(詳細(xì)解讀版)大型商場場地租賃合同

(詳細(xì)解讀版)大型商場場地租賃合同大型商場場地租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條租賃場地1.1甲方同意將租賃場地出租給乙方，租賃場地具體位置為________________。1.2租賃場地的租賃面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的租賃保證金，作為履行本合同的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余租賃保證金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保租賃場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及商場消防安全、衛(wèi)生等要求。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃場地的物業(yè)管理，包括公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、安全等。5.3甲方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量避免影響乙方的正常經(jīng)營。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地，并享有甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和租賃保證金。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃場地，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商場消防安全、衛(wèi)生等要求。6.4乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.2甲方未按約定提供租賃場地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.租賃場地平面圖2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方指定賬戶信息5.乙方指定聯(lián)系人及聯(lián)系方式========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：商場內(nèi)特定區(qū)域租賃（如美食廣場、兒童游樂區(qū)等）增加條款：a)乙方需按照甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式進(jìn)行經(jīng)營。b)乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于特定區(qū)域的經(jīng)營時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定。c)甲方有權(quán)對乙方在特定區(qū)域的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.特殊應(yīng)用場合：租賃場地用于舉辦活動(dòng)或展覽增加條款：a)乙方需向甲方提供活動(dòng)或展覽的計(jì)劃、方案和時(shí)間表，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。b)乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于活動(dòng)或展覽的安全、衛(wèi)生和噪音控制等規(guī)定。c)甲方有權(quán)對乙方舉辦的活動(dòng)或展覽進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督和指導(dǎo)。3.特殊應(yīng)用場合：租賃場地用于特殊行業(yè)（如餐飲、娛樂等）增加條款：a)乙方需按照甲方規(guī)定的特殊行業(yè)要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營。b)乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于特殊行業(yè)的經(jīng)營時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定。c)甲方有權(quán)對乙方在特殊行業(yè)的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.特殊應(yīng)用場合：租賃場地需要進(jìn)行裝修或改造增加條款：a)乙方在進(jìn)行裝修或改造前，需向甲方提交裝修或改造方案，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。b)乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于裝修或改造的安全、衛(wèi)生和噪音控制等規(guī)定。c)乙方在裝修或改造過程中，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.特殊應(yīng)用場合：租賃場地需要進(jìn)行廣告宣傳或推廣增加條款：a)乙方在進(jìn)行廣告宣傳或推廣前，需向甲方提交廣告宣傳或推廣方案，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。b)乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于廣告宣傳或推廣的規(guī)定，不得損害甲方商場的整體形象和利益。c)乙方在進(jìn)行廣告宣傳或推廣過程中，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行操作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。詳細(xì)的附件列表及要求說明：1.租賃場地平面圖：要求提供詳細(xì)的場地平面圖，包括場地尺寸、布局、出入口位置等信息，以便乙方了解租賃場地的具體情況。2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：要求提供甲方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明甲方具備合法的經(jīng)營資格和權(quán)利。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：要求提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明乙方具備合法的經(jīng)營資格和權(quán)利。4.甲方指定賬戶信息：要求提供甲方指定的租金支付賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等信息，以便乙方準(zhǔn)確無誤地支付租金。5.乙方指定聯(lián)系人及聯(lián)系方式：要求提供乙方的指定聯(lián)系人和聯(lián)系方式，以便甲方在需要時(shí)與乙方進(jìn)行聯(lián)系和溝通。實(shí)際操作過程中遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃場地的交付和驗(yàn)收：在租賃開始前，雙方應(yīng)對租賃場地進(jìn)行詳細(xì)的交付和驗(yàn)收，確保場地的條件符合合同約定。如有問題，應(yīng)及時(shí)提出并解決。2.租金支付和結(jié)算：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金。如有變更或特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。3.租賃場地的使用和維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用租賃場地，并按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。如有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。4.合同解除和終止：在合同到期或提前解除時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行場地交還和費(fèi)用結(jié)算。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。5.合同變更和補(bǔ)充：在合同履行過程中，如需變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。解決具體問題的辦法：1.租賃場地的交付和驗(yàn)收：雙方應(yīng)共同進(jìn)行場地的交付和驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)記錄并拍照留存證據(jù)，以便后續(xù)解決。2.租金支付和結(jié)算：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金，如有變更或特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并簽訂書面協(xié)議。3.租賃場地的使用和維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用租賃場地，并按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。如有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。4.合同解除和終止：在合同到期或提前解除時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行場地交還和費(fèi)用結(jié)算。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。5.合同變更和補(bǔ)充：在合同履行過程中，如需變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.租賃保證金的處理：甲方在合同到期或提前解除后，應(yīng)按照合同約定及時(shí)退還乙方的租賃保證金。乙方應(yīng)注意保留支付保證金的憑證，以便在需要時(shí)進(jìn)行核對和索取。7.合同文件的保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，以備將來可能出現(xiàn)的爭議或法律訴訟之用。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營行為符合合同規(guī)定，以免違反合同條款導(dǎo)致?lián)p失。8.法律法規(guī)的變化：甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，確保租賃行為始終符合最新的法律要求。如有重大法律法規(guī)變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以確保合同的合法性和有效性。9.緊急情況的處理：在遇到緊急情況，如自然災(zāi)害、火災(zāi)等不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即采取必要的措施保護(hù)人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，并及時(shí)通知對方。雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。10.第三方責(zé)任：如果乙方在租賃期間因第三方的行為導(dǎo)致?lián)p失或損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)自行解決與第三方的糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同的轉(zhuǎn)讓和繼承：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如果乙方是法人或其他組織，其合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定。12.通知和通信：甲乙雙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，并確保通知能夠及時(shí)送達(dá)。任何通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送。13.隱私和保密：甲乙雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密和隱私信息，未經(jīng)對方同意，不得