生態(tài)農場策劃書及生態(tài)農業(yè)觀光園策劃書

農村創(chuàng)業(yè)捷徑，如何發(fā)展生態(tài)農場前言一句話，新中國成立至今60余年，中國農業(yè)哺育工業(yè)60余年。8億農民老大哥勒緊褲腰帶走了60年，農村與城市的差距也差了60年。無論從政府的角度還是市場的角度來說，都到了城市反哺農村的時候了。第二句話，改革開放30余年至今，中國人已經不敢吃自己種的東西，中國人已經不敢用自己生產的東西。第三句話，21世紀初起，世界經濟發(fā)展放緩，中國高速發(fā)展的步伐也需要規(guī)范和調整，需要一個可持續(xù)健康的發(fā)展環(huán)境和思路。最后一句話，中國政治家要想中國的政治穩(wěn)定，社會清明就必須讓工業(yè)反哺農業(yè)，考慮8億農村人口的需求；中國經濟學家想要賺錢并重拾信用，就必須積極健康的加入到農村經濟的發(fā)展中去。中國人要想繼續(xù)相信中國人就必須把源頭和出眾展示給自己人看。如是說，未來10年，誰掌握了中國農業(yè)健康發(fā)展的正確思路，誰就贏得了中國下一個經濟發(fā)展的頭籌！序言1、你有500畝相對獨立，交通方便，適合你開展項目的土地；2、你有200萬流動資金用于周轉和充足的時間及與時俱進的理念；3、你有一個良好農場規(guī)劃、耕作管理和營銷推廣團隊。如果你具備了以上三個條件所有的條件，這個方案你可以直接放開了做，五年之內，你必將獲得豐厚的回報。生態(tài)農場項目開發(fā)計劃書：一、總體思路和初步方案生態(tài)農場位于交通方便、城鄉(xiāng)結合的平原地區(qū)，面積約為500畝，采用種植、養(yǎng)殖結合，長短互補，產銷互動的模式，建立一個可持續(xù)發(fā)展的，封閉的，循環(huán)式的有機生態(tài)農業(yè)場。按國家生態(tài)有機食品要求，生產各類高端有機疏菜，水果，肉類，蛋類，奶類，糧食類。農業(yè)園能把有機廢棄物資源化和無害化，達到資源再利用，能源自足、無污染排放。農業(yè)園能恢復土壤肥力，恢復土壤生態(tài)健慷，達到提高土壤生產力（恢復土壤有機質含量到2-5%）。農業(yè)園能降低農場工人勞動強度，提高農場工人生產效率（通過機械化操作）,恢復勞動者的自信心。有效解決社會的垃圾問題(通過蚯蚓消化垃圾，生產有機肥)。農業(yè)園將成為為社會培養(yǎng)有機農業(yè)人才的培訓基地。從根本上解決中國食品安全問題（當有足夠多的有機農業(yè)人才經營有機農業(yè)，有機農業(yè)成為主流農業(yè)后）1、項目背景首先，過去20至30年來，中國農民們持續(xù)施用大量化肥而極少施用有機肥，造成大部份土地土壤貧瘠，土壤肥力降低，南方土壤有機質含量都在0.5%以下。目前中國農業(yè)生產主要靠化肥支撐，長此以往土壤的肥力只會越來越低，土壤板結愈加嚴重，農業(yè)生產可持續(xù)發(fā)展將受到嚴重影響。提高農業(yè)生產力的首要任務就是大量增加有機肥施用量，提高土壤有機質含量。在3-5年內把土壤有機質含量提高到2%-5%的肥沃土壤標準。土壤有機質的作用：1）提供給農作物所需的大量元素：氮、磷、鉀和微量元素：鈣、鎂、硼等。2）改良土壤結構，增加土壤離子交換量，提高土壤保肥能力。保肥能力強的土壤才能保證土壤中的大量元素和微量元素不被雨水或灌溉水沖走。反之，有機質含量低的土壤無團粒結構，土壤離子交換量低,能吸附和儲存的元素少,下雨后或灌溉后，流失水容易帶走氮、磷、鉀和其他微量元素，造成污染環(huán)境。