建筑裝飾工程計價概述-建筑裝飾工程計價模式

《1.3建筑裝飾工程造價計價模式》建筑裝飾工程的計價方法

建筑裝飾工程計價概述1.3建筑裝飾工程造價計價模式1建筑裝飾工程造價的構成2建筑裝飾工程的計價方法目錄03建筑裝飾工程造價計價模式

建筑裝飾工程計價概述03建筑裝飾工程造價計價模式2建筑裝飾工程的計價方法工程造價的計價過程就是將建設項目進行分解和逐步組合的過程。具體為：分部分項工程單價—單位工程總價—單項工程總價—建設項目總造價。計價原理單位工程分解樓地面墻柱面天棚門窗分解

建筑裝飾工程計價概述03建筑裝飾工程造價計價模式2建筑裝飾工程的計價方法計價原理工程造價計價的基本原理—工程項目分解與組合建設項目單項工程單位工程分項工程分部工程分解過程組合過程是在工程招投標中，招標人編制反映工程實體消耗和措施性消耗的工程量清單，作為招標文件的一部分提供給投標人，由投標人依據(jù)工程量清單自主報價的計價方式。

建筑裝飾工程計價概述03建筑裝飾工程造價計價模式2建筑裝飾工程的計價方法計價方法是指根據(jù)招標文件，按照省級建設行政主管部分發(fā)布的計價定額確定工程造價的計價模式。定額計價工程量清單計價

建筑裝飾工程計價概述03建筑裝飾工程造價計價模式2建筑裝飾工程的計價方法計價依據(jù)設計文件及相應的規(guī)范、技術標準各地區(qū)的裝飾工程定額

建筑裝飾工程計價概述03建筑裝飾工程造價計價模式2建筑裝飾工程的計價方法計價依據(jù)人工、材料、機械的價格

建筑裝飾工程計價概述03建筑裝飾工程造價計價模式2建筑裝飾工程的計價方法計價依據(jù)工程量清單計價規(guī)范及相應專業(yè)的工程量計算規(guī)范

建筑裝飾工程計價概述03建筑裝飾工程造價計價模式2建筑裝飾工程的計價方法計價依據(jù)施工組織設計或施工方案其他計價依據(jù)1、雙方的事先約定2、工程所在地的政治、經(jīng)濟及自然環(huán)境3、市場競爭情況等《1.3建筑裝飾工程造價計價模式》建筑裝飾工程造價的構成

建筑裝飾工程計價概述1.3建筑裝飾工程造價計價模式1建筑裝飾工程造價的構成2建筑裝飾工程的計價方法目錄03建筑裝飾工程造價計價模式

建筑裝飾工程計價概述03建筑裝飾工程造價計價模式1建筑裝飾工程造價的構成工程造價(固定資產(chǎn)投資)建設項目總投資流動資產(chǎn)投資設備及工器具購置費用建筑安裝工程費用★工程建設其他費用預備費固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅建設期貸款利息

建筑裝飾工程計價概述03建筑裝飾工程造價計價模式1建筑裝飾工程造價的構成按造價形成順序

根據(jù)2013年7月1日起施行的《建筑安裝工程費用項目組成》(建標[2013]44號文件)，建筑安裝(裝飾)工程費用項目按兩種形式劃分。按費用構成要素定額計價模式清單計價模式

建筑裝飾工程計價概述03建筑裝飾工程造價計價模式1建筑裝飾工程造價的構成按費用構成要素建筑裝飾工程費利潤間接費直接費稅金規(guī)費企業(yè)管理費人工費材料費施工機械使用費

建筑裝飾工程計價概述03建筑裝飾工程造價計價模式1建筑裝飾工程造價的構成人工費1.計時工資或計件工資2.獎金3.津貼、補貼4.加班加點工資5.特殊情況下支付的工資

是指按工資總額構成規(guī)定，支付給從事建筑裝飾工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用。內(nèi)容包括：

建筑裝飾工程計價概述03建筑裝飾工程造價計價模式1建筑裝飾工程造價的構成材料費1.材料原價2.運雜費3.運輸損耗費4.采購及保管費

是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品或成品、工程設備的費用。內(nèi)容包括：

建筑裝飾工程計價概述03建筑裝飾工程造價計價模式1建筑裝飾工程造價的構成施工機械使用費1.施工機械使用費2.儀器儀表使用費

是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。內(nèi)容包括：①折舊費②大修理費③經(jīng)常修理費④安拆費及場外運費⑤人工費⑥燃料動力費⑦稅費

建筑裝飾工程計價概述03建筑裝飾工程造價計價模式1建筑裝飾工程造價的構成1.管理人員工資2.辦公費3.差旅交通費4.固定資產(chǎn)使用費5.工具用具使用費6.勞動保險和職工福利費7.勞動保護費指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。內(nèi)容包括：8.檢驗試驗費9.工會經(jīng)費10.職工教育經(jīng)費11.財產(chǎn)保險費12.財務費13.稅金14.其他企業(yè)管理費

建筑裝飾工程計價概述03建筑裝飾工程造價計價模式1建筑裝飾工程造價的構成規(guī)費1.社會保險費2.住房公積金3.工程排污費

是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關權力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。內(nèi)容包括：①養(yǎng)老保險費②失業(yè)保險費③醫(yī)療保險費④生育保險費⑤工傷保險費

建筑裝飾工程計價概述03建筑裝飾工程造價計價模式1建筑裝飾工程造價的構成利潤稅金

是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。

是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加以及地方教育附加。綜合稅率

建筑裝飾工程計價概述03建筑裝飾工程造價計價模式1建筑裝飾工程造價的構成按造價形成順序分部分項工程費措施項目費其他項目費稅金規(guī)費建筑裝飾工程費利潤稅金規(guī)費企業(yè)管理費人工費材料費施工機械使用費

建筑裝飾工程計價概述03建筑裝飾工程造價計價模式1建筑裝飾工程造價的構成指各專業(yè)工程的分部分項工程應予列支的各項費用。房屋建筑與裝飾工程仿古建筑工程通用安裝工程市政工程園林綠化工程礦山工程構筑物工程城市軌道交通工程爆破工程對各專業(yè)工程劃分的項目。如房屋建筑與裝飾工程劃為土石方工程地基處理與邊坡支護樁基工程砌筑工程鋼筋及鋼筋混凝土工程……分部分項工程費

建筑裝飾工程計價概述03建筑裝飾工程造價計價模式1建筑裝飾工程造價的構成

是指為完成建設工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。1．安全文明施工費2．夜間施工增加費3．二次搬運費4．冬雨季施工增加費5．已完工程及設備保護費6．工程定位復測費7．特殊地區(qū)施工增加費8．大型機械進出場及安拆費9．腳手架工程費……措施項目費

建筑裝飾工程計價概述03建筑裝飾工程造價計價模式1建筑裝飾工程造價的構成

1.暫列金額：建設單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項。

2.暫估價：材料暫估價(甲方供材)、專業(yè)工程暫估價(不確定的