城市房屋拆遷補(bǔ)償和解協(xié)議書

PAGEPAGE1城市房屋拆遷補(bǔ)償和解協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（拆遷方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（被拆遷方）：__________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于：1.甲方為進(jìn)行城市建設(shè)，依法取得對乙方所擁有的位于____市____區(qū)____街道____號的房屋進(jìn)行拆遷的權(quán)利。2.乙方為上述房屋的合法所有權(quán)人。3.雙方本著平等、自愿、公平的原則，就房屋拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第一條房屋拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.甲方同意按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，對乙方進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償。2.補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.補(bǔ)償金額包括房屋價值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費等，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：a)房屋價值補(bǔ)償：根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果，按照市場價值計算。b)搬遷補(bǔ)助費：按照每平方米建筑面積計算，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/平方米。c)臨時安置補(bǔ)助費：按照乙方家庭成員人數(shù)計算，每人每月人民幣____元，補(bǔ)助期限為____個月。d)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費：根據(jù)乙方的實際損失情況，由雙方協(xié)商確定。第二條搬遷期限及搬遷方式1.乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的搬遷通知之日起____日內(nèi)完成搬遷。2.甲方應(yīng)提供必要的搬遷協(xié)助，包括搬遷車輛、搬遷人員等。3.乙方應(yīng)在搬遷過程中遵守甲方的搬遷安排，確保搬遷工作的順利進(jìn)行。第三條補(bǔ)償款的支付1.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將補(bǔ)償款一次性支付給乙方。2.乙方收到補(bǔ)償款后，應(yīng)在____日內(nèi)將房屋交付給甲方。3.甲方支付補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)立即將房屋騰空，并將房屋鑰匙交付給甲方。第四條爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（拆遷方）：____________________法定代表人（簽名）：______________日期：____年__月__日乙方（被拆遷方）：__________________法定代表人（簽名）：______________日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-城市房屋拆遷補(bǔ)償和解協(xié)議書目錄一、總則二、房屋拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)三、搬遷期限及搬遷方式四、補(bǔ)償款的支付五、爭議解決六、其他約定七、附件一、總則1.1本協(xié)議由以下雙方于2024年簽訂：甲方（拆遷方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（被拆遷方）：__________________地址：____________________________法定代表人：______________________1.2鑒于甲方為進(jìn)行城市建設(shè)，依法取得對乙方所擁有的位于____市____區(qū)____街道____號的房屋進(jìn)行拆遷的權(quán)利，乙方為上述房屋的合法所有權(quán)人。雙方本著平等、自愿、公平的原則，就房屋拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。二、房屋拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，對乙方進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3補(bǔ)償金額包括房屋價值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費等，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：a)房屋價值補(bǔ)償：根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果，按照市場價值計算。b)搬遷補(bǔ)助費：按照每平方米建筑面積計算，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/平方米。c)臨時安置補(bǔ)助費：按照乙方家庭成員人數(shù)計算，每人每月人民幣____元，補(bǔ)助期限為____個月。d)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費：根據(jù)乙方的實際損失情況，由雙方協(xié)商確定。三、搬遷期限及搬遷方式3.1乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的搬遷通知之日起____日內(nèi)完成搬遷。3.2甲方應(yīng)提供必要的搬遷協(xié)助，包括搬遷車輛、搬遷人員等。3.3乙方應(yīng)在搬遷過程中遵守甲方的搬遷安排，確保搬遷工作的順利進(jìn)行。四、補(bǔ)償款的支付4.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將補(bǔ)償款一次性支付給乙方。4.2乙方收到補(bǔ)償款后，應(yīng)在____日內(nèi)將房屋交付給甲方。4.3甲方支付補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)立即將房屋騰空，并將房屋鑰匙交付給甲方。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。七、附件附件一：房屋拆遷評估報告附件二：搬遷費用清單甲方（拆遷方）：____________________法定代表人（簽名）：______________日期：2024年__月__日乙方（被拆遷方）：__________________法定代表人（簽名）：______________日期：2024年__月__日附件列表：1.附件一：房屋拆遷評估報告2.附件二：搬遷費用清單法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：該法律是我國關(guān)于城市房地產(chǎn)管理的基本法律，規(guī)定了房地產(chǎn)的交易、登記、拆遷補(bǔ)償?shù)确矫娴膬?nèi)容。2.《城市房屋拆遷管理條例》：該條例是我國關(guān)于城市房屋拆遷管理的規(guī)定，明確了拆遷的程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷安置等方面的內(nèi)容。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋評估價值爭議：在拆遷過程中，房屋評估價值可能會存在爭議。為避免爭議，可以提前選擇雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并簽訂評估協(xié)議，明確評估標(biāo)準(zhǔn)和程序。2.搬遷期限和搬遷方式：搬遷期限和搬遷方式需要在協(xié)議中明確約定，并確保雙方能夠遵守。乙方應(yīng)注意合理安排搬遷時間，甲方應(yīng)提供必要的搬遷協(xié)助。3.補(bǔ)償款的支付：補(bǔ)償款的支付時間和方式應(yīng)在協(xié)議中明確規(guī)定。乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后按時交付房屋，甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付補(bǔ)償款。4.爭議解決：在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以依據(jù)協(xié)議中約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。適用場景：本合同適用于城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膱鼍?，包括但不限于以下情況：1.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目需要拆遷房屋的情況。2.城市更新改造項目需要拆遷房屋的情況。3.土地儲備和土地開發(fā)項目需