市區(qū)房屋出售合同書合集3篇

市區(qū)房屋出售合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(甲方)：******買受人(乙方)：******依據(jù)XX有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：**，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：***)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下：(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：***；(二)房地產(chǎn)座落在**市**【區(qū)】【縣】**【路】**【弄】【新村】**【支弄】**號***室。(部位：**)房屋類型：**；結(jié)構(gòu)：**；(三)房屋建筑面積***平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】***平方米。(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍；(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為【國有】【集體全部】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得；(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾狀況；(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)。甲方保證已照實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(**幣)計(jì)**元。(大寫)：**仟**佰***拾**萬**千**百**拾**元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議中商定明確。乙方交付房價(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第**款辦理。(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從**年**月**日起至**年**月**日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。(二)根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。第四條甲、乙雙方同意，甲方于**年**月**日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的**日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值**倍】【價(jià)值**元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的**日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【托付甲方】【托付乙方】【托付**】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以**【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶打算的除外。甲方承諾，在乙方或者托付他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，樂觀賜予幫助。由于甲方有意拖延或者不準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同商定支付。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同商定支付。第九條乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第**款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的**%的違約金，合同連續(xù)履行。二、乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的**日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的**日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款**%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起**日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第十條甲方未按本合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，甲、乙雙方同意按下列第**款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款**%的違約金，合同連續(xù)履行。二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的**日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的**日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起**日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的**%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不行分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不全都的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【***公證處公證】之日起生效。第十三條本合同適用XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交**仲裁委員會(huì)仲裁(不情愿仲裁，情愿向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。出賣人(甲方)：******買受人(乙方)：******日期：*********日期：*********市區(qū)房屋出售合同書(第二篇)市區(qū)房屋出售合同書合同編號：______甲方：[出售方姓名/公司名稱]（以下簡稱“甲方”）地址：[甲方地址]乙方：[購買方姓名/公司名稱]（以下簡稱“乙方”）地址：[乙方地址]鑒于甲方是房屋的合法所有人，并有權(quán)處置該房屋；鑒于乙方具備購買該房屋的合法權(quán)利和資金能力；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋信息甲方同意向乙方出售位于[房屋所在地址]的房屋，該房屋的具體信息如下：（在此列明房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋面積、戶型、樓層、使用權(quán)情況等）第二條購買價(jià)款及支付方式1.購買價(jià)款為人民幣[購買價(jià)款數(shù)字大寫]（￥[購買價(jià)款數(shù)字小寫]）；2.乙方應(yīng)在本合同簽署之日起[支付方式，如一次性支付或分期支付等]支付購買價(jià)款給甲方；3.具體的支付方式和時(shí)間安排詳見附件A《支付計(jì)劃表》。第三條過戶手續(xù)1.雙方同意在本合同簽署之日起[統(tǒng)一過戶時(shí)限]內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；2.過戶手續(xù)所需的所有費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第四條交付和驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于過戶完成之日起[交付期限]內(nèi)將該房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)在交付之日起[驗(yàn)收期限]內(nèi)對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)瑕疵應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面通知；3.若乙方未在驗(yàn)收期限內(nèi)提出異議，則視為乙方已接受該房屋的現(xiàn)狀。第五條合同變更1.任何對本合同的修改或變更，需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)議并簽署補(bǔ)充協(xié)議；2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何單方面修改或解除本合同的行為均無效。第六條違約責(zé)任1.如甲方未履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行，或要求甲方支付違約金；2.如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行，或要求乙方支付違約金。第七條法律適用和爭議解決1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均受中華人民共和國法律的管轄；2.雙方因本合同產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：附件：《支付計(jì)劃表》※溫馨提示：該合同文本為范例，僅供參考。具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。請咨詢專業(yè)律師以確保合同內(nèi)容符合法律要求。市區(qū)房屋出售合同書(第三篇)合同編號：[編號]市區(qū)房屋出售合同書甲方：[賣方姓名/單位名稱]住所地：[賣方住址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名/單位名稱]住所地：[買方住址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是合法擁有并具備出售權(quán)益的市區(qū)房屋的所有人；2.乙方希望購買上述市區(qū)房屋并同意支付相應(yīng)款項(xiàng)。經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致，特訂立本市區(qū)房屋出售合同，以約定各項(xiàng)事宜如下：第一條房屋基本情況1.甲方確權(quán)的市區(qū)房屋位于：[房屋地址]，具體面積為：[房屋面積]平米。2.甲方已合法擁有該房屋的所有權(quán)，并無任何與該房屋相關(guān)的擔(dān)保、贈(zèng)予、抵押、司法查封等法律糾紛。第二條交易價(jià)格1.乙方同意以人民幣（￥）[購買金額]的價(jià)格購買上述市區(qū)房屋。2.乙方同意在簽訂本合同時(shí)，一次性向甲方支付全部購房款項(xiàng)。第三條過戶手續(xù)1.甲方在收到全部購房款項(xiàng)后，須將市區(qū)房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶給乙方。乙方需承擔(dān)過戶所需的一切費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方和乙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，并保證所提供的過戶材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第四條交付及驗(yàn)收1.甲方需在乙方支付全部購房款項(xiàng)之日起[交付期限]內(nèi)，將市區(qū)房屋移交給乙方。2.乙方在收到市區(qū)房屋后，應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行全面的驗(yàn)收并確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的情況，如有問題及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。第五條權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.在房屋過戶完成之前，甲方及其相關(guān)委托人不得將該房屋再次出售、出租或以任何方式處置。2.甲方保證在本合同生效后，對該房屋的權(quán)益不進(jìn)行任何轉(zhuǎn)讓及變更的行為。第六條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同之約定，致使乙方無法完成房屋交付，則甲方應(yīng)退還乙方全部已支付的購房款項(xiàng)，并向乙方支付相同數(shù)額的違約金。2.若乙方違反本合同之約定，致使甲方無法