2024年-(多應用版)果園承包合同書(完整版)

果園承包合同書（完整版）甲方（承包方）：____________________乙方（出租方）：____________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方承包乙方果園相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同條款：第一條合同標的1.2甲方愿意承包乙方標的果園，從事果樹種植、管理、銷售等活動。第二條承包期限2.1本合同承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2合同期滿后，如甲方需繼續(xù)承包，應提前______個月向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂承包合同。第三條承包費用及支付方式3.1甲方應向乙方支付承包費共計人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。a)簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付承包費用的______%；b)______年______月______日前，支付承包費用的______%；c)______年______月______日前，支付承包費用的______%。3.3甲方未按照約定支付承包費用的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額______%的違約金。第四條甲方的權(quán)利和義務4.1甲方有權(quán)自主決定標的果園的經(jīng)營方式和果樹種植、管理、銷售等活動。4.2甲方應依法辦理相關(guān)證照，合法經(jīng)營，并承擔經(jīng)營過程中的全部稅費。4.3甲方應按照果樹種植的技術(shù)要求和管理規(guī)范，對標的果園進行種植、管理、養(yǎng)護，確保果樹生長良好。4.4甲方應承擔標的果園的安全生產(chǎn)責任，預防火災、盜竊等安全事故的發(fā)生。4.5甲方應在承包期滿或合同提前解除時，將標的果園及果樹恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。第五條乙方的權(quán)利和義務5.1乙方有權(quán)收取甲方按照約定支付的承包費用。5.2乙方應保證標的果園權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無權(quán)屬爭議。5.3乙方應協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照，提供必要的證明材料。5.4乙方不得干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第七條合同的變更和解除7.1本合同簽訂后，如需變更合同條款，雙方應另行簽訂書面協(xié)議。7.2在承包期內(nèi)，如甲方自愿放棄承包權(quán)，應提前______個月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂解除合同協(xié)議。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（承包方）：____________________乙方（出租方）：____________________簽訂日期：______年______月______日附件：1.果園位置圖及四至界限說明2.果樹種植、管理、養(yǎng)護技術(shù)規(guī)范3.安全生產(chǎn)責任書=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：果園為有機果園增加條款：a)甲方必須按照有機農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)標準進行種植和管理，不得使用化學合成肥料和農(nóng)藥。b)甲方應定期提交有機認證檢查報告，確保果園持續(xù)符合有機認證要求。c)如因甲方原因?qū)е鹿麍@有機認證被撤銷，甲方應承擔相應的法律責任和乙方因此遭受的損失。2.特殊應用場合：果園包含稀有果樹品種增加條款：a)甲方應采取特殊措施保護稀有果樹品種，防止品種退化或滅絕。b)甲方不得擅自砍伐或出售稀有果樹，如需采伐，應提前向乙方申請并獲得書面同意。c)甲方應定期對稀有果樹進行繁育和更新，保證品種的可持續(xù)性。3.特殊應用場合：果園位于生態(tài)保護區(qū)增加條款：a)甲方必須遵守生態(tài)保護區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞生態(tài)環(huán)境。