房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定范本

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定范本第一章總則第一條為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理，提高企業(yè)的開發(fā)能力和管理水平，保護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的資質(zhì)證書，方可從事房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)。第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，合法經(jīng)營(yíng)。第四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，并達(dá)到相應(yīng)的指標(biāo)要求。第五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的管理，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。第六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部質(zhì)量管理體系，保證產(chǎn)品質(zhì)量。第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法履行相應(yīng)的稅務(wù)義務(wù)，確保納稅合規(guī)。第八條對(duì)于不符合資質(zhì)要求的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)予以處罰，并由相關(guān)部門取消其資質(zhì)證書。第二章資質(zhì)等級(jí)第九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)分為一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)。一級(jí)資質(zhì)等級(jí)為最高級(jí)別，具有最高的綜合能力和較高的信譽(yù)度。二級(jí)資質(zhì)等級(jí)為中級(jí)水平，具有相對(duì)較高的綜合能力和較高的信譽(yù)度。三級(jí)資質(zhì)等級(jí)為基礎(chǔ)水平，具有一定的綜合能力和信譽(yù)度。第十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)評(píng)定應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)市場(chǎng)主體評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)評(píng)定由行業(yè)主管部門負(fù)責(zé)，并根據(jù)市場(chǎng)情況定期進(jìn)行評(píng)定。第十二條資質(zhì)等級(jí)評(píng)定應(yīng)當(dāng)依據(jù)企業(yè)的綜合實(shí)力、管理水平、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)能力、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力等指標(biāo)進(jìn)行評(píng)估。第十三條資質(zhì)等級(jí)評(píng)定的結(jié)果應(yīng)當(dāng)及時(shí)向企業(yè)公示，并將結(jié)果報(bào)送行業(yè)主管部門備案。第十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以通過提升自身的綜合能力和管理水平來申請(qǐng)更高的資質(zhì)等級(jí)。第三章資質(zhì)證書第十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)證書由行業(yè)主管部門頒發(fā)，并具有法律效力。第十六條資質(zhì)證書應(yīng)當(dāng)載明企業(yè)的名稱、地址、法定代表人、資質(zhì)等級(jí)等內(nèi)容。第十七條資質(zhì)證書的有效期為三年，并可以續(xù)展。第十八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，在資質(zhì)證書到期前90天內(nèi)向行業(yè)主管部門申請(qǐng)續(xù)展。第十九條資質(zhì)證書的續(xù)展審核應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定。第二十條資質(zhì)證書到期前未能按時(shí)申請(qǐng)續(xù)展的，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行資質(zhì)評(píng)定，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條資質(zhì)證書的遺失或損毀，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向行業(yè)主管部門申請(qǐng)補(bǔ)辦。第四章行為規(guī)范第二十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，規(guī)范自身經(jīng)營(yíng)行為。第二十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)守信，履行與購(gòu)房人簽訂的協(xié)議或合同。第二十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法收取房屋銷售款項(xiàng)，并及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，保證項(xiàng)目的施工質(zhì)量和工期。第二十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采用虛假宣傳手法，欺騙購(gòu)房人。第二十七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的管理，確保項(xiàng)目的環(huán)保、安全等方面的要求。第二十八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部質(zhì)量管理體系，保持產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定。第二十九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合國(guó)家有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，并提供相關(guān)資料和信息。第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定履行相應(yīng)的稅收義務(wù)，及時(shí)繳納各項(xiàng)稅款。第三十一條對(duì)于違反有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度的行為，行業(yè)主管部門有權(quán)采取相應(yīng)的處罰措施。第五章監(jiān)督檢查第三十二條行業(yè)主管部門對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理進(jìn)行監(jiān)督檢查，保障市場(chǎng)秩序的正常運(yùn)行。第三十三條監(jiān)督檢查工作應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公正、公開、公平的原則，依法行使監(jiān)督權(quán)力。第三十四條行業(yè)主管部門有權(quán)要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供相關(guān)的資料和信息，并進(jìn)行檢查和核實(shí)。第三十五條行業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的措施，對(duì)發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為進(jìn)行處理，并及時(shí)向上級(jí)主管部門報(bào)告。第三十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合監(jiān)督檢查工作，并提供相關(guān)的支持和協(xié)助。第六章處罰措施第三十七條對(duì)于不符合資質(zhì)要求的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，行業(yè)主管部門有權(quán)采取以下處罰措施：（一）警告處分；（二）責(zé)令限期整改；（三）暫?；蛘叱蜂N資質(zhì)證書；（四）罰款；（五）吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（六）法律法規(guī)規(guī)定的其他處罰措施。第三十八條行業(yè)主管部門對(duì)于違反有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度的行為，有權(quán)采取相應(yīng)的處罰措施。第三十九條對(duì)于造成嚴(yán)重后果或者給社會(huì)造成重大影響的違法行為，行業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，并配合調(diào)查處理。第四十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)行業(yè)主管部門作出的處罰決定，可以依法申請(qǐng)復(fù)議或者提起行政訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。第七章附