而且肥料利用率低。3）提高土壤保水能力，土壤有機質含量越高，土壤總儲水量就越高，就越不易干旱。下雨時，能吸收和儲存更多的水，并能把水保留在土壤中。反之，有機質含量低的土壤能吸收和儲存的水很少，所以容易干旱。下雨后或灌溉后，水容易流失。為了盡快把土壤有機質含量提高到肥沃土壤標準，需為有機種植園提供大量的，優(yōu)質的，低成本的無有害物質殘留的有機肥。這就需要建立一個有機養(yǎng)殖場。用以精糧組成的蘑菇下腳料為主料喂養(yǎng)，配予菜園的廢棄水果和蔬菜進行有機養(yǎng)殖。其次，化學肥料和農藥的長期濫用，使農業(yè)生態(tài)環(huán)境日益惡化。土壤的農藥殘留越來越高，農產品的質量得不到保障，甚至嚴重威脅到大眾的健康。發(fā)展有機生態(tài)農業(yè)才能降低農產品有毒物質的殘留量，保證農產品的質量，同時有機農產品具有更高的商品價值。隨著人們生活水平的日益提高，對食品安全以及健康的關注度不斷加強，以天然、健康、無污染、無添加為理念的有機食品大受歡迎。由于工業(yè)化的發(fā)展，人民生活水平的提高，對能源的需求越來越大。為滿足人民對能源的需求，大量發(fā)電(特別是火力發(fā)電)的同時污染了環(huán)境。隨著人民生活水平的提高，每天生產出天量的垃圾也污染了環(huán)境。我們必須找出有效的方法解決能源和環(huán)境污染問題。目前國家提倡新型農業(yè)現(xiàn)代化，然而新型農業(yè)現(xiàn)代化是以糧食優(yōu)質高產為前提，以綠色生態(tài)安全、集約化標準化組織化產業(yè)化程度高為主要標志，基礎設施、機械裝備、服務體系、科學技術和農民素質支撐有力的農業(yè)現(xiàn)代化。生態(tài)有機農業(yè)是依賴于輪作，綠肥，有機肥和生物控制病蟲技術來保持土壤的生產力的一種耕作形式。有機農業(yè)不使用或嚴格限制使用化肥，殺蟲劑，荷爾蒙等植物生長調節(jié)劑，畜禽抗生素，食品添加劑以及轉基因生物。有機食品是指按照有機的耕作方式生產和加工的；產品符合國際或國家有機食品要求和標準；并通過國家有機食品認證機構認證的一切農副產品及其加工品，包括糧食、蔬菜、水果、禽畜產品、水產品等。2、項目目標可持續(xù)發(fā)展有機生態(tài)農業(yè)是未來農業(yè)的發(fā)展方向。本項目方案是綜合種（有機種植），養(yǎng)（有機養(yǎng)殖），沼（氣），肥（有機肥），機（機械化操作），建立一個可持續(xù)發(fā)展的有機生態(tài)農業(yè)園。農業(yè)園將根據(jù)市場需求，生產各類高端有機疏菜、水果、肉類、蛋類、糧食類。其目的是為社會提供安全健慷的有機食品，作到資源再利用，無污染排放，無有毒排放，低碳或碳中性，能源自足，恢復土壤肥力，恢復土壤生態(tài)健慷，達到提高土壤生產力，降低農場工人勞動強度，提高農場工人生產效率（通過機械化操作），恢復勞動者的自信心，有效解決垃圾問題(通過蚯蚓消化有機垃圾)，從根本上解決中國食品安全問題。3、項目建設1、大規(guī)模的生態(tài)有機稻種植示范中心為了給社會提供安全健康的有機蔬菜，水果和糧食，擬建立一個封閉式有機種植園。有機種植園選址要求在具有良好的農業(yè)生態(tài)環(huán)境的地區(qū)。連片種植園約500畝大小，本計劃就按500畝有機農場設計。