b)甲方應采取環(huán)保措施，減少果園經(jīng)營對環(huán)境的影響。c)甲方應參與生態(tài)保護區(qū)的環(huán)境監(jiān)測和生態(tài)修復工作。4.特殊應用場合：果園包含觀光旅游功能增加條款：a)甲方應保持果園的環(huán)境整潔，提供必要的觀光設施。b)甲方應制定果園觀光的安全管理規(guī)則，確保游客安全。c)甲方應向乙方支付一定比例的觀光收入作為額外的承包費用。5.特殊應用場合：果園受季節(jié)性自然災害影響較大增加條款：a)甲方應購買適當?shù)霓r(nóng)業(yè)保險，以減輕自然災害帶來的損失。b)如遇自然災害，甲方應及時通知乙方，并采取必要的減災措施。c)甲方因自然災害導致的產(chǎn)量減少，乙方應相應減少承包費用。詳細的附件列表及要求說明：1.附件：果園位置圖及四至界限說明要求：圖紙應由專業(yè)測繪機構(gòu)出具，清晰標注果園的具體位置和四至界限，附有比例尺和圖例。2.附件：果樹種植、管理、養(yǎng)護技術(shù)規(guī)范要求：技術(shù)規(guī)范應詳細列出各種果樹種植的時間、方法、修剪、施肥、病蟲害防治等操作要求，以及果園的日常管理維護標準。3.附件：安全生產(chǎn)責任書要求：安全生產(chǎn)責任書應明確甲方的安全生產(chǎn)職責，包括安全設施的維護、員工的安全培訓、應急預案的制定等。4.附件：有機認證檢查報告（如適用）要求：報告應由具有資質(zhì)的有機認證機構(gòu)出具，證明果園符合有機農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)標準。5.附件：稀有果樹品種保護計劃（如適用）要求：保護計劃應包括稀有果樹品種的繁育、更新、保護措施等內(nèi)容，由專業(yè)園藝師或農(nóng)業(yè)專家制定。6.附件：觀光安全管理規(guī)則（如適用）要求：規(guī)則應詳細列出果園觀光的安全注意事項、緊急情況下的應對措施、游客行為規(guī)范等。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付承包費用。解決辦法：乙方應提前提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)終止合同。2.問題：果園遭遇自然災害，產(chǎn)量大幅下降。解決辦法：甲方應立即通知乙方，并啟動保險理賠程序。同時，雙方協(xié)商減少承包費用或延長承包期限。3.問題：甲方在果園經(jīng)營中違反環(huán)保規(guī)定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并承擔因此產(chǎn)生的罰款和損失。情節(jié)嚴重時，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：果樹品種退化或病蟲害嚴重。解決辦法：甲方應及時采取措施進行病蟲害防治，必要時重新種植或更新品種。乙方應提供技術(shù)支持和指導。5.問題：合同到期后，甲方要求續(xù)約但乙方不同意。解決辦法：雙方應提前進行溝通協(xié)商，如乙方不同意續(xù)約，應提前通知甲方，以便甲方做好果園交接準備。6.問題：甲方在果園內(nèi)進行非法活動或未經(jīng)乙方同意變更經(jīng)營方式。解決辦法：乙方應立即制止甲方的非法活動，并要求甲方恢復原狀。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。7.問題：果園土地權(quán)屬存在爭議，影響甲方正常經(jīng)營。解決辦法：乙方應在簽訂合同前解決權(quán)屬爭議，確保果園權(quán)屬清晰。如合同履行期間出現(xiàn)權(quán)屬爭議，乙方應負責解決，并保證甲方的合法權(quán)益不受損害。8.問題：甲方在果園經(jīng)營中遇到技術(shù)難題，影響果樹生長。解決辦法：乙方應提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務，幫助甲方解決技術(shù)難題。必要時，乙方可以協(xié)助甲方聯(lián)系專業(yè)技術(shù)人員或提供培訓。9.問題：果園觀光活動中的游客安全問題。解決辦法：甲方應制定并執(zhí)行嚴格的安全管理制度，包括設置安全警示標志、提供必要的安全設施、培訓工作人員等。同時，甲方應為游客購買適當?shù)谋ｋU，以應對意外傷害。10.問題：甲方在經(jīng)營過程中未能遵守有機生產(chǎn)標準，導致果園有機認證被撤銷。解決辦法：甲方應立即整改，恢復有機生產(chǎn)標準。如無法恢復，甲方應承擔因此產(chǎn)生的法律責任和乙方的損失。乙方有權(quán)解除合同。注意事項：1.在簽訂合同前，雙方應充分了解對方的資信情況，確保合同能夠順利履行。2.合同中的所有條款都應明確具體，避免歧義和爭議。3.雙方應妥善保管合同及相關(guān)附件，以備不