(含多款)房屋買賣合同簡易版

(含多款)房屋買賣合同簡易版(含多款)房屋買賣合同簡易版(含多款)房屋買賣合同簡易版房屋買賣合同簡易版甲方（賣方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（買方）：________________聯(lián)系號：________________根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋結構：________________1.4房屋所有權證號：________________1.5房屋共有情況：甲方對該房屋擁有完全所有權，不存在共有、抵押、查封等權利瑕疵。二、房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（3）余款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，甲乙雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，貸款發(fā)放后直接支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應于本合同簽訂之日起，將該房屋及其附屬設施設備、家具、家電等物品交付給乙方使用。3.2甲方應在房屋交付前結清該房屋所欠繳的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。3.3房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔。四、房屋過戶4.1甲方應在收到乙方首付款之日起，積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需稅費按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方承擔。五、違約責任5.1甲方違反本合同約定，導致房屋無法辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。5.2乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋所有權證復印件2.甲方聯(lián)系復印件3.乙方聯(lián)系復印件4.補充協(xié)議（如有）=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.房屋存在租賃關系增加條款：a.甲方應在簽訂本合同前告知乙方房屋租賃情況，包括租賃合同期限、租金等。b.房屋交付時，甲方應確保租賃合同已終止，租賃房屋內(nèi)無遺留物品。c.如租賃合同未到期，甲方負責解決租賃合同終止的相關事宜，并承擔相應費用。2.房屋存在抵押或查封情況增加條款：a.甲方應在簽訂本合同前告知乙方房屋是否存在抵押或查封情況。b.如房屋存在抵押，甲方負責解除抵押登記，并承擔相應費用。c.如房屋存在查封，甲方負責解決查封事宜，并承擔相應費用。3.房屋質(zhì)量問題增加條款：a.甲方應在簽訂本合同前向乙方提供房屋質(zhì)量檢測報告。b.如房屋存在質(zhì)量問題，甲方負責修復，并承擔相應費用。c.乙方有權在房屋交付前進行質(zhì)量驗收，如驗收不合格，甲方應承擔相應責任。4.房屋土地使用權問題增加條款：a.甲方應在簽訂本合同前告知乙方土地使用權情況，包括土地使用權證號、使用年限等。b.如土地使用權存在瑕疵，甲方負責解決土地使用權問題，并承擔相應費用。c.土地使用權到期后，乙方有權續(xù)期，甲方應提供必要協(xié)助。5.房屋涉及遺產(chǎn)繼承問題增加條款：a.甲方應在簽訂本合同前告知乙方房屋是否存在遺產(chǎn)繼承問題。b.如房屋存在遺產(chǎn)繼承問題，甲方負責解決遺產(chǎn)繼承事宜，并承擔相應費用。c.甲方應在房屋過戶前提供遺產(chǎn)繼承相關法律文件，包括遺囑、繼承公證書等。詳細附件列表及要求說明：1.房屋所有權證復印件要求：必須是原件的清晰復印件，包含房屋所有權證號、房屋坐落、面積等信息。2.甲方聯(lián)系復印件要求：必須是原件的清晰復印件，包含甲方姓名、聯(lián)系號等信息。3.乙方聯(lián)系復印件要求：必須是原件的清晰復印件，包含乙方姓名、聯(lián)系號等信息。4.補充協(xié)議（如有）要求：必須是雙方簽字（或蓋章）確認的書面文件，包含補充條款內(nèi)容。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時存在遺留物品解決辦法：在房屋交付前，雙方共同進行現(xiàn)場驗收，列出遺留物品清單，并約定處理方式。2.房屋過戶手續(xù)復雜，辦理周期長解決辦法：甲乙雙方應提前了解房屋過戶所需的各項手續(xù)，并預留充足的時間辦理。如有必要，可以委托專業(yè)機構協(xié)助辦理。3.貸款審批不通過，導致余款支付延遲解決辦法：乙方應在簽訂合同時了解貸款政策，確保自身信用狀況良好。如貸款審批不通過，雙方應協(xié)商解決，可以考慮其他支付方式或延長支付期限。4.房屋存在質(zhì)量問題，修復費用爭議解決辦法：在房屋交付前，雙方共同進行質(zhì)量驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時提出。如修復費用爭議，可以委托專業(yè)鑒定機構進行評估，按照評估結果協(xié)商解決。5.合同履行過程中，一方違約解決辦法：根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的違約責任。如違約方不履行違約責任，守約方有權向法院提起訴訟，維護自身權益。6.房屋買賣過程中政策變動導致交易受阻解決辦法：在合同中增加一條政策變動條款，約定如因政策變動導致交易無法繼續(xù)，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。7.房屋交付后，原戶口未遷出解決辦法：在合同中增加一條戶口遷出條款，約定甲方應在房屋交付前辦理完畢戶口遷出手續(xù)，如未能按時遷出，應支付給乙方一定的違約金，并負責解決戶口遷出事宜。8.乙方在支付首付款后，發(fā)現(xiàn)房屋被查封解決辦法：在合同中增加一條房屋權利瑕疵保證條款，約定甲方保證房屋不存在查封等權利瑕疵，如房屋在交易過程中被查封，甲方應立即通知乙方，并在規(guī)定時間內(nèi)解決查封事宜，否則乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項及賠償損失。9.房屋買賣過程中，市場價格波動較大解決辦法：在合同中增加一條價格波動條款，約定如市場價格波動超過一定比例，雙方有權重新協(xié)商房屋買賣價格，協(xié)商不成，任何一方均有權解除合同。10.乙方在支付款項后，發(fā)現(xiàn)甲方并非房屋真實所有權人解決辦法：在合同簽訂前，乙方應仔細核查甲方的聯(lián)系明和房屋所有權證，必要時可委托律師進行產(chǎn)權調(diào)查。如發(fā)現(xiàn)甲方并非房屋真實所有權人，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項及賠償損失。附件要求說明補充：5.房屋質(zhì)量檢測報告（如適用）要求：必須是具有資質(zhì)的檢測機構出具的檢測報告，報告內(nèi)容應包括房屋的結構安全、設備設施安全、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等檢測項目。6.土地使用權證復印件（如適用）要求：必須是原件的清晰復印件，包含土地使用權證號、使用年限、土地用途等信息。7.遺囑、繼承公證書等法律文件（如適用）要求：必須是原件的清晰復印件，文件