《造價(jià)講課》課件

造價(jià)講課ppt課件目錄引言造價(jià)基本概念工程造價(jià)的估算方法工程造價(jià)的控制與管理工程造價(jià)的優(yōu)化與改進(jìn)案例分析01引言本課程將全面介紹工程造價(jià)的基本概念、原理和方法，以及在實(shí)際工程中的應(yīng)用。課程將涵蓋從項(xiàng)目立項(xiàng)到竣工結(jié)算的整個(gè)過(guò)程，包括投資估算、預(yù)算、結(jié)算等各個(gè)環(huán)節(jié)的造價(jià)管理。通過(guò)本課程的學(xué)習(xí)，學(xué)生將掌握工程造價(jià)的基本知識(shí)和技能，為今后從事工程造價(jià)領(lǐng)域的工作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。課程介紹

課程目標(biāo)掌握工程造價(jià)的基本概念、原理和方法，了解工程造價(jià)在實(shí)際工程中的應(yīng)用。學(xué)會(huì)如何進(jìn)行投資估算、預(yù)算、結(jié)算等各個(gè)環(huán)節(jié)的造價(jià)管理，提高實(shí)際操作能力。培養(yǎng)學(xué)生的團(tuán)隊(duì)協(xié)作和溝通能力，增強(qiáng)學(xué)生的綜合素質(zhì)和職業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。02造價(jià)基本概念造價(jià)是指完成一個(gè)項(xiàng)目所需的總費(fèi)用，包括建設(shè)成本、人工成本、設(shè)備費(fèi)用等。定義造價(jià)是項(xiàng)目決策、融資、招投標(biāo)和施工管理的重要依據(jù)，是控制項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵因素。意義定義與意義包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等，是構(gòu)成項(xiàng)目實(shí)體的費(fèi)用。直接成本間接成本稅金包括管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，是為完成項(xiàng)目而產(chǎn)生的非實(shí)體性費(fèi)用。根據(jù)國(guó)家稅收法規(guī)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)繳納的稅金。030201造價(jià)的組成要素市場(chǎng)價(jià)格技術(shù)水平工期地理環(huán)境造價(jià)的影響因素01020304材料、人工、設(shè)備等市場(chǎng)價(jià)格的變化對(duì)造價(jià)產(chǎn)生直接影響。施工技術(shù)和工藝水平的高低直接影響項(xiàng)目的成本和造價(jià)。工期的長(zhǎng)短直接影響項(xiàng)目的成本和造價(jià)，工期越長(zhǎng)，成本越高。項(xiàng)目的地理位置、地質(zhì)條件等地理環(huán)境因素對(duì)造價(jià)產(chǎn)生影響。03工程造價(jià)的估算方法概算法是以整個(gè)建筑物為對(duì)象，從建筑物的整體著眼，以工程的直接費(fèi)和間接費(fèi)合計(jì)為基數(shù)，計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用。定義適用于初步設(shè)計(jì)深度較淺、工程量不明確的情況。適用范圍計(jì)算簡(jiǎn)單，便于掌握，能夠快速得出大致的造價(jià)。優(yōu)點(diǎn)精度較低，不適用于精確的造價(jià)估算。缺點(diǎn)概算法定義適用范圍優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)預(yù)算法預(yù)算法是以施工圖設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)，根據(jù)施工圖紙、消耗量定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，編制出詳細(xì)的預(yù)算造價(jià)。精度較高，能夠較為準(zhǔn)確地反映工程造價(jià)的實(shí)際狀況。適用于施工圖設(shè)計(jì)階段，工程量明確的情況。計(jì)算較為復(fù)雜，需要具備較高的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能。單元法是將建筑物分解為若干個(gè)單元，對(duì)每個(gè)單元的工料消耗進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算，然后匯總得出總造價(jià)。定義適用范圍優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)適用于施工圖設(shè)計(jì)階段，需要對(duì)各個(gè)單元的工料消耗進(jìn)行精確計(jì)算的情況。精度高，能夠較為準(zhǔn)確地反映各個(gè)單元的工料消耗情況。計(jì)算較為復(fù)雜，需要具備較高的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，且工作量較大。單元法04工程造價(jià)的控制與管理推行限額設(shè)計(jì)01按照批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及投資估算控制初步設(shè)計(jì)，再按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的不合理變更，以保證總投資額不被突破。設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化02通過(guò)多方案比較和選優(yōu)，從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、環(huán)境等多方面綜合考慮，選擇符合項(xiàng)目功能要求且投資合理的最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。重視設(shè)計(jì)變更管理03嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，盡量避免在施工階段變更設(shè)計(jì)方案，以減少不必要的費(fèi)用支出。