跟進和貫徹變更成果，并定期記錄變更狀況；d參加各項目本專業(yè)有關(guān)分部工程驗收、工程竣工預驗收，并提出書面整治意見；6、營銷工作審核a為顧問公司提供本專業(yè)技術(shù)支持，依照銷售資料制作規(guī)定和籌劃，提供各類銷售用圖紙與數(shù)據(jù)。工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：公司各部門（專業(yè)公司）、項目公司工程部外部聯(lián)系：設計單位、審圖公司等任職規(guī)定學歷及專業(yè)規(guī)定學歷規(guī)定：本科及以上學歷。本崗位適當專業(yè)為：電氣自動化等專業(yè)。專業(yè)資格證書規(guī)定：具備建筑、電氣等有關(guān)專業(yè)中級技術(shù)職稱。經(jīng)驗規(guī)定：工作經(jīng)驗規(guī)定：5年以上涉及電氣專業(yè)同類崗位工作經(jīng)驗，參加過20萬方以上項目安裝設計工作。能力與知識規(guī)定基本技能：計算機能力：純熟掌握Word/Excel等Office辦公軟件及Autocad等繪圖專業(yè)軟件；文字表達能力：基本文字解決能力，能通過書面形式清晰表述本職工作規(guī)定和總結(jié)；口頭表達能力：一定口頭表達能力，能與人進行較好溝通；外語能力：四級及以上。專業(yè)能力規(guī)定：熟悉國家規(guī)范、熟悉電氣專業(yè)設計、可以組織協(xié)調(diào)解決現(xiàn)場專業(yè)技術(shù)問題，熟悉設計單位設計流程。知識規(guī)定：社區(qū)智能化、供配電等電氣知識；項目成本管理知識、房地產(chǎn)行業(yè)知識等。職業(yè)操守：個性穩(wěn)重、責任心和原則性強、善于溝通、吃苦耐勞。

給排水設計師基本資料崗位名稱：給排水設計師崗位編號：直接上級崗位名稱：設計技術(shù)部經(jīng)理直接下級崗位名稱：無本崗位編制（人）本崗位直接下屬人數(shù)（人）崗位設立目的負責給排水專業(yè)技術(shù)管理工作，保證涉及本專業(yè)工作順利開展，實現(xiàn)設計質(zhì)量和成本管理目的。崗位關(guān)系崗位關(guān)系圖：本崗位可輪換崗位有：-本崗位晉升崗位有：設計技術(shù)部副經(jīng)理崗位職責崗位通用職責依照部門籌劃安排，完畢本職工作；參加公司、部門組織各類培訓；配合上級領導開展個人績效考核工作；負責完畢領導交辦其她工作。崗位職責1、產(chǎn)品技術(shù)基本研究及原則化a負責跟進本專業(yè)行業(yè)整體研發(fā)水平和行業(yè)產(chǎn)品發(fā)展趨勢，參加產(chǎn)品調(diào)研，逐漸建立并完善公司技術(shù)資料庫；b參加公司新產(chǎn)品研發(fā)項目，負責本專業(yè)有關(guān)某些；c依照市場研究崗客戶細分市場研究成果，針對客戶細分及敏感點，將客戶研究成果轉(zhuǎn)化為本專業(yè)產(chǎn)品設計需求，進行有針對性產(chǎn)品研究；d參加產(chǎn)品技術(shù)原則研究，在統(tǒng)一產(chǎn)品理念下，開展產(chǎn)品規(guī)劃，對項目拓展、定位提出合理性建議，指引項目設計工作；e依照產(chǎn)品線規(guī)劃，建立本專業(yè)材料、設備及部品原則，建立公司產(chǎn)品模型庫；f推動本專業(yè)產(chǎn)品原則體系推廣、應用，監(jiān)控產(chǎn)品原則應用狀況，并進行總結(jié)和報告；2、設計供方選取和管理a協(xié)助建立并完善公司設計合伙資源信息平臺及評價體系；b收集本專業(yè)設計單位及先進設計師信息，完善設計類供方（設計單位、外部專家、勘察單位）信息庫，并負責外部設計專家資源統(tǒng)一管理；c組織本專業(yè)設計單位考察、資格審查，編制招標文