西安工程造價(jià)培訓(xùn)課件

西安工程造價(jià)培訓(xùn)課件CATALOGUE目錄工程造價(jià)概述工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)工程造價(jià)確定與控制工程造價(jià)案例分析西安地區(qū)工程造價(jià)政策與法規(guī)工程造價(jià)軟件應(yīng)用與實(shí)踐01工程造價(jià)概述工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用，其核心內(nèi)容是投資估算、設(shè)計(jì)概算、修正概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算等。工程造價(jià)對(duì)于項(xiàng)目的投資決策、資金籌措、建設(shè)實(shí)施及經(jīng)營(yíng)管理等全過程都起著至關(guān)重要的作用，它直接關(guān)系到投資效益和社會(huì)效益。工程造價(jià)定義與意義工程造價(jià)意義工程造價(jià)定義在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，工程造價(jià)管理采用定額管理模式，政府主導(dǎo)并發(fā)布各類工程定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立，工程造價(jià)管理開始引入市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，政府逐漸放開了對(duì)工程造價(jià)的管控。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)初期在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷完善的過程中，工程造價(jià)管理逐漸形成了政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)形成價(jià)格的機(jī)制。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)完善期工程造價(jià)發(fā)展歷程隨著國(guó)家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的不斷推進(jìn)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)發(fā)展，工程造價(jià)師的需求量也在逐年增加。行業(yè)需求工程造價(jià)師的職業(yè)發(fā)展路徑一般從基層預(yù)算員開始，逐步晉升為造價(jià)工程師、高級(jí)造價(jià)工程師、項(xiàng)目經(jīng)理等職位。職業(yè)發(fā)展工程造價(jià)師需要具備扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)、良好的溝通協(xié)調(diào)能力以及敏銳的市場(chǎng)洞察力，同時(shí)還需要不斷學(xué)習(xí)和更新自己的知識(shí)體系以適應(yīng)行業(yè)的發(fā)展變化。技能要求工程造價(jià)師職業(yè)前景02工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等，是建設(shè)項(xiàng)目投資中的主要部分。建筑安裝工程費(fèi)包括設(shè)備購置費(fèi)、工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)等，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)和規(guī)模不同，其費(fèi)用占比也會(huì)有所差異。設(shè)備及工器具購置費(fèi)包括土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用等。工程建設(shè)其他費(fèi)用包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，用于應(yīng)對(duì)建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的不可預(yù)見因素導(dǎo)致的費(fèi)用增加。預(yù)備費(fèi)建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成

工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)工程定額包括施工定額、預(yù)算定額、概算定額等，是確定工程造價(jià)的基本依據(jù)。工程造價(jià)指數(shù)反映一定時(shí)期工程造價(jià)相對(duì)于某一固定時(shí)期的變動(dòng)趨勢(shì)和程度，可作為工程計(jì)價(jià)和造價(jià)控制的參考依據(jù)。工程造價(jià)信息包括人工、材料、機(jī)械等價(jià)格信息，以及各類工程造價(jià)指標(biāo)、指數(shù)等，是工程造價(jià)計(jì)價(jià)的重要依據(jù)。直接費(fèi)包括直接工程費(fèi)和措施費(fèi)，直接工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)，規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。利潤(rùn)指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。