設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制加強(qiáng)工程計(jì)量和支付管理嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行工程計(jì)量和支付，確保工程進(jìn)度和施工質(zhì)量符合要求，避免超付或少付現(xiàn)象。嚴(yán)格控制工程變更對(duì)于必要的工程變更，應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較，選擇最優(yōu)方案，并嚴(yán)格控制變更后的費(fèi)用。合理確定材料和設(shè)備價(jià)格通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研和招標(biāo)等方式，合理確定材料和設(shè)備的價(jià)格，避免因價(jià)格過(guò)高或過(guò)低而影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。施工階段造價(jià)控制根據(jù)竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等資料，準(zhǔn)確計(jì)算工程量，合理計(jì)取費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，確保竣工結(jié)算的準(zhǔn)確性。做好竣工結(jié)算工作通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的投資效果進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，為今后的項(xiàng)目管理和造價(jià)控制提供參考。重視項(xiàng)目后評(píng)價(jià)將項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的有關(guān)文件、圖紙、資料等進(jìn)行整理歸檔，以便于后期的查閱和使用。歸檔資料整理竣工階段造價(jià)控制05工程造價(jià)的優(yōu)化與改進(jìn)03提高設(shè)計(jì)人員的專(zhuān)業(yè)水平定期對(duì)設(shè)計(jì)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，使其能夠更好地進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化。01對(duì)比多種設(shè)計(jì)方案對(duì)不同的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行比較，選擇最經(jīng)濟(jì)、最合理的方案，以達(dá)到節(jié)約成本的目的。02優(yōu)化材料選擇根據(jù)工程需求，合理選擇材料，既滿(mǎn)足工程要求，又降低成本。優(yōu)化設(shè)計(jì)方案采用先進(jìn)的施工技術(shù)和設(shè)備采用先進(jìn)的施工技術(shù)和設(shè)備，提高施工效率，縮短工期。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工順利進(jìn)行，減少不必要的浪費(fèi)和延誤。合理安排施工計(jì)劃根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際情況，制定合理的施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。提高施工效率123定期對(duì)造價(jià)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和技能水平。提高造價(jià)管理人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)加強(qiáng)造價(jià)管理人員的法律法規(guī)意識(shí)，使其能夠更好地遵守相關(guān)規(guī)定。加強(qiáng)法律法規(guī)意識(shí)培養(yǎng)造價(jià)管理人員的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，使其能夠更好地與其他部門(mén)合作，共同完成工程造價(jià)管理工作。培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神加強(qiáng)造價(jià)管理人員的培訓(xùn)06案例分析某住宅小區(qū)位于城市郊區(qū)，總建筑面積為10萬(wàn)平方米，包含高層住宅、多層住宅及配套設(shè)施。項(xiàng)目背景采用類(lèi)似工程法、概算法和參數(shù)法等多種方法進(jìn)行估算。估算方法對(duì)住宅小區(qū)的建筑工程、安裝工程、室外工程及其他費(fèi)用進(jìn)行估算。估算內(nèi)容根據(jù)估算，該住宅小區(qū)的總造價(jià)約為2億元人民幣。估算結(jié)果01030204案例一：某住宅小區(qū)的造價(jià)估算某商業(yè)中心是一個(gè)集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施，總建筑面積為5萬(wàn)平方米。項(xiàng)目背景經(jīng)過(guò)有效的造價(jià)控制，該商業(yè)中心的實(shí)際工程造價(jià)比預(yù)算降低了10%。造價(jià)控制效果在保證商業(yè)中心功能和品質(zhì)的前提下，通過(guò)合理的造價(jià)控制，降低工程成本。造價(jià)控制目標(biāo)采用限額設(shè)計(jì)、優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、加強(qiáng)材料和設(shè)備采購(gòu)管理等多種措施進(jìn)行造價(jià)控制。造價(jià)控制措施案例二：某商業(yè)中心的造價(jià)控制某工業(yè)園區(qū)是一個(gè)以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)，總建筑面積為20萬(wàn)平方米。項(xiàng)目背景通過(guò)對(duì)工業(yè)園區(qū)各項(xiàng)目的造價(jià)進(jìn)行優(yōu)化，提高項(xiàng)目的