獻技術(shù)某些，組織設計開標、評標工作；d參加本專業(yè)設計合同談判與訂立工作，建立并維護設計類合同臺帳；f負責監(jiān)督本專業(yè)設計供方合同執(zhí)行狀況，對設計質(zhì)量、進度等進行評估，依照履約評估成果對供方信息庫進行更新；3、項目設計管理a參加項目開發(fā)節(jié)點籌劃編制及協(xié)調(diào)工作，負責編制設計進度籌劃并推動執(zhí)行；b負責本專業(yè)各類（主體、配套、景觀、裝飾等）各階段（概念、方案、初設、施工圖等）設計管理工作；c負責收集有關(guān)資料，編制本專業(yè)設計任務書，并組織設計任務書評審工作；d負責履行限額設計辦法，保證職責范疇內(nèi)設計成本控制在目的成本內(nèi)；e負責本專業(yè)設計單位溝通協(xié)調(diào)工作，及時理解設計工作開展狀況，監(jiān)控設計質(zhì)量、進度；f組織本專業(yè)設計成果評審，并負責監(jiān)督設計單位進行調(diào)節(jié)、完善；g協(xié)助報批報建崗做好本專業(yè)有關(guān)證照申領及有關(guān)手續(xù)（人防、消防、施工圖審查等審核手續(xù)）辦理工作；h配合本專業(yè)有關(guān)項目開發(fā)報建過程中，對政府部門提出設計疑問，從專業(yè)角度做必要解釋工作；i負責本專業(yè)后期零星、交叉、盲點某些設計管理和協(xié)調(diào)工作；4、招標采購配合a參加本專業(yè)依照項目檔次定位及成本控制規(guī)定，提出符合項目產(chǎn)品配備原則；b負責組織本專業(yè)擴初、施工圖材料設備選型定板和封樣，形成材料設備清單，保證采購材料符合設計和質(zhì)量規(guī)定；c負責提交本專業(yè)設計圖紙、材料設備選型參數(shù)及建筑性能、效果，對有關(guān)專業(yè)材料、設備、產(chǎn)品提出“技術(shù)條件”，協(xié)助招標文獻編制；d參加本專業(yè)大型設備和重要材料現(xiàn)場驗收；5、工程管理支持a參加并協(xié)調(diào)本專業(yè)設計單位進行圖紙交底會審工作，監(jiān)督設計單位進行調(diào)節(jié)、解決；b協(xié)助構(gòu)造設計師審核門窗、幕墻、鋼構(gòu)造、特種構(gòu)造、干掛石材、外墻瓷磚排版設計以及各類二次深化設計圖紙，提出書面修改意見，并簽字；c負責本專業(yè)普通設計變更審核，組織重大設計變更技術(shù)，跟進和貫徹變更成果，并定期記錄變更狀況；d參加各項目本專業(yè)有關(guān)分部工程驗收、工程竣工預驗收，并提出書面整治意見；6、營銷工作審核a為顧問公司提供本專業(yè)技術(shù)支持，依照銷售資料制作規(guī)定和籌劃，提供各類銷售用圖紙與數(shù)據(jù)。工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：公司各部門（專業(yè)公司）、項目公司工程部外部聯(lián)系：設計單位、審圖公司等任職規(guī)定學歷及專業(yè)規(guī)定學歷規(guī)定：本科及以上學歷。本崗位適當專業(yè)為：給排水有關(guān)專業(yè)。專業(yè)資格證書規(guī)定：具備給排水等有關(guān)專業(yè)中級技術(shù)職稱。經(jīng)驗規(guī)定：工作經(jīng)驗規(guī)定：5年以上涉及給排水專業(yè)同類崗位工作經(jīng)驗，參加過20萬方以上項目安裝設計工作。能力與知識規(guī)定基本技能：計算機能力：純熟掌握Word/Excel等Office辦公軟件及Autocad等繪圖專業(yè)軟件；文字表達能力：基本文字解決能力，能通過書面形式清晰表述本職工作規(guī)定和總結(jié)；口頭表達能力：一定口頭表達能力，能與人進行較好溝通；外語能力：英語四級及以上。專業(yè)能力規(guī)定：熟悉國家規(guī)范、熟悉給排水專業(yè)設計、可以組織協(xié)調(diào)解決現(xiàn)場專業(yè)技術(shù)問題，熟悉設計單位設計流程。知識規(guī)定：給排水知識、水電安裝知識；項目成本管理知識、房地產(chǎn)行業(yè)知識等。職業(yè)操守：個性穩(wěn)重、責任心和原則性強、善于溝通、吃苦耐勞。

