(帶附加條款)大棚種植合同范本(通用)

大棚種植合同范本(通用)甲方（出租方）：____________________地質(zhì)：____________________________乙方（承租方）：____________________地質(zhì)：____________________________鑒于甲方擁有土地及大棚資源，乙方具有種植經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就大棚種植事項(xiàng)達(dá)成如下合同：第一條合同目的乙方承租甲方的大棚進(jìn)行種植活動，甲方提供土地、大棚及相關(guān)設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)種植、管理和銷售。第二條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付大棚使用費(fèi)，每年共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租金支付方式為每半年支付一次，每半年首月支付當(dāng)期租金。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付首期租金。第四條大棚設(shè)施及維護(hù)1.甲方應(yīng)保證大棚及其配套設(shè)施的安全、完好，滿足乙方正常種植需求。2.乙方在使用大棚過程中應(yīng)合理使用，定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方維修。3.乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致大棚損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條種植管理1.乙方負(fù)責(zé)大棚內(nèi)的種植、管理和銷售活動，甲方不得干涉。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用農(nóng)藥、化肥，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。3.乙方應(yīng)定期向甲方報告種植情況，甲方有權(quán)對大棚進(jìn)行不定期檢查。第六條收益分配1.大棚內(nèi)種植的農(nóng)產(chǎn)品歸乙方所有，甲方不得要求分配。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)種植、管理和銷售過程中的風(fēng)險及損失。第七條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的____%。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附件本合同附件包括但不限于：1.大棚平面圖2.種植作物清單3.大棚設(shè)施清單第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________日期：____年__月__日=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.有機(jī)種植特殊條款：乙方應(yīng)遵守有機(jī)農(nóng)業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得使用化學(xué)合成肥料和農(nóng)藥。甲方應(yīng)提供有機(jī)認(rèn)證的大棚設(shè)施和環(huán)境。乙方有機(jī)種植的農(nóng)產(chǎn)品應(yīng)通過第三方認(rèn)證，并承擔(dān)認(rèn)證費(fèi)用。2.高科技種植特殊條款：甲方應(yīng)提供高科技種植設(shè)備，如自動灌溉系統(tǒng)、氣候控制系統(tǒng)等。乙方應(yīng)具備操作和維護(hù)高科技設(shè)備的能力。雙方應(yīng)共同承擔(dān)高科技設(shè)備的升級和維護(hù)費(fèi)用。3.特色作物種植特殊條款：乙方應(yīng)明確種植的特色作物種類，并確保其合法性和市場需求。甲方應(yīng)提供適合特色作物生長的特殊大棚環(huán)境。雙方應(yīng)共同研究特色作物的種植技術(shù)，并分享研究成果。4.農(nóng)業(yè)旅游結(jié)合特殊條款：乙方應(yīng)允許甲方在種植區(qū)域內(nèi)開展農(nóng)業(yè)旅游活動。甲方應(yīng)確保游客活動不影響乙方的正常種植。雙方應(yīng)共同制定農(nóng)業(yè)旅游的安全規(guī)范和操作流程。5.國際合作種植特殊條款：雙方應(yīng)遵守國際農(nóng)業(yè)合作的相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)提供國際標(biāo)準(zhǔn)的種植技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理進(jìn)口種子、肥料等農(nóng)業(yè)物資的海關(guān)手續(xù)。附件列表及要求說明：1.大棚平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注大棚尺寸、分區(qū)、入口、出口等關(guān)鍵信息。2.種植作物清單要求：列出乙方計(jì)劃種植的所有作物名稱、品種、預(yù)計(jì)種植面積等。3.大棚設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出甲方提供的大棚內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括灌溉系統(tǒng)、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。4.有機(jī)認(rèn)證文件（如適用）要求：提供有機(jī)種植相關(guān)的認(rèn)證文件和檢驗(yàn)報告。5.