個人房產(chǎn)交易簡易合同模板

PAGEPAGE1個人房產(chǎn)交易簡易合同模板甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋共有情況：甲方單獨所有二、交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購房款：a)乙方在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的__%（即人民幣__元）作為定金；b)乙方在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后__個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款（即人民幣__元）。三、房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后__個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付標準為房屋現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備等。3.3甲方保證在房屋交付前，已結(jié)清水、電、燃氣、物業(yè)等費用，并保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行。四、違約責(zé)任4.1如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理完畢房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__%。4.2如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__%。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-個人房產(chǎn)交易簡易合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、交易價格及支付方式四、房屋過戶及交付五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定八、附件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋平面圖以下是合同正文：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________鑒于甲方擁有位于【房屋地址】的房產(chǎn)，并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋共有情況：甲方單獨所有二、交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購房款：a)乙方在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的__%（即人民幣__元）作為定金；b)乙方在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后__個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款（即人民幣__元）。三、房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后__個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付標準為房屋現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備等。3.3甲方保證在房屋交付前，已結(jié)清水、電、燃氣、物業(yè)等費用，并保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行。四、違約責(zé)任4.1如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理完畢房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__%。4.2如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__%。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖請注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖違約行為羅列及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋或辦理完畢房屋過戶手續(xù)。2.乙方未能按照約定時間支付購房款。法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額作為賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在交付前進行房屋檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。2.過戶手續(xù)問題：提前了解并準備好所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。3.資金安全問題：使用合法的支付方式進行交易，并保留相關(guān)憑證。解決方法