園林景觀設計師基本資料崗位名稱：園林景觀設計師崗位編號：直接上級崗位名稱：設計技術(shù)部經(jīng)理直接下級崗位名稱：無本崗位編制（人）本崗位直接下屬人數(shù)（人）崗位設立目的負責園林景觀專業(yè)技術(shù)管理工作，保證產(chǎn)品在各設計階段中本專業(yè)工作順利開展，實現(xiàn)設計質(zhì)量和成本管理目的。崗位關(guān)系崗位關(guān)系圖：本崗位可輪換崗位有：-本崗位晉升崗位有：設計技術(shù)部副經(jīng)理崗位職責崗位通用職責依照部門籌劃安排，完畢本職工作；參加公司、部門組織各類培訓；配合上級領導開展個人績效考核工作；負責完畢領導交辦其她工作。崗位職責1、產(chǎn)品技術(shù)基本研究及原則化a負責跟進本專業(yè)行業(yè)整體研發(fā)水平和行業(yè)產(chǎn)品發(fā)展趨勢，參加產(chǎn)品調(diào)研，逐漸建立并完善公司技術(shù)資料庫；b參加公司新產(chǎn)品研發(fā)項目，負責本專業(yè)有關(guān)某些；c依照市場研究崗客戶細分市場研究成果，針對客戶細分及敏感點，將客戶研究成果轉(zhuǎn)化為本專業(yè)產(chǎn)品設計需求，進行有針對性產(chǎn)品研究；d參加產(chǎn)品技術(shù)原則研究，在統(tǒng)一產(chǎn)品理念下，開展產(chǎn)品規(guī)劃，對項目拓展、定位提出合理性建議，指引項目設計工作；e依照產(chǎn)品線規(guī)劃，建立本專業(yè)材料、設備及部品原則，建立公司產(chǎn)品模型庫；f推動本專業(yè)產(chǎn)品原則體系推廣、應用，監(jiān)控產(chǎn)品原則應用狀況，并進行總結(jié)和報告；2、設計供方選取和管理a協(xié)助建立并完善公司設計合伙資源信息平臺及評價體系；b收集本專業(yè)設計單位及先進設計師信息，完善設計類供方（設計單位、外部專家、勘察單位）信息庫，并負責外部設計專家資源統(tǒng)一管理；c組織本專業(yè)設計單位考察、資格審查，編制招標文獻技術(shù)某些，組織設計開標、評標工作；d參加本專業(yè)設計合同談判與訂立工作，建立并維護設計類合同臺帳；f負責監(jiān)督本專業(yè)設計供方合同執(zhí)行狀況，對設計質(zhì)量、進度等進行評估，依照履約評估成果對供方信息庫進行更新；3、項目設計管理a參加項目開發(fā)節(jié)點籌劃編制及協(xié)調(diào)工作，負責編制設計進度籌劃并推動執(zhí)行；b負責本專業(yè)各類（主體、配套、景觀、裝飾等）各階段（概念、方案、初設、施工圖等）設計管理工作；c負責收集有關(guān)資料，編制本專業(yè)設計任務書，并組織設計任務書評審工作；d負責履行限額設計辦法，保證職責范疇內(nèi)設計成本控制在目的成本內(nèi)；e負責本專業(yè)設計單位溝通協(xié)調(diào)工作，及時理解設計工作開展狀況，監(jiān)控設計質(zhì)量、進度；f組織本專業(yè)設計成果評審，并負責監(jiān)督設計單位進行調(diào)節(jié)、完善；g協(xié)助報批報建崗做好本專業(yè)有關(guān)證照申領及有關(guān)手續(xù)（人防、消防、施工圖審查等審核手續(xù)）辦理工作；h配合本專業(yè)有關(guān)項目開發(fā)報建過程中，對政府部門提出設計疑問，從專業(