農場將根據(jù)市場需求，生產各類高端有機疏菜，水果和糧食。擬用50畝來種有機疏菜，50畝來種有機水果，350畝來種有機水稻，50畝來做生活區(qū)，加工區(qū)和養(yǎng)殖區(qū)。地租按4-500元/畝，共20-25萬元。根據(jù)實地情況，將連片土地進行平整和規(guī)劃，做成長方形條田，長約300-500米，寬50-100米。在農場中間配以硬化道路和蓄水排水溝（底寬2.5-3.0米，深2.0-2.5米，頂寬5.0-6.0米，用來養(yǎng)殖水產品）。便于機械化操作?？捎煤癖∧や伒缀瓦厑肀Ｋ?。費用根據(jù)土地連片情況。在農場四周約5米范圍內，設立隔離帶，種桔子，桃子等當?shù)厮湍敛?。在生活區(qū)后沿農場地邊挖一條廢水處理溝，處理輕微污染生活廢水（澡堂水）。頭20-30米封閉(三面光,底寬0.5-1.0米，深1.0-1.5米,頂寬1.0-1.5米)，其余開放（底寬1.5-2.0米，深1.5-2.0米，頂寬2.5-3.0米）。溝內放水草和水胡蘆、魚來凈化水。下游約30-50米無水草，經處理后的水可用來灌溉水果。排灌:平整和規(guī)劃過的土地能排，能灌。配有滴灌，噴灌設備。費用約4-6萬元(400-600元/畝,共120畝）。如果溝中蓄水量不夠整個農場用，可在接待游客區(qū)附近挖一個水塘(長50米，寬40米，深2.5–3.0米=5000–6000m3)，除供灌溉外，也養(yǎng)魚供垂釣。育苗大棚:在種植園內將根據(jù)需要建有一定面積的大棚，用于育苗和種植冬季露天無法種植的作物?？蓪⒋笈锷w在沼氣池上面，以便冬季給沼氣池增溫保溫。簡易大棚造價約8,000元/畝，先建10畝，共需8萬元。有機肥:有機種植園內將主要施用有機復混肥(每畝每年施用5噸以上）。有機復混肥是在有機肥發(fā)酵過程中，根據(jù)種植需要（蔬菜，水果種類，測土數(shù)據(jù)）加入氮，磷礦粉，鉀和其它微量元素配制成養(yǎng)分全面的有機復混肥。在轉換期的2-3年內，施用少量化肥，轉換期過后，將嚴格執(zhí)行不用化肥，以保證有機產品的質量。人員配置：7(第一年)后期根據(jù)實際情況招聘人員。經理1名：一位負責整個種植園運作蔬菜種植管理技術員1名果樹種植管理技術員1名大田作物種養(yǎng)技術員1名農場作物銷售員1名農機管理員工2名：包括犁，耙，旋耕，中耕，施肥，灌溉，鋪地膜，鋪滴管，播種，移苗，噴藥，除草，和管理大棚生產。工資加獎金總額：400000元/年?；A建設(整個示范園)采后深加工廠房(100m2)，倉庫(100m2)，小冷庫(50m2)，接待處(200m2)，工人宿舍(950m2)，辦公室(200m2)?？傎M用：960000元(建筑結構造價約600元/m2，共1600m2，小冷庫80000元，折舊按5%）。高端有機疏菜和水果生產：農場將根據(jù)會員和市場需求，生產各類高端有機疏菜、水果、米。擬用50畝來種有機疏菜（二十種以上），50畝來種有機水果（葡萄，番石榴,楊桃,甜瓜，草莓，早熟枇杷、西瓜，油桃、獼猴桃）以當?shù)剡m宜水果為主。300-350畝來種有機水稻?？紤]到示范園將接待各類參觀學習者。果園建設將選擇不同季節(jié)成熟的水果種類和品種以便能滿足常年采摘的要求。部分疏菜，水果種在簡易大棚中可常年采摘。有機種植園內將實施測土配方精準施肥，主要施用含有氮，磷，鉀和其它微量元素組成養(yǎng)分全面的有機復混肥。每畝每年施用5噸以上。機械化施肥。速效元素主要由沼液提供。