(多應(yīng)用)個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同書(通用)

(多應(yīng)用)個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同書(通用)個(gè)人購(gòu)房借款及擔(dān)保合同書(通用)甲方（借款人）：________聯(lián)系號(hào)：________乙方（貸款人）：________聯(lián)系號(hào)：________丙方（擔(dān)保人）：________聯(lián)系號(hào)：________鑒于甲方因購(gòu)房需要，向乙方申請(qǐng)借款，丙方愿意為甲方的借款提供擔(dān)保，甲乙丙三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1甲方因購(gòu)房需要，向乙方申請(qǐng)借款人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____元整。1.2借款用途：甲方承諾借款僅用于購(gòu)買住房，不得挪作他用。第二條借款期限2.1本借款的期限為____年，自甲方實(shí)際收款之日起計(jì)算。2.2若甲方提前還款，應(yīng)提前30天通知乙方，并支付相應(yīng)的利息。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率：本借款的年利率為____%，按月計(jì)息。3.2還款方式：甲方應(yīng)按月支付利息，到期一次性歸還本金。第四條擔(dān)保方式4.1丙方為甲方在本合同項(xiàng)下的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。4.2擔(dān)保范圍：丙方擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。4.3擔(dān)保期限：丙方的擔(dān)保期限為借款到期之日起兩年。第五條借款的提取及使用5.1甲方在簽訂本合同后，應(yīng)向乙方提供合法有效的購(gòu)房合同及相關(guān)資料。5.2乙方在審核通過后，將借款直接支付給甲方指定的賣方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。6.2甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五每日支付違約金。6.3丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________簽字（或蓋章）：________日期：________乙方（貸款人）：________簽字（或蓋章）：________日期：________丙方（擔(dān)保人）：________簽字（或蓋章）：________日期：________特此聲明：本合同經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商，自愿簽訂，具有法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。一、擔(dān)保人的資格和條件1.具有代為清償債務(wù)的能力；2.具有穩(wěn)定的收入來源和良好的信用記錄；3.愿意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并明確了解擔(dān)保的范圍、方式和期限；4.未被宣告破產(chǎn)或處于破產(chǎn)程序中；5.遵守國(guó)家法律法規(guī)，無(wú)違法行為。二、擔(dān)保責(zé)任的性質(zhì)和范圍1.性質(zhì)：本合同中，丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)的是連帶責(zé)任擔(dān)保。這意味著，當(dāng)甲方（借款人）未能按照合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，乙方（貸款人）有權(quán)直接要求丙方（擔(dān)保人）承擔(dān)還款責(zé)任。2.范圍：擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。這意味著，丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，應(yīng)對(duì)甲方的全部債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。三、擔(dān)保期限擔(dān)保期限是指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。本合同中，丙方的擔(dān)保期限為借款到期之日起兩年。在擔(dān)保期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保期限屆滿后，丙方的擔(dān)保責(zé)任消滅。四、擔(dān)保責(zé)任的免除1.借款人按照合同約定履行還款義務(wù)；2.擔(dān)保人死亡、破產(chǎn)或喪失代為清償債務(wù)的能力；3.擔(dān)保合同約定的其他免除擔(dān)保責(zé)任的條件成就。五、擔(dān)保合同的變更和解除1.變更：擔(dān)保合同簽訂后，甲乙丙三方可以協(xié)商一致，對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.解除：擔(dān)保合同簽訂后，甲乙丙三方可以協(xié)商一致，解除合同。解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。六、擔(dān)保合同的效力擔(dān)保合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，甲乙丙三方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)?？傊?，擔(dān)保條款在借款合同中具有舉足輕重的地位。擔(dān)保人為貸款人提供了債權(quán)保障，降低了貸款風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，擔(dān)保人也應(yīng)當(dāng)明確了解自己的權(quán)利和義務(wù)，合理評(píng)估擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。在簽訂擔(dān)保合同時(shí)，各方應(yīng)當(dāng)充分了解擔(dān)保條款的內(nèi)容，以確保合同的公平、公正和合法性。七、擔(dān)保人的權(quán)益保護(hù)擔(dān)保人在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，其合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)?shù)玫奖Ｗo(hù)。擔(dān)保人在代借款人履行還款義務(wù)后，有權(quán)向借款人追償。追償?shù)姆秶〒?dān)保人代為償還的本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。擔(dān)保人在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，如果借款人與貸款人之間存在糾紛，擔(dān)保人有權(quán)要求暫停履行擔(dān)保責(zé)任，直至糾紛解決。八、擔(dān)保合同的登記與通知為了確保擔(dān)保合同的效力，有時(shí)需要進(jìn)行合同登記或通知相關(guān)方。例如，如果擔(dān)保物為不動(dòng)產(chǎn)，可能需要在相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押登記。如果借款人已婚，可能需要通知其配偶，以確保擔(dān)保人對(duì)借款人的追償權(quán)不受婚姻財(cái)產(chǎn)制度的影響。九、擔(dān)保合同的解除與終止1.借款人按照合同約定履行完畢還款義務(wù)；2.擔(dān)保人按照合同約定承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任，且借款人未能履行還款義務(wù)；3.擔(dān)保合同約定的其他解除或終止條件成就；4.法律規(guī)定的其他情形。十、擔(dān)保合同的訴訟時(shí)效擔(dān)保合同中的擔(dān)保責(zé)任受到訴訟時(shí)效的限制。在擔(dān)保期限屆滿后，如果貸款人未在法定訴訟時(shí)效內(nèi)向擔(dān)保人主張權(quán)利，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。因此，貸款人應(yīng)當(dāng)注意在訴訟時(shí)效內(nèi)采取行動(dòng)，以維護(hù)自己的權(quán)益。十一、擔(dān)保合同的保密條款在擔(dān)保合同中，可以約定保密條款，要求各方對(duì)合同的內(nèi)容和履行情況保密。保密條款有助于保護(hù)各方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，防止因信息泄露導(dǎo)致的損失。十二、擔(dān)保合同的適用法律和爭(zhēng)議解決擔(dān)保合同應(yīng)當(dāng)明確適用法律和爭(zhēng)議解決方式。適用法律通常是指合同各方同意在合同解釋和履行中適用的國(guó)家法律。爭(zhēng)議解決方式可以是協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。明確的適用法律和爭(zhēng)議解決方式有助于減少合