贈與合同書自建房屋合集3篇

贈與合同書（自建房屋）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。一、必需經(jīng)過房產(chǎn)過戶后，房屋贈與合同才成立嗎《》第一百八十五條：贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償賜予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。依據(jù)該規(guī)定，贈與合同是諾成合同，雙方意思表示全都即可。因此，房屋贈與合同在贈與人與受贈人達(dá)成全都意思表示時，合同即成立。二、房屋贈與合同可以撤銷嗎1、第一百八十六條：贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移前，除具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與或者經(jīng)過公證的贈與外，其他的贈與，贈與人都享有撤銷權(quán)，可以撤銷贈與。2、第一百九十二條：受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴(yán)峻侵害贈與人或者贈與人的近親屬；(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；(三)不履行贈與合同商定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷緣由之日起一年內(nèi)行使。在贈與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移后，發(fā)生受贈人嚴(yán)峻侵害贈與人或者贈與人的近親屬、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、不履行贈與合同商定的義務(wù)等情形的，贈與人也有權(quán)撤銷贈與；時間期限是自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷緣由之日起一年內(nèi)。三、贈與房屋交付后能撤銷嗎依據(jù)《民通意見》的相關(guān)規(guī)定，贈與房屋未辦理過戶手續(xù)，但贈與人依據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)交給受贈人，受贈人也已占有使用該房屋的，可認(rèn)定贈與有效。贈與房屋已交付受贈人使用，但尚未辦理過戶，該贈與不能任意撤銷。但若消失法定撤銷事由，則可以撤銷。即消失了受贈人嚴(yán)峻侵害贈與人或者贈與人的近親屬、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、不履行贈與合同商定的義務(wù)等情形的，交付的房屋才能撤銷。四、贈與房屋要交稅嗎房屋贈與不分何種形式，受贈方需要繳納3%—5%的契稅，受贈人一律需繳納該房屋價值20%的個人所得稅，有3種狀況個人所得稅是免繳。1、房屋產(chǎn)權(quán)全部人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的；2、房屋產(chǎn)權(quán)全部人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其擔(dān)當(dāng)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；3、房屋產(chǎn)權(quán)全部人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。甲方(贈與人)：***(寫明姓名、住址)乙方(受贈人)：***(寫明姓名、住址)甲乙雙方就贈送***(贈與的標(biāo)的物，如贈與微機(jī)一臺，應(yīng)寫明“浪潮386型微機(jī)一臺”，如其他物品，也應(yīng)寫明該贈與物是什么、在什么位置)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將其全部的***(標(biāo)的物)贈送給乙方，其全部權(quán)證明為：(寫明證明甲方擁有全部權(quán)的證據(jù)名稱，如贈與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)全部權(quán)證，贈與微機(jī)應(yīng)有購買該微機(jī)的發(fā)票等)二、贈與物的交割(寫明交割的條件，在什么時間、什么地點(diǎn)交割，辦理什么手續(xù)等等)三、乙方應(yīng)在***期限內(nèi)辦理全部權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈與(也可以商定其他條件)。四、本合同自**日起生效(可以寫自公證之日起生效)。五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：***(簽字、蓋章)乙方：***(簽字、蓋章)****年*月*日贈與合同書自建房屋(第二篇)贈與合同書自建房屋合同編號：[合同編號]摘要：本贈與合同書自建房屋（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[日期]簽訂：贈與人（甲方）：姓名：[贈與人姓名]身份證號碼：[贈與人身份證號碼]地址：[贈與人地址]受贈人（乙方）：姓名：[受贈人姓名]身份證號碼：[受贈人身份證號碼]地址：[受贈人地址]鑒于甲方是自建房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，并出于特殊關(guān)系希望無償將該房屋贈與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下合意：第一條贈與的房屋信息贈與人將自己合法擁有的位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“房屋”）無償贈與給受贈人。第二條房屋權(quán)屬保證1.贈與人保證對該房屋享有完全的、合法的所有權(quán)，并未將其贈與、抵押、擔(dān)保、租借或以任何方式處分給他人。2.贈與人保證該房屋沒有任何尚未解決的糾紛、債務(wù)或法律爭議，并不存在其他任何影響該房屋合法所有權(quán)的問題。第三條合同生效及過戶手續(xù)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。贈與人應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)（包括但不限于過戶登記、稅費(fèi)等）在簽署本合同后的[指定時間]內(nèi)辦理過戶手續(xù)并向乙方交付。2.受贈人應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)所需的文件、資料，并承擔(dān)因過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條其他約定事項(xiàng)1.雙方同意，受贈人自房屋過戶完成之日起，享有該房屋的所有權(quán)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)收益、使用權(quán)等。2.贈與人對該房屋不再享有任何所有權(quán)及權(quán)益。3.受贈人承諾將該房屋用途合法合規(guī)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同解除除非出現(xiàn)不可抗力因素，本合同不得解除。如確有解除必要，需經(jīng)雙方書面協(xié)商達(dá)成一致，并按照相關(guān)法律規(guī)定辦理解除手續(xù)。第七條合同的補(bǔ)充和修訂本合同的補(bǔ)充和修訂應(yīng)采取書面形式，并由雙方在簽字后恰當(dāng)附加。第八條合同的生效本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（贈與人）：乙方（受贈人）：簽字：簽字：日期：日期：贈與合同書自建房屋(第三篇)贈與合同書合同編號：甲方（出讓人）:姓名：身份證號碼：居住地址：乙方（受贈人）:姓名：身份證號碼：居住地址：鑒于甲方為自建房屋所有人，愿意將該房屋作為贈與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下合同：第一條贈與房屋描述1.1被贈與房屋位于（房屋地址）。1.2房屋規(guī)模和面積詳見附表。第二條財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移2.1甲方聲明及保證其對該房屋具有完全的、不受限制的所有權(quán)。2.2甲方將該房屋無條件、完全地贈與乙方，并且乙方接受該贈與。第三條權(quán)利義務(wù)3.1自本合同生效之日起，乙方享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的所有權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于納稅、維修、管理等。3.3甲方不承擔(dān)任何與該房屋相關(guān)的責(zé)任。第四條合同生效與變更4.1本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。4.2對本合同的任何修改、補(bǔ)充或解釋，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。第五條爭議解決5.1本合同的履行適用中華