yè)角度做必要解釋工作；i負責本專業(yè)后期零星、交叉、盲點某些設計管理和協(xié)調(diào)工作；4、招標采購配合a參加本專業(yè)依照項目檔次定位及成本控制規(guī)定，提出符合項目產(chǎn)品配備原則；b負責組織本專業(yè)擴初、施工圖材料設備選型定板和封樣，形成材料設備清單，保證采購材料符合設計和質(zhì)量規(guī)定；c負責提交本專業(yè)設計圖紙、材料設備選型參數(shù)及建筑性能、效果，對有關(guān)專業(yè)材料、設備、產(chǎn)品提出“技術(shù)條件”，協(xié)助招標文獻編制；d參加本專業(yè)大型設備和重要材料現(xiàn)場驗收；5、工程管理支持a參加并協(xié)調(diào)本專業(yè)設計單位進行圖紙交底會審工作，監(jiān)督設計單位進行調(diào)節(jié)、解決；b負責本專業(yè)普通設計變更審核，組織重大設計變更技術(shù)，跟進和貫徹變更成果，并定期記錄變更狀況；c參加各項目本專業(yè)有關(guān)分部工程驗收、工程竣工預驗收，并提出書面整治意見；6、營銷工作審核a為顧問公司提供本專業(yè)技術(shù)支持，依照銷售資料制作規(guī)定和籌劃，提供各類銷售用圖紙與數(shù)據(jù)。工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：公司各部門（專業(yè)公司）、項目公司工程部外部聯(lián)系：設計單位、審圖公司等任職規(guī)定學歷及專業(yè)規(guī)定學歷規(guī)定：本科及以上學歷。本崗位適當專業(yè)為：園林景觀有關(guān)專業(yè)。專業(yè)資格證書規(guī)定：具備景觀、美術(shù)等有關(guān)專業(yè)中級技術(shù)職稱。經(jīng)驗規(guī)定：工作經(jīng)驗規(guī)定：5年以上房地產(chǎn)或設計單位景觀設計管理工作經(jīng)驗，獨立承擔過20萬方以上項目景觀設計或管理工作。能力與知識規(guī)定基本技能：計算機能力：純熟掌握Word/Excel等Office辦公軟件、專業(yè)繪圖軟件及景觀設計有關(guān)軟件；文字表達能力：基本文字解決能力，能通過書面形式清晰表述本職工作規(guī)定和總結(jié)；口頭表達能力：能借助字典查閱有關(guān)專業(yè)外文資料；外語能力：英語四級及以上，能進行簡樸口語交流和借助字典查閱有關(guān)專業(yè)外文資料。專業(yè)能力規(guī)定：熟悉國家規(guī)范、熟悉園林景觀設計專業(yè)管理、熟悉植物苗木和材質(zhì)、可以組織協(xié)調(diào)解決現(xiàn)場施工過程中專業(yè)技術(shù)問題。知識規(guī)定：園林景觀設計知識；項目成本管理知識、房地產(chǎn)行業(yè)知識等。職業(yè)操守：個性穩(wěn)重、責任心和原則性強、善于溝通、吃苦耐勞。

暖通設計師基本資料崗位名稱：暖通設計師崗位編號：直接上級崗位名稱：設計技術(shù)部經(jīng)理直接下級崗位名稱：無本崗位編制（人）本崗位直接下屬人數(shù)（人）崗位設立目的負責暖通專業(yè)技術(shù)管理工作，保證產(chǎn)品在各設計階段中本專業(yè)工作順利開展，實現(xiàn)設計質(zhì)量和成本管理目的。崗位關(guān)系崗位關(guān)系圖：本崗位可輪換崗位有：-本崗位晉升崗位有：設計技術(shù)部副經(jīng)理崗位職責崗位通用職責依照部門籌劃安排，完畢本職工作；參加公司、部門組織各類培訓；配合上級領導開展個人績效考核工作；負責完畢領導交辦其她工作。