樓盤出售代理合同范本

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復制第第頁樓盤出售代理合同范本合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律愛護。今日我要與大家共享的是：樓盤出售代理合同的范本，詳細內(nèi)容如下，僅供參考閱讀!

樓盤出售代理合同

托付人(以下稱甲方)：

企業(yè)所在地：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

傳真：

受托人(以下稱乙方)：

企業(yè)所在地：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

傳真：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)的有關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方托付乙方代理銷售甲方在的住宅樓等事宜，達成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。

第一條：托付事項

1-1、甲方托付乙方在設立售樓處，銷售省市花園住宅樓期工程中的部分房屋，詳細為號樓盤共計戶。待上述樓盤在合同規(guī)定的時間內(nèi)銷售進度達到總面積的85%以上時，甲方可依據(jù)狀況在給乙方支配其它樓盤的銷售，屆時雙方再以書面合同的形式確定。

1-2、銷售底價見附表一。甲乙雙方必需在統(tǒng)一的對外銷售價格基礎上進行樓盤的對外銷售。假如銷售底價有變動甲方應提前天以書面形式告之乙方，甲方在沒有提前以書面形式告之乙方的狀況下進行銷售而引起的客戶及法律糾紛，由甲方負責。

1-3、如乙方將價格進行上浮銷售，必需提前征求甲方同意，售高部分不計算代理費只按甲乙雙方4：6分成，否則售高部分歸甲方全部。

其次條：合同期限

2-1、本合同期限為天，自年月日至年月日。

2-2、甲乙雙方如需連續(xù)合作，應當在不遲于本合同終止之日前一個月另行協(xié)商，并重新簽定合同。

第三條：費用擔當

3-1、乙方在代理銷售過程中自身所發(fā)生的費用(稅金、策劃費用、廣告制作宣揚費用、場地租賃費用、人員聘用費用)由乙方擔當。

3-2、乙方在銷售期間購房戶的異地看房費用制訂如下：假如看房戶在乙方帶領下到達甲方并交納部分購房款后，看房費用由甲方擔當或折為購房款;假如看房戶在乙方帶領下到達甲方?jīng)]有交納部分購房款，看房費用由乙方擔當。

3-3、乙方負責看房戶的人身平安，所雇傭的車輛必需是參與保險的車輛。多發(fā)生的一切人身事故責任由乙方擔當。

3-4、甲方企業(yè)和所屬樓盤的全部宣揚印刷品，在銷售代理合同簽署后由甲方一次性免費供應乙方套，并且乙方必需在保證宣揚資料真實性的前提下可以自行印刷。

第四條：傭金費

4-1、本合同所稱傭金費僅指乙方銷售本合同的商定商品住宅樓，甲方應支付的傭金。

4-2、代理費根據(jù)甲方核定的乙方實際銷售房款總額和銷售進度，支付給乙方。

4-3、乙方依據(jù)甲方供應的統(tǒng)一底價進行銷售，乙方代理傭金按銷售額的%進行提取。高出價格表部分，甲乙雙方4：6分成。

第五條：傭金結算方式

5-1、甲乙雙方詳細結算方式為一次性付款達到合同房款的100%，傭金按100%計取;

5-2、一次性付款達到合同房款的90%，傭金按90%計取;

5-3、銀行按揭首付款到位、辦理完銀行按揭手續(xù)及銀行款到位，傭金按100%計取;

5-4、分期付款達到合同房款90%以下，傭金按相應比例的80%進行計取;

5-5、結算時間為每月一次，次月該日乙方將銷售報表報甲方審核，甲方7日內(nèi)將傭金結算給乙方，剩余傭金待購房戶將剩余購房款全部繳納后，甲方一次性支付給乙方。

第六條：嘉獎與懲處

6-1、乙方銷售房屋自本合同簽定之日起個月內(nèi)銷售數(shù)量達到總面積90%及其以上，并保證全部房款都到甲方帳戶，乙方的傭金費用在%的基礎上再加1個點即%。在4個月內(nèi)銷售數(shù)量達到總面積的100%，并保證全部房款都到甲方帳戶，乙方的傭金費用在%的基礎上再加2個點即%。