稅金指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加等。01020304工程造價(jià)費(fèi)用組成03工程造價(jià)確定與控制單位生產(chǎn)能力估算法利用類似項(xiàng)目的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模來估算擬建項(xiàng)目投資額。生產(chǎn)能力指數(shù)法根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項(xiàng)目的投資額和生產(chǎn)能力與擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力估算擬建項(xiàng)目的投資額。比例估算法以擬建項(xiàng)目的設(shè)備購置費(fèi)為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項(xiàng)目的建筑安裝費(fèi)和其他工程費(fèi)用等占設(shè)備價(jià)值的百分比，求出相應(yīng)的建筑安裝費(fèi)及其他工程費(fèi)用等，再加上擬建項(xiàng)目的其他有關(guān)費(fèi)用來估算項(xiàng)目總投資。投資估算編制方法包括設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單、材料價(jià)格、施工定額等。準(zhǔn)確收集基礎(chǔ)資料了解項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、工藝流程、設(shè)備選型等。熟悉設(shè)計(jì)文件和建設(shè)程序根據(jù)設(shè)計(jì)文件和概算定額，計(jì)算出各個(gè)分項(xiàng)工程的概算造價(jià)，并匯總得出總概算。掌握概算定額和概算指標(biāo)在編制概算時(shí)，要考慮材料、設(shè)備等價(jià)格的市場(chǎng)波動(dòng)因素，對(duì)價(jià)格進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整?？紤]價(jià)格市場(chǎng)動(dòng)態(tài)因素設(shè)計(jì)概算編制技巧準(zhǔn)確計(jì)算工程量合理套用定額調(diào)整材料價(jià)格考慮施工措施費(fèi)用施工圖預(yù)算編制要點(diǎn)01020304根據(jù)施工圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則，準(zhǔn)確計(jì)算出各個(gè)分項(xiàng)工程的工程量。根據(jù)施工圖紙和定額，選擇合適的定額子目，并確定其工程量。根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格信息，對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，確保預(yù)算的準(zhǔn)確性。在計(jì)算預(yù)算時(shí)，要考慮施工措施費(fèi)用，如腳手架、模板等費(fèi)用。對(duì)設(shè)計(jì)變更和簽證進(jìn)行嚴(yán)格控制，避免不必要的浪費(fèi)。嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更和簽證加強(qiáng)材料和設(shè)備采購管理實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)簽證管理材料和設(shè)備采購要遵循“貨比三家”的原則，確保采購到質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的產(chǎn)品。按照工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范進(jìn)行計(jì)價(jià)，確保計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性和合理性。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行及時(shí)、準(zhǔn)確、完整的記錄和管理，為結(jié)算提供有力依據(jù)。施工階段造價(jià)控制策略04工程造價(jià)案例分析住宅樓工程造價(jià)案例案例背景案例總結(jié)造價(jià)構(gòu)成造價(jià)控制介紹某住宅小區(qū)的建設(shè)規(guī)模、設(shè)計(jì)要求、施工條件等基本情況。詳細(xì)分析住宅樓工程的造價(jià)構(gòu)成，包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用等。闡述在住宅樓工程建設(shè)過程中，如何進(jìn)行有效的造價(jià)控制，包括設(shè)計(jì)優(yōu)化、材料選擇、施工管理等方面?？偨Y(jié)住宅樓工程造價(jià)案例的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提出改進(jìn)建議和未來發(fā)展趨勢(shì)。商業(yè)建筑工程造價(jià)案例案例背景介紹某商業(yè)建筑的建設(shè)目的、功能定位、設(shè)計(jì)要求等基本情況。造價(jià)特點(diǎn)分析商業(yè)建筑工程的造價(jià)特點(diǎn)，如設(shè)計(jì)復(fù)雜、材料高檔、施工難度大等。造價(jià)控制針對(duì)商業(yè)建筑工程的造價(jià)特點(diǎn)，提出有效的控制措施，如加強(qiáng)設(shè)計(jì)管理、優(yōu)化施工方案、控制材料價(jià)格等。