崗位職責1、產(chǎn)品技術(shù)基本研究及原則化a負責跟進本專業(yè)行業(yè)整體研發(fā)水平和行業(yè)產(chǎn)品發(fā)展趨勢，參加產(chǎn)品調(diào)研，逐漸建立并完善公司技術(shù)資料庫；b參加公司新產(chǎn)品研發(fā)項目，負責本專業(yè)有關(guān)某些；c依照市場研究崗客戶細分市場研究成果，針對客戶細分及敏感點，將客戶研究成果轉(zhuǎn)化為本專業(yè)產(chǎn)品設計需求，進行有針對性產(chǎn)品研究；d參加產(chǎn)品技術(shù)原則研究，在統(tǒng)一產(chǎn)品理念下，開展產(chǎn)品規(guī)劃，對項目拓展、定位提出合理性建議，指引項目設計工作；e依照產(chǎn)品線規(guī)劃，建立本專業(yè)材料、設備及部品原則，建立公司產(chǎn)品模型庫；f推動本專業(yè)產(chǎn)品原則體系推廣、應用，監(jiān)控產(chǎn)品原則應用狀況，并進行總結(jié)和報告；2、設計供方選取和管理a協(xié)助建立并完善公司設計合伙資源信息平臺及評價體系；b收集本專業(yè)設計單位及先進設計師信息，完善設計類供方（設計單位、外部專家、勘察單位）信息庫，并負責外部設計專家資源統(tǒng)一管理；c組織本專業(yè)設計單位考察、資格審查，編制招標文獻技術(shù)某些，組織設計開標、評標工作；d參加本專業(yè)設計合同談判與訂立工作，建立并維護設計類合同臺帳；f負責監(jiān)督本專業(yè)設計供方合同執(zhí)行狀況，對設計質(zhì)量、進度等進行評估，依照履約評估成果對供方信息庫進行更新；3、項目設計管理a參加項目開發(fā)節(jié)點籌劃編制及協(xié)調(diào)工作，負責編制設計進度籌劃并推動執(zhí)行；b負責本專業(yè)各類（主體、配套、景觀、裝飾等）各階段（概念、方案、初設、施工圖等）設計管理工作；c負責收集有關(guān)資料，編制本專業(yè)設計任務書，并組織設計任務書評審工作；d負責履行限額設計辦法，保證職責范疇內(nèi)設計成本控制在目的成本內(nèi)；e負責本專業(yè)設計單位溝通協(xié)調(diào)工作，及時理解設計工作開展狀況，監(jiān)控設計質(zhì)量、進度；f組織本專業(yè)設計成果評審，并負責監(jiān)督設計單位進行調(diào)節(jié)、完善；g協(xié)助報批報建崗做好本專業(yè)有關(guān)證照申領及有關(guān)手續(xù)（人防、消防、施工圖審查等審核手續(xù)）辦理工作；h配合本專業(yè)有關(guān)項目開發(fā)報建過程中，對政府部門提出設計疑問，從專業(yè)角度做必要解釋工作；i負責本專業(yè)后期零星、交叉、盲點某些設計管理和協(xié)調(diào)工作；4、招標采購配合a參加本專業(yè)依照項目檔次定位及成本控制規(guī)定，提出符合項目產(chǎn)品配備原則；b負責組織本專業(yè)擴初、施工圖材料設備選型定板和封樣，形成材料設備清單，保證采購材料符合設計和質(zhì)量規(guī)定；c負責提交本專業(yè)設計圖紙、材料設備選型參數(shù)及建筑性能、效果，對有關(guān)專業(yè)材料、設備、產(chǎn)品提出“技術(shù)條件”，協(xié)助招標文獻編制；d參加本專業(yè)大型設備和重要材料現(xiàn)場驗收；5、工程管理支持a參加并協(xié)調(diào)本專業(yè)設計單位進行圖紙交底會審工作，監(jiān)督設計單位進行調(diào)節(jié)、解決；b協(xié)助構(gòu)造設計師審核門窗、幕墻、鋼構(gòu)造、特種構(gòu)造、干掛石材、外墻瓷磚排版設計以及各類二次深化設計圖紙，提出書面修改意見，并簽字；c負責本專業(yè)普通設計變更審核，組織重大設計變更技術(shù)，跟進和貫徹變更成果，并定期記錄變更狀況；d參加各項目本專業(yè)有關(guān)分部工程驗收、工程竣工預驗收，并提出書面整治意見；6、營銷工作審核a為顧問公司提供本專業(yè)技術(shù)支持，依照銷售資料制作規(guī)定和籌劃，提供各類銷售用圖紙與數(shù)據(jù)。