(帶附件)房屋租賃合同范本2024

(帶附件)房屋租賃合同范本2024-PAGE(帶附件)房屋租賃合同范本2024-PAGE房屋租賃合同范本2024目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息二、租賃房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋用途及設(shè)施2.3房屋交付及返還三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)五、違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點七、其他約定7.1合同的變更與解除7.2合同的轉(zhuǎn)讓7.3合同的終止八、附件8.1附件一：房屋平面圖8.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單房屋租賃合同范本2024一、合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________出租方地址：________________出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________承租方地址：________________承租方聯(lián)系方式：________________二、租賃房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米。2.2房屋用途及設(shè)施房屋用途為居住，房屋內(nèi)設(shè)有床、沙發(fā)、電視、空調(diào)等基本生活設(shè)施。2.3房屋交付及返還出租方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給承租方，承租方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后_______日內(nèi)將房屋返還給出租方。三、租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。3.3租金調(diào)整租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過_______%。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)收取租金并監(jiān)督承租方合理使用房屋，承擔(dān)房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，承擔(dān)房屋的日常維護及保養(yǎng)責(zé)任，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。五、違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定時間交付房屋或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定時間支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。七、其他約定7.1合同的變更與解除合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。7.3合同的終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。八、附件8.1附件一：房屋平面圖8.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________承租方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：1.1許可證和經(jīng)營：出租方應(yīng)確保租賃房屋擁有合法的商業(yè)運營許可證，并承擔(dān)因許可證問題導(dǎo)致的承租方損失。1.2營業(yè)時間：合同應(yīng)明確規(guī)定承租方的營業(yè)時間，并約定對違反營業(yè)時間規(guī)定的處罰措施。1.3廣告和招牌：出租方應(yīng)允許承租方在建筑物外部設(shè)置廣告和招牌，并明確相關(guān)費用和規(guī)定。2.辦公室租賃：特殊條款：2.1公共區(qū)域使用：合同應(yīng)詳細(xì)列出公共區(qū)域（如會議室、休息室等）的使用規(guī)則和費用分?jǐn)偡绞健?.2安全和保險：出租方應(yīng)確保租賃房屋符合消防安全等標(biāo)準(zhǔn)，并明確雙方在保險方面的責(zé)任和義務(wù)。2.3辦公室布局變更：承租方在變更辦公室布局時，需獲得出租方的同意，并遵守相關(guān)建筑和安全規(guī)定。3.工業(yè)廠房租賃：特殊條款：3.1環(huán)保要求：合同應(yīng)包含承租方在使用過程中遵守環(huán)保法規(guī)的條款，并約定因環(huán)保問題產(chǎn)生的責(zé)任和費用。3.2設(shè)備安裝：出租方應(yīng)允許承租方安裝必要的生產(chǎn)設(shè)備，并明確設(shè)備安裝和移除的相關(guān)規(guī)定。3.3安全培訓(xùn)：出租方應(yīng)提供必要的安全培訓(xùn)，并確保承租方遵守安全生產(chǎn)規(guī)程。4.短期租賃（如rbnb）：特殊條款：4.1最短租期：合同應(yīng)規(guī)定最低租住天數(shù)，以避免頻繁更換租客帶來的管理問題。4.2客戶服務(wù)：出租方應(yīng)提供客戶服務(wù)支持，包括接待、清潔和維修等服務(wù)。4.3規(guī)則和指南：出租方應(yīng)提供租客指南，包括房屋使用規(guī)則、當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)等信息。5.學(xué)生宿舍租賃：特殊條款：5.1家長擔(dān)保：對于未成年學(xué)生，合同可能需要家長或監(jiān)護人作為擔(dān)保人。5.2生活管理：出租方應(yīng)提供生活管理服務(wù)，包括安全監(jiān)控、衛(wèi)生清潔等。5.3學(xué)習(xí)支持：出租方可能需要提供學(xué)習(xí)設(shè)施，如自習(xí)室、圖書館等。附件列表及要求說明：附件一：房屋平面圖要求：詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，包括房間劃分、門窗位置等。附件二：房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、固定裝置等，并注明品牌、型號、數(shù)量等。附件三：租賃房屋維修記錄要求：記錄房屋的維修歷史，包括維修項目、時間、費用等信息。附件四：租賃房屋安全檢查報告要求：提供房屋的安全檢查報告，包括消防安全、電氣安全等。附件五：租賃房屋保險單要求：提供房屋的保險單副本，明確保險覆蓋范圍和責(zé)任限額。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：問題：租金支付延誤解決辦法：合同中應(yīng)明確租金支付的具體日期和逾期支付的違約金，以及支付方式和技術(shù)支持。問題：房屋損壞或設(shè)備故障解決辦法：合同中應(yīng)包含維修責(zé)任和響應(yīng)時間的規(guī)定，以及緊急情況下的聯(lián)系方式。問題：租賃雙方對合同條款理解不一致解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，并在必要時尋求法律咨詢。問題：租賃期滿后房屋返還問題解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)說明房屋返還的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括清潔、維修等。問題：合同變更或解除時的爭議解決辦法：合同中應(yīng)包含變更或解除的流程和條件，以及相關(guān)的法律程序。1.