病蟲害和雜草的防治主要通過綜合防治：作物輪作，祿肥，沼液，機械，生物防治和物理防治。輪作在生產有機蔬菜中，通常有一個包括蔬菜、大田作物和牧草等作物的相對固定的輪作周期，一個輪作周期可以3~11年，一般為5~6年。2、大規(guī)模的發(fā)展循環(huán)養(yǎng)殖雞或養(yǎng)豬；3、規(guī)劃種、養(yǎng)套作示范中心；4、因地適宜培育風景樹林；5、利用現(xiàn)有的設施搞農莊餐飲。農業(yè)園將成為為社會培養(yǎng)有機農業(yè)人才的培訓基地生態(tài)農場建成后，該場地將成為這樣一個“世外桃源”：滿地的草，到處是果樹，群雞覓蟲吃草，野兔跳躍穿梭，不論是來參觀的、游玩的、避暑的，還是來學習的、開辦會議的，住的是寬敞明亮、寧靜舒適、綠色環(huán)抱、空氣新鮮的鄉(xiāng)村小房，吃的葷食有放養(yǎng)的、沒有任何污染的、現(xiàn)抓的雞、兔、豬、羊肉，還有沒有任何污染的野菜和野菜餃子、野菜和雞肉兔肉餃子或昆蟲宴。（注:養(yǎng)豬場及雞場經微生物處理后基本沒有臭味）?？从锌搭^，吃有吃頭，玩有玩頭，學有學頭，走時還可以帶一些市場上買不到的綠色食品。寫在前面的話如果你是一個初步的創(chuàng)業(yè)者，你沒有足夠的錢，沒有合適的土地，沒有良好的農場管理團隊，但是我有一顆積極創(chuàng)業(yè)，熱情干事業(yè)的心態(tài)，那我也可以告訴你怎么做：第一，學習，尋覓一個合適的耕作團隊；第二，學習并調研，尋覓一塊相對獨立并有發(fā)展空間的100畝左右的農場；第三，學習并調研，尋覓適合當?shù)胤N植并適合市場需求，有利于生態(tài)種植，可以合理搭配種植的農作物。第四，尋求資金。有人說，現(xiàn)在大家都缺錢，其實我說現(xiàn)在大家都不缺錢，特別是對于一個好的項目。農業(yè)貸款可以，互聯(lián)網(wǎng)金融也可以。個人覺得最好的還是眾籌，一來你可以探探市場的動向，二來，你可以最好的解決資金問題；有時候還可以一箭三雕哦，你能找到一群志同道合的人。正文如果你真的想好了，你就去做吧！如果你要真的要做，我為你高興，你也可以告訴我！總結如果你成功了，請你記得我來過！如果你不夠成功，請你告訴我，我來幫你看看為什么！綠緣生態(tài)農業(yè)觀光園策劃書七維度工作小組20年10月目錄TOC\h\z\t"標題1,1,標題2,2,標題3,3,樣式1,1,樣式2,2,樣式3,3,樣式4,1"前言 2第一章總論 3一、項目名稱 3二、項目單位 3三、項目地點、規(guī)模、主要內容 31、項目地點 32、項目規(guī)模 33、項目主要內容 3四、公司目標和宗旨 4第二章市場分析 4一、背景 4二、SWOT分析 4三、政策規(guī)定 6第三章項目規(guī)劃設計 6一、項目內容 6二、空間布局與功能區(qū)分 7三、管理、服務、保障 9第四章市場營銷策略 10一、營銷理念 10二、營銷活動 10三、營銷資料 11四、網(wǎng)絡行銷 11第五章預算與收益 11一、投資估算表 11二、項目收益分析 121、社會效益分析 122、項目盈利分析 12第六章項目評價 13第七章結論與建議 13一、結論 13二、建議 13附錄 14前言20世紀末，隨著農業(yè)結構的調整和農業(yè)高新技術的應用，各地、市、城郊及鄉(xiāng)鎮(zhèn)結合自己的農業(yè)特點、自然資源和文化遺產相繼建成了具有一定規(guī)模和一定面積的高新農業(yè)科技示范園區(qū)。