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市場店鋪出租合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號*表示空白。甲方:****乙方:****依據《XX民法典》的有關規(guī)定,本著公平互利、協(xié)商全都的原則,甲方將產權屬自己的****小區(qū)****號鋪位租給乙方使用。甲乙雙方經友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。第一條租賃地點與鋪位面積租賃地點:****。租賃面積:****平方米,其中底層鋪面建筑面積****平方米,二樓****平方米。其次條租賃期限租賃期限為****年,即從****年**月**日起至****年**月**日止。第三條保證金、租金、設施費、管理費等1.乙方須在簽訂本合同時,向甲方繳納保證金為人民幣****元,租賃期滿,費用結算清晰并經甲方驗收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方2.乙方應在每月10號前向甲方繳交當月的以下費用****。3.電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費次月10號前應交清上月的水電費。第四條甲方責任1.甲方負責在小區(qū)內配備消防設施、公共衛(wèi)生、供水、供電設施,并負責上述設施的修理保養(yǎng)。2.甲方負責制定《****小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內的其它管理制度。3.甲方依照本合同和《****小區(qū)綜合管理規(guī)定》,對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,甲方負責配備相應的管理、服務員,做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作,維護小區(qū)內正常的經營秩序。4.合同期內的租賃稅由甲方負擔。第五條乙方責任1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《****小區(qū)綜合管理規(guī)定》和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運作。2.乙方在承租商鋪之后,應馬上到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù),不得無證經營。乙方必需自行辦理小區(qū)內自己的財產和人身保險。3.乙方要做好商鋪的平安、防火、防盜工作,不得在商鋪內使用明火的炊具,不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。4.未經甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。5.乙方負責保管,維護商鋪內的設備、設施,如有損壞,要準時修理,費用由乙方負擔。6.乙方應樂觀幫助協(xié)作甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作,不得阻礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。7.乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修,應將裝修設計方案報知甲方,批準后方能施工。乙方遷出時,商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除,甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內張貼宣揚品或設置廣告,應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù),并聽從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。8.乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。9.乙方在經營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有、擔當。10.****年**月**日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè),此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天,否則按本合同第七條第6項處理。第六條合同的變更與解除1.乙方在租賃期內確需中途退租,應提前一個月向甲方提出書面申請,經甲方同意后,乙方須繳清應繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。2.在租賃期內,如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的,須經甲方審核同意,中途轉租的,按乙方所交的保證金的50%退還給乙方,其余50%保證金無償歸甲方。3.如因不行抗力或政府有關部門征用等緣由,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,將余額退回乙方,如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,則由乙方補足差額。第七條違約責任1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實際交付時間計收租金。2.乙方在租賃期內違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后,乙方應在5天內補足原保證金數額,如不按期繳納或補足保證金,甲方有權單方解除本合同,乙方應擔當全部違約責任。3.租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用,乙方應如期繳交,否則每逾期一天,按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必需繳清所欠費用外,甲方有權解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應擔當全部違約責任。4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重賜予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同,乙方應擔當全部違約責任。5.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修,除必需恢復原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。6.乙方不得擅自轉變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過七天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,甲方有權提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方擔當全部違約責任。7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,乙方應按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內的一切財物搬走,三天內不搬走,視乙方放棄該財產,甲方有權對乙方所放棄財產進行處分,而不作任何補償給乙方。第八條其它1.租賃期內,如遇不行抗力的自然災難造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金,若因災難影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動終止,互不擔當責任。2.合同期內如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。如連續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個月內,以書面形式告知甲方,經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行支配其它租戶。3.本合同在履行過程中有未盡事宜,經甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同由****律師事務所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。第九條爭議的解決本合同如發(fā)生糾紛,經協(xié)商仍不能解決的,任何一方均可向****人民法院提起訴訟。甲方****乙方****代表****代表********年**月**日****年**月**日市場店鋪出租合同書(第二篇)市場店鋪出租合同書合同編號:[合同編號]甲方(出租方):[出租方姓名/公司名稱]地址:[出租方地址]電話:[出租方聯(lián)系電話]乙方(承租方):[承租方姓名/公司名稱]地址:[承租方地址]電話:[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方在租賃市場店鋪一事上達成一致意見,特訂立本合同,共同遵守以下條款及條件:第一條合同摘要本合同有效期自[起始日期]起至[終止日期]止,協(xié)議期限為[租賃期限]。甲方同意將位于[市場店鋪地址]的店鋪(以下稱為“租賃店鋪”)出租給乙方用于[用途],并乙方同意按照本合同的規(guī)定支付相應的租金及其他費用。第二條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金:每[支付周期]支付[租金金額]的租金,并于每個[支付日]前支付至甲方指定的收款賬戶;2.甲方同意提供租賃店鋪給乙方使用期間的電費、水費等公用事業(yè)費用,乙方在每個[支付周期]付款日前支付相應的費用。第三條使用規(guī)定1.乙方僅可將租賃店鋪用作[約定用途],不得擅自改變用途;2.乙方需遵守市場管理規(guī)定,保持租賃店鋪的整潔和安全;3.乙方不得轉租、出借租賃店鋪,不得將租賃店鋪用于違法活動。第四條維修及裝修1.甲方負責租賃店鋪的基本維修和日常維護,乙方需承擔因自身使用而導致的損壞費用;2.如乙方需進行裝修或改動租賃店鋪,需提前書面告知甲方,并獲得甲方的書面同意。第五條違約責任1.若甲方違反本合同的義務,乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任;2.若乙方違反本合同的義務,甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任,并有權終止本合同。第六條合同解除1.本合同如遇以下情況,任何一方有權終止合同:a)雙方達成書面一致;b)法院或政府機關強制終止本合同;2.合同解除后,雙方應按照約定返還各自享有的權益。第七條爭議解決本合同的解釋與爭議應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方有權向[相關法院]申請仲裁或訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決;2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。甲方(出租方):乙方(承租方):簽字:______________簽字:______________日期:______________日期:______________附錄:[租賃店鋪平面圖]市場店鋪出租合同書(第三篇)市場店鋪出租合同書合同編號:[填寫合同編號]甲方(出租方):[填寫出租方名稱]住所/營業(yè)地址:[填寫出租方地址]聯(lián)系電話:[填寫出租方聯(lián)系電話]乙方(承租方):[填寫承租方名稱]住所/營業(yè)地址:[填寫承租方地址]聯(lián)系電話:[填寫承租方聯(lián)系電話]鑒于:1.甲方擁有位于市場的店鋪(以下稱為“店鋪”)。2.乙方有意租賃該店鋪經營相關業(yè)務。雙方經協(xié)商一致,達成如下合同:第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為____年(自合同生效之日起算)。1.2如乙方需繼續(xù)續(xù)租,應提前60天書面通知甲方,雙方可再協(xié)商續(xù)租事宜。第二條租賃店鋪2.1甲方同意將位于市場的店鋪出租給乙方使用。2.2店鋪具體位置為:[填寫具體位置],面積約為____平方米。第三條租金與支付方式3.1乙方每月向甲方支付租金為:人民幣____元整。3.2租金支付方式:[填寫支付方式],支付日期為每月的____日。第四條使用規(guī)定4.1乙方須按照市場管理規(guī)定經營店鋪業(yè)務,不得違規(guī)經營,保持店鋪整潔并遵守市場秩序。4.2乙方不得將店鋪轉租或轉借給第三方。第五條違約責任5.1若一方違反本合同規(guī)定,使對方遭受損失的,違約方應承擔相應的違約責任。5.2若乙方未按時

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