工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：公司各部門（專業(yè)公司）、項目公司工程部外部聯(lián)系：設計單位、審圖公司等任職規(guī)定學歷及專業(yè)規(guī)定學歷規(guī)定：本科及以上學歷。本崗位適當專業(yè)為：暖通有關(guān)專業(yè)。專業(yè)資格證書規(guī)定：具備建筑、暖通等有關(guān)專業(yè)中級技術(shù)職稱。經(jīng)驗規(guī)定：工作經(jīng)驗規(guī)定：5年以上房地產(chǎn)或甲級設計單位工作經(jīng)驗，參加過20萬方以上項目構(gòu)造設計或管理工作。能力與知識規(guī)定基本技能：計算機能力：純熟掌握Word/Excel等Office辦公軟件及建筑設計有關(guān)軟件；文字表達能力：基本文字解決能力，能通過書面形式清晰表述本職工作規(guī)定和總結(jié)；口頭表達能力：一定口頭表達能力，能與人進行較好溝通；外語能力：英語四級及以上，能借助字典查閱有關(guān)專業(yè)外文資料。專業(yè)能力規(guī)定：熟悉國家規(guī)范，熟悉暖通專業(yè)設計管理、可以組織協(xié)調(diào)解決現(xiàn)場專業(yè)技術(shù)問題。知識規(guī)定：建筑學知識、暖通專業(yè)設計知識；熟悉設計單位設計流程；項目成本管理知識、房地產(chǎn)行業(yè)知識。職業(yè)操守：個性穩(wěn)重、責任心和原則性強、善于溝通、吃苦耐勞。

裝飾設計師基本資料崗位名稱：裝飾設計師崗位編號：直接上級崗位名稱：設計技術(shù)部經(jīng)理直接下級崗位名稱：無本崗位編制（人）本崗位直接下屬人數(shù)（人）崗位設立目的負責室內(nèi)裝飾設計技術(shù)規(guī)范編制和指引各項目公司開展裝飾設計工作，提高公司整體裝飾設計水平，有效配合營銷工作開展。崗位關(guān)系崗位關(guān)系圖：本崗位可輪換崗位有：-本崗位晉升崗位有：設計技術(shù)部副經(jīng)理崗位職責崗位通用職責依照部門籌劃安排，完畢本職工作；參加公司、部門組織各類培訓；配合上級領導開展個人績效考核工作；負責完畢領導交辦其她工作。崗位職責1、產(chǎn)品技術(shù)基本研究及原則化a負責跟進本專業(yè)行業(yè)整體研發(fā)水平和行業(yè)產(chǎn)品發(fā)展趨勢，參加產(chǎn)品調(diào)研，逐漸建立并完善公司技術(shù)資料庫；b參加公司新產(chǎn)品研發(fā)項目，負責本專業(yè)有關(guān)某些；c依照市場研究崗客戶細分市場研究成果，針對客戶細分及敏感點，將客戶研究成果轉(zhuǎn)化為本專業(yè)產(chǎn)品設計需求，進行有針對性產(chǎn)品研究；d參加產(chǎn)品技術(shù)原則研究，在統(tǒng)一產(chǎn)品理念下，開展產(chǎn)品規(guī)劃，對項目拓展、定位提出合理性建議，指引項目設計工作；e依照產(chǎn)品線規(guī)劃，建立本專業(yè)材料、設備及部品原則，建立公司產(chǎn)品模型庫；f推動本專業(yè)產(chǎn)品原則體系推廣、應用，監(jiān)控產(chǎn)品原則應用狀況，并進行總結(jié)和報告；2、設計供方選取和管理a協(xié)助建立并完善公司設計合伙資源信息平臺及評價體系；b收集本專業(yè)設計單位及先進設計師信息，完善設計類供方（設計單位、外部專家、勘察單位）信息庫，并負責外部設計專家資源統(tǒng)一管理；c組織本專業(yè)設計單位考察、資格審查，編制招標文獻技術(shù)某些，組織設計開標、評標工作；d參加本專業(yè)設計合同談判與訂立工作，建立并