這些園區(qū)內，主要栽植果樹優(yōu)良品種、稀有蔬菜和新潮花木，在綠化設計和道路規(guī)劃方面遵照了園林的規(guī)劃原則與要求，有的還設立了一些園林藝術小品和其他娛樂服務設施。整個園子除生產農副產品之外，還可供人們參觀游覽，于是農業(yè)觀光園的雛形出現(xiàn)了。農業(yè)觀光園是將生態(tài)農業(yè)、園林綠化與生態(tài)旅游自然地結合起來，形成一類獨具特色的科技示范園，是現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展的一種新思路，屬于農業(yè)生產的一種體制創(chuàng)新。它既是現(xiàn)代園林發(fā)展應用的一種特殊形式，也是觀光農業(yè)的一種形式。它的顯著特點是以金融資本為基礎，以科技為先導，以市場為導向，以高效為目的，重點突出參與性、觀賞性和娛樂性，充分體現(xiàn)農游合一性。第一章總論一、項目名稱綠源生態(tài)農業(yè)觀光園建設方案二、項目單位XX公司三、項目地點、規(guī)模、主要內容1、項目地點青島市嶗山區(qū)沙子口西登瀛村2、項目規(guī)模綠緣生態(tài)農業(yè)觀光園是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集種植養(yǎng)殖、旅游觀光、休閑娛樂、度假居住、健身、科研為一體的生態(tài)觀光區(qū)。為確保農業(yè)觀光的生態(tài)性，觀光園擬聘請園林專家為技術指導，總面積約為1000畝。3、項目主要內容根據(jù)規(guī)劃，觀光園擬建設五個功能區(qū)，分別為自然生態(tài)區(qū)、文化體驗區(qū)、綠色餐飲區(qū)、休閑娛樂區(qū)和科研教育區(qū)。四、公司目標和宗旨公司堅持以人為本，因地制宜，貫徹落實城鄉(xiāng)一體化，遵循自然生態(tài)規(guī)律，利用現(xiàn)代農業(yè)高新技術，把游客的利益作為公司項目的出發(fā)點和立足點，打造一個集綠色農業(yè)、旅游休閑和科研教育為一體的現(xiàn)代化、集約化和全方位多層次寬領域的產業(yè)，建設一座在城市中有田園，田園中有城市的，可供人們一年四季觀賞游玩的度假勝地。第二章市場分析一、背景近年來，隨著收入的增多，生活節(jié)奏的加快，人們渴望多樣化的旅游，在旅游過程中更注重對自然生態(tài)、傳統(tǒng)文化的體驗。農業(yè)觀光園憑借自然風景優(yōu)美，空氣清新，民俗風情濃厚等獨特特點，對游客具有非常大的吸引力。此外，在我國，生態(tài)農業(yè)觀光園是一個蓬勃發(fā)展的行業(yè)，在重慶、山東等地都有成熟項目案例。二、SWOT分析S:（1）觀光園空氣清新，設施齊全，服務周到，集種植養(yǎng)殖、旅游觀光、休閑娛樂、度假居住、健身、科研為一體；（2）觀光園位于嶗山區(qū)沙子口，屬于城郊，地價較低，可以為開發(fā)建設節(jié)省費用，從而降低成本；（3）沙子口依山傍水，提供了獨特的自然景觀；（4）四季如春是觀光園最大的亮點。W：（1）在市場的細分和觀光園的管理方面還缺乏進一步的認知和經驗；（2）在招商引資上存在一定難度；（3）周圍村民的安置問題。