(完美版)房屋租賃合同(多場景條款)

房屋租賃合同甲方（出租方）：聯(lián)系號(hào)碼：通訊地質(zhì)：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：聯(lián)系號(hào)碼：通訊地質(zhì)：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于：____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如甲方同意繼續(xù)出租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。首期租金在簽訂本合同之日支付，以后每期租金在每期開始之日支付。3.3乙方支付租金的賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號(hào)：開戶行：第四條押金4.1乙方在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得改變房屋使用性質(zhì)。5.2乙方在使用過程中，如房屋或附屬設(shè)施出現(xiàn)非乙方原因的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3乙方在使用過程中，如房屋或附屬設(shè)施出現(xiàn)乙方原因的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同解除6.1租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。6.2租賃期間，如甲方需要提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照乙方已支付租金的剩余租賃期限進(jìn)行賠償。6.3租賃期間，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照已支付租金的剩余租賃期限進(jìn)行賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供房屋給乙方使用的，應(yīng)按照乙方已支付租金的2倍向乙方支付違約金。7.2乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照逾期支付租金的日萬分之五向甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日1.押金的金額：押金的金額由甲乙雙方協(xié)商確定，但應(yīng)合理，不得過高。押金金額應(yīng)足以彌補(bǔ)甲方可能因乙方違約而產(chǎn)生的損失。在簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)支付押金，甲方出具收據(jù)。2.押金的保管：甲方收到押金后，應(yīng)妥善保管，不得挪用。在租賃期間，甲方不得以任何理由扣除或退還押金。如甲方在租賃期間破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照，甲方應(yīng)在清算時(shí)將押金作為乙方債權(quán)予以清償。（1）乙方違反合同約定，損壞房屋及其附屬設(shè)施，甲方有權(quán)扣除押金進(jìn)行修復(fù)或賠償。（2）乙方未按照合同約定支付租金、水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。（3）乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)扣除押金進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.押金的退還：在租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。退還押金時(shí)，甲方應(yīng)出具收據(jù)。5.押金的爭議解決：如甲乙雙方就押金扣除和退還事宜發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.押金的其他約定：甲乙雙方可在本合同中就押金的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，如押金的支付方式、退還時(shí)間等。總之，在房屋租賃合同中，押金是一個(gè)重要的條款。甲乙雙方應(yīng)明確押金的金額、保管、扣除、退還等事項(xiàng)，以保障雙方的權(quán)益。同時(shí)，在簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)了解押金的相關(guān)規(guī)定，確保在租賃期間合理使用房屋及其附屬設(shè)施，以免產(chǎn)生不必要的損失。在押金的相關(guān)約定中，還有一些額外的注意事項(xiàng)需要補(bǔ)充和說明，以確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障：7.押金的利息：一般情況下，押金是無息保管的，即甲方不應(yīng)對押金支付利息。然而，在某些司法管轄區(qū)，對于長期租賃或大額押金，可能會(huì)規(guī)定甲方應(yīng)當(dāng)按照一定的利率支付押金利息。因此，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)或行業(yè)慣例，明確押金是否產(chǎn)生利息，以及利息的計(jì)算方式和支付時(shí)間。8.押金的增減：在租賃期間，如果房屋及其附屬設(shè)施的價(jià)值發(fā)生變化，或者乙方在租賃期間存在違約行為導(dǎo)致甲方損失，甲乙雙方可以協(xié)商調(diào)整押金的金額。同樣，如果乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行了改善或維修，且這些改善或維修增加了房屋的價(jià)值，乙方可以要求甲方相應(yīng)減少押金。9.押金的憑證：甲方在收到乙方支付的押金后，應(yīng)當(dāng)出具正式的收據(jù)或其他憑證，以證明押金已經(jīng)收到。這個(gè)憑證應(yīng)當(dāng)詳細(xì)記錄押金的金額、支付日期、支付方式等信息。乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管這個(gè)憑證，以便在租賃期滿或合同解除時(shí)，作為退還押金的依據(jù)。10.押金的退還條件：合同中應(yīng)當(dāng)明確押金退還的具體條件，包括乙方應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，如按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，完成所有的清潔工作，結(jié)清所有未付的賬單等。只有當(dāng)乙方滿足了所有條件后，甲方才應(yīng)當(dāng)無息退還押金。11.押金的爭議處理：如果甲乙雙方就押金的處理發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)嘗試通過協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方可以依據(jù)合同中約定的爭議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或者提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.押金的法律法規(guī)遵守：甲乙雙方在處理押金的過程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。例如，在一些地區(qū)，押金的收取、管理和退還可能受到消費(fèi)者保護(hù)法、住