城中村住宅發(fā)展模式研究-以北京朝陽區(qū)高碑店村為例的綜述報(bào)告

城中村住宅發(fā)展模式研究——以北京朝陽區(qū)高碑店村為例的綜述報(bào)告隨著城市化進(jìn)程的不斷加速，在各大城市中，城中村已成為一個獨(dú)特的存在。城中村是指城市的中心地帶或都市圈范圍內(nèi)，由農(nóng)村人口長期存在、未與城市融合且未能被城市規(guī)律管理的“村”或“鎮(zhèn)”，這一特殊的社區(qū)結(jié)構(gòu)也對城市的發(fā)展帶來了諸多問題。如何讓城中村得到合理的轉(zhuǎn)型發(fā)展，成為了一個現(xiàn)在亟待解決的問題。本文以北京朝陽區(qū)高碑店村為例，對城中村住宅發(fā)展模式進(jìn)行研究和探討。一、高碑店村的背景高碑店村位于北京市朝陽區(qū)東北部，占地面積約為7.6平方公里，是一個以種植業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、以南北風(fēng)情文化為特色的傳統(tǒng)村落。2009年，根據(jù)北京市政府的規(guī)劃，涉及高碑店村的朝陽門外城市總體規(guī)劃草案已經(jīng)出臺。在這個規(guī)劃中，高碑店村被納入了未來高端住宅區(qū)的建設(shè)計(jì)劃之中，這就對高碑店村未來的發(fā)展方向和模式提出了新的要求。二、高碑店村的現(xiàn)狀高碑店村從1958年開始逐漸向城市化發(fā)展方向轉(zhuǎn)移，從最初的農(nóng)業(yè)勞動力轉(zhuǎn)為市區(qū)里的工人，再到城中村及周邊居民區(qū)的搬遷安置點(diǎn)，最終在2005年前后，這一社區(qū)開始了向城市居住區(qū)的轉(zhuǎn)型。目前高碑店村已經(jīng)成為一個擁有完整基礎(chǔ)設(shè)施、規(guī)模龐大、人口密集的城中村，但由于歷史原因、規(guī)劃不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)葐栴}，并未完全符合現(xiàn)代城市化發(fā)展的要求。三、高碑店村的住宅發(fā)展模式為了更好地探討高碑店村的住宅發(fā)展模式，本文將從以下幾個方面進(jìn)行深入分析：1.歷史原因影響高碑店村的建成歷史長達(dá)數(shù)百年，擁有獨(dú)特的南北風(fēng)情文化，相關(guān)做法對于城市化及住宅樓建設(shè)過程提出了很多不同的要求，對于高碑店村的發(fā)展影響很大。2.對于居住需求的解決方案由于高碑店村的原建筑多為舊式房屋，結(jié)構(gòu)不完整，唯一的解決方案就是進(jìn)行老舊房屋改造。對于居住需求的解決方案變成了最大的挑戰(zhàn)。3.城市規(guī)劃與住宅區(qū)劃高碑店村地處于未受城市規(guī)范管理的地帶，對于住宅區(qū)的劃分和規(guī)劃也缺少相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。因此需要新建地下停車場等一系列基礎(chǔ)設(shè)施，以使社區(qū)成為一個完整的住宅區(qū)。四、高碑店村的發(fā)展建議1.使用先進(jìn)技術(shù)高碑店村應(yīng)該引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)，以解決城市化進(jìn)程對該社區(qū)發(fā)展的挑戰(zhàn)。例如，應(yīng)該采用智能化建筑物管理系統(tǒng)、削減空間使用等方法使住宅小而精致，營造出最適宜住人的環(huán)境。2.營造良好社區(qū)環(huán)境高碑店村要把居民社區(qū)的房屋、裝飾形象、居民的交際活動、公共交通、環(huán)境保護(hù)等納入到發(fā)展大計(jì)中，營造出良好的社區(qū)環(huán)境。3.強(qiáng)化城市規(guī)劃建設(shè)高碑店村需要強(qiáng)化相關(guān)城市規(guī)劃建設(shè)，并加強(qiáng)能源、水資源以及交通網(wǎng)絡(luò)的規(guī)范管理，使社區(qū)成為一個完整的居住區(qū)域。4.保留傳統(tǒng)文化盡管高碑店村有大規(guī)模的城市化發(fā)展需求，但社區(qū)應(yīng)該保留和展示其獨(dú)特的傳統(tǒng)文化，這是使社區(qū)發(fā)展壯大和社區(qū)居民繁榮富庶的關(guān)鍵。五、總結(jié)高碑店村的住宅發(fā)展模式分析表明，城中村的挑戰(zhàn)與機(jī)遇兼?zhèn)?，因此需要充分發(fā)揮其優(yōu)勢，建