2024年-(帶特殊條款)公司房屋租賃合同書范本(通用)

公司房屋租賃合同書范本(通用)甲方（出租方）：名稱：________________地質：________________法定代表人：__________聯(lián)系方式：_____________乙方（承租方）：名稱：________________地質：________________法定代表人：__________聯(lián)系方式：_____________根據(jù)《合同法》、《物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于：______________________（房屋詳細地質）。1.2房屋租賃面積：_________平方米。1.3房屋租賃用途：______________________。1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。1.5租金及支付方式：（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金支付方式：每____月支付一次，每次支付____個月租金。（3）首期租金支付時間為：____年__月__日前。1.6甲方應在合同簽訂之日起____日內，將房屋交付乙方使用。第二條房屋使用及維修2.1乙方在租賃期間應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。2.2乙方應愛護房屋及其附屬設施，因乙方使用不當導致?lián)p壞的，乙方應承擔修復費用。2.3甲方負責房屋主體結構的維修，乙方負責日常維護。因房屋本身原因需要維修的，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。第三條合同的變更和解除3.1甲乙雙方同意，在本合同有效期內，如遇不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的，可以協(xié)商變更或解除本合同。3.2甲方有權在租賃期滿前一個月通知乙方不再續(xù)租。乙方有權在租賃期滿前一個月通知甲方不再續(xù)租。3.3甲方有權在租賃期內提前解除合同，但應提前一個月通知乙方，并按剩余租賃期限的租金總額的30%向乙方支付違約金。3.4乙方有權在租賃期內提前解除合同，但應提前一個月通知甲方，并按剩余租賃期限的租金總額的30%向甲方支付違約金。第四條違約責任4.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付日租金的__%作為違約金。4.2乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付日租金的__%作為違約金。4.3甲乙雙方違反合同約定的其他義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：________________附件：房屋平面圖（略）=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：1.1乙方需按照甲方提供的商業(yè)用途使用房屋，不得擅自改變用途。1.2乙方需遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間，不得擅自延長營業(yè)時間。1.3乙方需在租賃期內保證房屋內外環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。2.辦公室租賃：特殊條款：2.1乙方需按照甲方規(guī)定的辦公用途使用房屋，不得擅自改變用途。2.2乙方需遵守甲方規(guī)定的辦公時間，不得擅自延長辦公時間。2.3乙方需在租賃期內保證房屋內外環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。3.工業(yè)廠房租賃：特殊條款：3.1乙方需按照甲方規(guī)定的工業(yè)用途使用房屋，不得擅自改變用途。3.2乙方需遵守甲方規(guī)定的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保生產(chǎn)過程中的安全。3.3乙方需在租賃期內保證房屋內外環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。4.零售店鋪租賃：特殊條款：4.1乙方需按照甲方規(guī)定的零售用途使用房屋，不得擅自改變用途。4.2乙方需遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間，不得擅自延長營業(yè)時間。4.3乙方需在租賃期內保證房屋內外環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。5.倉儲租賃：特殊條款：5.1乙方需按照甲方規(guī)定的倉儲用途使用房屋，不得擅自改變用途。5.2乙方需遵守甲方規(guī)定的貨物儲存規(guī)定，確保貨物儲存的安全。5.3乙方需在租賃期內保證房屋內外環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。附件列表及要求說明：1.房屋平面圖：詳細展示房屋的布局和尺寸，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等。2.房屋設施清單：詳細列明房屋內的家具、家電、裝修等設施的數(shù)量、品牌、型號等。3.租賃合同附件：包括甲乙雙方的聯(lián)系復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等相關證明文件。4.維修記錄表：記錄房屋維修的時間、維修項目、維修費用等信息。5.付款憑證：包括租金支付收據(jù)、維修費用支付收據(jù)等。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.房屋維修責任不明確：在合同中明確甲方和乙方的維修責任，包括維修范圍、維修費用承擔等。2.租金支付逾期：在合同中約定逾期支付租金的違約金比例，以及甲方有權解除合同的相關條款。3.房屋使用違規(guī)：在合同中約定乙方合理使用房屋的相關條款，包括不得擅自改變房屋結構和用途等。4.合同解除和違約責任：在合同中明確解除合同的條件和違約責任，包括違約金的計算方式和支付時間等。5.爭議解決方式：在合同中約定爭議解決的方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。6.房屋損壞或丟失物品：在合同中約定乙方在租賃期間對房屋及其內部設施的合理使用和保管責任，以及對于損壞或丟失物品的處理方式和賠償標準。7.租賃期延長或縮短：在合同中約定租賃期延長或縮短的條件和程序，包括租金調整、通知期限等。8.房屋保險：在合同中約定乙方是否需要為房屋及其內部設施購買保險，以及保險的責任范圍和賠償程序。9.房屋轉讓或繼承：在合同中約定甲方轉讓房屋或乙方繼承房屋的情況下，合同的轉讓或繼承條件和程序。10.合同解除后的退還押金：在合同中約定合同解除后，甲方退還乙方押金的條件和時間，以及扣除押金的情況和標準。11.房屋檢查和維修：在合同中約定甲方對房屋進行檢查和維修的權利和程序，以及乙方在檢查和維修期間的配合義務。12.法律法規(guī)變化：在合同中約定法律法規(guī)變化對合同的影響，以及雙方應遵守的最新法律法