購(gòu)買二手房買賣合同

第頁(yè)共頁(yè)購(gòu)買二手房買賣合同二手房買賣合同合同編號(hào)：_________甲方（出售方）：_________身份證號(hào)碼：_________住所：_________乙方（購(gòu)買方）：_________身份證號(hào)碼：_________住所：_________鑒于甲、乙雙方各自具備相應(yīng)的合法身份和履行合同的能力，雙方本著平等、自愿的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售其所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的二手房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋基本情況甲方將要出售的房屋位于_________（地址），房屋總面積約為_________平方米，其中建筑面積約為_________平方米。2.房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)屬于甲方，乙方同意購(gòu)買該房屋并接受甲方的所有權(quán)。二、房屋價(jià)格和付款方式1.房屋價(jià)格甲方同意以人民幣（以下簡(jiǎn)稱“￥”）_________元出售該房屋，乙方同意以該價(jià)格購(gòu)買。2.付款方式（1）乙方一次性支付房屋全部款項(xiàng)。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)一次性向甲方支付房屋總價(jià)款￥_________元，支付方式為_________。（2）乙方分期支付房屋款項(xiàng)。根據(jù)雙方協(xié)商，將房屋總價(jià)款￥_________元分為_________期支付，每期的支付金額是￥_________元。具體的分期支付時(shí)間和方式如下：第一期支付金額￥_________元，支付時(shí)間為_________；第二期支付金額￥_________元，支付時(shí)間為_________；第_________期支付金額￥_________元，支付時(shí)間為_________。三、房屋交付和過戶手續(xù)1.房屋交付（1）甲方出售的房屋應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)交付給乙方。交房時(shí)，甲方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施、附屬物、權(quán)利、欠款等完全交付給乙方，并向乙方提供全部有關(guān)該房屋的材料和證明文件。（2）房屋的交付時(shí)間由雙方另行協(xié)商，甲方應(yīng)提前_________日以書面形式通知乙方。2.過戶手續(xù)（1）房屋過戶工作由甲方負(fù)責(zé)辦理。甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的法律、法規(guī)和部門的規(guī)定辦理過戶手續(xù)，并將過戶相關(guān)的證件、文件、票據(jù)等完整地交給乙方。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。四、房屋質(zhì)量及權(quán)利糾紛1.房屋質(zhì)量保證（1）甲方保證出售的房屋符合國(guó)家規(guī)定的房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不存在影響使用和安全的質(zhì)量問題。房屋存在質(zhì)量問題的，甲方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和后果。（2）乙方在領(lǐng)取房屋后，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量和現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在領(lǐng)取房屋后三日內(nèi)向甲方提出書面整改要求。2.既存權(quán)利糾紛（1）甲方保證房屋不存在第三方的占用、抵押、查封、質(zhì)押、租賃、糾紛等權(quán)利糾紛，且未被政府征用或拆遷。（2）如存在既存權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)積極處理，并保證在交房時(shí)解決相關(guān)問題，確保乙方能夠合法、正常地使用和享有該房屋。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照約定的時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)手續(xù)、材料等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為房屋總價(jià)款的_________%，并賠償乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照約定的時(shí)間支付房屋款項(xiàng)或未配合甲方辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為房屋總價(jià)款的_________%，并賠償甲方因此產(chǎn)生的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。六、爭(zhēng)議解決合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合作原則，通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。七、附則1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同附件包括但不限于以下文件：（1）甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋相關(guān)的環(huán)評(píng)報(bào)告和驗(yàn)收記錄；（3）乙方的身份證復(fù)印件等。本合同經(jīng)甲、乙雙方仔細(xì)閱讀后簽訂，生效日期即為簽訂日期。甲方（