拆除施工拆遷補(bǔ)償協(xié)議書范本

PAGEPAGE1協(xié)議編號(hào)：_______甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆除乙方房屋及附屬設(shè)施，并給予乙方拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍1.1乙方擁有的位于________（具體地址）的房屋及附屬設(shè)施，以下簡(jiǎn)稱“被拆遷房屋”。1.2被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：________。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照本協(xié)議的約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2甲方支付拆遷補(bǔ)償款的賬戶信息如下：賬戶名稱：________賬號(hào)：________開戶行：________2.3乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書原件交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)。三、拆遷實(shí)施3.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)，向乙方發(fā)出拆遷通知，并在通知載明的拆遷日期開始拆遷工作。3.2乙方應(yīng)在接到拆遷通知后_______日內(nèi)，將被拆遷房屋內(nèi)的物品搬離，并將房屋交付給甲方。3.3甲方應(yīng)確保拆遷工作的安全和環(huán)保，遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議的約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×_______‰×逾期天數(shù)。4.2乙方未按照本協(xié)議的約定搬離被拆遷房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期搬遷違約金，違約金計(jì)算方式為：拆遷補(bǔ)償款×_______‰×逾期天數(shù)。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。協(xié)議編號(hào)：_______甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：_______目錄一、引言二、定義與術(shù)語三、拆遷范圍四、拆遷補(bǔ)償五、拆遷實(shí)施六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、引言根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆除乙方房屋及附屬設(shè)施，并給予乙方拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義與術(shù)語2.1被拆遷房屋：指甲方擁有的位于________（具體地址）的房屋及附屬設(shè)施。2.2拆遷補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)本協(xié)議的約定向乙方支付的人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。三、拆遷范圍3.1被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：________。四、拆遷補(bǔ)償4.1甲方同意按照本協(xié)議的約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。4.2甲方支付拆遷補(bǔ)償款的賬戶信息如下：賬戶名稱：________賬號(hào)：________開戶行：________4.3乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書原件交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)。五、拆遷實(shí)施5.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)，向乙方發(fā)出拆遷通知，并在通知載明的拆遷日期開始拆遷工作。5.2乙方應(yīng)在接到拆遷通知后_______日內(nèi)，將被拆遷房屋內(nèi)的物品搬離，并將房屋交付給甲方。5.3甲方應(yīng)確保拆遷工作的安全和環(huán)保，遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議的約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×_______‰×逾期天數(shù)。6.2乙方未按照本協(xié)議的約定搬離被拆遷房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期搬遷違約金，違約金計(jì)算方式為：拆遷補(bǔ)償款×_______‰×逾期天數(shù)。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2拆遷補(bǔ)償款的支付憑證甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.拆遷補(bǔ)償款的支付憑證法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了城市房地產(chǎn)的管理、交易、拆遷補(bǔ)償?shù)确矫娴膬?nèi)容。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議前，應(yīng)核實(shí)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書，確保乙方的產(chǎn)權(quán)清晰、無爭(zhēng)議。2.補(bǔ)償款支付延遲：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)限支付拆遷補(bǔ)償款，如發(fā)生延遲，應(yīng)按照協(xié)議約定的違約金進(jìn)行賠償。3.搬遷時(shí)間沖突：乙方在接到拆遷通知后，應(yīng)及時(shí)搬離被拆遷房屋，如因特殊情況無法按時(shí)搬遷，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。4.拆遷過程中的安全隱患：甲方應(yīng)確保拆遷工作的安全和環(huán)保，遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，避免對(duì)乙方及周圍環(huán)境造成損害。5.爭(zhēng)議解決：在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，可要求乙方提供產(chǎn)權(quán)證書原件進(jìn)行核實(shí)，如有爭(zhēng)議，可向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。2.針對(duì)補(bǔ)償款支付延遲，甲方應(yīng)加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，確保拆遷補(bǔ)償款的及時(shí)支付；如發(fā)生延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。3.針對(duì)搬遷時(shí)間沖突，雙方應(yīng)提前溝通，協(xié)商確定合理的搬遷時(shí)間；如乙方因特殊情況無法按時(shí)搬遷，甲方應(yīng)給予一定的寬限期。4.針對(duì)拆遷過程中的安全隱患，甲方應(yīng)制定詳細(xì)的拆遷方案，確保拆遷工作的安全和環(huán)保；如發(fā)生安全事故，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。5.針對(duì)爭(zhēng)議解決，雙方應(yīng)保持良好的溝通，通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟，依法解決。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.城市房屋拆遷項(xiàng)目，涉及房屋及附屬設(shè)施