市區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同書合集3篇

市區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)公司名稱：******公司名稱：******公司地址：****公司地址：****法定代表人：***法定代表人：******依據(jù)有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、公平、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方為準(zhǔn)。三、甲方為乙方供應(yīng)的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及修理費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。其次條租賃期限五、租賃期年，自*年***月***日起至*年***月***日止。第三條租金及其它費(fèi)用六、合同有效年度租金共計(jì)**元(人民幣)。七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、修理；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，全部費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并準(zhǔn)時(shí)提出意見。(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照供應(yīng)有效的明及相關(guān)手續(xù)。(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿意乙方正常營業(yè)使用，并常常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)覺問題應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賜予乙方全額賠償。(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠**元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方供應(yīng)管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。(七)上述設(shè)備、設(shè)施消失問題甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能準(zhǔn)時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。十、乙方(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條付款方式準(zhǔn)時(shí)間十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲**元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租**元人民幣付給甲方。十二、乙方從其次次付款開頭，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采納銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必需先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方全部(可移動設(shè)施除外)。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同連續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并擔(dān)當(dāng)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必需用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最終達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不擔(dān)當(dāng)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。二十、乙方營業(yè)時(shí)間依據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對方。二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)實(shí)行措施，收回房屋。二十五、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、因甲方緣由使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙雙方需供應(yīng)的文件作為本合同的附件。三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條其他三十三、本合同正文共五頁，隨本合同甲方：*****乙方：*****法人：*****法人：******注冊地址：****注冊地址：****開戶銀行：****開戶銀行：******帳號：*****帳號：******簽字日期：*年***月***日簽字日期：*年***月***日簽字地點(diǎn)：****簽字地點(diǎn)：******市區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同書(第二篇)【摘要】本合同書是依據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方出租，乙方承租的市區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同。本合同的履行以及出現(xiàn)的爭議都應(yīng)遵循中華人民共和國的法律法規(guī)并提交所在地人民法院解決。合同編號：[合同編號]【甲方】：名稱：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]【乙方】：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]證件類型及號碼：[乙方證件類型及號碼]住所地：[乙方住所地]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]【背景】甲方是一名合法持有市區(qū)商鋪的所有人，擁有出租市區(qū)商鋪的合法權(quán)益。乙方是愿意租賃甲方市區(qū)商鋪的自然人/法人/組織?！竞贤瑮l款】一、租賃房屋1.1根據(jù)本合同，甲方同意將以下市區(qū)商鋪出租給乙方，具體地址為：[市區(qū)商鋪地址]。1.2市區(qū)商鋪的面積為：[市區(qū)商鋪面積]平方米，具體得證清單詳見附件1。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為：自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2若在租賃期限屆滿前，乙方需要續(xù)租，則需在租賃期滿前[提前天數(shù)]以書面形式通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)租條款。三、租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金金額：[租金金額]元/月；（2）租金支付方式：【選擇一種支付方式】（3）租金支付期限：按自然月支付；3.2租金交付方式及賬戶信息詳見附件2。四、物業(yè)管理費(fèi)與維修費(fèi)用4.1乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)該市區(qū)商鋪在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用。4.2若因乙方過失或其他原因造成市區(qū)商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、商鋪用途限制5.1乙方承諾不將市區(qū)商鋪用于違法、違規(guī)經(jīng)營或任何損害甲方利益的行為。5.2乙方需遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關(guān)政策，依法辦理相關(guān)手續(xù)及經(jīng)營證件。5.3乙方如需變更市區(qū)商鋪用途，應(yīng)事先書面告知甲方并經(jīng)甲方同意。六、違約責(zé)任6.1若乙方不按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。6.2若甲方不按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同并要求返還已支付的租金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。7.2合同附件包括：（1）附件1：市區(qū)商鋪面積證明（2）附件2：租金支付方式及賬戶信息【附則】1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.除合同約定事項(xiàng)外，雙方如有其他未盡事宜，可額外簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.如甲乙雙方發(fā)生異議或誤解，應(yīng)本著友好協(xié)商原則解決?！炯追健亢炚拢骸疽曳健亢炚拢喝掌冢喝掌冢骸靖郊弧渴袇^(qū)商鋪面積證明【附件二】租金支付方式及賬戶信息【注】本范文僅為參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和完善。市區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同書(第三篇)市區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：甲方（出租方）：【出租方名稱】住所：【住所地址】電話：【聯(lián)系電話】統(tǒng)一社會信用代碼：【統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號】乙方（承租方）：【承租方名稱】住所：【住所地址】電話：【聯(lián)系電話】統(tǒng)一社會信用代碼：【統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號】鑒于甲、乙雙方就租賃市區(qū)商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議并遵守：第一條租賃商鋪信息1.1商鋪名稱：【商鋪名稱】1.2商鋪地址：【商鋪地址】1.3租賃面積：【租賃面積】平方米1.4租賃期限：自【起始日期】至【結(jié)束日期】，共【租賃期限】年/月/日1.5租金金額：每【租金支付周期】支付【租金金額】元/月/日第二條租金支付方式2.1乙方應(yīng)在每個(gè)【租金支付周期】的【支付截止日期】前，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付的租金應(yīng)以現(xiàn)金/電匯/支付寶/微信等形式進(jìn)行，甲方不接受其他方式的支付。第三條商鋪使用規(guī)定3.1乙方在商鋪使用期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得從事違法、違規(guī)、違約等行為。3.2乙方應(yīng)保持商鋪的清潔、整齊、安全，并及時(shí)修繕及裝修。3.3商鋪內(nèi)裝修、改建等需要乙方事先書面通知甲方，并獲得甲方的書面同意。3.4乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他非約定的商業(yè)用途。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若乙方違反合同規(guī)定，未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即騰退商鋪，已支付的租金不予退還。第五條合同解除5.1甲、乙雙方一致同意解除合同的，應(yīng)提前【提前解除通知期】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。5.2合同解除后，甲方應(yīng)及時(shí)返還乙方支付的履約保證金（如有），乙方應(yīng)將商鋪返還