O:（1）依托青島旅游，發(fā)展?jié)摿薮螅鄭u是一個以旅游著稱的城市，數(shù)據(jù)顯示2009年青島市接待國內游客3903.42萬人次，實現(xiàn)國內旅游收入451.41億；（2）生態(tài)農業(yè)觀光園與青島的城市景區(qū)形成旅游的差異性互補，發(fā)展?jié)摿Υ螅唬?）各級政府均重視特色農業(yè)的發(fā)展，并給予大力支持。T:（1）同類觀光園數(shù)量激增，競爭激烈；（2）民風民俗等非物質文化遺產遭到一定程度的破壞或者遺失，失去原滋原味的特色；（3）投入過大，利益難以管控，可能存在風險。三、政策規(guī)定1、2010年中央一號文件《中共中央國務院關于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進一步夯實農業(yè)農村發(fā)展基礎的若干意見》明確提出積極引導社會資源投向農業(yè)農村，提高現(xiàn)代農業(yè)裝備水平，促進農業(yè)發(fā)展方式轉變，推進菜籃子產品標準化生產，發(fā)展無公害農產品、綠色產品、有機農產品。2、2010年，山東省投入近8000萬元專項資金，啟動實施了現(xiàn)代農業(yè)果菜產業(yè)項目，承擔了67個國家園藝作物標準園創(chuàng)建任務，推動引領全省高效特色農業(yè)發(fā)展。3、2011年07月25日出臺《青島市人民政府關于推進現(xiàn)代農業(yè)四大基地建設的意見》提出實施園區(qū)帶動，打造四大基地建設的示范載體。一方面分類打造重點園區(qū)，“十二五”期間，在全市規(guī)劃建設100個不同類型的現(xiàn)代農業(yè)示范園區(qū)；另一方面，提高園區(qū)設施裝備水平，完善園區(qū)運行機制積極鼓勵農業(yè)龍頭企業(yè)、農民專業(yè)合作社、農業(yè)種養(yǎng)專業(yè)大戶等投資建設農業(yè)園區(qū)，引導城市工商資本參與園區(qū)建設。完善園區(qū)經營機制，大力推行標準化生產、訂單生產，推進農超對接和連鎖經營。第三章項目規(guī)劃設計一、項目內容1、暢游農業(yè)長廊2、果蔬采摘3、奇花異草觀賞4、走進動物園及觀看動物表演5、參觀立體農業(yè)模式6、觀看太空農作物生長視頻7、農業(yè)知識大比拼8、體驗民俗文化9、在歡樂谷中挑戰(zhàn)自己二、空間布局與功能區(qū)分1、自然生態(tài)區(qū)該區(qū)占地200畝，包括農業(yè)長廊，絳珠仙葩，動物園三部分。農業(yè)長廊在各個季節(jié)種植不同的農作物，保證四季長青。一方面可以供游客一年四季游覽觀賞，另一方面，每個季節(jié)都有采摘活動，讓習慣了城市生活的游客在不同季節(jié)都能體驗到農家的生活。絳珠仙葩種植著來自各地不同的珍奇花草，每年每季景色各異。動物園里有各種珍稀野生動物，此外，還有幽默的動物表演，讓游客大飽眼福。2、科研教育區(qū)該區(qū)占地150畝，包括研發(fā)中心和展覽館。研發(fā)中心內設研發(fā)基地。園區(qū)引入高科技技術和現(xiàn)代化管理手段，建設有智能溫室和高檔日光溫室，使園內品種豐富又有特色。發(fā)展循環(huán)農業(yè)，建設果基魚塘，養(yǎng)魚的水灌溉果樹，魚的排泄物也能成為樹的肥料，同時樹為魚提供氧氣，既環(huán)保又具觀賞性。展覽館內設有太空農作物圖片展和百科知識智能機（通過闖關來獲取知識的游戲機），讓游客在玩樂中學習知識。