(含附件)廠房租賃合同范文

廠房租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條租賃物1.2租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一，附件一為本合同的組成部分。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付租金及費(fèi)用。第四條租賃物的使用4.1乙方租賃租賃物僅限于________________使用，不得用于違法活動。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定。4.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途、設(shè)施，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃目的的安全、環(huán)保等要求。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以必要的協(xié)助。5.3乙方損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方支付甲方相應(yīng)的違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃目的的安全、環(huán)保等要求。詳細(xì)說明：甲方作為出租方，有義務(wù)確保租賃物在交付乙方使用時符合租賃目的的安全、環(huán)保等要求。這意味著甲方需要定期對廠房進(jìn)行安全檢查，確保廠房的消防、電氣、結(jié)構(gòu)等方面符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。甲方還需保證廠房的環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行，避免對周邊環(huán)境造成污染。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以必要的協(xié)助。詳細(xì)說明：甲方作為廠房的所有者，承擔(dān)著租賃物的維修與保養(yǎng)責(zé)任。這包括對廠房及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)、修繕和更換。甲方應(yīng)制定合理的維修保養(yǎng)計劃，并按照計劃對廠房進(jìn)行維護(hù)，以確保廠房的正常使用。同時，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)廠房存在安全隱患或需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，并在甲方進(jìn)行維修時給予必要的協(xié)助。5.3乙方損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。詳細(xì)說明：乙方在使用廠房過程中，如因使用不當(dāng)或其他原因?qū)е聫S房及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。具體責(zé)任劃分如下：（1）對于因正常使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。（2）對于因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞，乙方除承擔(dān)修復(fù)責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。（3）對于因不可抗力等因素導(dǎo)致的損壞，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，合理分擔(dān)損失。在實際操作中，為明確雙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任，建議在簽訂合同時，雙方對廠房的現(xiàn)有狀況進(jìn)行詳細(xì)記錄，并在合同中附上廠房設(shè)施清單。對于維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)，雙方可在合同中約定一定的維修保養(yǎng)基金，用于支付廠房的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用。這樣既能確保廠房的及時維修，又能避免因維修費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。1.維修與保養(yǎng)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)明確租賃物的維修與保養(yǎng)的具體范圍，包括但不限于廠房主體結(jié)構(gòu)、機(jī)械設(shè)備、電氣系統(tǒng)、消防設(shè)施、安全防護(hù)設(shè)施等。雙方應(yīng)約定維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)，例如按照國家或行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保廠房的使用安全和環(huán)境保護(hù)。2.維修與保養(yǎng)的通知與響應(yīng)機(jī)制：乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修或保養(yǎng)時，應(yīng)立即通知甲方，并提供必要的信息，如損壞情況、可能的原因等。甲方在接到乙方的通知后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)響應(yīng)并采取相應(yīng)的維修或保養(yǎng)措施。3.維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)明確正常磨損與人為損壞的界定，以及由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。對于因甲方原因?qū)е碌木S修，如未能及時進(jìn)行保養(yǎng)導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。對于因乙方原因?qū)е碌木S修，如使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.緊急維修處理：雙方應(yīng)約定緊急維修的處理機(jī)制，如乙方在緊急情況下為保障生產(chǎn)安全或防止損失擴(kuò)大，可能需要先行采取緊急維修措施。在緊急維修情況下，乙方應(yīng)盡快通知甲方，并在事后提供維修費(fèi)用的詳細(xì)清單和證明材料，以便甲方核實并承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。5.維修與保養(yǎng)的記錄與報告：甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維修與保養(yǎng)，并保留相關(guān)記錄，以證明其履行了維修與保養(yǎng)的義務(wù)。甲方應(yīng)在每次維修與保養(yǎng)后，向乙方提供維修與保養(yǎng)的報告，說明維修與保養(yǎng)的內(nèi)容、費(fèi)用和效果。6.維修與保養(yǎng)的質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證維修與保養(yǎng)的質(zhì)量，確保維修后的設(shè)施設(shè)備能夠安全、正常使用。乙方對維修與保養(yǎng)的質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求甲方重新進(jìn)行維修