6-2、乙方在合同期內(nèi)銷售達不到總代理面積的90%(不包括車庫和貯存間)，代理費按%提取。

6-3、在合同銷售期間內(nèi)，乙方銷售緩慢或給甲方樓盤銷售造成損失，甲方有單方面解除合同的權力，但要在合同終止月前以書面形式通知乙方。

第七條：退房處理

7-1、由于甲方緣由造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的100%，同時乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金并且甲方應額外根據(jù)已交房款5%賜予乙方做為經(jīng)濟補償，客戶全部的經(jīng)濟損失并且由甲方包補。

7-2、由于乙方緣由造成已購房戶退房，甲方退還已交房款的95%，乙方包補客戶已交房款5%的損失，同時乙方應將因該客戶買賣房屋所提取的傭金返還給甲方。

7-3、由于客戶自身緣由造成退房的，按國家有關規(guī)定辦理，乙方將不予返還因該客戶買賣房屋所提取的傭金。

第八條：甲方應供應乙方的資料復印件

8-1、甲方的營業(yè)執(zhí)照。

8-2、上級有關批準文件。

8-3、國有土地使用權證書。

8-4、建設用地規(guī)劃許可證。

8-5、建筑工程規(guī)劃許可證。

8-6、建筑工程施工許可證。

8-7、商品房欲售許可證。

8-8、樓盤規(guī)劃圖和建筑施工圖紙。

8-9、工程竣工驗收后供應《工程竣工驗收報告》、《房屋銷售成品標準》、《房屋質(zhì)量保證書》和《使用說明書》。

8-10、房屋銷售明細表。

第九條：其他

9-1、甲方(乙方)發(fā)生銷售時，應準時通知乙方(甲方)，假如發(fā)生重賣現(xiàn)象由甲方(乙方)擔當全部法律責任。乙方應準時將準購房戶的具體資料通知甲方，通知內(nèi)容包括：準購房戶的姓名、身份證號碼、現(xiàn)居住地址、通訊方式及所買具體樓號等。

9-2、銷售期間甲乙雙方商定，依據(jù)乙方的銷售狀況，甲方定期到乙方售樓處辦理收繳房款和定金。乙方可以收取封房金，但不能直接收取購房定金、購房款。乙方以乙方名義開具的收款收據(jù)及發(fā)票所收款項，如交付甲方，甲方應給乙方出具相應的收款手續(xù)。沒有甲方的收款手續(xù)的，乙方獨自所收款項給購房戶造成的一切損害后果，由乙方自行負責。乙方與客戶簽定合同同時，應按甲方規(guī)定的方法簽訂，由甲方蓋章確認后生效。非經(jīng)甲方蓋章簽字的合同，所發(fā)生的一切糾紛及造成的經(jīng)濟問題全部由乙方擔當。

9-3、在銷售期間，甲方所供應的資料和數(shù)據(jù)不正確或由商品房銷售合同而引起的客戶糾紛以及因建筑質(zhì)量引起的問題由甲方負責解決并擔當法律責任。

9-4、在銷售期間，乙方因自行設計的宣揚資料不真實而引起的糾紛以及與銷售有關的其他問題，由乙方負責解決并擔當法律責任。

9-5、乙方必需建立嚴格的客戶登記制度，確?？蛻舻氖鄯靠钜约白泐~繳納，并劃撥甲方帳戶，乙方不得私自挪為它用。

9-6、甲方(乙方)對乙方(甲方)企業(yè)的合作事項必需進行保密，假如消失因甲方(乙方)緣由泄露甲乙雙方合作事項，由甲方(乙方)擔當乙方(甲方)的全部損失并且擔當法律責任。

9-7、乙方(甲方)不得以甲方(乙方)的名義對外從事與甲方樓盤銷售無關的商業(yè)行為，一經(jīng)發(fā)覺，甲方(乙方)有權單方面解除合同，并依法追究乙方(甲方)給甲方(乙方)所造成的一切損失。

9-8、甲方在房屋交付使用后3個月內(nèi)，幫助購房戶辦理房屋產(chǎn)權證書和土地使用權證書。其辦證費用按主管部門的收費標準和規(guī)定由乙方組織購房戶向甲方交付。

9-9、甲方負責與客戶簽訂商品房銷售合同，甲方指定托付人在乙方銷售業(yè)績確認書上簽字蓋章予以確認。

本合同未盡事宜，在不違反雙方權益及利益的前提下，雙方本著誠信的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時，因本合同產(chǎn)生的爭吵糾紛由山東省乳山市人民法院管轄。

9-10、本合同經(jīng)甲、乙雙方法人簽字、蓋企業(yè)合同章后生效。

9-11、本合同一式兩份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，各具同等法律效力。本