住宅區(qū)拆遷安置協(xié)議

PAGEPAGE1住宅區(qū)拆遷安置協(xié)議甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方住宅區(qū)拆遷安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及補(bǔ)償方式1.1甲方負(fù)責(zé)拆遷乙方位于_______市_______區(qū)_______路的住宅區(qū)，具體地址為：____________________。1.2甲方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。補(bǔ)償款的計(jì)算方式為：按照被拆遷房屋的建筑面積乘以當(dāng)?shù)卣嫉牟疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方應(yīng)在拆遷工作開(kāi)始前，將拆遷補(bǔ)償方案及補(bǔ)償金額告知乙方，并取得乙方的同意。二、安置方式2.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供安置住房，安置住房的位置、戶型、面積等應(yīng)符合乙方的實(shí)際需求。2.2乙方應(yīng)在甲方提供的安置住房中選擇一套滿意的住房，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.3甲方應(yīng)保證安置住房的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)安置住房的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。三、搬遷期限及搬遷費(fèi)用3.1乙方應(yīng)在接到甲方發(fā)出的搬遷通知后，按照甲方的要求搬遷。3.2甲方應(yīng)給予乙方合理的搬遷期限，并在搬遷期限內(nèi)為乙方提供必要的幫助。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因搬遷產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)按照逾期支付金額的每日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。4.2乙方未按照約定搬遷的，應(yīng)按照逾期搬遷天數(shù)的每日房屋補(bǔ)償款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-住宅區(qū)拆遷安置協(xié)議目錄一、拆遷范圍及補(bǔ)償方式二、安置方式三、搬遷期限及搬遷費(fèi)用四、違約責(zé)任五、爭(zhēng)議解決六、其他約定附件一：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附件二：安置住房戶型及面積附件三：搬遷費(fèi)用明細(xì)正文甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方住宅區(qū)拆遷安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及補(bǔ)償方式1.1甲方負(fù)責(zé)拆遷乙方位于_______市_______區(qū)_______路的住宅區(qū)，具體地址為：____________________。1.2甲方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。補(bǔ)償款的計(jì)算方式為：按照被拆遷房屋的建筑面積乘以當(dāng)?shù)卣嫉牟疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（詳見(jiàn)附件一）。1.3甲方應(yīng)在拆遷工作開(kāi)始前，將拆遷補(bǔ)償方案及補(bǔ)償金額告知乙方，并取得乙方的同意。二、安置方式2.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供安置住房，安置住房的位置、戶型、面積等應(yīng)符合乙方的實(shí)際需求（詳見(jiàn)附件二）。2.2乙方應(yīng)在甲方提供的安置住房中選擇一套滿意的住房，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.3甲方應(yīng)保證安置住房的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)安置住房的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。三、搬遷期限及搬遷費(fèi)用3.1乙方應(yīng)在接到甲方發(fā)出的搬遷通知后，按照甲方的要求搬遷。3.2甲方應(yīng)給予乙方合理的搬遷期限，并在搬遷期限內(nèi)為乙方提供必要的幫助。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因搬遷產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等（詳見(jiàn)附件三）。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)按照逾期支付金額的每日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。4.2乙方未按照約定搬遷的，應(yīng)按照逾期搬遷天數(shù)的每日房屋補(bǔ)償款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（拆遷方）：____________________乙方（被拆遷方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附件二：安置住房戶型及面積附件三：搬遷費(fèi)用明細(xì)附件列表：1.附件一：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：安置住房戶型及面積3.附件三：搬遷費(fèi)用明細(xì)法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同責(zé)任等方面的法律規(guī)則。2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了城市房地產(chǎn)的管理、交易、拆遷、補(bǔ)償?shù)确矫娴姆梢?guī)則。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.補(bǔ)償款的計(jì)算：在計(jì)算補(bǔ)償款時(shí)，需要準(zhǔn)確測(cè)量被拆遷房屋的建筑面積，并參照當(dāng)?shù)卣嫉牟疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。需要注意補(bǔ)償款的支付時(shí)間和方式，確保按時(shí)足額支付。2.安置住房的選擇：甲方應(yīng)提供多種戶型的安置住房供乙方選擇，乙方應(yīng)根據(jù)自己的實(shí)際需求選擇合適的住房。需要注意安置住房的質(zhì)量和配套設(shè)施，確保居住環(huán)境的質(zhì)量。3.搬遷期限和費(fèi)用：甲方應(yīng)給予乙方合理的搬遷期限，并在搬遷期限內(nèi)提供必要的幫助。搬遷費(fèi)用的計(jì)算應(yīng)包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等，并按照實(shí)際情況進(jìn)行合理估算。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的具體條款，包括逾期支付補(bǔ)償款和逾期搬遷的違約金等。在違約情況下，雙方應(yīng)按照約定的違約金比例進(jìn)行支付。解決辦法：1.補(bǔ)償款的計(jì)算：甲方可以委托專業(yè)的測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋面積的測(cè)量，并參照當(dāng)?shù)卣嫉牟疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。雙方可以商定補(bǔ)償款的支付時(shí)間和方式，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.安置住房的選擇：甲方可以提供多種戶型的安置住房供乙方選擇，并提供詳細(xì)的戶型和面積信息。乙方可以根據(jù)自己的需求進(jìn)行選擇，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.搬遷期限和費(fèi)用：甲方可以根據(jù)實(shí)際情況給予乙方合理的搬遷期限，并在期限內(nèi)提供必要的幫助。搬遷費(fèi)用的計(jì)算可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理估算，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.違約責(zé)任：雙方可以在合同中明確約定違約責(zé)任的具體條款，包括逾期支付補(bǔ)償款和逾期搬遷