高科技設(shè)備操作手冊（如適用）要求：提供高科技種植設(shè)備的操作手冊和維護(hù)指南。6.特色作物種植指南（如適用）要求：提供特色作物的種植技術(shù)指南和市場需求分析。7.農(nóng)業(yè)旅游安全規(guī)范（如適用）要求：制定游客參觀大棚的安全規(guī)范和操作流程。實(shí)際操作中的問題及解決辦法：1.問題：種植過程中遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：合同中應(yīng)有明確的不可抗力條款，規(guī)定雙方在遇到不可抗力情況下的責(zé)任和賠償。2.問題：農(nóng)產(chǎn)品銷售不順利，乙方無法按時支付租金。解決辦法：合同中可以設(shè)定銷售風(fēng)險共擔(dān)的條款，或者允許乙方延遲支付租金，但需支付一定的滯納金。3.問題：大棚設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：合同中應(yīng)明確設(shè)施維護(hù)的責(zé)任方和維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.問題：乙方在種植過程中使用禁用農(nóng)藥或化肥，導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：合同中應(yīng)有明確的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和違規(guī)處罰條款。5.問題：合同期滿后，大棚內(nèi)設(shè)施和土地的返還條件不明確。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同期滿后的設(shè)施返還標(biāo)準(zhǔn)，以及土地的返還狀態(tài)要求。6.問題：乙方在種植過程中對環(huán)境造成污染。解決辦法：合同中應(yīng)有環(huán)境保護(hù)條款，規(guī)定乙方在種植過程中應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施。7.問題：甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定定期溝通機(jī)制，確保雙方能夠及時交流信息和解決問題。實(shí)際操作中的問題及解決辦法（續(xù)）：8.問題：種植技術(shù)或市場變化導(dǎo)致原定種植計(jì)劃不再可行。解決辦法：合同中應(yīng)包含靈活的種植計(jì)劃調(diào)整條款，允許乙方根據(jù)市場和技術(shù)變化調(diào)整作物種類或種植策略。9.問題：乙方在種植過程中發(fā)現(xiàn)土地質(zhì)量不符合預(yù)期。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定甲方對土地質(zhì)量的基本保證，以及發(fā)現(xiàn)問題時雙方的處理方式和責(zé)任劃分。10.問題：甲方提供的大棚設(shè)施不符合合同約定。解決辦法：合同中應(yīng)明確設(shè)施的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方在驗(yàn)收時的權(quán)利。如果設(shè)施不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換。11.問題：乙方在種植過程中遭遇病蟲害大規(guī)模爆發(fā)。解決辦法：合同中應(yīng)包含病蟲害防治條款，明確雙方在病蟲害防治上的責(zé)任和義務(wù)，以及額外的費(fèi)用承擔(dān)方式。12.問題：甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中對某些條款有不同的解釋。解決辦法：合同中應(yīng)包含爭議解決條款，明確在出現(xiàn)解釋分歧時的解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁。13.問題：乙方在種植過程中需要額外的資金支持。解決辦法：合同中可以設(shè)定融資條款，允許乙方在一定條件下向甲方申請融資，或者雙方共同尋找外部融資渠道。14.問題：乙方在種植過程中需要使用甲方的品牌或商標(biāo)。解決辦法：合同中應(yīng)包含品牌使用條款，明確乙方使用甲方品牌的條件和限制，以及相關(guān)的費(fèi)用。15.問題：合同執(zhí)行期間，甲方的所有權(quán)或管理權(quán)發(fā)生變化。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定在甲方所有權(quán)或管理權(quán)變更時的通知義務(wù)，以及合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移方式。16.問題：乙方在種植過程中需要使用甲方的專利技術(shù)或?qū)Ｓ兄R。解決辦法：合同中應(yīng)包含知識產(chǎn)權(quán)條款，明確乙方使用甲方專利技術(shù)或?qū)Ｓ兄R的許可范圍和費(fèi)用。17.問題：乙方在種植過程中需要擴(kuò)大種植面積或增加大棚數(shù)量。解決辦法：合同中可以設(shè)定擴(kuò)展條款，允許乙方在滿足一定條件下擴(kuò)大種植規(guī)模，并相應(yīng)調(diào)整租金和其他合同條款。18.問題：甲方提供的大棚設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：合同中應(yīng)明確甲方對設(shè)施安全性的保證責(zé)任，以及在出現(xiàn)安全隱患時的維修和賠償責(zé)任。19.問題：乙方在種植過程中需要遵守特定的行業(yè)規(guī)范或國家標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：合同中應(yīng)包含合規(guī)性條款，明確乙方在種植過程中應(yīng)遵守的行業(yè)規(guī)范或國家標(biāo)準(zhǔn)，以及違反規(guī)范時的后果。20.問題：乙方在種植過程中需