案例總結(jié)總結(jié)商業(yè)建筑工程造價(jià)案例的成功經(jīng)驗(yàn)，為類似工程提供參考和借鑒。案例背景造價(jià)構(gòu)成造價(jià)控制案例總結(jié)市政道路工程造價(jià)案例詳細(xì)分析市政道路工程的造價(jià)構(gòu)成，包括道路工程費(fèi)、排水工程費(fèi)、交通設(shè)施費(fèi)等。闡述在市政道路工程建設(shè)過程中，如何進(jìn)行有效的造價(jià)控制，包括優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、加強(qiáng)施工管理、控制材料價(jià)格等方面。總結(jié)市政道路工程造價(jià)案例的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提出改進(jìn)建議和未來發(fā)展趨勢(shì)。介紹某市政道路工程的建設(shè)背景、規(guī)劃要求、施工條件等基本情況。案例背景介紹某橋梁工程的建設(shè)背景、設(shè)計(jì)要求、施工條件等基本情況。造價(jià)控制針對(duì)橋梁工程的造價(jià)特點(diǎn)，提出有效的控制措施，如加強(qiáng)設(shè)計(jì)審查、優(yōu)化施工方案、控制材料價(jià)格等。同時(shí)，闡述在橋梁工程建設(shè)過程中，如何進(jìn)行有效的造價(jià)管理和風(fēng)險(xiǎn)控制。案例總結(jié)總結(jié)橋梁工程造價(jià)案例的成功經(jīng)驗(yàn)和不足之處，為類似工程提供參考和借鑒。同時(shí)，展望橋梁工程造價(jià)管理的未來發(fā)展趨勢(shì)和新技術(shù)應(yīng)用前景。造價(jià)特點(diǎn)分析橋梁工程的造價(jià)特點(diǎn)，如結(jié)構(gòu)復(fù)雜、施工難度大、材料要求高等。橋梁工程造價(jià)案例05西安地區(qū)工程造價(jià)政策與法規(guī)03西安市財(cái)政投資評(píng)審管理辦法該辦法明確了財(cái)政投資評(píng)審的職責(zé)、程序和要求，加強(qiáng)了政府投資項(xiàng)目的造價(jià)控制。01西安市建設(shè)工程造價(jià)管理辦法該辦法明確了工程造價(jià)管理的范圍、原則和要求，規(guī)范了工程造價(jià)計(jì)價(jià)行為。02西安市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦法該辦法規(guī)定了建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的程序、監(jiān)督管理和法律責(zé)任，保證了工程造價(jià)的合理性。西安地區(qū)工程造價(jià)相關(guān)政策重要法規(guī)條款解讀針對(duì)西安地區(qū)工程造價(jià)相關(guān)法規(guī)中的重要條款進(jìn)行詳細(xì)解讀，幫助學(xué)員準(zhǔn)確理解法規(guī)要求。工程造價(jià)法規(guī)體系介紹西安地區(qū)工程造價(jià)法規(guī)的層次結(jié)構(gòu)和主要內(nèi)容，幫助學(xué)員全面了解工程造價(jià)法規(guī)體系。工程造價(jià)司法實(shí)踐結(jié)合西安地區(qū)工程造價(jià)司法實(shí)踐案例，分析工程造價(jià)糾紛的成因、處理方式和結(jié)果，提高學(xué)員解決實(shí)際問題的能力。西安地區(qū)工程造價(jià)法規(guī)解讀123隨著信息技術(shù)的不斷發(fā)展，工程造價(jià)行業(yè)正逐步實(shí)現(xiàn)信息化、智能化，提高計(jì)價(jià)效率和準(zhǔn)確性。信息化發(fā)展隨著我國(guó)對(duì)外開放的不斷擴(kuò)大，工程造價(jià)行業(yè)正逐步與國(guó)際接軌，引進(jìn)國(guó)際先進(jìn)的計(jì)價(jià)理念和方法。國(guó)際化趨勢(shì)隨著建筑市場(chǎng)的不斷細(xì)分，工程造價(jià)行業(yè)正朝著專業(yè)化方向發(fā)展，對(duì)從業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)要求越來越高。專業(yè)化發(fā)展西安地區(qū)工程造價(jià)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)06工程造價(jià)軟件應(yīng)用與實(shí)踐介紹工程造價(jià)軟件的定義、作用及在工程造價(jià)領(lǐng)域的重要性。工程造價(jià)軟件概述常見工程造價(jià)軟件軟件選擇建議列舉并分析市場(chǎng)上常見的工程造價(jià)軟件，如廣聯(lián)達(dá)、魯班、斯維爾等。根據(jù)實(shí)際需求，提供工程造價(jià)軟件的選擇建議，包括功能需求、易用性、價(jià)格等因素。030201工程造價(jià)軟件簡(jiǎn)介與選擇詳細(xì)演示工程造價(jià)軟件的安裝步驟及啟動(dòng)方法。軟件安裝與啟動(dòng)介紹軟件的基本操作流程，包括新建工程、輸入數(shù)據(jù)、計(jì)算分析等步驟?；静僮髁鞒萄菔拒浖母呒?jí)功能應(yīng)用，如批量處理、自定義設(shè)置等。高級(jí)功能應(yīng)用工程造價(jià)軟件操作流程演示商業(yè)建筑工程造價(jià)案例分析商業(yè)建筑工程造價(jià)的特點(diǎn)，并演示如何使用軟件進(jìn)行計(jì)算。市政道路工程造價(jià)案例介紹市政道路工程造價(jià)的流程和注意事項(xiàng)，并展示相關(guān)軟件應(yīng)用。住宅樓工程造價(jià)案例通過