(特殊場景條款)二房東租賃合同范文(通用)

二房東租賃合同范文(通用)甲方（出租人）：________________聯(lián)系號：________________乙方（承租人）：________________聯(lián)系號：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街）_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，建筑面積：_______平方米。1.2甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方有權(quán)對上述房屋進(jìn)行出租，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每_______月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方在使用過程中，如房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)非乙方原因的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。六、合同解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方聯(lián)系復(fù)印件、乙方聯(lián)系復(fù)印件=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：租賃用途限制，乙方需確保租賃房屋僅用于商業(yè)目的，不得用于居住或其他非商業(yè)用途。特殊條款：營業(yè)時(shí)間規(guī)定，乙方應(yīng)遵守所在地區(qū)的營業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得違規(guī)經(jīng)營。特殊條款：商業(yè)活動影響，乙方不得從事影響甲方或周邊商戶正常經(jīng)營的活動。2.教育機(jī)構(gòu)租賃：特殊條款：教育用途限制，乙方需確保租賃房屋僅用于教育目的，不得用于其他用途。特殊條款：學(xué)生安全規(guī)定，乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的學(xué)生安全，采取必要的安全措施。特殊條款：教育影響，乙方不得從事影響甲方或周邊教育機(jī)構(gòu)正常教育活動的活動。3.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃：特殊條款：醫(yī)療用途限制，乙方需確保租賃房屋僅用于醫(yī)療目的，不得用于其他用途。特殊條款：醫(yī)療設(shè)備要求，乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的醫(yī)療設(shè)備符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且定期進(jìn)行維護(hù)和檢測。特殊條款：醫(yī)療影響，乙方不得從事影響甲方或周邊醫(yī)療機(jī)構(gòu)正常醫(yī)療活動的活動。4.共享辦公租賃：特殊條款：共享辦公規(guī)定，乙方應(yīng)遵守甲方提供的共享辦公規(guī)定，不得違反共享辦公的秩序和規(guī)定。特殊條款：共享設(shè)施使用，乙方應(yīng)合理使用共享辦公區(qū)域內(nèi)的設(shè)施，并遵守設(shè)施使用規(guī)定。特殊條款：共享影響，乙方不得從事影響甲方或共享辦公區(qū)域內(nèi)其他租戶正常辦公的活動。5.酒店式公寓租賃：特殊條款：住宿用途限制，乙方需確保租賃房屋僅用于住宿目的，不得用于其他用途。特殊條款：住宿規(guī)定，乙方應(yīng)遵守甲方提供的住宿規(guī)定，不得違反住宿的秩序和規(guī)定。特殊條款：住宿影響，乙方不得從事影響甲方或周邊酒店式公寓正常住宿的活動。附件列表及要求說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。2.甲方聯(lián)系復(fù)印件：要求提供清晰的甲方聯(lián)系復(fù)印件，以證明甲方的身份信息。3.乙方聯(lián)系復(fù)印件：要求提供清晰的乙方聯(lián)系復(fù)印件，以證明乙方的身份信息。4.租賃合同附件：包括租賃合同、特殊條款、附加條款等，要求提供完整的租賃合同附件。5.房屋平面圖：要求提供房屋的平面圖，以明確房屋的布局和面積。6.設(shè)施清單：要求提供房屋內(nèi)設(shè)施清單，包括家具、電器等，以明確設(shè)施的歸屬和狀態(tài)。7.維修記錄：要求提供房屋維修記錄，以證明房屋的維修情況和維修責(zé)任。8.物業(yè)管理規(guī)定：要求提供物業(yè)管理規(guī)定，以明確乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃用途不符合約定：解決辦法是明確租賃用途限制，并在合同中約定違約責(zé)任和解決方式。2.租金支付逾期：解決辦法是明確租金支付方式和逾期支付的滯納金，并在合同中約定解決方式。3.房屋設(shè)施損壞：解決辦法是明確設(shè)施維修責(zé)任和解決方式，并在合同中約定維修時(shí)間和維修費(fèi)用。4.合同解除爭議：解決辦法是明確合同解除的條件和違約責(zé)任，并在合同中約定解決方式。5.租賃期限到期后續(xù)租爭議：解決辦法是明確續(xù)租的條件和租金調(diào)整方式，并在合同中約定解決方式。6.房屋維修責(zé)任不明確：解決辦法是在合同中詳細(xì)列出維修責(zé)任的歸屬，包括正常損耗和人為損壞的區(qū)分，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。7.房屋轉(zhuǎn)租或分租：解決辦法是在合同中明確規(guī)定是否允許乙方轉(zhuǎn)租或分租，以及相應(yīng)的條件和程序，以避免未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為。8.房屋保險(xiǎn)問題：解決辦法是在合同中約定乙方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的范圍和賠償方式，以保障雙方的利益。9.房屋安全問題：解決辦法是在合同中約定乙方使用房屋時(shí)應(yīng)遵守的安全規(guī)定，以及甲方對房屋安全設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。10.法律法規(guī)變化：解決辦法是在合同中約定如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行合同，或者協(xié)商修改合同條款。11.不可抗力因素：解決辦法是在合同中約定如遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變動等），雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)如何調(diào)整。12.爭議解決方式：解決辦法是在合同中約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以及解決爭議的地點(diǎn)和適用法律。13.合同變更和終止：解決辦法是在合同中約定合同變更和終止的條件和程序，以及相應(yīng)的法律后果。14.通知和送達(dá)：解決辦法是在合同中約定雙方通知和送達(dá)的方式，確