道路建設(shè)占地補(bǔ)償協(xié)議書范文

PAGEPAGE1道路建設(shè)占地補(bǔ)償協(xié)議書甲方（占地方）：________乙方（被占地方）：________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方因道路建設(shè)需要占用乙方土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、占地基本情況1.1甲方因道路建設(shè)需要，需占用乙方位于________（具體地點(diǎn)）的土地，土地面積為________平方米。1.2乙方土地使用權(quán)證號(hào)為________，土地用途為________。二、占地補(bǔ)償2.1甲方同意按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，向乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。2.2土地補(bǔ)償費(fèi)按照________元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)________元。2.3地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照________元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)________元。2.4搬遷費(fèi)按照________元/戶的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)________元。2.5安置補(bǔ)助費(fèi)按照________元/人的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)________元。2.6甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，將上述補(bǔ)償費(fèi)用一次性支付給乙方。三、占地使用期限3.1甲方對(duì)乙方的土地使用期限為________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2使用期滿后，甲方應(yīng)無條件將土地歸還給乙方，并保證土地恢復(fù)原狀。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和道路建設(shè)相關(guān)規(guī)定，合法使用乙方土地，確保道路建設(shè)順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行占地工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.3甲方在占地過程中，如需對(duì)乙方土地進(jìn)行挖掘、填埋等作業(yè)，應(yīng)提前通知乙方，并采取必要措施，確保乙方合法權(quán)益不受損害。4.4乙方在占地期間，應(yīng)保持土地現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途，不得在土地上新建、改建、擴(kuò)建建筑物或其他設(shè)施。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方未按約定支付占地補(bǔ)償費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五向乙方支付滯納金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-道路建設(shè)占地補(bǔ)償協(xié)議書目錄一、協(xié)議背景與目的二、占地基本情況三、占地補(bǔ)償四、占地使用期限五、雙方權(quán)利義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件正文甲方（占地方）：________乙方（被占地方）：________一、協(xié)議背景與目的1.1甲方因道路建設(shè)需要，需占用乙方位于________（具體地點(diǎn)）的土地，土地面積為________平方米。1.2為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。二、占地基本情況2.1甲方因道路建設(shè)需要，需占用乙方位于________（具體地點(diǎn)）的土地，土地面積為________平方米。2.2乙方土地使用權(quán)證號(hào)為________，土地用途為________。三、占地補(bǔ)償3.1甲方同意按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，向乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。3.2土地補(bǔ)償費(fèi)按照________元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)________元。3.3地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照________元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)________元。3.4搬遷費(fèi)按照________元/戶的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)________元。3.5安置補(bǔ)助費(fèi)按照________元/人的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)________元。3.6甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，將上述補(bǔ)償費(fèi)用一次性支付給乙方。四、占地使用期限4.1甲方對(duì)乙方的土地使用期限為________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。4.2使用期滿后，甲方應(yīng)無條件將土地歸還給乙方，并保證土地恢復(fù)原狀。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和道路建設(shè)相關(guān)規(guī)定，合法使用乙方土地，確保道路建設(shè)順利進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行占地工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方在占地過程中，如需對(duì)乙方土地進(jìn)行挖掘、填埋等作業(yè)，應(yīng)提前通知乙方，并采取必要措施，確保乙方合法權(quán)益不受損害。5.4乙方在占地期間，應(yīng)保持土地現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途，不得在土地上新建、改建、擴(kuò)建建筑物或其他設(shè)施。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定支付占地補(bǔ)償費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五向乙方支付滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、附件（附件內(nèi)容請(qǐng)參考具體合同文件）甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.道路建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件3.占地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算明細(xì)表4.地上附著物清單及補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算明細(xì)表5.搬遷費(fèi)計(jì)算明細(xì)表6.安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算明細(xì)表7.補(bǔ)充協(xié)議（如需）違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付占地補(bǔ)償費(fèi)用：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償費(fèi)用，且超過約定的寬限期仍未支付。2.乙方擅自改變土地用途：乙方在占地期間，未經(jīng)過甲方同意，改變土地的用途或進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建建筑物或其他設(shè)施。3.甲方未按規(guī)定使用土地：甲方在使用土地過程中，未按照國家法律法規(guī)和道路建設(shè)相關(guān)規(guī)定使用土地，造成土地破壞或環(huán)境污染等情況。法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人或者土地使用權(quán)人依法對(duì)土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.占地補(bǔ)償：指因公共利益需要占用土地時(shí)，對(duì)土地所有權(quán)人或者土地使用權(quán)人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.地上附著物：指土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物以及其他設(shè)施。4.搬遷費(fèi)：指因占地需要，對(duì)被占地者的搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.安置補(bǔ)助費(fèi)：指因占地需要，對(duì)被占地者的安置所產(chǎn)生的費(fèi)用。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)爭議：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)的歸屬，避免因土地使用權(quán)爭議導(dǎo)致協(xié)議無效。2.補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算：補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算應(yīng)詳細(xì)列出，避免因計(jì)算錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致爭議。3.補(bǔ)償費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付補(bǔ)償費(fèi)用，避免逾期支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.土地使用監(jiān)管：甲方在使用土地過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免因違規(guī)使用土地導(dǎo)致的法律責(zé)任。解決方法：1.土地使用權(quán)爭議：通過查詢土地登記簿、土地使用權(quán)證等文件，核實(shí)土地使用權(quán)的歸屬，并在協(xié)議中明確土地使用權(quán)的主體。2.補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算：委托專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行補(bǔ)償費(fèi)用的評(píng)估，確保補(bǔ)償費(fèi)用的合理性和準(zhǔn)確性。3