2024全新房屋續(xù)租合同合同

2024全新房屋續(xù)租合同甲方（出租方）：____________________地質(zhì)：_____________________________聯(lián)系號(hào)碼：_______________________乙方（承租方）：____________________地質(zhì)：_____________________________聯(lián)系號(hào)碼：_______________________一、房屋基本信息1.1房屋地質(zhì)：_____________________________1.2房屋面積：_____________________________1.3房屋用途：居住二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年4月1日起至2025年3月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元/月。3.2乙方應(yīng)于每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_____________________________賬號(hào)：_____________________________開(kāi)戶行：_____________________________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，作為履行本合同的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2甲方負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的日常維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助。六、合同解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。七、其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________________附件：房屋平面圖（略）=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：1.1乙方需按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)范圍使用該房屋，不得擅自改變用途。1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。2.長(zhǎng)期租賃（超過(guò)5年）：特殊條款：2.1雙方同意，在租賃期滿前6個(gè)月，對(duì)租金進(jìn)行重新評(píng)估，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。2.2乙方有權(quán)在租賃期滿前3個(gè)月選擇續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租需求。2.3甲方同意，在租賃期間，如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行。3.分租房租賃：特殊條款：3.1乙方同意，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或出借給第三方。3.2乙方應(yīng)對(duì)分租房客的行為負(fù)責(zé)，確保分租房客遵守本合同的約定。3.3乙方需向甲方提供分租房客的聯(lián)系復(fù)印件，并確保分租房客合法入住。4.裝修租賃：特殊條款：4.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行。4.2裝修期間，乙方應(yīng)確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。4.3裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.共享辦公租賃：特殊條款：5.1甲方同意乙方將房屋作為共享辦公空間使用，乙方需確保共享辦公空間的合法經(jīng)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)共享辦公空間的安全管理，確保入駐企業(yè)的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。5.3甲方有權(quán)對(duì)共享辦公空間進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。附件列表及要求說(shuō)明：1.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局、面積、房間分配等信息，以便乙方了解房屋的具體情況。2.房屋附屬設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等，以便雙方確認(rèn)設(shè)施的狀況。3.裝修方案及預(yù)算：如乙方需進(jìn)行裝修，需提供裝修方案及預(yù)算，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。4.分租房客聯(lián)系復(fù)印件：乙方需提供分租房客的聯(lián)系復(fù)印件，以確認(rèn)分租房客的身份及合法性。5.共享辦公空間經(jīng)營(yíng)許可證：如乙方將房屋作為共享辦公空間使用，需提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，以證明其合法經(jīng)營(yíng)。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并在合同中約定滯納金條款，以約束乙方按時(shí)支付租金。2.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不清。解決辦法：在合同中明確雙方的責(zé)任，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋用途。解決辦法：在合同中明確乙方的使用范圍，如乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未按時(shí)搬離。解決辦法：在合同中約定租賃期滿后的搬離期限，如乙方未按時(shí)搬離，甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方搬離，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方對(duì)共享辦公空間的安全管理不到位。解決辦法：在合同中明確乙方的安全管理責(zé)任，如乙方未能履行責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方整改，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.問(wèn)題：甲方未能及時(shí)履行維修義務(wù)。解決辦法：在合同中明確甲方的維修責(zé)任和維修響應(yīng)時(shí)間，如甲方未能履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)完成維修，或乙方自行維修并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。7.問(wèn)題：租賃期間，房屋出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法正常使用。解決辦法：在合同中增加不可抗力條款，明確不可抗力事件的處理方式和責(zé)任分配，例如自然災(zāi)害、政府征用等，確保雙方的權(quán)益在不可抗力事件發(fā)生時(shí)得到合理保護(hù)。8.問(wèn)題：乙方在租賃期間對(duì)周?chē)従釉斐筛蓴_或投訴。解決辦法：在合同中增加鄰里關(guān)系維護(hù)條款，要求乙方遵守社區(qū)規(guī)定，保持良好的鄰里關(guān)系，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方采取措施解決問(wèn)題，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。9.問(wèn)題：租賃期間，甲方出售房屋，影響乙方的租賃權(quán)益。解決辦法：在合同中增加房屋出售條款，規(guī)定甲方出售房屋時(shí)應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或合理的搬遷時(shí)間，確保乙方的權(quán)益不受損害。10.問(wèn)題：租賃期間，政府政策變動(dòng)導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行。解決辦法：在合同中增加政策變動(dòng)條款，規(guī)定如政府政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)政策變動(dòng)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性和可執(zhí)行性。11.問(wèn)題：乙方在租賃期間進(jìn)行非法活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確禁止乙方進(jìn)行任何非法活動(dòng)，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.問(wèn)題：租賃期間，甲方要求提前收回房屋。解決辦法：在合同中增加提前收回房屋的條款，規(guī)定甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前一定時(shí)間通知乙方，并按照合同約定支付違約金或提供相應(yīng)的補(bǔ)償。13.問(wèn)題：租賃期間，乙方要求提前解除合同。解決辦法：在合同中增加提前解除合同的條款，規(guī)定乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一定時(shí)間通知甲方，并按照合同約定支付違約金或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.問(wèn)題：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)安全隱患。