3、文化體驗區(qū)該區(qū)占地80畝，建有地方特色的民宅，農家庭院式的風格，村落的形式，整體上中心集中、周圍分散，墻體有展示沙子口的傳說和歷史故事以及青島各個節(jié)日的來歷傳統(tǒng)和習俗的圖文，讓游客更加深入地了解青島，同時可以為外地游客提供住宿。4、綠色餐飲區(qū)該區(qū)占地50畝。這里有獨具特色的農家宴，風格分為清真和非清真。同時，建有面積廣闊的餐廳，提供中西式餐食以滿足不同游客的需求。5、休閑娛樂區(qū)該區(qū)占地100畝。利用地形，建設游樂場，有叢林探險、迷宮轉轉、旱冰場、跑馬場等，還有高爾夫球、臺球、SPA等俱樂部，將田園與城市融為一體，使游客充分享受觀光和健身的樂趣。6、其他醫(yī)療中心位于園內中心處，以便意外發(fā)生時救護人員能夠以最快的速度抵達。停車場建設在地下，節(jié)省了路面相當大的空間，緩解交通擁擠的狀況，同時避免交通事故的發(fā)生。園內配有接客車，游客可以憑借門票免費搭乘。7、總體設計從上空看，觀光園是一個橙子的形狀，各區(qū)道路相通，路兩旁圍上綠籬，或種植松柏樹，營造一種林蔭小道和田園小路的氛圍，行走其間，有如體會一種立體的生態(tài)公園，靜謐、幽雅，讓人暫時放下生活的重擔，回歸自然。模擬平面圖：三、管理、服務、保障1、現(xiàn)代化的管理：與附近村民合作承包，在統(tǒng)一管理的前提下，根據(jù)各區(qū)的實際情況準備不同的方案，統(tǒng)一管理與責任分配相結合。2、人性化的服務：寬敞的地下停車場、清潔的公共衛(wèi)生間、服務咨詢臺、可供休息的長椅、導游服務等設施和服務，給游客營造一種家的感覺。3、全方位的保障：保衛(wèi)室和醫(yī)療中心保障了游客的安全；超市能夠滿足游客的不同需求；民宅住宿接待解決了外地游客的住宿問題；游客投訴處最大程度的保障了游客的合法權益。第四章市場營銷策略一、營銷理念以“四季如春”為營銷點，與競爭對手形成差異定位，主張綠色滿園的營銷理念。二、營銷活動1、適時舉行采摘競賽，可依據(jù)人數(shù)的多少分為個人組、雙人組、家庭組或者依據(jù)參賽人員的年齡分為少兒組、青年組、中老年組；2、定期舉辦農業(yè)知識競答；3、在媒體上刊登一些農業(yè)科研新成果等，擴大知名度；4、在適當?shù)臅r間在觀光園組織野營，舉行篝火晚會；5、針對游客喜歡邊游覽邊拍照的愛好，可以舉行游客攝影展，題材是關于觀光園的風景、人物等；6、在農地里，可以體驗農耕機械的使用，體驗鄉(xiāng)村勞動；7、在相關報紙、戶外、電視、網(wǎng)絡等媒介上做廣告，宣傳其“四季如春”的差異點，準確定位，形成差異化營銷；8、在六一兒童節(jié)或者重陽節(jié)等節(jié)日，可以組織免費觀光或者以優(yōu)惠價。三、營銷資料門票、旅游手冊、折頁、書簽、手提袋、展板、碟片、園區(qū)的吉祥物或者紀念品四、網(wǎng)絡行銷制作高質量的主題網(wǎng)站，實現(xiàn)網(wǎng)上游覽如同親身體驗一般。發(fā)布旅游信息，實現(xiàn)網(wǎng)上預訂，支付和結算等功能。開辟專欄，讓游客對觀光園的服務、設施、感受等進行投票，提合理化的建議，針對建議的可執(zhí)行性給予相應的獎勵，促進觀光園發(fā)展。第五章預算與收益一、投資估算表序號項目名稱投資估算（萬元）備注1自然生態(tài)區(qū)20002文化體驗區(qū)6003休閑娛樂區(qū)15004科研教育區(qū)4005綠色餐飲區(qū)6006綠化工程3007設備采購8008道路規(guī)劃2009停