修理廠租賃合同

PAGEPAGE1修理廠租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：________________地址：__________________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________鑒于甲方愿意出租其擁有的修理廠（以下簡稱“修理廠”），乙方愿意承租該修理廠，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就修理廠租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方出租的修理廠位于________________，面積為______平方米。1.2修理廠租賃用途為汽車修理、保養(yǎng)、噴漆等相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)于每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方在確認(rèn)修理廠及其設(shè)施完好無損并無欠費情況下，將租賃保證金無息退還乙方。第五條修理廠的使用與維護5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說明進行操作，并負(fù)責(zé)修理廠的日常維護保養(yǎng)。5.2乙方不得擅自改變修理廠的用途、結(jié)構(gòu)或進行裝修，如需改變或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的______%作為滯納金。6.2如乙方違反本合同約定，造成修理廠損壞或甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)將修理廠及其設(shè)施完好無損地交還給甲方。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-修理廠租賃合同目錄一、修理廠租賃合同正文二、修理廠平面圖三、設(shè)備清單四、租金支付憑證五、租賃保證金收據(jù)六、維修保養(yǎng)記錄七、合同變更與解除協(xié)議正文修理廠租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：________________地址：__________________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________鑒于甲方愿意出租其擁有的修理廠（以下簡稱“修理廠”），乙方愿意承租該修理廠，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就修理廠租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方出租的修理廠位于________________，面積為______平方米。1.2修理廠租賃用途為汽車修理、保養(yǎng)、噴漆等相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)于每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方在確認(rèn)修理廠及其設(shè)施完好無損并無欠費情況下，將租賃保證金無息退還乙方。第五條修理廠的使用與維護5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說明進行操作，并負(fù)責(zé)修理廠的日常維護保養(yǎng)。5.2乙方不得擅自改變修理廠的用途、結(jié)構(gòu)或進行裝修，如需改變或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的______%作為滯納金。6.2如乙方違反本合同約定，造成修理廠損壞或甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)將修理廠及其設(shè)施完好無損地交還給甲方。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________附件一：修理廠平面圖附件二：設(shè)備清單附件三：租金支付憑證附件四：租賃保證金收據(jù)附件五：維修保養(yǎng)記錄附件六：合同變更與解除協(xié)議附件列表：1.修理廠平面圖2.設(shè)備清單3.租金支付憑證4.租賃保證金收據(jù)5.維修保養(yǎng)記錄6.合同變更與解除協(xié)議法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有修理廠并愿意出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃修理廠的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同規(guī)定的修理廠租賃的有效期限。4.租金：指承租方為使用修理廠而支付給出租方的費用。5.租賃保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額，用于賠償因承租方違約造成的損失。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決糾紛。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃雙方對修理廠設(shè)施及設(shè)備的使用、維護、保養(yǎng)責(zé)任界定不明確，容易產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中對修理廠設(shè)施及設(shè)備的使用、維護、保養(yǎng)責(zé)任進行詳細約定，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃雙方對租金支付時間、方式、金額等約定不明確，可能導(dǎo)致租金支付逾期或支付不足。解決辦法：在合同中對租金支付時間、方式、金額等進行詳細約定，明確租金支付的具體要求。3.合同履行過程中，可能因不可抗力等因素導(dǎo)致租賃雙方無法繼續(xù)履行合同。解決辦法：在合同中設(shè)置不可抗力條款，明確不可抗力