停車位租賃車位使用權(quán)協(xié)議

PAGEPAGE1停車位租賃車位使用權(quán)協(xié)議本停車位租賃車位使用權(quán)協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（車位出租方）：____________________乙方（車位承租方）：____________________鑒于甲方愿意出租其擁有使用權(quán)的停車位給乙方使用，乙方愿意租賃該停車位，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就停車位租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條停車位基本信息1.1停車位地址：____________________1.2停車位編號：____________________1.3停車位面積：____________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應(yīng)按照每月人民幣______元的標準向甲方支付租金。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇到政府政策調(diào)整、物業(yè)管理費調(diào)整等因素影響，甲方有權(quán)調(diào)整租金，并提前一個月通知乙方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證停車位的使用權(quán)合法、有效，并保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用。4.2甲方負責停車位的維修、保養(yǎng)及管理工作，確保停車位符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求。4.3甲方應(yīng)承擔租賃期內(nèi)因停車位原因?qū)е碌牡谌藫p害賠償。4.4甲方有權(quán)對乙方使用停車位進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用停車位，并享有甲方提供的相應(yīng)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。5.3乙方應(yīng)合理使用停車位，遵守停車場的規(guī)章制度，不得損壞停車位的設(shè)施設(shè)備。5.4乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方。5.5乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除協(xié)議時，將停車位恢復原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。6.2甲方未按約定提供停車位或停車位不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按約定支付租金或違反停車場的規(guī)章制度的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-停車位租賃車位使用權(quán)協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、停車位基本信息四、租賃期限五、租金及支付方式六、甲方的權(quán)利和義務(wù)七、乙方的權(quán)利和義務(wù)八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、引言本停車位租賃車位使用權(quán)協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（車位出租方）：____________________乙方（車位承租方）：____________________鑒于甲方愿意出租其擁有使用權(quán)的停車位給乙方使用，乙方愿意租賃該停車位，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就停車位租賃事宜達成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下術(shù)語具有以下含義：“停車位”指位于____________________的停車位，具體地址為____________________，停車位編號為____________________?！白赓U期限”指本協(xié)議第四條規(guī)定的租賃期限?！白饨稹敝讣追礁鶕?jù)本協(xié)議第五條規(guī)定向乙方收取的費用。三、停車位基本信息3.1停車位地址：____________________3.2停車位編號：____________________3.3停車位面積：____________________四、租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。五、租金及支付方式5.1租金標準：乙方應(yīng)按照每月人民幣______元的標準向甲方支付租金。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。5.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇到政府政策調(diào)整、物業(yè)管理費調(diào)整等因素影響，甲方有權(quán)調(diào)整租金，并提前一個月通知乙方。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證停車位的使用權(quán)合法、有效，并保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用。6.2甲方負責停車位的維修、保養(yǎng)及管理工作，確保停車位符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求。6.3甲方應(yīng)承擔租賃期內(nèi)因停車位原因?qū)е碌牡谌藫p害賠償。6.4甲方有權(quán)對乙方使用停車位進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用停車位，并享有甲方提供的相應(yīng)服務(wù)。7.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。7.3乙方應(yīng)合理使用停車位，遵守停車場的規(guī)章制度，不得損壞停車位的設(shè)施設(shè)備。7.4乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方。7.5乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除協(xié)議時，將停車位恢復原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。8.2甲方未按約定提供停車位或停車位不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.3乙方未按約定支付租金或違反停車場的規(guī)章制度的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.停車位平面圖2.停車場規(guī)章制度3.租金支付憑證樣本附件列表：1.停車位平面圖2.停車場規(guī)章制度3.租金支付憑證樣本違約行為羅列及認定：1.甲方未能按照約定提供停車位或停車位不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定支付租金或違反停車場的規(guī)章制度的，視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金，并在租賃期限內(nèi)使用停車位的協(xié)議。2.違約責任：指當一方違反合同約定時，應(yīng)承擔的法律責任。3.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.停車位的使用權(quán)問題：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲方是否擁有停車位的合法使用權(quán)，并確認使用權(quán)期限。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金，避免逾期支付導致滯納金。3.停車場規(guī)章制度遵守：乙方在使用停車位過程中，應(yīng)遵守停車場的規(guī)章制度，避免損壞設(shè)施設(shè)備或違反規(guī)定。4.合同解除和續(xù)約問題：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃協(xié)議。解決方法：1.針對停車位使用權(quán)問題，可以要求甲方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件，并在合同中明確使用權(quán)期限。2.針對租金支付問題，可以設(shè)立自動轉(zhuǎn)賬或提醒機制，確保按時支付租金。3.針對停車場規(guī)章制度遵