鋪位租賃合同常用版模板合集3篇

鋪位租賃合同常用版模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****乙方：*****依據(jù)《**》的有關(guān)規(guī)定，本著公平互利、協(xié)商全都的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的***鋪位（復(fù)式）租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積租賃地點(diǎn)：****。租賃面積：****平方米，其中底層鋪面建筑面積**平方米，二樓***平方米。其次條租賃期限租賃期限為**年，即從***年**月**日起至***年**月***日止。第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等2、乙方應(yīng)在每月***號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。從***年****月***日起至***年***月***日，當(dāng)月租金：人民幣***元。設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧?**元。3、當(dāng)月管理費(fèi)（含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用）每月每平方米2元。4、電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格**（含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅?。次?0號前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。第四條甲方責(zé)任2、甲方負(fù)責(zé)制定《****商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。第五條乙方責(zé)任1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《****商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。2、乙方在承租商鋪之后，應(yīng)馬上到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必需自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身**。3、乙方要做好商鋪的平安、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。5、乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要準(zhǔn)時(shí)修理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。6、乙方應(yīng)樂觀幫助協(xié)作甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得阻礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。7、乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣揚(yáng)品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并聽從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、擔(dān)當(dāng)。10、****年*月**日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。第六條合同的變更與解除1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。2、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的**%退還給乙方（不計(jì)息），其余**%保證金無償歸甲方。3、如因不行抗力或政府有關(guān)部門征用等緣由，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方（不計(jì)息），如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。第七條違約責(zé)任1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額；扣除保證金后，乙方應(yīng)在**天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。3、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必需繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重賜予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必需恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。第八條其它1、租賃期內(nèi)，如遇不行抗力的自然災(zāi)難造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)**天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方），若因?yàn)?zāi)難影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如連續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行支配其它租戶。3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同由***律師事務(wù)所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。第九條爭議的解決本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向****市人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：***乙方（簽名）：******甲方代表：*********年***月***日附件：******（略）鋪位租賃合同常用版模板(第二篇)鋪位租賃合同摘要：本合同為甲方（出租方）與乙方（承租方）之間就指定鋪位的租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。雙方同意遵守以下條款和條件，以確保雙方權(quán)益的保護(hù)和約定的履行。一、租賃鋪位信息及租期1.甲方特此將具體位于（地址）的鋪位租予乙方。該鋪位的具體面積、布局和使用條件等詳細(xì)信息已在合同附件中明確標(biāo)明。2.本合同租賃期為（起始日期至終止日期），共計(jì)（租賃月數(shù)或年數(shù)）。二、租金與付款方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：（1）月租金：人民幣（金額）；（2）付款時(shí)間：每月的（幾號）日，提前支付一個(gè)月的租金；（3）付款方式：（支付方式）。三、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（付款日期）前，向甲方支付人民幣（金額）作為履約保證金。2.甲方應(yīng)妥善保存該履約保證金，并在乙方租期屆滿/終止并將鋪位交還給甲方時(shí)，無任何違約行為和損壞情況下的合法權(quán)益保護(hù)下退還給乙方。四、鋪位使用權(quán)及管理1.乙方獲得該鋪位的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、出借或?qū)⒃撲佄挥糜谶`法、違規(guī)經(jīng)營行為。2.甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)鋪位的共有部分，如大堂、樓道等。3.如因乙方的過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致鋪位或共有部分損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。2.如乙方違反合同規(guī)定，經(jīng)向其發(fā)出書面通知要求改正后仍未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止使用鋪位，返還鋪位使用權(quán)。六、解約事項(xiàng)1.若甲方由于自身原因需要解除合同，須提前（提前天數(shù)）以書面形式進(jìn)行通知。2.若乙方由于自身原因需要解除合同，須提前（提前天數(shù)）以書面形式進(jìn)行通知，并支付甲方相應(yīng)違約金。七、協(xié)議生效及爭議解決1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.凡因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)法院訴訟解決。甲方（出租方）：簽名：日期：乙方（承租方）：簽名：日期：鋪位租賃合同常用版模板(第三篇)鋪位租賃合同范本合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：公司名稱：________注冊地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：公司名稱：________注冊地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方出租位于_________________[鋪位地址]的鋪位，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及租賃用途甲方同意將鋪位出租給乙方使用，具體位于_________________[鋪位地址]，面積約為__________平方米。租賃期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條租金及支付方式1.租金金額為____________每平方米每年，合計(jì)應(yīng)支付租金金額為__________。2.租金支付方式：乙方每月按月支付租金，租金支付日期為每月的__________日。乙方應(yīng)當(dāng)于該日期前將租金支付至甲方指定的收款賬戶。第三條裝修及維護(hù)責(zé)任1.乙方享有對鋪位進(jìn)行裝修的權(quán)利，但應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)國家的相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的裝修要求。2.乙方應(yīng)當(dāng)對租賃鋪位的日常維護(hù)、清潔負(fù)責(zé)，并保持租賃鋪位內(nèi)的設(shè)備、家具等物品的完好及正常使用。第四條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并收回鋪位所有權(quán)。第五條合同解除與終止1.合同期滿后，若甲乙雙方未提前____________[提前通知期限]終止合同，本合同自動延續(xù)__________個(gè)月。2.甲方或乙方提前__________個(gè)月書面通知對方終止合同的，本合同自終止通知書送達(dá)方之日起終止，并按剩余期限支付相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決1.本合同適用中華人民共和國的法律。2.若因履行本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)1.本合同一