農(nóng)村自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGEPAGE1農(nóng)村自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________地址：________________鑒于甲方擁有位于______省______市______縣______鄉(xiāng)______村______組的農(nóng)村自留地使用權(quán)，乙方愿意受讓該自留地使用權(quán)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、自留地基本情況1.1甲方擁有的自留地位于______省______市______縣______鄉(xiāng)______村______組，面積為______平方米，具體四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。1.2該自留地使用權(quán)性質(zhì)為集體土地使用權(quán)，土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。1.3甲方保證自留地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：________________）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。三、自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記3.1甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓款后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓登記費用由乙方承擔(dān)。四、自留地使用及維護4.1乙方受讓自留地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方負(fù)責(zé)自留地的日常維護和管理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定辦理自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%。5.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、自留地基本情況四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式五、自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記六、自留地使用及維護七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、引言本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________地址：________________乙方（受讓方）：________________地址：________________鑒于甲方擁有位于______省______市______縣______鄉(xiāng)______村______組的農(nóng)村自留地使用權(quán)，乙方愿意受讓該自留地使用權(quán)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語2.1“自留地”指位于______省______市______縣______鄉(xiāng)______村______組的農(nóng)村自留地，面積為______平方米。2.2“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即自留地使用權(quán)的所有者。2.3“受讓方”指乙方，即愿意購買自留地使用權(quán)的個人或機構(gòu)。2.4“轉(zhuǎn)讓價格”指甲乙雙方協(xié)商確定的自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額。三、自留地基本情況3.1甲方擁有的自留地位于______省______市______縣______鄉(xiāng)______村______組，面積為______平方米，具體四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。3.2該自留地使用權(quán)性質(zhì)為集體土地使用權(quán)，土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。3.3甲方保證自留地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)益。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1甲乙雙方協(xié)商確定自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：________________）。4.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。五、自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.1甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓款后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓登記費用由乙方承擔(dān)。六、自留地使用及維護6.1乙方受讓自留地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用土地，不得擅自改變土地用途。6.2乙方負(fù)責(zé)自留地的日常維護和管理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定辦理自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%。7.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件附件一：自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記所需材料清單附件二：自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件列表：1.附件一：自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記所需材料清單2.附件二：自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定辦理自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方擅自改變自留地用途。4.乙方未履行自留地日常維護和管理義務(wù)。法律名詞及解釋：1.自留地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法保留的，用于分配給農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營的土地。2.使用權(quán)：指甲方對自留地享有的使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的自留地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.轉(zhuǎn)讓登記：指將自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實登記在相關(guān)登記機構(gòu)的行為。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地權(quán)屬糾紛：在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)核實自留地是否存在權(quán)屬糾紛，確保甲方對自留地享有合法、有效的使用權(quán)。2.土地用途變更：乙方不得擅自改變自留地用途，如需變更，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。3.土地征收與補償：如自留地在轉(zhuǎn)讓過程中遇到征收，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策協(xié)商確定補償事宜。4.轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照附件一和附件二的要求，及時辦理自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定及違約金的計算方法，確保合同的有效執(zhí)行。解決方法：1.針對土地權(quán)屬糾紛，可委托專業(yè)機構(gòu)進行土地權(quán)屬調(diào)查，確保甲方對自留地享有合法、有效的使用權(quán)。2.如乙方需變更自留地用途，應(yīng)向相關(guān)部門申請辦理變更手續(xù)，確保合法合規(guī)。3.遇到土地征收，雙方可協(xié)商確定補償事宜，或?qū)で髮I(yè)律師協(xié)助處理。4.雙方按照附件一和附件二的要求，及時準(zhǔn)備相關(guān)材料，共同辦理自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記