2024年-(詳盡復(fù)合多場(chǎng)合)合租房合同簡(jiǎn)單范本(通用)

合租房合同簡(jiǎn)單范本(通用)甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號(hào)：__________________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號(hào)：__________________________一、房屋基本信息1.1甲方房屋位于：____________________________。1.2房屋面積：________________平方米。1.3房屋戶型：______________________________。1.4甲方為房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的完全處分權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已賠償相應(yīng)損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好性。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。5.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。5.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰居的正常生活。六、合同的變更、解除與終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。如一方需變更合同條款，應(yīng)征得對(duì)方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日附件：房屋平面圖（略）=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.同性合租場(chǎng)合：條款1：雙方應(yīng)尊重彼此的性取向和隱私權(quán)，不得因性取向問題干擾對(duì)方生活。條款2：雙方同意在共同居住區(qū)域內(nèi)保持適當(dāng)?shù)男袨榕e止，不得進(jìn)行任何侵犯對(duì)方隱私或造成對(duì)方不適的行為。條款3：雙方應(yīng)共同維護(hù)合租關(guān)系的和諧，避免因個(gè)人情感問題影響合租生活。2.學(xué)生合租場(chǎng)合：條款1：乙方需提供學(xué)生證明，甲方有權(quán)核實(shí)其學(xué)生身份。條款2：雙方同意遵守學(xué)校及宿舍的管理規(guī)定，不得違反校規(guī)造成不良影響。條款3：甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保人或家長(zhǎng)聯(lián)系方式，以便在緊急情況下聯(lián)系。3.跨文化合租場(chǎng)合：條款1：雙方應(yīng)尊重彼此的文化差異，不得因文化背景差異產(chǎn)生歧視或沖突。條款2：雙方同意在共同居住區(qū)域內(nèi)遵守基本的生活習(xí)慣和禮儀，避免造成文化沖突。條款3：甲方應(yīng)提供必要的生活指南和文化交流機(jī)會(huì)，幫助乙方更好地適應(yīng)當(dāng)?shù)匚幕?.帶寵物合租場(chǎng)合：條款1：乙方需提前告知甲方自己攜帶寵物的情況，并取得甲方同意。條款2：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的日常照顧和管理，確保寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損壞或?qū)λ嗽斐蓚?。條款3：乙方需承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻念~外清潔費(fèi)用或修復(fù)費(fèi)用。5.長(zhǎng)期合租場(chǎng)合（超過一年）：條款1：雙方同意在租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。條款2：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋價(jià)值調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過原租金的20%。條款3：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修和保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并解決問題。附件列表及要求說明：1.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。2.房屋設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)所有的家具、家電和其他設(shè)施，并注明其品牌、型號(hào)和數(shù)量。3.維修和保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修和保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容和費(fèi)用，以便雙方了解房屋的狀況和維護(hù)情況。4.物業(yè)管理規(guī)定：提供物業(yè)管理規(guī)定的復(fù)印件，讓乙方了解并遵守相關(guān)規(guī)定。5.寵物相關(guān)文件：如果乙方攜帶寵物，需提供寵物健康證明、疫苗接種證明等相關(guān)文件。實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.合租關(guān)系惡化：建立良好的溝通機(jī)制，及時(shí)解決雙方的矛盾和問題，避免關(guān)系惡化。2.房屋設(shè)施損壞：制定設(shè)施維護(hù)和報(bào)修流程，明確責(zé)任人和處理時(shí)間，確保設(shè)施及時(shí)修復(fù)。3.租金支付延遲：建立租金支付提醒機(jī)制，提前通知乙方支付租金，并明確滯納金的計(jì)算方式。4.合同條款爭(zhēng)議：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，如有爭(zhēng)議應(yīng)及時(shí)溝通解決，避免產(chǎn)生糾紛。5.合同解除和終止：明確合同解除和終止的條件和流程，避免產(chǎn)生法律糾紛，確保雙方的權(quán)益得到保障。6.房屋清潔和維護(hù)責(zé)任不明確：在合同中詳細(xì)列出雙方在清潔和維護(hù)房屋方面的責(zé)任和義務(wù)，包括公共區(qū)域和個(gè)人空間的清潔頻率和標(biāo)準(zhǔn)。7.寵物管理問題：如果允許攜帶寵物，應(yīng)在合同中明確規(guī)定寵物的種類、數(shù)量、大小以及對(duì)寵物行為的管理要求，以及寵物造成的損害的賠償責(zé)任。8.鄰里關(guān)系緊張：合同中應(yīng)包含關(guān)于鄰里關(guān)系和諧的條款，要求承租方遵守社區(qū)規(guī)定，避免噪音擾民等行為，以維護(hù)良好的鄰里關(guān)系。9.房屋轉(zhuǎn)租或分租：明確合同中是否允許承租方轉(zhuǎn)租或分租給第三方，如果允許，應(yīng)詳細(xì)說明轉(zhuǎn)租的條件和程序，以及甲方對(duì)轉(zhuǎn)租對(duì)象的審核權(quán)。10.房屋檢查和維修：合同中應(yīng)規(guī)定定期的房屋檢查和維護(hù)，以及緊急維修的處理流程，確保房屋的居住安全和設(shè)施的正常使用。11.合同續(xù)約問題：合同中應(yīng)提前約定續(xù)約的條件和流程，包括提前通知的時(shí)間、續(xù)約的租金調(diào)整機(jī)制等，以避免合同到期時(shí)的不確定性。12.保險(xiǎn)責(zé)任：建議雙方討論并決定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的意外損失，如火災(zāi)、水災(zāi)等，并在合同中明確保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)。13.法律法規(guī)變化：合同中應(yīng)包含一條款，說明如果法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同以符合新的法律規(guī)定。14.個(gè)人信息保護(hù)：合同中應(yīng)包含對(duì)雙方個(gè)人信息保護(hù)的條款，確保在合同執(zhí)行過程中，雙方的個(gè)人信息不會(huì)被泄露或用于其他非法目的。15.緊急情況下的聯(lián)系方式：合同中應(yīng)包含甲方和乙方的緊急聯(lián)系方式，以便在緊急情況下能夠及時(shí)聯(lián)系到對(duì)方。注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，如有不明白的地方應(yīng)及時(shí)咨詢法律專業(yè)人士。合同中所有的條款都應(yīng)該是雙方共同商議并同意的結(jié)果，避免單方面強(qiáng)加條款。在合同執(zhí)行過程中，雙方都應(yīng)保留好與合同執(zhí)行相關(guān)的所有文件和通信記錄，以備不時(shí)之需。雙方應(yīng)遵守合同約定，如有變更需求，應(yīng)及時(shí)溝通并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。在合同到期或提前終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行房屋交接和押金退還。解決方法：對(duì)于合同條款的爭(zhēng)議，嘗試通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以考慮通過法律途徑解決，如調(diào)解、仲裁或訴訟。對(duì)于房屋